Review Phường Cát Linh

Trực thuộc khu vực phát triển năng động tại quận Đống Đa, phường Cát Linh đang được quy hoạch bài bản theo hướng đô thị xanh, bền vững, kiến tạo không gian sống chất lượng. Theo đó, hạ tầng giao thông tại đây được chú trọng phát triển đồng bộ cùng chuỗi tiện ích đa dạng đã kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Ở bài viết này, Mogi.vn sẽ tổng hợp các thông tin quan trọng về Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư sinh lời phù hợp.

1. Giới thiệu tổng quan về phường Cát Linh

Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội sở hữu hàng loạt các ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, diện tích dân số cùng hạ tầng giao thông hiện đại. Ngay sau đây là một số thông tin chi tiết, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về tiềm năng phát triển kinh tế cùng giá trị bất động sản tại Cát Linh:

1.1. Vị trí địa lý

Cát Linh là một trong 21 phường trực thuộc quận Đống Đa, nằm về rìa phía Bắc của Quận. Vị trí tiếp giáp của phường được xác định như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Văn Miếu.
• Phía Tây tiếp giáp với phường Ô chợ Dừa.
• Phía Nam tiếp giáp với phường Quốc Tử Giám.
• Phía Bắc tiếp giáp với 3 phường thuộc quận Ba Đình, lần lượt là phường Kim Mã, phường Điện Bàn và phường Thành Công.

Có thể thấy, phường Cát Linh sở hữu vị trí kết nối vô cùng thuận tiện, là cửa ngõ giao thông quan trọng giữa quận Đống Đa và quận Ba Đình. Cư dân sinh sống tại đây có thể di chuyển chuyển dễ dàng và nhanh chóng tiếp cận với các phường và các quận nội thành khác như: Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Thanh Xuân… Lợi thế vượt trội về vị trí này không chỉ giúp việc đi lại tiện lợi mà còn giúp Cát Linh mở ra nhiều cơ hội giao thương, phát triển kinh tế, xã hội, thu hút đầu tư.

1.2. Diện tích và dân số

Theo số liệu thống kê cập nhật mới nhất năm 2022 của Wiki, phường Cát Linh, quận Đống Đa có tổng diện tích quy hoạch là 0,36km2, dân số là 13.340 người và mật độ dân số lên đến 30.733 người. Như vậy, so với các phường Văn Miếu, Quốc Tử Giám kế bên, Cát Linh có diện tích và dân số lớn hơn khá nhiều. Mật độ dân số tại đây thuộc hàng rất cao so với mật độ trung bình của cả nước thời điểm năm 2022 (chỉ 300 người/km2).

Dân cư tập trung đông đúc tại phường Cát Linh đã mở ra nhiều cơ hội phát triển khác nhau. Nhu cầu tiêu dùng hàng hóa, dịch vụ sẽ thúc đẩy việc mở rộng và đa dạng hóa sản phẩm của thị trường tiêu thụ. Cùng với đó, nhu cầu từ cộng đồng cư dân rộng lớn sẽ tạo áp lực lên hạ tầng xã hội, thúc đẩy các cơ quan chức năng đầu tư, xây dựng hoặc nâng cấp, cải tạo hạ tầng như đường sá, bệnh viện, trường học… ngày càng khang trang, hiện đại.

Bên cạnh đó, các dịch vụ công cùng những tiện ích xã hội khác tại phường Cát Linh cũng được chú trọng đầu tư, phát triển. Cư dân đông đúc nơi đây còn giúp kiến tạo nên cộng đồng năng động với đa dạng các hoạt động văn hóa, giải trí. Có thể nhận định, phường Cát Linh là một trong những khu vực đáng sống nhất tại quận Đống Đa, đặc biệt thích hợp với những người đang muốn tìm nơi an cư hoặc đầu tư, kinh doanh, buôn bán.

1.3. Hạ tầng giao thông

Nhờ tọa lạc ngay khu vực trung tâm thủ đô, Cát Linh được thừa hưởng hàng loạt các cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, đã hiện hữu từ lâu. Nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố chạy qua khu vực phường như: đường Giảng Võ, đường Cát Linh, đường Nguyễn Thái Học, đường Tôn Đức Thắng, đường La Thành,... Giúp cư dân Cát Linh dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm, cùng hàng loạt các tiện ích hiện hữu ở nội đô.

Theo bản đồ quy hoạch đô thị 2030 - 2050, khu vực Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội sẽ tập trung cải thiện cơ sở hạ tầng. Bên cạnh đó, dự án ga tàu điện Metro 2A sẽ chạy qua khu vực này. Từ đó càng tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thông, di chuyển của cư dân. Hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, cải tạo và mở rộng đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và và thị trường bất động sản tại Cát Linh. Giá trị đất tại đây vẫn đang không ngừng gia tăng chóng mặt, hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư.

2. Tiện ích quanh khu vực phường Cát Linh

Không chỉ sở hữu vị trí “vàng” kết nối, hạ tầng giao thông đồng bộ, Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội còn rất được chú trọng phát triển các tiện ích khu vực hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, học tập, sinh hoạt, giải trí của cư dân. Điển hình như:

2.2. Y tế

Chăm sóc sức khỏe cho cư dân với hệ thống y tế bài bản là tiện ích quan trọng đầu tiên luôn được lãnh đạo phường Cát Linh đặc biệt chú trọng, đầu tư, nâng cấp. Các cơ sở y tế từ phòng khám tư nhân đến bệnh viện nhà nước được phân bổ khắp địa bàn phường, giúp người dân nhanh chóng tiếp cận khi cần. Sau đây là danh sách một số phòng khám, bệnh viện có chất lượng khám chữa bệnh tốt nhất tại Cát Linh và khu vực lân cận mà bạn có thể tham khảo:

2.2. Giáo dục

Cùng với y tế, hệ thống giáo dục tại phường Cát Linh, quận Đống Đa cũng đặc biệt được chú trọng, phát triển với đủ các cấp học khác nhau. Con em trên địa bàn phường không phải vất vả đi lại, phụ huynh cũng yên tâm hơn khi con cái được học tập trong môi trường giáo dục chất lượng tốt ngay tại địa bàn phường. Dưới đây là danh sách một số trường học tiêu biểu tại Cát Linh và ở khu vực kề cận:  

2.3. Mua sắm

Các hoạt động mua sắm, giải trí của cư dân tại Cát Linh luôn đầy đủ với sự hiện diện của hàng loạt các chợ truyền thống, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại… trên địa bàn phường và tại khu vực kề cận. Một số địa điểm mua sắm tiêu biểu tại đây như:

2.4. Địa điểm nổi bật khác

Ngoài ra, cư dân sinh sống tại Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội còn dễ dàng tiếp cận với một số điểm tham quan, du lịch ngay tại địa bàn phường hoặc ở các khu vực lân cận, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí sau những chuỗi ngày làm việc, học tập vất vả. Sau đây là danh sách một số địa điểm nổi bật:

3. Dự án nổi bật tại phường Cát Linh

Nhờ hội tụ hàng loạt các ưu thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và tiện ích dịch vụ đã kéo theo sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản tại Cát Linh. Nổi bật nhất trong đó phải kể đến là dự án khu nhà ở Hào Nam trên địa bàn phường. Sau đây là một số thông tin tổng hợp về dự án, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn:

Khu nhà ở Hào Nam là khu tập thể cũ đã được xây dựng trong những năm 70 của thế kỷ trước. Dự án trực thuộc địa bàn 2 phường Ô Chợ Dừa và Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 12ha. Tổng quan dự án khu nhà ở Hào Nam sẽ bao gồm việc phá dỡ, xây dựng mới các nhà tập thể A1, A2, A3, A4, đồng thời cải tạo, nâng cấp các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật của toàn khu.

Trước tốc độ đô thị hóa nhanh “chóng mặt” nơi Thủ Đô, khu nhà ở Hào Nam vẫn gìn giữ được cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp cùng bầu không khí trong lành, ít khói bụi. Hệ thống đường giao thông tại đây cũng đã được quy hoạch bài bản từ lâu, giúp đấu nối, liên thông với các trục đường chính trên địa bàn quận. 

Cùng với đó, các công trình thương mại, dịch vụ, tiện ích nội khu cũng tương đối đầy đủ. Hơn nữa, khả năng kết nối nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu kề cận đã khiến cho khu nhà ở Hào Nam luôn nhận được sự quan tâm đông đảo của các khách hàng và nhà đầu tư. Giá bán các căn hộ tại dự án hiện đang dao động trong khoảng từ 39,06 - 39,06 triệu/m².

Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá trị bất động sản tại khu vực phường Cát Linh còn bị chi phối bởi nhiều yếu tố như vị trí, thời điểm giao dịch, tình trạng thực tế… Để nắm được giá trị thực của các loại hình bất động sản tại Cát Linh, bạn hãy truy cập website Mogi.vn thường xuyên và tham khảo các tin đăng được cập nhật mới nhất.

Như vậy, bài viết trên đây đã tổng hợp cho bạn các thông tin quan trọng về Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội. Mong rằng những kiến thức hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra được sự lựa chọn an cư hay đầu tư sinh lời phù hợp tại khu vực này. Đừng quên truy cập website Mogi.vn thường xuyên để cập nhật liên tục các tin đăng review khu vực cũng như biến động mới nhất về thị trường mua nhà đất, thuê nhà đất tại Cát Linh và các khu vực lân cận.