Kinh Nghiệm Mua Nhà Phường Cát Linh Quận Đống Đa Giá Tốt Tại Mogi
Sinh sống, học tập và làm việc tại Thủ đô Hà Nội luôn là nhu cầu của rất nhiều người, bởi nơi đây quy tụ môi trường lý tưởng và tiềm năng phát triển đa diện cho con người lẫn kinh tế, giáo dục,... Do đó mà nhu cầu mua nhà tại nội thành Hà Nội được rất nhiều người săn đón, trong đó không thể không kể đến nhu cầu mua nhà phường Cát Linh quận Đống Đa. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thị trường này qua bài viết sau đây nhé!
Tổng quan về phường Cát Linh
Vị trí địa lý phường Cát Linh
Phường Cát Linh thuộc quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội. Đây là một trong những phường năng động và phát triển tại quận, có vị trí:
- Phía bắc giáp phường Kim Mã và phường Điện Bàn (quận Ba Đình)
- Phía tây giáp phường Giảng Võ và phường Thành Công (quận Ba Đình)
- Phía nam giáp phường Ô Chợ Dừa và phường Quốc Tử Giám (quận Đống Đa)
- Phía đông giáp phường Văn Miếu (quận Đống Đa)
Với vị trí tiếp giáp đắc địa như trên, phường Cát Linh có thế mạnh về đi lại và giao thông giao thương. Chính vì thế mà khi lựa chọn nơi sinh sống thuận tiện tại trung tâm Hà thành, nhiều người thường có xu hướng tìm kiếm nhà phường Cát Linh quận Đống Đa.
Diện tích và dân số phường Cát Linh
Theo ghi nhận, diện tích tự nhiên của phường Cát Linh tương đối khiêm tốn, chỉ với 0,39 km². Cùng với đó, dân số của phường năm 2020 là 12.243 người, đến năm 2022 đã chạm ngưỡng 13.340 người; mật độ dân số đạt 34.205 người/km².
Giao thông khu vực Cát Linh
Là một trong những phường giữ vị trí giao thông có tính kết nối cao, đồng thời thuộc nội đô của thành phố Hà Nội, hệ thống giao thông tại phường Cát Linh có sự quy hoạch và phát triển mạnh mẽ. Một số tuyến phố chính có thể kể đến như:
- Phố Cát Linh: Đây là tuyến đường chính đi qua trung tâm phường, nối từ nút giao Ngã Tư Sở đến nút giao Nguyễn Lương Bằng - Tôn Đức Thắng.
- Phố Giảng Võ: Tuyến đường này chạy dọc theo phía tây phường, nối từ nút giao Láng Hạ - Giảng Võ đến nút giao Cát Linh - Nguyễn Thái Học.
- Phố Nguyễn Thái Học: Chạy dọc theo phía nam phường, nối từ nút giao Cát Linh - Nguyễn Thái Học đến nút giao Đê La Thành - Nguyễn Lương Bằng.
- Phố Nguyễn Lương Bằng: Đây là tuyến đường ôm theo phía đông phường, nối từ nút giao Đê La Thành - Nguyễn Lương Bằng đến nút giao Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng.
- Phố Tôn Đức Thắng: Tuyến đường này chạy dọc theo phía bắc phường, nối từ nút giao Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng đến nút giao Ngã Tư Sở.
Các tuyến đường kể trên cùng nhiều tuyến đường đối nội khác góp phần tạo nên giao thông liền mạch cho phường, mang lại sự thuận tiện khi di chuyển cho người dân địa phương cũng như người dân khu vực lân cận và du khách.
Cơ sở hạ tầng tại phường Cát Linh
- Giáo dục: Phường Cát Linh có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, như: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Nam Định, Trường Cao đẳng Sư phạm Hà Nội, Trường THPT Nguyễn Siêu...
- Y tế: Với các bệnh viện, phòng khám đa khoa, như: Bệnh viện Đa khoa Đống Đa, Bệnh viện 19-8,... phường đảm bảo an sinh và y tế cho người dân trong khu vực cũng như giảm tải cho các tuyến lân cận.
- Thương mại: Phường Cát Linh có nhiều chợ, siêu thị, cửa hàng kinh doanh đa dạng các mặt hàng, như: Chợ Cát Linh, Siêu thị Winmart+, Siêu thị Coopmart… Giúp người dân dễ dàng sinh hoạt, mua sắm hàng ngày.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, internet... được đầu tư đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Nhìn chung, phường Cát Linh có cơ sở hạ tầng và tiện ích tương đối đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Tuy nhiên, phường cũng còn một số hạn chế cần được khắc phục để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Hoạt động kinh tế tại Cát Linh, quận Đống Đa
Thu nhập bình quân đầu người của phường Cát Linh cao hơn so với mức bình quân của thành phố Hà Nội. Phường có nhiều hoạt động kinh tế khá phát triển, với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng, điểm hình gồm có 2 ngành sau:
1. Ngành dịch vụ
- Dịch vụ du lịch: Phường Cát Linh có nhiều di tích lịch sử văn hóa như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Đình Cát Linh, Chùa Cát Linh, thu hút nhiều du khách đến tham quan.
- Dịch vụ ăn uống: Tại đây có nhiều nhà hàng, quán ăn bình dân với nhiều món ăn đa dạng vùng miền, quốc gia giúp người dân dễ dàng thăm thú ẩm thực, ăn uống.
Ngành dịch vụ đóng vai trò chủ đạo trong nền kinh tế của phường, chiếm hơn 70% GDP.
2. Ngành công nghiệp
- Công nghiệp may mặc: Phường Cát Linh có một số nhà máy may mặc lớn mang lại công ăn việc làm cho người dân và gia tăng sản xuất.
- Công nghiệp chế biến thực phẩm và cơ khí: Tại đây cũng có nhà máy chế biến thực phẩm ở nhiều dạng và nhà máy cơ khí.
Theo đó, phường Cát Linh có xu hướng tiếp tục phát triển kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao và du lịch.
Vì sao nên mua nhà phường Cát Linh quận Đống Đa?
Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, do đó mà phường Cát Linh cũng thuộc phân khúc mua bán nhà được nhiều người săn đón với những ưu điểm sau:
- Phường Cát Linh nằm ở vị trí trung tâm quận Đống Đa, có giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận khác trong thành phố. Nơi đây có nhiều tuyến đường phố lớn và có ga Cát Linh giúp việc đi lại trở nên thuận tiện.
- Phường Cát Linh có hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân, cụ thể như: các trường học từ mầm non đến đại học, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí; bệnh viện, phòng khám; nơi vui chơi giải trí,...
- Môi trường sống lý tưởng: Phường Cát Linh có môi trường sống an ninh, văn minh bao gồm khu dân cư tập trung nhiều cán bộ, công chức, trí thức. Bên cạnh đó, mảng xanh của phường cũng ở mức ổn, giúp không khí tốt hơn và tạo không gian xanh cho người dân tận hưởng, vui chơi.
- Giá nhà tại phường Cát Linh cao hơn so với các phường khác trong quận Đống Đa, nhưng vẫn phù hợp với những người có thu nhập tốt và muốn mua nhà để ở nhằm thuận tiện cũng như sinh lời trong tương lai.
Mặt trái, phường Cát Linh có mật độ dân cư cao, do đó có thể gặp một số vấn đề như: tắc đường, ô nhiễm môi trường… Tuy nhiên, đây là điểm chung của việc sinh sống tại thành phố lớn như Hà Nội.
Những lưu ý khi mua nhà phường Cát Linh quận Đống Đa
Mua nhà là một quyết định quan trọng, do đó bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các yếu tố trước khi quyết định mua nhà tại phường Cát Linh.
- Xác định nhu cầu và khả năng tài chính: Xác định rõ nhu cầu về diện tích, số phòng ngủ, vị trí, tiện ích... của căn nhà. Bên cạnh đó, đừng quên tính toán khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn căn nhà phù hợp.
- Tìm hiểu kỹ thông tin về căn nhà: Tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu, pháp lý của căn nhà như các giấy tờ liên quan hoặc tham vấn luật sư. Hãy kiểm tra kỹ tình trạng nhà, xem có đang trong tranh chấp hay thế chấp hay không để tránh rắc rối về sau.
- Khảo sát và so sánh giá cả: Bạn nên tham khảo giá mua bán nhà phường Cát Linh ở nhiều nền tảng như website, mạng xã hội, người quen, môi giới,... Để rút ra giá mặt bằng chung, tránh bị hét giá, lừa đảo khi mua nhà.
- Ngoài ra, đừng quên tham quan trực tiếp căn nhà để có đánh giá chính xác nhất về hạ tầng, hệ thống nội ngoại thất, dân cư xung quanh, đường sá, tiện ích,... Và hãy nhớ trao đổi kỹ với chủ nhà về các điều khoản mua bán và lập hợp đồng rõ ràng, minh bạch, hợp pháp.
Giá mua nhà phường Cát Linh quận Đống Đa T11/2024
Giá mua nhà tại phường Cát Linh, quận Đống Đa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Loại hình, diện tích, tiện ích, vị trí, chất lượng nhà,... cũng như tình hình thị trường bất động sản, kinh tế. Tuy nhiên, theo khảo sát của Mogi ở thời điểm hiện tại, giá mua nhà phường Cát Linh quận Đống Đa hiện đang ở mức trung bình từ 199.000.000/ m2, với giá cao nhất lên đến 846.000.000/ m2.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua nhà phường Cát Linh Đống Đa do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích khi ra quyết định. Tại Mogi.vn - Bạn có thể theo dõi và cập nhật nhiều tin đăng mua bán nhà đất như bán nhà quận Đống Đa, bán nhà mặt phố phường Cát Linh, bán biệt thự phường Cát Linh, nhà đất phường Cát Linh quận Đống Đa, bán nhà Hà Nội,...
Một số tin đăng có thể bạn quan tâm:
