Mua bán nhà mặt tiền Long An mang tới nhiều tiềm năng phát triển cho khách hàng. Vì những lợi thế về vị trí đã giúp cho loại hình này trở nên thuận lợi đối với việc kinh doanh, buôn bán hay thậm chí là đầu tư sinh lời từ việc cho thuê lại. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu thêm về lợi thế, cũng như kinh nghiệm mua bán nhà mặt tiền Long An trong bài viết sau đây.
Long An là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và nằm cách trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45km theo đường Quốc Lộ 1. Long An có vị trí địa lý thuận lợi như sau:
Long An hiện đang mang vai trò là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang,… Là tuyến đường giao thương trọng điểm giúp thúc đẩy mua bán, du lịch giữa thành phố và các tỉnh lân cận. Vì thế sự phát triển đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng nơi đây là điều không thể thiếu. Đó cũng chính là một trong những lý do khiến cho thị trường mua bán nhà mặt tiền ở Long An ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Long An có diện tích 4.494,79 km². Long An có tổng số dân ước tính là hơn 1.800 người, mật độ dân số đạt 395.5 người/km². Trong đó tập trung chủ yếu ở khu vực nông thôn.
Long An hiện được phân chia thành 15 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó gồm 1 Thành phố Tân An, 1 Thị xã Kiến Tường và 13 huyện: Huyện Bến Lức, Huyện Thủ Thừa, Huyện Cần Giuộc, Huyện Cần Đước , Huyện Châu Thành, Huyện Tân Trụ, Huyện Đức Hòa, Huyện Đức Huệ, Huyện Thạnh Hóa, Huyện Tân Thạnh, Huyện Mộc Hóa, Huyện Vĩnh Hưng Huyện Tân Hưng.
Với vai trò là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông cửu long và có chung đường ranh giới với Thành phố Hồ Chí Minh. Long An hiện có hệ thống giao thông kết nối tỉnh với các khu vực khác khá hoàn chỉnh, bao gồm cả đường bộ và đường thuỷ.
Hiện Long An đang có các tuyến quốc lộ - cao tốc như 1, 50 ,62, đường cao tốc Trung Lương, đường Hồ Chí Minh. Dự kiến xây dựng thêm các tuyến đường như: Đường cao tốc Bến Lức, Đường Vành đai 3, Đường Vành đai 4,...
Ngoài ra, Long An còn có hệ thống giao thông đường thuỷ chằng chịt trên sông Rạch Cát, sông Vàm Cỏ Đông, sông Vàm Cỏ Tây. Một số tuyến đường thuỷ lớn, quan trọng có thể kể đến như Thành phố Hồ Chí Minh - Long An - Kiên Giang, Thành phố Hồ Chí Minh - Long An - Tây Ninh,..
Hơn nữa, các loại phương tiện vận tải đường thuỷ trên 100 tấn có thể lưu thông được trên các kênh rạch như Dương Văn Dương, Kính Xáng, Phước Xuyên, Trà Cú, sông Bến Lức, sông Rạch Cát,... kết nối các tỉnh miền Tây đến Thành phố Hồ Chí Minh.
Bên cạnh những thuận lợi về vị trí địa lý, giao thông đã mang đến cho khách hàng những lựa chọn mua bán nhà mặt tiền chất lượng và phù hợp.
Sở hữu vị trí chiến lược, Long An ngoài phát triển hệ thống giao thông cũng tập trung đẩy mạnh cơ sở hạ tầng. Hiện nay, tỉnh đã bước đầu có được cơ sở hạ tầng khang trang, tiện nghi.
Y tế: Trên địa bàn Long An có 211 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y Tế. Bao gồm 16 bệnh viện, 5 phòng khám đa khoa khu vực và có đến 190 trạm y tế phường xã.
Giáo dục: Tỉnh có hơn 500 trường học các cấp. Trong đó có 48 trường trung học phổ thông, 123 trường trung học cơ sở, 245 trường tiểu học, ngoài ra còn có 184 trường mẫu giáo. Trường học có sở sở vật chất đầy đủ và hiện đại, đáp ứng được nhu cầu của người dân Long An.
Khu công nghiệp: Nhờ có vị trí địa lý liền kề với TPHCM và Tây Ninh, có vai trò là cầu nối với các tỉnh thành khác, nên Long An đang có nhiều khu cung công phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Một số khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Đông Nam Á, khu công nghiệp Tân Kim,...
Địa điểm du lịch: Hiện nay, Long An sở hữu một số địa điểm du lịch nổi tiếng với các dịch vụ du lịch ngày càng được nâng cấp như: khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười, Happy Land,...
Long An nổi tiếng với các sản phẩm nông nghiệp như gạo nàng thơm Chợ Đào, dứa Bến Lức, rượu đế Gò Đen, đậu phộng Đức Hòa, dưa hấu Long Trì, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành,... Trong đó, lúa gạo sở hữu chất lượng cao chính là một sản phẩm nông nghiệp chủ lực phục vụ xuất khẩu của Long An.
Ngành công nghiệp tại Long An đạt khoảng 50% giá trị trong nền kinh tế. Chủ yếu là những sản phẩm như dệt may, thực phẩm chế biến, xây dựng,...
Có thể thấy rằng, Long An hiện chủ yếu tập trung vào phát triển nông nghiệp. Vì thế tiềm năng phát triển bất động sản ở đây sẽ là rất lớn, hứa hẹn trong tương lai sẽ sinh lời cao. Từ đó, nhu cầu mua bán nhà mặt tiền để ở và kinh doanh cũng tăng theo, đáp ứng thị trường trong xã hội xu hướng mới.
Nhà mặt tiền Long An là loại hình được giới thượng lưu ưa chuộng bởi những lý do sau:
Dễ dàng di chuyển đến các chỗ chờ phương tiện giao thông
Nhà mặt tiền với vị trí đắc địa, có thể tiếp cận đến bến xe buýt, ga tàu hỏa, bến xe,... Nếu bạn đề cao tính tiện ích trong quá trình di chuyển, tiết kiệm thời gian đến các điểm giao thông hay khu vui chơi giải trí thì nhà mặt tiền sẽ phần nào giải quyết được vấn đề này.
Tại các trục đường chính, hệ thống chiếu sáng được đầu tư, có nhiều dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học, ngân hàng,... Đồng thời, nhà mặt tiền đường lớn sẽ được chú trọng đến hệ thống an ninh.
Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt
Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền, bạn sẽ dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, việc này mang lại cho bạn một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Nhà mặt tiền thường có rất đông người qua lại nên vấn đề tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn là dễ dàng hơn khi kinh doanh buôn bán ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.
| Khu vực | Giá mua bán nhà mặt tiền Long An |
| Thị trấn Đức Hòa, Đức Hòa, Long An | Dao động từ 100 - 125 triệu/m2 |
| Dự án Five Star Eco City, Cần Giuộc, Long An | Dao động từ 70 - 100 triệu/m2 |
| Dự án Trần Anh Riverside, Bến Lức, Long An | Dao động từ 20 - 50 triệu/m2 |
Bài viết trên là tất cả những thông tin về thị trường mua bán nhà mặt tiền Long An. Hy vọng với những chia sẻ chi tiết trên của Mogi.vn sẽ giúp bạn lựa chọn được một căn nhà ưng ý nhất. Và bạn cũng đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để có thể cập nhật thêm nhiều tin tức về thị trường mua bán nhà Long An nói riêng và thị trường mua bán nhà mặt tiền trên toàn quốc nói chung nhé.
