Tây Ninh hiện đang là một trong những khu vực bất động sản vùng ven TP Hồ Chí Minh nhận được chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Nơi đây được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng tăng giá, quy hoạch và các dự án hạ tầng với quy mô khủng và tầm nhìn hiện đại. Thị trường mua bán nhà đất Tây Ninh nói chung, đặc biệt là phân khúc đất Tây Ninh sẽ là khoản đầu tư béo bở mang lại nhiều lợi ích nếu bạn không bỏ lỡ những lưu ý quan trọng trong bài viết sau.
Tổng hợp thông thị trường mua bán đất Tây Ninh
Trước tiên, để đầu tư đất Tây Ninh bạn cần nắm thông tin về giá mua bán đất tại đây, đặc biệt là các khu vực được đánh giá cao và thu hút nhiều sự quan tâm, điển hình như:
| Khu vực | Giá mua bán đất |
| Huyện Gò Dầu | Từ 2,5 - 5 triệu/ m2 |
| Huyện Trảng Bàng | Từ 2 - 8 triệu/ m2 |
| Tp. Tây Ninh | Từ 3 - 6 triệu/ m2 |
| Huyện Dương Minh Châu | Từ 1,7 - 4 triệu/ m2 |
Lưu ý: Bảng giá mua bán đất Tây Ninh phía trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá trong thực tế có thể có sự chênh lệch tùy vào tình hình thị trường, diện tích, vị trí, thỏa thuận,... Để biết chính xác mức giá, bạn nên truy cập Mogi.vn để tham chiếu tại các tin đăng cụ thể.
Mua đất Tây Ninh là quyết định tiêu tốn chi phí cũng như cần tìm hiểu, suy nghĩ thật kỹ trước khi ra quyết định. Điều này đảm bảo khả năng sinh lời của việc đầu tư cũng như tránh bị lừa đảo và gặp các rắc rối khác. Trước tiên hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cơ bản về Tây Ninh.
Vị trí địa lý khu vực Tây Ninh cập nhật t11/2024
Tây Ninh là một trong những tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ nước ta. Nếu như trước kia, nơi đây được nhớ đến như tỉnh lẻ có kinh tế kém phát triển thì ở hiện tại, Tây Ninh mang lại đóng góp to lớn cho khu vực về nhiều mặt. Vị trí địa lý của tỉnh cũng là một trong những yếu tố quan trọng mang lại thành quả kể trên, cụ thể:
Vị trí đắc địa khi không chỉ tiếp giáp với các tỉnh thành là trọng điểm kinh tế khu vực phía Nam mà còn có các cửa khẩu quan trọng với nước bạn là Campuchia. Tây Ninh qua đó trở thành cầu nối huyết mạch cho nền kinh tế trong lẫn ngoài nước. Việc giao thông giao thương nội địa lẫn các hoạt động xuất nhập khẩu cũng là một trong những lý do khiến thị trường đất bán tại Tây Ninh thu hút hơn trong mắt người mua. Tựu chung, vị trí này không chỉ giúp nơi đây thúc đẩy kinh tế mà còn gia tăng sức nóng của thị trường mua bán đất tại Tây Ninh.
Với diện tích 4.041,65 km² và dân số là 1.383.900 người, Tây Ninh được chia thành 9 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó gồm có 1 thành phố (Tp. Tây Ninh), 2 thị xã (Hòa Thành, Trảng Bàng) và 6 huyện (Bến Cầu, Châu Thành, Dương Minh Châu, Gò Dầu, Tân Biên, Tân Châu).
Dân số tại Tây Ninh cao và đang có xu hướng gia tăng tương đối mạnh, điều này dẫn đến nhu cầu mua đất nhằm sinh sống, kinh doanh trở nên sôi động hơn. Cùng với đó, diện tích và quỹ đất tại Tây Ninh vẫn đáp ứng tốt giúp cho thị trường bất động sản tại đây sôi động nhưng vẫn bình ổn về giá.
Như đã nói phía trên, hiện tại Tây Ninh là một trong những tỉnh ven TPHCM có sự phát triển vượt bậc và tiềm năng nhất. Cụ thể, cơ sở hạ tầng và giao thông, tiện ích tại đây được đầu tư đồng bộ với tầm nhìn hiện đại, lâu dài. Một số thành tựu nổi bật có thể kể đến như:
Cơ sở hạ tầng TP. Tây Ninh ngày càng phát triển
Tóm lại, cơ sở hạ tầng tại Tây Ninh có sự đầu tư quy mô và góp phần tạo nên môi trường hiện đại, tiện nghi cho người dân. Điều này không chỉ là nền tảng thúc đẩy kinh tế toàn diện mà còn mang lại tiềm năng tăng giá cho các dự án bất động sản, nhà đất Tây Ninh nói chung.
Nhìn nhận một cách tổng thể, kinh tế Tây Ninh những năm qua đã đạt được những thành tựu đáng khích lệ, vẽ nên bức tranh phát triển đầy hứa hẹn. Tây Ninh sở hữu tiềm năng kinh tế to lớn với lợi thế về vị trí địa lý, nguồn tài nguyên phong phú và lực lượng lao động dồi dào. Nằm giáp ranh Campuchia, Tây Ninh là cửa khẩu quan trọng thúc đẩy giao thương quốc tế, thu hút đầu tư và tạo điều kiện cho các ngành kinh tế phát triển. Nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú như đất đai, khoáng sản, rừng,... là nền tảng cho các ngành nông nghiệp, công nghiệp khai thác và chế biến phát triển. Đồng thời, các lợi thế trên còn đi kèm với nguồn nhân lực trẻ dồi dào tại đây, mở ra tiềm năng kinh tế đầy triển vọng.
Cửa khẩu Mộc Bài tại Tây Ninh
Nhờ các điểm mạnh trên mà tốc độ tăng trưởng GDP luôn duy trì ở mức cao, vượt qua mức bình quân chung cả nước. Các ngành kinh tế chủ lực như công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đều có sự tăng trưởng ổn định. Đặc biệt, ngành du lịch có những bước đột phá, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước đến tham quan, du lịch.
Với những định hướng phát triển đúng đắn và sự nỗ lực của các cấp chính quyền cùng người dân, kinh tế Tây Ninh được dự báo sẽ có những bước phát triển bứt phá trong thời gian tới. Đây cũng chính là một trong những động lực to lớn để các nhà đầu tư đổ xô đến tìm hiểu thị trường mua đất Tây Ninh và khiến thị trường này tăng trưởng trong vài năm vừa qua.
Sau khi đã nắm được các thông tin cơ bản, bạn đừng quên điểm qua những ưu điểm của thị trường mua bán đất Tây Ninh để có thể đưa ra quyết định một cách tự tin hơn nhé!
Vị trí của Tây Ninh tọa lạc ngay tại khu vực cầu nối quan trọng, đóng vai trò trung gian của các tỉnh như Long An, Bình Phước, Bình Dương đến TP Hồ Chí Minh và ngược lại. Đặc biệt, với 3 cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam và các cửa khẩu quốc gia: Chàng Riệc, Kà Tum, Phước Tân; Tây Ninh chính là điểm trọng yếu của kinh tế Việt Nam - Campuchia. Tất cả những điều trên mang lại cho Tây Ninh lợi thế để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước cũng như đôn đốc các cấp chính quyền quy hoạch hạ tầng.
Cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài
Qua đó có thể thấy, các mảnh đất tại Tây Ninh khi rao bán luôn mang sức hấp dẫn về vị trí đắc địa mang lại nhiều tiềm năng tăng giá. Trong tương lai gần khi các dự án hạ tầng lẫn khu đô thị, khu công nghệ cao,... được thông qua và hoàn thiện thì các lô đất này sẽ càng tăng giá hơn nữa.
Giá đất cũng như tiềm năng phát triển của bất động sản sẽ phụ thuộc cực nhiều vào hạ tầng đường bộ. Đó cũng là lý do các mảnh đất như đất mặt tiền, đất thổ cư được săn đón ráo riết hơn so với các mảnh đất vườn, đất trong hẻm nhỏ. Tây Ninh với nhiều tuyến đường lớn quan trọng đã hoàn thiện và dần mở rộng, nâng cấp nhằm phát triển hơn nữa chính là điểm đầu tư lý tưởng cho những ai có chi phí đầu tư vừa phải. Các mảnh đất nằm gần quốc lộ 22, … hiện vẫn có mức giá tốt hơn so với đất mặt tiền ở các tỉnh lân cận nhưng tiềm năng tăng giá lại không hề thua kém.
Sự phát triển của các tuyến đường đối nội và đối ngoại làm gia tăng giá trị của các lô đất lân cận. Song mức giá vẫn được duy trì ổn định, người mua lẫn các nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội để mua đất giá rẻ ngay tại thời điểm này.
Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen thúc đẩy kim ngạch du lịch Tây Ninh
Tây Ninh khác với các tỉnh Long An, Bình Phước, Bình Dương ở lân cận với kinh tế phát triển mạnh mẽ trong mảng công nghiệp. Nơi đây hiện đang có ngành du lịch mang lại kim ngạch cực lớn cho kinh tế của tỉnh. Theo thống kê của Wikipedia, tổng doanh thu du lịch tại Tây Ninh trong năm 2022 tăng 130%. Cụ thể con số đạt đến 1.400 tỷ đồng với lượng khách du lịch tăng 200%, đạt 4,5 triệu lượt. Điểm sáng trên có được là nhờ Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen - 1 trong 5 điểm đến thu hút nhiều khách du lịch nhất nước ta.
Song song với việc du lịch phát triển chính là nền kinh tế của thương mại và dịch vụ. Khách du lịch càng đổ xô đến thì các doanh nghiệp, cơ sở buôn bán lẫn cung cấp dịch vụ càng có nhiều lợi ích. Điều này thúc đẩy nhu cầu mua đất Tây Ninh nhằm mở các cửa hàng, công ty chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan cũng như các cơ sở buôn bán vật phẩm như đặc sản Tây Ninh, đồ lưu niệm Tây Ninh, mở nhà hàng, quán ăn, quán nước, khách sạn, khu lưu trú,...
Cuối cùng, hãy cùng Mogi đọc qua những lưu ý quan trọng cần biết khi mua bán đất Tây Ninh nhằm tránh gặp rắc rối hoặc tệ hơn là lừa đảo ngay sau đây:
Xác định rõ nhu cầu mua và mục đích sử dụng
Trước tiên, hãy cân nhắc và liệt kê kỹ lưỡng nhằm rút ra nhu cầu và mục đích sử dụng trước khi xuống tay đầu tư. Chẳng hạn nếu bạn mua đất để đầu tư nhằm bán lại thu lời thì hãy nhắm những mảnh đất có vị trí tốt và không nằm trong khu vực quy hoạch. Nếu bạn mua đất để an cư lạc nghiệp thì đừng bỏ qua những khu đất thổ cư, đất nền dự án gần những khu dân cư, khu đô thị với tiện ích và hạ tầng đáp ứng. Trong khi đó, nếu bạn mua đất để buôn bán, kinh doanh khác thì hãy tìm kiếm các mảnh đất gần các khu du lịch hoặc trên các tuyến đường lớn nhiều người qua lại để dễ thu hút khách hàng. Nói chung, xác định đúng nhu cầu sử dụng sẽ giúp bạn lựa chọn bất động sản dễ dàng, phù hợp hơn.
Kiểm tra các giấy tờ và tình trạng pháp lý của đất
Tiếp đến, đừng bỏ qua hay kiểm tra tình trạng pháp lý của đất một cách qua loa. Hãy đảm bảo bạn đã xác minh đầy đủ các giấy tờ như: sổ đỏ/ sổ hồng đối với chính chủ, giấy ủy quyền đối với các trường hợp môi giới, bản đồ quy hoạch,... Những điều này giúp bạn đảm bảo rằng đối tượng bạn đang giao dịch có sự minh bạch và uy tín. Bởi mua đất là quyết định lớn và tốn chi phí lớn nên hãy thật cẩn thận và tỉnh táo. Nếu có thể, hãy thuê hoặc tham vấn luật sư để chắc chắn hơn.
Thị trường bất động sản nói chung luôn có những biến đổi theo từng giai đoạn và bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Do đó đừng quên cập nhật thông tin giá thường xuyên để không bị mua đất với giá trên trời hoặc mua trúng các mảnh đất giá rẻ đáng ngờ. Bạn có thể truy cập Mogi.vn hoặc các trang web bất động sản uy tín khác để tham khảo giá bán đất Tây Ninh. Đồng thời, người mua có nhiều cách để tìm hiểu về giá khác như trực tiếp đến thị trường tìm hiểu, hỏi thăm bạn bè, người thân,... Các cách này có thể được áp dụng để gia tăng mức độ uy tín của thông tin. Khi nắm rõ giá cả, bạn có thể tự tin mua bán đất cũng như có thể thương lượng mức giá với người bán nhằm tối giản chi phí đầu tư.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi giao dịch
Ông bà ta có câu “cẩn tắc vô áy náy", chính vì thế bạn hãy đọc thật kỹ hợp đồng mua bán đất trước khi đặt bút ký. Các điều khoản liên quan về quyền, nghĩa vụ, thời hạn thanh toán, hình thức thanh toán, các giấy tờ liên quan đính kèm,... Đều cần bạn đọc và hiểu rõ để tránh gặp bất trắc về sau. Nếu có thắc mắc, đừng ngại làm rõ với người bán hoặc tham chiếu ý kiến của luật sư để quá trình ký kết được pháp luật bảo hộ nhé!
Bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất Tây Ninh uy tín, chính chủ? Mogi.vn hân hạnh mang đến cho bạn kho tàng tin đăng đa dạng với những ưu điểm vượt trội như:
Tìm kiếm đất Tây Ninh uy tín, chính chủ chưa bao giờ dễ dàng hơn với Mogi.vn. Hãy truy cập ngay website Mogi.vn hoặc tải ứng dụng Mogi để khám phá kho tàng tin đăng phong phú và bắt đầu hành trình sở hữu mảnh đất mơ ước của bạn!
