Phòng trọ Bình Thạnh có gác đang được nhiều sinh viên và người đi làm tìm kiếm, đặc biệt tại các khu vực gần trường học và trung tâm. Loại hình này ngày càng phổ biến nhờ thiết kế gác lửng giúp tách biệt không gian sinh hoạt trong cùng một căn phòng. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu thông tin về giá thuê, khu vực nên tìm trọ và những lưu ý quan trọng khi thuê phòng trọ Bình Thạnh có gác.
Nhu cầu tìm phòng trọ Bình Thạnh có gác hiện nay đang ở mức cao, đặc biệt trong nhóm sinh viên và người đi làm trẻ. Loại hình này được ưa chuộng nhờ thiết kế gác lửng giúp tách biệt không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt trong cùng một diện tích nhỏ. So với căn hộ hoặc phòng full nội thất, phòng trọ có gác vẫn giữ mức giá phù hợp hơn, nên trở thành lựa chọn phổ biến khi thuê trọ tại TP.HCM.
Bình Thạnh là khu vực tập trung đông sinh viên từ các trường như Đại học HUTECH, Đại học Ngoại thương (cơ sở 2), Đại học Giao thông Vận tải, UEF hay Văn Lang. Bên cạnh đó, đây cũng là nơi sinh sống của nhiều người đi làm nhờ vị trí gần Quận 1, Phú Nhuận và Gò Vấp. Chính vì vậy, thị trường phòng trọ tại Bình Thạnh luôn sôi động, nguồn cung đa dạng nhưng cũng cạnh tranh cao, đặc biệt với các phòng có gác, giá hợp lý.
Ngoài lợi thế vị trí, Bình Thạnh còn có mức giá thuê “dễ chịu” hơn so với giá thuê trọ Quận 1 hay Quận 3, trong khi vẫn đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện vào trung tâm. Đây là lý do nhiều người ưu tiên tìm phòng trọ có gác tại khu vực này thay vì chọn các quận trung tâm với chi phí cao hơn. Tuy nhiên, khi thuê, người tìm phòng cũng nên cân nhắc thêm các yếu tố như khu vực dễ ngập hoặc tình trạng kẹt xe tại một số tuyến đường chính.
Giá thuê phòng trọ Bình Thạnh có gác hiện nay dao động khá rộng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, độ mới của phòng và tiện nghi đi kèm. Nhìn chung, các phòng giá dưới 4 triệu thường là dạng trọ truyền thống, diện tích nhỏ hoặc nằm trong hẻm sâu. Trong khi đó, các phòng từ 5 triệu trở lên thường thuộc dạng studio/duplex mới xây, có nội thất cơ bản như máy lạnh, kệ bếp và giờ giấc tự do. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng khu vực phổ biến:
| Khu vực | Giá thuê tham khảo/tháng |
| Khu D2 – Ung Văn Khiêm – Nguyễn Gia Trí (P.25) | 3.500.000 – 6.000.000 đ |
| Khu Xô Viết Nghệ Tĩnh – Hàng Xanh | 4.000.000 – 6.500.000 đ |
| Khu Thanh Đa – Bình Quới (P.27, P.28) | 2.800.000 – 4.500.000 đ |
| Khu Đinh Bộ Lĩnh – Bạch Đằng | 3.800.000 – 5.800.000 đ |
| Khu Nguyễn Hữu Cảnh – gần trung tâm | 4.500.000 – 7.000.000 đ |
Lưu ý: Mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí cụ thể và tình trạng phòng. Ngoài tiền thuê, người thuê cần tính thêm các chi phí như điện (khoảng 3.500 – 4.000đ/kWh), nước, phí dịch vụ và gửi xe để ước tính tổng chi phí thực tế. Để cập nhật giá mới nhất và xem hình ảnh phòng cụ thể, bạn có thể truy cập Mogi.vn và lọc theo khu vực Bình Thạnh để tham khảo tin đăng từ chính chủ.
Để tìm được phòng trọ phù hợp, việc lựa chọn đúng khu vực là yếu tố rất quan trọng. Tùy vào nhu cầu di chuyển, ngân sách và môi trường sống mong muốn, bạn có thể cân nhắc một số khu vực cho thuê trọ có gác phổ biến dưới đây tại Bình Thạnh.
Phường 25 tập trung nhiều tin cho thuê phòng trọ Nguyễn Gia Trí và phòng trọ đường Ung Văn Khiêm, phù hợp với sinh viên và người đi làm trẻ tại Bình Thạnh. Nhờ vị trí gần các trường như HUTECH, Ngoại thương, Giao thông Vận tải, nhu cầu thuê tại đây luôn duy trì ở mức cao. Các phòng trọ Bình Thạnh có gác trong khu vực này thường có diện tích khoảng 18 – 25m², thiết kế gác lửng để ngủ, phía dưới là không gian sinh hoạt và bếp nhỏ.
Giá thuê dao động từ 3,5 – 6 triệu/tháng tùy vị trí và mức độ hoàn thiện nội thất. Ưu điểm là tiện ích xung quanh đa dạng, dễ di chuyển sang Quận 1 và các khu vực lân cận. Tuy nhiên, khu vực này khá đông đúc, nhiều hẻm nhỏ và thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm, đặc biệt tại các tuyến đường chính.
Nếu bạn ưu tiên vị trí gần trung tâm, các khu phòng trọ ở đường Xô Viết Nghệ Tĩnh hoặc gần vòng xoay Hàng Xanh là lựa chọn đáng cân nhắc. Phòng trọ có gác tại đây thường thuộc dạng căn hộ dịch vụ, được đầu tư tốt hơn về nội thất và có không gian thoáng hơn.
Mức giá phổ biến từ 4 – 6,5 triệu/tháng. Khu vực này có lợi thế di chuyển nhanh vào Quận 1, gần các ga metro như Văn Thánh, Tân Cảng và hệ thống xe buýt thuận tiện. Phù hợp với người đi làm cần di chuyển nhiều trong thành phố.
Nếu bạn ưu tiên không gian yên tĩnh, thoáng đãng và giá thuê mềm hơn, khu cho thuê trọ Thanh Đa – Bình Quới là gợi ý đáng cân nhắc. Phòng trọ có gác tại đây thường có diện tích rộng hơn với mức giá chỉ từ 2,8 – 4,5 triệu/tháng, thấp hơn đáng kể so với các khu vực trung tâm Bình Thạnh.
Khu vực này mang lại bầu không khí sống trong lành hơn nhờ gần sông, nhiều cây xanh và ít ồn ào. Tuy nhiên, hạn chế là ngập vào mùa mưa và có khoảng cách di chuyển đến trung tâm xa hơn, phù hợp nhất với người làm việc tại Bình Thạnh hoặc Quận 2 (Thủ Đức cũ) và không có nhu cầu đi lại nhiều.
Khi tìm phòng trọ Bình Thạnh có gác, ngoài giá thuê và vị trí, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để tránh phát sinh vấn đề trong quá trình ở:
Chiều cao gác hợp lý: Gác lửng lý tưởng cần có chiều cao tối thiểu 1,5m để có thể ngồi thoải mái, tránh những phòng gác quá thấp gây bất tiện khi sử dụng lâu dài.
Kết cấu gác chắc chắn: Kiểm tra sàn gác không bị ọp ẹp, không rung lắc khi lên xuống, đặc biệt nếu phòng đã cho thuê nhiều năm.
Thông thoáng và đủ ánh sáng: Khu vực gác thường có xu hướng nóng và ngột ngạt hơn tầng dưới, đặc biệt vào mùa hè. Ưu tiên phòng có cửa sổ thông thoáng ở gác hoặc lắp sẵn máy lạnh/quạt thông gió.
Giá thuê phù hợp mặt bằng chung: Hỏi thăm giá các phòng xung quanh trước khi đàm phán để tránh bị "hét giá" so với thực tế khu vực.
An ninh và chủ trọ uy tín: Ưu tiên nhà trọ có camera, cổng khóa chắc chắn, chủ trọ thường xuyên có mặt và có hợp đồng thuê rõ ràng. Đây là yếu tố quyết định sự ổn định lâu dài khi sinh sống.
Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo thêm các loại hình khác để có góc nhìn so sánh rộng hơn, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
Khi tìm phòng trọ, điều khiến nhiều người lo ngại nhất là gặp phải tin đăng ảo, giá bị thổi phồng hoặc thông tin không khớp thực tế. Đây là lý do Mogi.vn trở thành kênh tìm phòng trọ được nhiều người tin dùng tại TP.HCM và các tỉnh thành khác.
Mogi.vn cập nhật tin đăng hàng ngày từ chính chủ và môi giới uy tín, có đầy đủ hình ảnh thực tế, thông tin giá, diện tích và số điện thoại liên hệ trực tiếp. Bạn có thể lọc nhanh theo quận, khoảng giá, diện tích và tiện nghi để rút ngắn thời gian tìm kiếm. Đặc biệt, trang hỗ trợ xem tin theo khu vực cụ thể, giúp bạn so sánh nhiều phòng trong cùng một khu trước khi đi xem thực tế.
Ngoài phòng trọ có gác, Mogi.vn còn có đa dạng lựa chọn phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau cho những người đang tìm nơi ở tại Bình Thạnh, từ loại hình thuê căn hộ chung cư dành cho cặp đôi hoặc gia đình trẻ, đến thuê nhà nguyên căn phù hợp cho nhóm bạn ở ghép. Tất cả đều có thể tìm thấy dễ dàng và nhanh chóng trên Mogi.vn.
Trên đây là toàn bộ thông tin về phòng trọ Bình Thạnh có gác lửng bao gồm giá thuê tham khảo, các khu vực nên tìm và những lưu ý không thể bỏ qua trước khi đặt cọc. Hy vọng bài viết giúp bạn sớm tìm được phòng trọ ưng ý, phù hợp với ngân sách và nhu cầu sống. Hãy truy cập Mogi.vn ngay để tham khảo thêm nhiều tin đăng cho thuê trọ trên toàn quốc.
