Thông tin về thị trường mua bán nhà Tây Ninh cập nhật mới nhất T4/2024
Tây Ninh nằm ở vị trí cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với địa thế tự nhiên thuận lợi giao thương cũng như thế mạnh du lịch đang được đẩy mạnh, BĐS Tây Ninh trở nên nóng hơn bao giờ hết, đặc biệt là phân khúc bán nhà Tây Ninh. Cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây.
Tổng quan về Tây Ninh
Vị trí địa lý Tây Ninh
Tây Ninh nối cao nguyên Nam Trung Bộ với đồng bằng sông Cửu Long, vừa mang đặc điểm của một cao nguyên, vừa có dáng dấp, sắc thái của vùng đồng bằng. Tây Ninh có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp tỉnh Bình Dương, tỉnh Bình Phước và Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía tây giáp tỉnh Tbong Khmum, phía bắc giáp tỉnh Svay Rieng, vương quốc Campuchia
- Phía nam giáp tỉnh Long An
Tây Ninh có đường biên giới dài 240km, giáp ranh với 3 cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam, các cửa khẩu quốc gia: Chàng Riệc, Kà Tum, Phước Tân và nhiều cửa khẩu tiểu ngạch. Chính lợi thế tiếp giáp đa dạng khu vực trong và ngoài nước này mà mua bán nhà ở Tây Ninh lại càng có nhiều tiềm năng tăng trưởng hơn trong tương lai.
Đơn vị hành chính và diện tích Tây Ninh
- Đơn vị hành chính: Tây Ninh có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 6 huyện với 94 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 17 phường, 6 thị trấn và 71 xã.
- Diện tích tự nhiên: Tây Ninh có diện tích 4.032,61 km2, dân số khoảng 1.089.871 người.
Giao thông khu vực Tây Ninh
- Đường bộ: Đường Xuyên Á qua địa bàn tỉnh Tây Ninh dài 28 km, nối TP. Hồ Chí Minh với Campuchia qua cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài, đạt tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, Quốc lộ 22B, Hệ thống giao thông hiện có 5 trục Bắc – Nam và bốn trục Đông - Tây đang xây dựng và nâng cấp,...
- Đường thủy: Mạng lưới giao thông đường thủy gồm 2 tuyến chính: tuyến sông Sài Gòn và tuyến sông Vàm Cỏ Đông, Trên địa bàn tỉnh được quy hoạch 18 vị trí cảng, bến (8 cảng, bến tổng hợp; 3 cảng, bến xăng dầu; 7 cảng, bến vật liệu xây dựng).
- Đường hàng không: Tây Ninh có khả năng phát triển đường hàng không từ cơ sở vật chất còn lại của sân bay quân sự (sân bay Trảng Lớn) tại xã Thái Bình, huyện Châu Thành.
Với hệ thống mạng lưới giao thông đa dạng thì khi bạn mua bán nhà Tây Ninh dù cho mục đích kinh doanh hay để ở thì cũng vô cùng tiện nghi, thuận lợi.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại Tây Ninh
- Y tế: Mạng lưới y tế hình thành khắp trong tỉnh, ngoài bệnh viện đa khoa tỉnh còn có các bệnh viện (Công lập và Tư nhân), và các trung tâm y tế ở các huyện, thành phố; phòng khám đa khoa (Công lập và tư nhân), các trạm y tế ở tất cả các xã trên địa bàn với các y bác sĩ, cán bộ y tế 2.052 người phục vụ ổn định.
- Giáo dục: Tây Ninh đặc biệt chú trọng đến việc đào tạo, dạy nghề cho lực lượng lao động nhằm đáp ứng yêu cầu cho các nhà đầu tư. Hiện tại tỉnh có 01 trường Cao đẳng, 03 trường Trung cấp Nghề, 02 trường Trung học chuyên nghiệp, 01 Trung tâm Giáo dục Thường xuyên, thường xuyên liên kết với các trường Đại học trong và ngoài nước để đào tạo nhân lực cho tỉnh.
- Tiện ích: Do đang đẩy mạnh lĩnh vực du lịch nên Tây Ninh rất chú trọng về tiện ích nên trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi,... Được phân bố khắp địa bàn tỉnh tạo điều kiện sinh hoạt tiện lợi nhất cho người dân cũng như khách du lịch.
- Du lịch: Núi Bà Đen, Tòa thánh Tây Ninh, hồ Dầu Tiếng, tháp cổ Bình Thạnh, vườn quốc gia Lò Gò - Xa Mát, khu du lịch Long Điền Sơn,...
Một số loại hình mua bán nhà tại Tây Ninh
- Bán nhà mặt tiền Tây Ninh: Loại hình này rất được ưa chuộng vì phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh. Chính vì thế đây là phân khúc tấp nập, được săn đón bậc nhất và có mức giá cao trong thị trường bán nhà Tây Ninh.
- Bán biệt thự Tây Ninh: Tây Ninh là tỉnh thành đang phát triển cực mạnh mẽ về du lịch, chính vì thế nhu cầu mua bán biệt thự nghỉ dưỡng cực “nóng". Các nhà đầu tư lớn và nhạy bén đã sớm ráo riết tìm kiếm loại hình này tại Tây Ninh. Biệt thự Tây Ninh thì dù để ở, mua đi bán lại hay kinh doanh nghỉ dưỡng, cho thuê đều rất thích hợp và tiềm năng.
- Bán nhà hẻm, ngõ Tây Ninh: Loại hình này cũng rất được yêu thích, hơn nữa còn có mức giá “mềm" hơn so với hai loại hình kể trên. Với tốc độ tăng trưởng của thị trường BĐS Tây Ninh hiện nay thì mua nhà ngõ, hẻm tại Tây Ninh cũng có tiềm năng sinh lời cực cao.
Những lưu ý khi mua nhà Tây Ninh
- Tìm đúng loại hình phù hợp với mục đích mua nhà Tây Ninh. Nếu bạn muốn tìm nhà thì cũng nên xem xét xem muốn mua nhà để ở hay để đầu tư sinh lời rồi hãy quyết định mua loại hình nào nhé. Còn khi mua để kinh doanh thì hãy chú ý xem diện tích nhà, mặt tiền nhà có phù hợp cho công việc kinh doanh hay không.
- Hợp đồng pháp lý: Giấy tờ hợp đồng, sổ đỏ là những thứ nhất định phải có khi mua bán nhà. Hãy kiểm tra kỹ để tránh những vấn đề như không chính chủ, chưa tách sổ, diện tranh chấp, thuộc khu quy hoạch,... Cũng như tuyệt đối không mua nhà bằng giấy viết tay nhé.
- Khảo sát thị trường chung: Trước khi mua nhà nhất định phải khảo sát thực tế về giá cả của căn nhà so với mặt bằng chung xung quanh để tránh bị “thét giá". Bạn có thể truy cập Mogi.vn để tham khảo giá đất được cập nhật liên tục.
- Chú ý hướng nhà, an ninh khu vực: Mua nhà là việc quan trọng và gắn liền với chủ nhà, chính vì thế nếu cần thiết hoặc kiêng dè bạn hãy xem xét hướng nhà trước khi mua để tránh những điều không vừa ý. Bên cạnh đó an ninh khu vực cũng là vấn đề cần chú trọng để có thể an tâm sinh sống, làm việc.
Giá mua bán nhà Tây Ninh
Nhà Tây Ninh có mức giá cao nhất vào khoảng 30.2 triệu đồng/ m2 tại khu vực đường Đại lộ 30/4; thấp nhất là 1.3 triệu đồng/m2 tại đường Huỳnh Công Thắng. -Huyện Bến Cầu: Mức giá cao nhất là 4.5 triệu đồng/m2 tại đường Nguyễn Trung Trực; thấp nhất là 810.00 đồng/m2. Tuy nhiên còn tùy vào vị trí, loại hình nhà, có nội thất hay không hoặc tình hình nhà mới hay cũ,... Mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà Tây Ninh mà Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin này có thể giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định đầu tư. Truy cập Mogi.vn để xem thêm thông tin và tin đăng về nhà đất như nhà đất Tây Ninh, bán đất TP. Tây Ninh,... được cập nhật mới nhất nhé.
