Mua bán đất Trảng Bàng Tây Ninh và những lưu ý quan trọng phải biết
Mua bán đất Trảng Bàng Tây Ninh hiện đang là một trong những phân khúc bất động sản miền Nam được săn đón nhất. Với thế mạnh vốn có của mình, Huyện Trảng Bàng ngày càng chứng tỏ sức nóng của mình khi có mức tăng trưởng thị trường cực năng động và mang lại giá trị tiềm ẩn cao. Cùng Mogi tìm hiểu về phân khúc này ngay sau đây.
Tổng quan về Huyện Trảng Bàng
Vị trí địa lý Huyện Trảng Bàng
Huyện Trảng Bàng nằm ở phía đông nam tỉnh Tây Ninh, có tuyến quốc lộ 22 nối Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh của Campuchia đi qua. Thị xã có vị trí địa lý:
- Phía đông nam giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía tây giáp Bavet, Campuchia và huyện Gò Dầu
- Phía nam giáp huyện Đức Huệ và huyện Đức Hòa thuộc tỉnh Long An
- Phía bắc giáp huyện Bến Cầu, huyện Dương Minh Châu, huyện Gò Dầu và huyện Dầu Tiếng (qua sông Sài Gòn), tỉnh Bình Dương
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Trảng Bàng
- Đơn vị hành chính: Huyện Trảng Bàng bao gồm toàn bộ diện tích đất đai và dân số của huyện hiện nay. Trong đó có 6 phường nội thị và 4 xã ngoại thị. 6 phường nội thị gồm An Tịnh, An Hòa, Lộc Hưng, Gia Bình, Gia Lộc và Trảng Bàng; 4 xã ngoại thị gồm Hưng Thuận, Đôn Thuận, Phước Bình (sáp nhập hai xã Bình Thạnh và Phước Lưu) và Phước Chỉ.
- Diện tích: Thị xã Trảng Bàng có diện tích 340,14 km², dân số năm 2019 là 161.831 người, mật độ dân số đạt 476 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Trảng Bàng
- Đường bộ: tuyến quốc lộ 22, tuyến xuyên Á, tuyến quốc lộ 14C,...
- Đường cao tốc và đường sắt Hồ Chí Minh - Mộc Bài: Đây sẽ là tuyến giao thông Xuyên Á, kết nối đến các vùng trung tâm kinh tế trọng điểm, kết nối cửa khẩu cũng như những đô thị lớn khu vực phía Nam. Ngoài ra, cao tốc còn là đầu mối cảng biển, cảng hàng không quốc tế trong khu vực Đông Nam Á.
- Đường thủy: tuyến đường thủy sông Sài Gòn, Vàm Cỏ Đông,...
Huyện Trảng Bàng có vị trí đắc địa thuận lợi giao thương vì từ Tây Ninh đi TP. HCM hay đi các tỉnh khác đều phải đi qua khu vực Huyện Trảng Bàng.
Cơ sở hạ tầng Huyện Trảng Bàng
- Khu công nghiệp: Linh Trung III, Phước Đông - Bời Lời, Trảng Bàng, Thành Thành Công. Đây là các trung tâm dịch vụ - nông nghiệp kỹ thuật cao gắn kết với các dự án hạ tầng kỹ thuật diện rộng.
KCN tại Huyện Trảng Bàng Tây Ninh được đánh giá giàu tiềm năng khai thác. Do đó, lượng người lao động đổ về xã ngày càng đông. Đồng thời, BĐS Trảng Bàng có ưu thế giá cạnh tranh rẻ hơn so với các tỉnh thành lân cận. Đây được xem là điểm nhấn hấp dẫn thu hút giới đầu tư đến với thị xã.
- Hệ thống điện: Trạm 110 KV Trảng Bàng cung cấp điện cho Huyện Trảng Bàng, Gò Dầu, Bến Cầu.
- Giao thông công cộng: Tuyến Gò Dầu – Củ Chi: bến xe Gò Dầu – Quốc Lộ 22 – Bến xe Trảng Bàng – Quốc lộ 22 – Bến xe Củ Chi.
- Giáo dục, Y tế, Bưu chính viễn thông: Do sự đầu tư của các cấp tỉnh Tây Ninh nên địa bàn tỉnh nói chung và Huyện Trảng Bàng nói riêng được phát triển đồng bộ và đảm bảo nhu cầu, quyền lợi của người dân.
Một số loại hình mua bán đất tại Huyện Trảng Bàng
- Đất nền Trảng Bàng: Đất nền phân lô tách sổ sẵn đang là xu hướng được các nhà đầu tư bất động sản chú ý nhất hiện nay. Loại hình này nếu “săn” được lô đất phù hợp, vị trí đẹp với mức giá vừa túi tiền thì trong tương lai việc lô đất sinh lời là lẽ đương nhiên.
- Đất thổ cư Trảng Bàng: Đất thổ cư là loại hình chưa bao giờ hết “hot” dù ở bất kỳ đâu. Việc mua đất thổ cư giúp tiết kiệm được số tiền bỏ ra khi mua đất nông nghiệp rồi mới lên thổ cư. Hiện nay trên trang Mogi.vn đang có rất nhiều tin đăng về loại hình này.
- Đất nông nghiệp Trảng Bàng: Với quỹ đất còn nhiều và tiềm năng khai thác lớn, loại hình này được ưa chuộng để đầu tư, kinh doanh với mức giá “mềm” hơn so với 2 loại hình trên.
- Đất kho xưởng Trảng Bàng: Như đã nói, lượng người lao động địa phương cũng như lao động từ các khu vực khác đổ về Huyện Trảng Bàng rất nhiều nên việc xây kho xưởng tại đây giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng về tìm kiếm nguồn lao động cũng như việc đất tại đây còn rộng và rẻ hơn, giao thông thuận tiện cho việc giao thương.
Những lưu ý khi mua đất Huyện Trảng Bàng Tây Ninh
- Tham khảo thông tin trên mạng và khảo sát thực tế để có cái nhìn tổng quan nhất về tình hình giá đất Trảng Bàng Tây Ninh. Khi tham khảo thông tin trên mạng giúp bạn có được cái nhìn tổng quan nhất, sau đó khi khảo sát thực tế giúp bạn rút ra được mức giá sát sao nhất rồi từ đó so sánh và đi đến kết luận có lợi nhất cho mục đích mua đất.
- Kiểm tra thật kỹ giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi đặt bút ký kết hợp đồng mua bán và giao dịch. Việc này vô cùng quan trọng vì nó giúp bạn tránh được tranh chấp và rắc rối về sau.
- Xác định rõ nguồn tài chính của mình lựa chọn các sản phẩm BĐS phù hợp. Nếu nguồn tài chính lớn bạn có thể lựa chọn đất tại vị trí trung tâm. Ngược lại, bạn có thể tham khảo thêm những khu vực lân cận hoặc đất nông nghiệp.
- Xem xét an ninh khu vực, tiềm năng phát triển và đặc biệt kiểm tra xem khu đất có thuộc khu quy hoạch hay diện tranh chấp hay không.
- Nếu kiêng kỵ, bạn có thể xem xét thêm vị trí khu đất có thuận với phong thủy của bạn hay không nhé.
Giá mua đất Trảng Bàng Tây Ninh
Hiện nay, giá đất Trảng Bàng Tây Ninh có mức giá từ 500 triệu. So với các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Long An hay Đồng Nai thì rẻ hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, phần lớn người mua là lao động phổ thông nên mức giá trên là hoàn toàn hợp lý, tối ưu hóa nguồn vốn.
Trên đây là thông tin về đất Trảng Bàng Tây Ninh mà Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin bài viết cung cấp có thể giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định đầu tư. Hãy truy cập Mogi.vn để theo dõi thông tin và tin đăng về nhà đất như nhà đất Tây Ninh, nhà đất Trảng Bàng,... Được cập nhật liên tục và mới nhất nhé.
