Thị trường mua bán nhà Hạ Long và những lưu ý cực kỳ quan trọng khi mua nhà
Hạ Long là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam. Thành phố được đặt theo tên của vịnh Hạ Long, vịnh biển nằm ở phía nam thành phố và là một di sản thiên nhiên nổi tiếng của Việt Nam. Chính vì địa thế đặc biệt nổi tiếng này mà bất động sản Hạ Long luôn sôi động, nổi bật là phân khúc bán nhà Hạ Long. Cùng Mogi tìm hiểu về phân khúc này và những lưu ý cần biết khi mua nhà TP. Hạ Long nhé.
Tổng quan về TP. Hạ Long
Vị trí địa lý TP. Hạ Long
TP. Hạ Long nằm ở trung tâm của tỉnh Quảng Ninh, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 165 km về phía đông, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 70 km về phía đông bắc và cách thành phố biên giới Móng Cái 184 km về phía tây nam. Thành phố có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Cẩm Phả và huyện đảo Vân Đồn
- Phía tây giáp thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên
- Phía nam giáp huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng và vịnh Bắc Bộ.
- Phía bắc giáp huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang và huyện Ba Chẽ.
Với thế mạnh thiên nhiên vốn có và là địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước cũng như tiếp giáp đa dạng khu vực, TP. Hạ Long tăng trưởng mạnh mẽ về nhà đất. Do đó, không bất ngờ khi thị trường bán nhà TP. Hạ Long được săn đón đầy cạnh tranh.
Đơn vị hành chính và diện tích TP. Hạ Long
Đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Hạ Long gồm: 33 đơn vị cấp xã, bao gồm 21 phường và 12 xã. Cụ thể gồm 20 phường: Hà Khánh, Hà Lầm, Hà Trung, Hà Phong, Hà Tu, Hồng Hải, Cao Thắng, Cao Xanh, Yết Kiêu, Trần Hưng Đạo, Bạch Đằng, Hòn Gai, Bãi Cháy, Hồng Hà, Hà Khẩu, Giếng Đáy, Hùng Thắng, Tuần Châu, Việt Hưng, Đại Yên.
Thành phố Hạ Long có diện tích 1.119,36 km², dân số năm 2018 là 300.267 người, mật độ dân số đạt 268 người/km².
Giao thông khu vực TP. Hạ Long
- Đường bộ: Hiện nay, mạng lưới giao thông đến thành phố Hạ Long chủ yếu gồm 3 tuyến đường QL18, QL 279, đường tỉnh 337 với tổng chiều dài trên 50 km. Mạng lưới giao thông nội thị của TP Hạ Long có tổng chiều dài trên 380 km, trong đó gồm các đường trục chính, phố chính và các đường ngõ.
- Đường cao tốc: Đường Cao tốc nối TP Hạ Long với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; đường Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn; Hạ Long - Móng Cái; cải tạo nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long - Mông Dương
- Đường sắt: Dự án đường sắt Yên Viên - Cái Lân; hoàn thiện Tiểu dự án 1 Hạ Long – Cảng Cái Lân và cầu vượt Bàn Cờ thuộc Dự án xây dựng tuyến đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân.
- Đường hàng không: Sân bay Vân Đồn nằm cách vịnh Hạ Long 50 Km.
Có thể thấy, trong thời gian qua, dù còn nhiều khó khăn, nhưng với sự quan tâm, vào cuộc từ chính quyền TP. Hạ Long cùng sự đóng góp của nhân dân, hệ thống đường giao thông đối nội và đối ngoại ở TP. Hạ Long cơ bản đã được hoàn thiện. Điều này góp phần chỉnh trang đô thị, vệ sinh môi trường, thiết lập trật tự an toàn giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương. Nỗ lực đó góp phần tạo thành đòn bẩy đẩy mạnh thị trường bán nhà TP. Hạ Long.
Cơ sở hạ tầng an sinh và du lịch tại TP. Hạ Long
- Y tế & Giáo dục: Hiện nay khắp địa phận TP. Hạ Long có nhiều bệnh viện, trung tâm y tế, các phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa,... Nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và du khách. Song song với đó là sự đầu tư hoàn thiện cơ sở giáo dục trên địa bàn trải dài từ mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông cũng như các trường cao đẳng, đại học,... Với hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giáo dục đạt chuẩn để phục vụ cho giáo dục và đào tạo.
- Du lịch, tham quan
Du khách tham quan Vịnh Hạ Long hiện với 8 tuyến tham quan du lịch theo quy định, trong đó có 6 điểm dịch vụ lưu trú, nghỉ đêm trên Vịnh: Bồ Nâu - Sửng Sốt; Hang Luồn; Trinh Nữ; Lạch Đầu Xuôi, Cống Đỏ và Hồ Ba Hầm.
Vincom Center Hạ Long là một thiên đường mới không thể bỏ qua. Đây là Trung tâm thương mại lớn nhất tỉnh Quảng Ninh, đến đây du khách có thể thỏa thích mua sắm cùng nhiều nhãn hiệu thời trang lớn, quy tụ hàng chục nhà hàng nổi tiếng. Hoặc du khách tham quan và người dân có thể mua sắm ở chợ Hạ Long I, Hạ Long II, Trung tâm thương mại Bãi Cháy, chợ đêm tại Trung tâm thương mại Marine Plaza (phường Hùng Thắng).
Từ hạ tầng hoàn thiện ổn định như trên, bạn có thể yên tâm khi mua bán nhà tại TP. Hạ Long mà không lo gặp những bất tiện khi an cư lạc nghiệp hay đầu tư sinh lời.
Một số loại hình mua bán nhà tại TP. Hạ Long
- Nhà mặt tiền Hạ Long: Đây là loại hình nhà ở có giá cao trên thị trường vì nằm ở khu vực trung tâm, mặt tiền rộng, xung quanh có nhiều dịch vụ tiện ích, rất thích hợp cho những ai đang có nhu cầu mua nhà để có cuộc sống tiện nghi hay đầu tư các hoạt động kinh doanh, buôn bán.
- Biệt thự Hạ Long: Một loại hình nhà ở dành cho những người thuộc tầng lớp thu nhập cao, mong muốn được sống ở một nơi rộng rãi, sang trọng và riêng tư.
- Nhà hẻm, ngõ Hạ Long: Loại hình mua bán nhà có giá rẻ hơn so với các loại hình khác nhưng cũng vẫn đáp ứng đủ các nhu cầu về nhà ở cho người mua.
Những lưu ý khi mua nhà TP. Hạ Long
- Tuyệt đối không mua nhà thông qua giấy tay vì sẽ có rủi ro rất cao sau khi đã giao dịch. Chỉ mua nhà khi đã có sổ đỏ hay sổ hồng vì đối với bất động sản thì minh bạch về pháp lý là cực kỳ quan trọng và cần thiết để tránh những tranh chấp về sau.
- Nên tham khảo nơi mua bán nhà thông qua sự giới thiệu của người thân hoặc trang thông tin bất động sản uy tín như Mogi.vn để nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Từ đó tránh được tình trạng thét giá, lừa đảo kém uy tín, khu nhà thuộc quy hoạch,...
- Hãy tìm hiểu mặt bằng thị trường chung trước khi quyết định mua nhà. Bạn có thể so sánh giá của căn nhà định mua với giá của các ngôi nhà xung quanh để đem lại cái nhìn tổng quát và tránh bị mua đi bán lại cũng như “thét giá".
- Nếu còn đang phân vân có nên mua hẳn nhà hay không thì bạn hãy tìm hiểu xem chủ nhà có cho thuê không và thuê ở thử trong vòng 3 - 6 tháng để chắc chắn nhé!
Trên đây là tất cả những thông tin và lưu ý khi mua bán nhà Hạ Long mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hi vọng bài viết đem lại những thông tin hữu ích cho quyết định của bạn. Đừng quên theo dõi Mogi để xem thêm các thông tin về nhà đất, bán nhà Quảng Ninh,... Được câp nhật mới nhất nhé.
