Thuê căn hộ studio đang trở thành lựa chọn phổ biến của người trẻ nhờ không gian gọn gàng, riêng tư và mức giá dễ chịu hơn các loại hình căn hộ khác. Khi nhu cầu ngày càng tăng, thị trường cho thuê studio cũng phát triển mạnh với nhiều mức giá và vị trí khác nhau. Trong bài viết sau, Mogi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng này và biết cách chọn được căn studio phù hợp nhất.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ tại TP.HCM và các đô thị lớn liên tục tăng, thì căn hộ studio vẫn giữ được mức giá dễ chịu hơn so với căn 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ. Dưới đây là bảng giá thuê trung bình của căn hộ studio tại một số thành phố lớn để bạn có thể tham khảo:
| Khu vực | Giá thuê (VNĐ/ tháng) |
| TP. Hồ Chí Minh | 5,000,000 - 12,000,000 |
| Hà Nội | 4,000,000 - 10,000,000 |
| Đà Nẵng | 3,500,000 - 7,000,000 |
| Bình Dương | 3,000,000 - 6,000,000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo vì giá thực tế có thể thay đổi tùy vào nội thất, diện tích, tiện ích, vị trí, thời điểm thuê, chiều cao tòa nhà, hẻm/ mặt tiền,... Vì thế hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật mức giá chính xác nhất.
Trong T1/2026, phân khúc cho thuê căn hộ studio tiếp tục cho thấy sức hút mạnh mẽ nhờ vào sự cân bằng khá tốt giữa nguồn cung và nhu cầu thị trường. Về nguồn cung, phần lớn căn hộ studio hiện nay tập trung ở các chung cư đã bàn giao từ lâu, các căn hộ dịch vụ và những dự án tầm trung tại khu vực ven trung tâm. Những tòa nhà này thường có diện tích vừa phải, thiết kế tối giản và chi phí vận hành thấp, vì vậy phù hợp với mô hình căn hộ studio – loại hình mà chủ nhà dễ cho thuê và tỉ lệ trống phòng thấp. Đây cũng là lý do giúp nguồn cung studio duy trì sự ổn định, dù thị trường căn hộ nói chung biến động theo chu kỳ.
Ở chiều ngược lại, nhu cầu thuê studio tiếp tục tăng nhờ sự thay đổi trong thói quen sống của người trẻ. Nhân viên văn phòng, sinh viên, các cặp vợ chồng mới cưới và cả freelancer ưu tiên một không gian nhỏ nhưng riêng tư, sạch sẽ, an ninh tốt và chi phí hợp lý hơn so với các căn hộ lớn. Thay vì thuê phòng trọ, nhiều người chọn studio để có thêm tiện nghi và cảm giác độc lập. Nhờ đó khiến phân khúc studio luôn có tỷ lệ lấp đầy cao và tốc độ giao dịch nhanh, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng.
Dù thị trường vẫn ổn định, nhưng giá thuê studio trong T1/2026 vẫn có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu cao hơn ở nhóm người trẻ và người đi làm. Tuy nhiên, mức tăng không quá lớn và vẫn giữ sức cạnh tranh so với các loại hình căn hộ cho thuê khác. Nhìn chung, căn hộ studio tiếp tục là lựa chọn phù hợp cho người cần tối ưu chi phí nhưng vẫn muốn nâng cấp không gian sống lên sạch sẽ, tiện nghi và an toàn hơn.
TP.HCM là thị trường cho thuê studio sôi động nhất cả nước nhờ lượng lớn người trẻ, dân văn phòng và chuyên gia tập trung tại các quận trung tâm và cận trung tâm. Những khu vực như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 4, Quận 7 và Thủ Đức có nguồn cung studio phong phú, từ căn hộ dịch vụ đến studio trong chung cư mới. Ngoài ra, điểm nổi bật của căn hộ studio TP.HCM còn ở sự đa dạng về mức giá và phong cách thiết kế, giúp người thuê dễ tìm căn phù hợp dù ngân sách cao hay thấp.
Tương tự TP.HCM, Hà Nội cũng có thị trường studio rất phát triển, tập trung chủ yếu tại các quận nhiều văn phòng và trường đại học như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Tây Hồ. Studio tại đây thường có diện tích rộng hơn một chút và đáp ứng đầy đủ nội thất cơ bản.
Ở Đà Nẵng, phân khúc studio trở nên “nóng” nhờ môi trường sống thoáng đãng, giá thuê dễ chịu và nhiều căn có thiết kế hiện đại. Các quận như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và Hải Châu là nơi tập trung nhiều căn studio nhất. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người đi làm trẻ hoặc freelancer thích sự yên tĩnh, tiện nghi nhưng vẫn gần biển và các tuyến giao thông chính.
Khác với ba thành phố lớn, Bình Dương trở thành điểm sáng nhờ nhu cầu thuê cao từ chuyên gia và người lao động tại các khu công nghiệp. Trong đó, studio tại Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An thường nằm trong các chung cư mới, có tiện ích ổn định và giá thuê dễ tiếp cận đối với nhiều người.
Thuê căn hộ studio mang lại nhiều tiện lợi, nhưng để tránh rủi ro và đảm bảo chọn đúng căn phù hợp, bạn nên cân nhắc một số điểm quan trọng dưới đây:
Đánh giá tình trạng nội thất đi kèm: Phần lớn căn studio cho thuê đã có sẵn nội thất cơ bản, nhưng chất lượng mỗi nơi rất khác nhau. Hãy kiểm tra máy lạnh, bếp, giường, tủ, máy giặt và hệ thống cửa xem hoạt động tốt không, vì chi phí thay thế hoặc sửa chữa những món này khá cao nếu bạn phải tự chi trả.
Quan sát an ninh và cách vận hành tòa nhà: Studio thường nằm trong chung cư hoặc căn hộ dịch vụ, nên chất lượng quản lý hàng ngày rất quan trọng. Bạn cần chú ý thang máy, bãi đậu xe, camera giám sát, bảo vệ và hệ thống PCCC để đảm bảo môi trường sống an toàn, đặc biệt nếu bạn sống một mình.
Tính toán tổng chi phí thực tế mỗi tháng: Giá thuê chỉ là một phần. Studio thường kèm thêm phí quản lý, gửi xe, điện nước theo giá chung cư và phí rác hoặc internet. Việc tính tổng trước khi thuê giúp bạn tránh tình trạng “giá thuê rẻ nhưng chi phí phát sinh cao”.
Kiểm tra mức độ ồn và chất lượng môi trường xung quanh: Do studio thường có không gian mở, tiếng ồn dễ xuyên vào hơn. Bạn nên xem nhà vào nhiều khung giờ để đánh giá xem khu vực có yên tĩnh không, hàng xóm có ồn ào không hoặc tòa nhà có nằm gần đường lớn hay khu kinh doanh náo nhiệt.
Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản cam kết: Cần đảm bảo mọi chi tiết như tiền cọc, thời hạn thuê, chính sách tăng giá, tình trạng bàn giao nội thất và trách nhiệm sửa chữa đều được ghi rõ. Điều này giúp bạn tránh tranh chấp và yên tâm trong suốt thời gian thuê.
Nếu bạn muốn tìm một căn hộ studio có giá thuê hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích thì Mogi.vn chính là lựa chọn phù hợp để bắt đầu. Nền tảng này là nơi quy tụ lượng lớn tin đăng căn hộ studio cho thuê trên khắp cả nước, từ căn hộ dịch vụ nhỏ gọn đến studio trong chung cư mới, giúp bạn dễ dàng tiếp cận nhiều mức giá và kiểu thiết kế khác nhau. Nhờ hệ thống lọc rõ ràng theo giá, vị trí, diện tích và nội thất, bạn có thể nhanh chóng sàng lọc và tìm đúng căn phù hợp nhu cầu mà không mất quá nhiều thời gian.
Điểm mạnh của Mogi.vn là mỗi tin đăng đều được trình bày minh bạch: ảnh thật, mô tả chi tiết, tiện ích tòa nhà và thông tin liên hệ rõ ràng, giúp bạn tự đánh giá trước khi đi xem nhà. Điều này đặc biệt quan trọng với phân khúc studio, nơi sự chênh lệch về bố cục và nội thất có thể ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống.
Căn hộ studio đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn một không gian sống gọn gàng, riêng tư và chi phí hợp lý. Khi nắm rõ mặt bằng giá, khu vực “nóng” và những lưu ý quan trọng trước khi thuê, bạn sẽ dễ dàng chọn được căn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và ngân sách của mình. Nếu muốn tiết kiệm thời gian và tiếp cận nguồn tin minh bạch, đa dạng, đừng quên truy cập Mogi.vn để xem ngay những căn studio giá tốt được cập nhật mỗi ngày.
