Thị trường mua bán nhà đất Huyện Trảng Bàng và những lưu ý cần biết
Huyện Trảng Bàng là vùng đất được khai phá sớm nhất trong tỉnh, trong quá trình hình thành và phát triển, Huyện Trảng Bàng là nơi hội tụ của nhiều tộc người, góp phần hình thành nên một Tây Ninh phát triển mạnh mẽ như hiện tại. Chính vì thế mà trong cơn sốt BĐS hiện nay, nhà đất Trảng Bàng đang rất được săn đón. Cùng Mogi tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Huyện Trảng Bàng
Vị trí địa lý Huyện Trảng Bàng
Huyện Trảng Bàng nằm ở phía đông nam tỉnh Tây Ninh, có tuyến quốc lộ 22 nối Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh của Campuchia đi qua. Thị xã có vị trí địa lý:
- Phía đông nam giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía tây giáp Bavet, Campuchia và huyện Gò Dầu
- Phía nam giáp huyện Đức Huệ và huyện Đức Hòa thuộc tỉnh Long An
- Phía bắc giáp huyện Bến Cầu, huyện Dương Minh Châu, huyện Gò Dầu và huyện Dầu Tiếng (qua sông Sài Gòn), tỉnh Bình Dương.
Với vị trí tiếp giáp không chỉ là Long An mà còn là biên giới Campuchia và lợi thế đa dạng văn hóa mà Huyện Trảng Bàng có kinh tế cũng vô cùng phong phú và nhộn nhịp, năng động. Điều đó thúc đẩy bất động sản Huyện Trảng Bàng tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Trong tương lai, việc nhà đất Trảng Bàng được ráo riết săn đón và sinh lời là lẽ tự nhiên.
Giao thông khu vực Huyện Trảng Bàng
- Đường bộ: tuyến đường An Thạnh – Trà Cao, tuyến đường liên xã nối từ Quốc lộ 22, Tuyến Hương lộ 2 – Bàu Hai Năm, Tuyến cao tốc TP.HCM – Tây Ninh,...
- Đường thủy: Cảng vụ đường thủy nội địa Tây Ninh
- Đường hàng không: Tây Ninh có khả năng phát triển đường hàng không từ cơ sở vật chất còn lại của sân bay quân sự (sân bay Trảng Lớn) tại xã Thái Bình, huyện Châu Thành. Chính vì thế nếu mua nhà đất Huyện Trảng Bàng thì trong tương lai, việc lưu thông sẽ rất thuận tiện.
- Đường sắt: Trong tương lai tuyến đường sắt từ TP. Hồ Chí Minh nối cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài, Xa Mát sẽ được triển khai.
Đơn vị hành chính và diện tích
- Đơn vị hành chính: Huyện Trảng Bàng có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 6 phường: An Hòa, An Tịnh, Gia Bình, Gia Lộc, Lộc Hưng, Trảng Bàng và 4 xã: Đôn Thuận, Hưng Thuận, Phước Bình, Phước Chỉ.
- Diện tích và dân số: Huyện Trảng Bàng có diện tích 340,14 km², dân số năm 2019 là 161.831 người, mật độ dân số đạt 476 người/km².
Cơ sở hạ tầng Huyện Trảng Bàng
- Hệ thống điện: Trạm 110 KV Trảng Bàng cung cấp điện cho Huyện Trảng Bàng, Gò Dầu, Bến Cầu.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sinh hoạt và sản xuất công nghiệp hiện có tổng công suất thiết kế khoảng 12.000 m3/ngày đêm. Cụ thể Huyện Trảng Bàng 2.000 m3/ngày đêm.
- Giáo dục, Y tế, Bưu chính viễn thông: Do sự đầu tư của các cấp tỉnh Tây Ninh nên địa bàn tỉnh nói chung và Huyện Trảng Bàng nói riêng được phát triển đồng bộ và đảm bảo nhu cầu, quyền lợi của người dân.
- Giao thông công cộng: Tuyến Gò Dầu – Củ Chi: bến xe Gò Dầu – Quốc Lộ 22 – Bến xe Trảng Bàng – Quốc lộ 22 – Bến xe Củ Chi.
Những cơ sở hạ tầng không ngừng được hoàn thiện và nâng cấp kể trên càng chứng minh cho sự phát triển tiềm năng và bền vững của Huyện Trảng Bàng. Chính những điều kiện đó là nền móng cho tiềm năng sinh lời của trường mua bán nhà đất Trảng Bàng Tây Ninh ở hiện tại và tương lai.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Huyện Trảng Bàng
- Nhà Trảng Bàng: Loại hình này rất đa dạng phân khúc như nhà mặt tiền, biệt thự, nhà đường nội bộ hay nhà hẻm, ngõ. Sự đa dạng đó giúp các nhà đầu tư có thể linh hoạt trong quyết định và mục đích mua nhà của mình. Dù là mua để ở hay mua để đầu tư sinh lời, kinh doanh thì loại hình này đều có thể đáp ứng bởi những thế mạnh vốn có của Huyện Trảng Bàng nói riêng và Tây Ninh nói chung.
- Đất Trảng Bàng: Nhà đầu tư có thể lựa chọn các phân khúc như đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp,... Giá đất tại đây vẫn chưa chạm đỉnh nên nếu đầu tư từ bây giờ thì khả năng sinh lời trong tương lai gần như là nắm chắc.
- Căn hộ Trảng Bàng: Có thể đầu tư mua căn hộ Huyện Trảng Bàng để cho thuê bởi tại Tây Ninh lĩnh vực du lịch đang được đẩy mạnh và thu hút hơn bao giờ hết.
- Mặt bằng Trảng Bàng: Với nguồn nhân lực dồi dào, tầng lớp lao động chiếm tỉ trọng lớn thì việc mua mặt bằng tại Huyện Trảng Bàng và xây dựng nhà xưởng, công ty,... Rất tiện lợi cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó nếu mua mặt bằng để làm nhà xưởng cũng rất phù hợp vì quỹ đất ở đây còn tương đối lớn, giao thông đa dạng dễ dàng vận chuyển hàng hóa và lưu kho hàng hóa.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Huyện Trảng Bàng
- Lựa chọn nguồn thông tin nhà đất uy tín: Trước khi quyết định lựa chọn đầu tư, mua bán nhà đất tại bất kỳ đâu bạn đều nên khảo sát và chắt lọc những thông tin về khu vực và thị trường tại đó. Bạn có thể tham khảo thông tin từ người thân, bạn bè hoặc trang thông tin, tin đăng uy tín như Mogi.vn.
- So sánh giá cả: Mua bất động sản không phải là số tiền nhỏ, nên trước khi thanh toán hay ký hợp đồng bạn nên tham khảo và so sánh những mức giá ở khu vực xung quanh, mặt bằng giá chung của bất động sản ở thời điểm mua. Bạn cũng có thể tham khảo giá trên Mogi.vn.
- Kiểm tra, xác định tính pháp lý của nhà đất: Cần kiểm tra xem mảnh đất đó có sổ đỏ hay không, có đúng loại hình đất đã rao bán không, có nằm trong khu đất quy hoạch hay tranh chấp không và tuyệt đối không mua nhà đất qua giấy viết tay.
- Hợp đồng mua bán nhà đất phải làm thật chi tiết, minh bạch và đúng luật pháp. Hãy làm rõ những điều khoản bạn còn thắc mắc hay uẩn khúc để bên mua và bán không phải tranh chấp, kiện tụng về sau.
- Cân nhắc về hướng nhà đất: Bạn nên xem hướng bất động sản có phù hợp với phong thủy của bạn hay không, có giúp ích cho mục đích mua của bạn hay không rồi hãy mua để tránh hối tiếc nhé. Bên cạnh đó, việc xem xét kỹ vị trí nhà đất cũng giúp bạn tận dụng triệt để thế mạnh vốn có của BĐS để phục vụ cho mục đích mua nhà đất của bạn.
Giá mua nhà đất tại Huyện Trảng Bàng
Giá nhà đất Huyện Trảng Bàng hiện tại còn đang trên đà tăng trưởng nhưng không quá nhiều nên vẫn tương đối “mềm". Đất tại Huyện Trảng Bàng dao động từ khoảng 500 triệu đến 3 tỷ. Trong khi nhà thì còn tùy vào những vấn đề như nhà mới, nhà cũ hay có nội thất, trống nội thất và mặt tiền, nhà hẻm ngõ hay có tiện lợi đi lại hay không, có gần các tiện ích như trường học, chợ,... hay không. Hãy theo dõi tin đăng về nhà đất Huyện Trảng Bàng trên Mogi để nắm rõ giá từng căn nhà tại từng thời điểm hay loại hình.
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà đất Trảng Bàng mà Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin cũng như lưu ý trên bài viết có thể giúp ích cho bạn trong việc đưa ra quyết định trước khu mua BĐS Huyện Trảng Bàng. Đừng quên theo dõi Mogi để cập nhật thông tin nhà đất nói chung và nhà đất Tây Ninh cũng như nhiều khu vực khác nói riêng nhé.
