Tra Cứu Sáp Nhập Hải Phòng Năm 2025 Thông Tin Chi Tiết

Tra cứu sáp nhập tỉnh TP. Hải Phòng năm 2025 dễ dàng, chính xác

TP Hải Phòng sau sáp nhập đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc địa giới hành chính và chuẩn hóa địa danh, tác động trực tiếp đến việc tìm kiếm bất động sản và xử lý hồ sơ pháp lý khi mua nhà đất. Để hỗ trợ người dùng cập nhật đúng tên xã phường và ranh giới mới, Mogi ra mắt công cụ Tra cứu sáp nhập cho phép nhập tên cũ hoặc tên mới, xem bản đồ và mở nhanh danh sách tin trong đúng khu vực. Để hiểu rõ hơn về tình hình Hải Phòng sau sáp nhập và cách sử dụng công cụ tra cứu, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

1. Sơ lược thông tin về sáp nhập TP Hải Phòng năm 2025

Từ 12/06/2025, Quốc hội khóa XV thông qua Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh. Theo đó, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Hải Dương hợp nhất vào TP Hải Phòng với tên gọi chính thức vẫn là Thành phố Hải Phòng và các đơn vị mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025.

• Tên đơn vị sau sáp nhập: Thành phố Hải Phòng (giữ nguyên tên để bảo đảm tính liên tục pháp lý).

• Diện tích tự nhiên: 3.194,72 km²; Dân số: 4.664.124 người (theo NQ 202/2025/QH15).

• Vị trí địa lý – tiếp giáp: Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh và Biển Đông.

• Đơn vị hành chính cấp xã: 114 đơn vị gồm 67 xã, 45 phường và 2 đặc khu (Bạch Long Vĩ, Cát Hải).

• Trung tâm hành chính – chính trị: đặt tại Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

2. Ảnh hưởng của sáp nhập đến quy hoạch và giá nhà đất Hải Phòng

Sau sáp nhập, địa giới hành chính và cấu trúc quy hoạch được đồng bộ theo tầm nhìn liên vùng. Trong ngắn hạn thị trường có độ trễ cập nhật dữ liệu và giấy tờ, còn trung hạn và dài hạn mặt bằng giá sẽ phân tầng rõ theo trục hạ tầng, khu công nghiệp và các hạt nhân dịch vụ cảng. Nhà đầu tư cần bám quy hoạch chính thức, xác định đúng tiểu khu trước khi định giá và ra quyết định.

• Động lực quy hoạch sau sáp nhập: Sáp nhập tạo một không gian quy hoạch liên vùng, kết nối cụm sản xuất của Hải Dương với đầu mối cảng biển của Hải Phòng. Trọng tâm quy hoạch dịch chuyển về các hành lang logistics, ga liên vận và các nút trung chuyển hàng hóa. Đây là khung tham chiếu mới để phân khu đô thị, thương mại và nhà ở phục vụ chuyên gia.

• Giá và thanh khoản phân tầng theo khoảng cách tới cảng và nút giao: Mặt bằng giá không tăng đồng đều mà hình thành bậc thang theo mức độ tiếp cận hạ tầng. Tài sản gần nút giao cao tốc, khu công nghiệp và cơ sở dịch vụ công giữ nhịp tốt và có biên độ tăng cao hơn trung bình. Các khu ngoài hành lang phát triển cần điểm vào hợp lý và tầm nhìn dài hơn để giảm rủi ro nắm giữ.

• Cơ hội theo phân khúc phù hợp với đặc thù đô thị cảng: Bất động sản công nghiệp, kho bãi và trung tâm phân phối hưởng lợi trực tiếp từ luồng hàng. Căn hộ vừa túi tiền và nhà trọ chất lượng quanh khu sản xuất đón nhu cầu ở thật của lao động và chuyên gia. Nhà phố vị trí chuẩn trên trục lưu thông có thể khai thác thương mại dịch vụ phục vụ chuỗi cung ứng.

• Thanh khoản và định giá theo dữ liệu sử dụng thực: Tài sản có pháp lý minh bạch, hạ tầng đã vận hành và tiện ích hoạt động ổn định thường đóng giao dịch nhanh với mức chiết khấu thấp. Sử dụng dữ liệu giao dịch trong cùng tiểu khu sau sắp xếp giúp định giá sát thực tế. Tránh suy đoán theo phong trào khi chưa có hạ tầng hoặc dự án công đủ lớn làm điểm tựa.

Nhận định ban đầu của chuyên gia bất động sản: Xét theo ROI và thanh khoản, ưu tiên lần lượt là bất động sản công nghiệp, căn hộ cho thuê một đến hai phòng ngủ quanh khu công nghiệp, nhà trọ hoặc nhà phố thương mại ở trục chính, tiếp đến là đất có quy hoạch rõ ràng và sau cùng là nhà ở thông thường. Thời điểm đầu tư bất động sản  phù hợp là quý IV năm 2025 đến quý I năm 2026, trước khi hạ tầng sau sáp nhập vận hành và mặt bằng giá ấm dần từ giữa năm 2026.

Tra cứu nhanh thông tin sáp nhập của các tỉnh lân cận Hải Phòng tại đây:

• Tra cứu sau sáp nhập tỉnh Bắc Ninh

• Tra cứu sau sáp nhập tỉnh Hưng Yên

3. Lý do nên tra cứu sáp nhập khi tìm mua hoặc đăng tin nhà đất Hải Phòng

Sau sáp nhập, việc đối chiếu tên xã phường cũ với tên mới là bước bắt buộc để định vị tài sản chính xác và chuẩn hóa hồ sơ. Tra cứu trước khi tìm kiếm hay đăng tin giúp bạn giảm sai số vị trí, tối ưu hiển thị và hạn chế rủi ro pháp lý khi giao dịch trên nền tảng.

• Giúp xác định đúng vị trí khi tìm kiếm trên Mogi.vn: Công cụ tra cứu quy đổi tên cũ sang tên mới và tự động định vị đúng khu vực trên bản đồ. Bạn lọc theo bán kính, tuyến đường và tiểu khu sát thực tế, không bỏ sót nguồn cung. 
• Đảm bảo đăng tin đúng địa danh hành chính để hiển thị đúng khu vực: Tin rao dùng tên hành chính hiện hành sẽ được hệ thống phân phối đến người mua đúng khu vực quan tâm. Tỉ lệ hiển thị, lượt xem và liên hệ tăng do nền tảng hiểu chính xác vị trí tài sản. Điều này đặc biệt quan trọng với tin nhà đất Mogi cần tiếp cận đúng nhu cầu thật.
• Hạn chế nhầm lẫn khi làm sổ đỏ, hợp đồng hoặc cập nhật địa chỉ mới: Đối chiếu địa danh mới trước khi đặt cọc, công chứng và sang tên giúp hồ sơ thống nhất từ hợp đồng đến sổ đỏ. Ngân hàng và cơ quan thẩm định nhanh hơn, tránh phát sinh chỉnh sửa. Khi đăng tin trên Mogi, dùng đúng tên xã phường mới để đồng bộ với toàn bộ chứng từ và địa chỉ liên hệ.

4. Tra cứu sáp nhập TP Hải Phòng dễ dàng trên Mogi.vn

Khi mua căn hộ chung cư hoặc tìm thuê phòng trọ tại Hải Phòng, bạn nên tra cứu thông tin sáp nhập để nắm đúng địa danh mới và vị trí hành chính. Công cụ Tra cứu sáp nhập trên Mogi giúp bạn quy đổi tên cũ sang tên mới, xem bản đồ và mở ngay danh sách nhà đất trong cùng khu vực để tìm hoặc đăng tin chính xác.

Cách thao tác chuẩn theo giao diện

• Chọn tab Tra cứu sau sáp nhập hoặc Tra cứu trước sáp nhập. Với Hải Phòng, trường Tỉnh thành mặc định là “Thành phố Hải Phòng”; bạn có thể đổi khi cần. Tiếp theo chọn hoặc gõ để tìm Phường xã; danh sách gợi ý sẽ thu hẹp theo từ khóa để bạn chọn chính xác.
• Kiểm tra thẻ Thông tin sáp nhập: hệ thống hiển thị chuỗi chuyển đổi từ tên cũ sang tên mới bằng mũi tên, giúp bạn đối chiếu nhanh trước khi ghi vào hợp đồng hoặc đăng tin. Bạn có thể bấm Chia sẻ để sao chép đường dẫn tra cứu cho đồng nghiệp hoặc khách hàng.
• Xem Thông tin tỉnh thành mới và Thông tin địa lý và kinh tế: phần này trình bày loại đơn vị, mã tỉnh, các tỉnh giáp ranh, biển số xe cùng các chỉ số như diện tích, dân số, tổng giá trị kinh tế và mật độ dân số. Đây là lớp ngữ cảnh để bạn định vị tiểu khu và so sánh vùng lân cận khi định giá.
• Dò Danh sách Phường xã sau sáp nhập: dùng ô tìm kiếm để lọc theo quận huyện hoặc tên phường xã. Bảng hai cột Phường xã mới và Phường xã cũ cho phép bạn đối chiếu hàng loạt; dùng nút Trang trước và Tiếp theo ở cuối để xem đủ các trang. Khi cần xem nguồn cung, mở nhanh các liên kết tin bất động sản trong khung khu vực ở thanh bên.

Hy vọng những thông tin trên giúp bạn tra cứu chính xác địa danh Hải Phòng sau sáp nhập, định vị đúng khu vực và giảm rủi ro khi định giá, ký hợp đồng hay đăng tin. Để không bỏ lỡ biến động giá và nguồn cung theo từng tiểu khu, hãy ghé Mogi thường xuyên, sử dụng công cụ tra cứu sáp nhập và theo dõi danh mục nhà đất bán, cho thuê phù hợp nhu cầu. Chúc bạn sớm tìm được bất động sản ưng ý tại Hải Phòng.