Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Hạ Long Giá Tốt, Chất Lượng T11/2024
Hạ Long là một thành phố thuộc tỉnh Quảng Ninh của nước ta, được đặt tên theo vịnh Hạ Long - 1 vịnh biển được nằm ở phía Nam thành phố. Đây cũng là một trong những di sản thiên nhiên cực kỳ nổi tiếng ở nước ta và thu hút được đông đảo sự chú ý của khách du lịch trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ về các ngành công nghiệp, khai thác than và thủy hải sản đã thúc đẩy nơi đây trở thành miền đất hứa cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm hiểu về thị trường nhà đất Hạ Long, bất động sản Hạ Long hay nhà đất Quảng Ninh, hãy xem bài viết sau đây để có cho mình kinh nghiệm săn đất giá rẻ mà tiềm năng sinh lời cao nhé.
Tổng quan về TP. Hạ Long
Vị trí địa lý TP. Hạ Long
TP. Hạ Long có vị trí nằm ở trung tâm của tỉnh Quảng Ninh, cách Hải Phòng khoảng 70km, cách Hà Nội khoảng 165km về phía Đông, cụ thể vị trí của Hải Phòng như sau:
- Giáp với thành phố Cẩm Phả và huyện đảo Vân Đồn ở phía Đông
- Giáp với thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên ở phía Tây
- Giáp với huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng và Vịnh Bắc Bộ ở phía Nam
- Giáp huyện Sơn Động (tỉnh Bắc Giang) và huyện Ba Chẽ ở phía Bắc
Hiện nay, TP. Hạ Long được biết đến là một thành phố trực thuộc tỉnh lớn nhất cả nước, gần xấp xỉ với Đà Nẵng - diện tích của một thành phố trung ương.
Có đến 1470 cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tại TP. Hạ Long, với đa dạng các ngành nghề như khai thác than, chế biến gỗ, vật liệu xây dựng, cơ khí, lương thực thực phẩm, may mặc,...Trong đó có 3 khu công nghiệp tập trung lớn phải kể đến như Cái Lân, Việt Hưng và Hà Khánh.
Ngoài ra, TP. Hạ Long còn có thế mạnh về ngư nghiệp với đa dạng chủng loại hải sản, có nhu cầu tiêu thụ lớn đến từ khách du lịch và dùng để xuất khẩu. Nơi đây có đến 4 cảng lớn là Cửa Dứa, Cái Lân, Hồng Gai, B12 và 11 cảng nhỏ, đóng phần cực kỳ quan trọng để thúc đẩy nền kinh tế nơi đây phát triển. Với nhiều điều kiện thuận lợi như trên, thị trường nhà đất TP. Hạ Long cũng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết và thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư.
Các đơn vị hành chính của thành phố TP. Hạ Long
Hiện TP. Hạ Long đang có 33 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó bao gồm 21 phường: Bạch Đằng, Đại Yên, Giếng Đáy, Hà Khánh, Hà Khẩu, Bãi Cháy, Cao Thắng, Cao Xanh, Trần Hưng Đạo, Tuần Châu, Việt Hưng, Hoành Bồ, Hồng Gai, Hồng Hà, Hồng Hải, Hà Lầm, Hà Phong, Hà Trung, Hà Tu,Hùng Thắng, Yết Kiêu và 12 xã: Bằng Cả, Dân Chủ, Đồng Lâm, Đồng Sơn, Hòa Bình, Kỳ Thượng, Lê Lợi, Quảng La, Sơn Dương, Tân Dân, Thống Nhất, Vũ Oai.
Hệ thống giao thông TP. Hạ Long
- Về tuyến đường bộ: TP. Hạ Long hiện nằm chính giữa quốc lộ 18 nối từ sân bay Nội Bài đến Móng Cái. Tuyến đường này đang ngày được mở rộng và nâng cấp nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dùng.
- Về tuyến đường cao tốc: hiện thành phố đang có các tuyến đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, tuyến Hạ Long - Vân Đồn và tuyến Hạ Long - Nội Bài.
- TP. Hạ Long có tiềm năng rất lớn để phát triển giao thông thuỷ, với 4 cảng lớn là cảng Cái Lân, cảng xăng dầu B12, cảng Hòn Gai,...với khối lượng hàng hóa giao dịch hàng năm rất lớn. Ngoài ra còn có một số cảng phục vụ cho nhu cầu du lịch như cảng trên đảo Tuần Châu, cùng với bến phà nối Tuần Châu - Cát Bà.
- Ngoài ra, TP. Hạ Long còn có cả bãi đỗ dành cho sân bay trực thăng và thủy phi cơ, phục vụ cho các khách hàng đi du lịch từ Hà Nội đến Bãi Cháy và đến cảng tàu khách quốc tế Tuần Châu. Sân bay quốc tế Vân Đồn cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP. Hạ Long đến với những khu vực khác xung quanh nhanh chóng và thuận tiện hơn.
- Về tuyến đường sắt: TP. Hạ Long có tuyến đường sắt quốc gia kết nối giữa Yên Viên – Phả Lại – Hạ Long - Cái Lân, giúp vận tải hàng hóa từ Hà Nội đến TP. Hạ Long và cảng Cái Lân dễ dàng hơn.
Với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông, tiềm năng mà thị trường nhà đất Hạ Long hay nhà đất Quảng Ninh nói chung mang lại là rất lớn. Các nhà đầu tư thông minh không thể bỏ qua miền đất hứa này nếu muốn thu về tiềm năng sinh lời cao đâu đấy.
Cơ sở hạ tầng của TP. Hạ Long
Vị trí địa lý của TP. Hạ Long mang tầm chiến lược và rất quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm của khu vực Bắc Bộ. Nơi đây cũng là trung tâm chính trị, văn hóa và xã hội, kinh tế của tỉnh. Với sự hiện đại hóa trong cơ sở hạ tầng và không ngừng nâng cấp, từ đó phục vụ tốt hơn cho du lịch và phát huy tối đa những di tích văn hóa lịch sử, cũng như kỳ quan thế giới mà thiên nhiên đã ban tặng.
TP. Hạ Long cũng đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư phát triển với quy mô lớn, trong đó phải kể đến các dự án như:
- Cảng tàu du lịch Tuần Châu
- Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Hạ Long Bay Resort
- Hạ Long DC
- Khách sạn Mường Thanh
- Các du thuyền cao cấp như: du thuyền 5 sao Starlight Cruise, du thuyền nhà hàng Princess Cruise và một số nhà hàng cao cấp, thu hút sự chú ý của khách du lịch nhiều hơn và thúc đẩy ngành du lịch nơi đây phát triển mạnh mẽ hơn.
Một số loại hình nhà đất TP. Hạ Long tiềm năng
Các loại hình nhà đất TP. Hạ Long hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm như:
- Nhà Hạ Long: với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, với đa dạng ngành nghề, có thể nói nhu cầu về nhà ở tại Hạ Long được rất nhiều người quan tâm và có nhu cầu mua bán.
- Căn hộ Hạ Long: đây cũng là một trong những loại hình đầu tư mang đến tiềm năng phát triển cực kỳ mạnh mẽ. Để đầu tư loại hình này, bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin thị trường để nắm được thời điểm vàng đầu tư.
- Đất Hạ Long: là một thành phố với ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, không khó hiểu tại sao nhiều chủ đầu tư lại lựa chọn đất Hạ Long để làm nơi phát triển loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Với lượng khách du lịch cả trong và ngoài nước đông đúc, đây là loại hình đầu tư rất đáng để bạn cân nhắc đấy.
- Mặt bằng Hạ Long: nhu cầu về thủy hải sản cao cùng với là địa điểm du lịch đáng chú ý, việc đầu tư mặt bằng để mở cửa hàng hay quán ăn sẽ rất khả thi, đem đến lợi nhuận tốt trong tương lai.
Những lưu ý cần nhớ đầu tư mua bán nhà đất TP. Hạ Long
Một số lưu ý khi đầu tư nhà đất TP. Hạ Long mà bạn nên cân nhắc để thu về lợi nhuận tốt như:
- Xác định rõ mục đích mua nhà đất TP. Hạ Long để làm gì, để kinh doanh, để mua đi bán lại hay để ở, cho thuê,...
- Tìm hiểu kỹ càng các thông tin về giá cả nhà đất Quảng Ninh, nhà đất TP. Hạ Long trên các trang uy tín như Mogi.vn để nắm bắt giá cả chính xác, từ đó cân nhắc khoản chi phí có thể đầu tư.
- Ưu tiên các vị trí gần nơi du lịch, nằm ở các trục đường chính để nâng cao tiềm năng sinh lời hơn.
- Xem kỹ các loại giấy tờ như giấy phép đầu tư của dự án, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp về sau.
Giá nhà đất TP. Hạ Long mới nhất, cập nhật T11/2024
Tùy theo loại hình nhà đất TP. Hạ Long là nhà ở, căn hộ, biệt thự, cửa hàng hay đất trống, diện tích đất, vị trí đất mà giá cả sẽ có dao động khác nhau. Mức giá đất TP. Hạ Long đang dao động từ 25 triệu/m2 đến 150 triệu/m2, tùy theo từng khu vực.
Bài viết trên Mogi đã bật mí cho nhà đầu tư một số kinh nghiệm cần thiết khi quyết định đầu tư nhà đất TP. Hạ Long. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn nhé. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về bất động sản Hạ Long, nhà đất Quảng Ninh mới nhất nhé!
