Sở hữu một quán cà phê với chi phí sang nhượng chỉ khoảng 30 triệu đồng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều người muốn khởi nghiệp nhỏ hoặc thử sức trong lĩnh vực F&B. Với mức vốn không quá lớn, người nhận sang có thể tận dụng sẵn mặt bằng, trang thiết bị và tệp khách quen của quán để nhanh chóng bắt đầu kinh doanh. Tuy nhiên, trước khi quyết định nhận sang quán cà phê 30 triệu, người mua cần tìm hiểu kỹ về vị trí, hợp đồng thuê mặt bằng cũng như tình trạng hoạt động của quán để đảm bảo việc đầu tư hiệu quả và hạn chế rủi ro. Để có góc nhìn toàn diện hơn, đừng quên theo dõi bài viết sau của Mogi.vn.
Chi phí thuê mặt bằng là một trong những khoản chi lớn nhất khi kinh doanh quán cà phê. Tùy theo vị trí, mật độ dân cư và mức độ sầm uất của khu vực, giá thuê mặt bằng có thể dao động khá lớn giữa các thành phố. Tại những khu vực trung tâm hoặc tuyến phố thương mại, giá thuê thường cao hơn đáng kể so với khu dân cư hoặc ngoại ô. Dưới đây là bảng cập nhật giá cho thuê mặt bằng quán cafe giá rẻ tại một số thành phố lớn để bạn tham khảo khi tìm địa điểm kinh doanh.
| Khu vực | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Hà Nội | 300.000 – 900.000 |
| TP.HCM | 500.000 – 1.500.000 |
| Bình Dương | 200.000 – 600.000 |
| Đà Nẵng | 250.000 – 700.000 |
| Cần Thơ | 200.000 – 500.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, mức thuê thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm và từng mặt bằng cụ thể. Giá thuê thường chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí mặt bằng, diện tích và mặt tiền, lưu lượng khách qua lại, cũng như tiện ích và hạ tầng khu vực xung quanh. Vì vậy, người thuê nên khảo sát trực tiếp hoặc theo dõi tin đăng tại Mogi.vn để có mức giá chính xác hơn.
Kinh doanh quán cà phê luôn là lĩnh vực thu hút nhiều người khởi nghiệp nhờ nhu cầu thị trường ổn định và mô hình vận hành tương đối linh hoạt. Dù ở thành phố lớn hay khu dân cư nhỏ, quán cafe vẫn có lượng khách đều đặn mỗi ngày. Một số lý do khiến mô hình này vẫn được nhiều người lựa chọn gồm:
Nhu cầu thiết yếu, ổn định quanh năm: Cà phê là thức uống quen thuộc của nhiều người, phục vụ nhu cầu gặp gỡ, làm việc hoặc thư giãn nên lượng khách khá ổn định.
Vốn đầu tư ban đầu linh hoạt: Có thể bắt đầu với quy mô nhỏ, quán mang đi hoặc nhận sang quán cafe giá rẻ để tiết kiệm chi phí.
Dễ vận hành, phù hợp nhiều đối tượng: Mô hình quán cà phê không quá phức tạp, phù hợp với cả người mới bắt đầu kinh doanh.
Khả năng thích nghi và đa dạng hóa: Quán cafe có thể kết hợp nhiều mô hình như cafe sách, cafe thú cưng, cafe làm việc… giúp thu hút nhiều nhóm khách khác nhau.
Thị trường cho thuê mặt bằng quán cà phê tại Việt Nam khá sôi động, đặc biệt ở các thành phố lớn có mật độ dân cư cao và nhu cầu ăn uống – giải trí lớn. Tại những khu vực này, mô hình quán cafe phát triển đa dạng từ quán nhỏ, cafe mang đi đến các quán có không gian rộng phục vụ làm việc hoặc gặp gỡ. Dưới đây là một số thị trường cho thuê mặt bằng quán cafe được nhiều người quan tâm.
TP.HCM được xem là thị trường kinh doanh quán cà phê sôi động bậc nhất cả nước. Với mật độ dân cư cao cùng nhịp sống nhanh, nhu cầu uống cà phê, gặp gỡ bạn bè hoặc làm việc tại quán diễn ra hằng ngày. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các mô hình quán cafe từ bình dân đến cao cấp phát triển mạnh.
Các khu vực như quận trung tâm, khu văn phòng, gần trường đại học hoặc khu dân cư đông đúc thường có nhu cầu thuê mặt bằng mở quán cafe khá lớn. Ngoài ra, hình thức sang nhượng quán cafe TPHCM nhỏ hoặc mặt bằng kinh doanh sẵn có cũng khá phổ biến, giúp người mới khởi nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Hà Nội là thị trường quán cà phê lâu đời với nhiều phong cách khác nhau, từ cafe truyền thống, cafe vỉa hè cho đến các quán có không gian thiết kế hiện đại. Văn hóa thưởng thức cà phê tại đây khá đặc trưng, khiến nhu cầu mở quán và thuê mặt bằng kinh doanh luôn duy trì ổn định.
Mặt bằng cho thuê quán cafe tại Hà Nội thường tập trung ở các quận nội thành, khu phố cổ, khu văn phòng hoặc gần các trường đại học lớn. Bên cạnh đó, nhiều người cũng lựa chọn thuê nhà mặt phố hoặc mặt bằng trong khu dân cư để mở quán cafe quy mô nhỏ nhằm tối ưu chi phí.
Đà Nẵng là thành phố du lịch nổi tiếng nên thị trường quán cà phê phát triển khá năng động. Ngoài khách địa phương, lượng khách du lịch trong và ngoài nước cũng tạo ra nhu cầu lớn đối với các quán cafe có không gian đẹp, gần biển hoặc gần khu trung tâm.
Những khu vực như ven biển, trung tâm thành phố hoặc các tuyến đường du lịch thường có nhiều mặt bằng được cho thuê để kinh doanh cafe. Mô hình quán cafe tại Đà Nẵng cũng khá đa dạng, từ quán nhỏ phục vụ khách địa phương đến các quán có view đẹp phục vụ khách du lịch.
Cần Thơ là trung tâm kinh tế lớn của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nơi tập trung đông dân cư, sinh viên và nhiều hoạt động thương mại – dịch vụ. Điều này tạo điều kiện cho thị trường quán cafe phát triển với nhiều mô hình khác nhau.
Mặt bằng cho thuê quán cafe tại Cần Thơ thường tập trung ở khu trung tâm thành phố, gần trường học, khu dân cư hoặc các tuyến đường kinh doanh sầm uất. Nhờ mức giá thuê tương đối dễ tiếp cận so với các thành phố lớn, nhiều người lựa chọn mở quán cafe quy mô vừa và nhỏ tại đây để bắt đầu kinh doanh.
Với mức chi phí sang nhượng khoảng 30 triệu đồng, người nhận sang quán cần tìm hiểu kỹ nhiều yếu tố trước khi quyết định để hạn chế rủi ro trong quá trình kinh doanh. Việc khảo sát thực tế và kiểm tra các điều kiện mặt bằng sẽ giúp bạn đánh giá đúng tiềm năng của quán cũng như khả năng vận hành sau khi nhận sang.
Khảo sát lưu lượng khách qua lại: Nên quan sát lượng người di chuyển qua khu vực vào các khung giờ cao điểm như buổi sáng, buổi trưa và buổi tối để đánh giá khả năng thu hút khách.
Ưu tiên vị trí thuận lợi: Mặt bằng gần khu dân cư đông đúc, văn phòng, trường học hoặc khu thương mại thường có lượng khách ổn định hơn.
Đánh giá mức độ cạnh tranh: Quan sát các quán cafe xung quanh để xem mật độ quán trong khu vực, từ đó cân nhắc mô hình kinh doanh phù hợp.
Kiểm tra hạ tầng cơ bản: Cần xem xét hệ thống điện, nước, thoát nước, khu vực pha chế và các trang thiết bị sẵn có trước khi nhận sang.
Chú ý chỗ để xe cho khách: Nếu quán nằm trên tuyến đường đông, nên đảm bảo có không gian để xe thuận tiện nhằm tạo sự thoải mái cho khách.
Xem xét diện tích mặt bằng: Diện tích cần phù hợp với mô hình quán cafe dự định kinh doanh, tránh quá nhỏ hoặc quá rộng gây lãng phí chi phí.
Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Làm rõ các điều khoản như thời hạn thuê, tiền đặt cọc, chu kỳ tăng giá thuê cũng như quyền sửa chữa hoặc cải tạo mặt bằng.
Nếu bạn đang tìm mặt bằng mở quán hoặc sang quán cafe 30 triệu, việc tham khảo các nền tảng đăng tin cho thuê nhà đất uy tín sẽ giúp tiết kiệm nhiều thời gian tìm kiếm. Một trong những website được nhiều người lựa chọn hiện nay là Mogi.vn – nền tảng chuyên đăng tin mua bán, cho thuê và sang nhượng mặt bằng kinh doanh trên toàn quốc.
Trên nền tảng này, người dùng có thể dễ dàng tìm thấy nhiều tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh, sang quán cafe, sang shop tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng. Nhờ số lượng tin đăng đa dạng, người thuê có thể nhanh chóng so sánh giá, vị trí và diện tích để chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh.
Lời kết
Sang quán cafe 30 triệu là lựa chọn phù hợp với những người muốn bắt đầu kinh doanh với số vốn nhỏ nhưng vẫn có cơ hội tiếp cận thị trường F&B đầy tiềm năng. Tuy nhiên, để việc kinh doanh thuận lợi, người nhận sang cần tìm hiểu kỹ về vị trí, chi phí thuê, điều kiện mặt bằng cũng như các điều khoản trong hợp đồng. Bên cạnh đó, việc tham khảo và tìm kiếm mặt bằng trên các nền tảng uy tín như Mogi.vn cũng sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận nhiều lựa chọn phù hợp và đưa ra quyết định hiệu quả hơn.
