Nhu cầu mua bán nhà ở Long An hiện nay đang dần trở nên phổ biến. Khi quỹ đất TPHCM ngày càng ít đi, xu thế giãn dân về các vùng ven tăng thì Long An sẽ là lựa chọn được nhiều người tìm kiếm. Cùng tham khảo bài viết này của Mogi.vn để nắm bắt thị trường nhà đất Long An nhanh chóng.
Long An là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và nằm cách trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45km theo đường Quốc Lộ 1. Long An có vị trí địa lý như sau:
Long An hiện đang mang vai trò là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang,… Là tuyến đường giao thương trọng điểm giúp thúc đẩy mua bán, du lịch giữa thành phố và các tỉnh lân cận. Vì thế sự phát triển đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng nơi đây là điều không thể thiếu. Đó cũng chính là một trong những lý do khiến cho thị trường mua bán nhà ở Long An ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Long An có diện tích 4.494,79 km². Theo thống kế dân số năm 2021, Long An có tổng số dân là hơn 1.725.900 người, mật độ dân số đạt 395.000 người/km². Trong đó tập trung chủ yếu ở khu vực nông thôn.
Long An hiện được phân chia thành 15 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó gồm 1 Thành phố Tân An, 1 Thị xã Kiến Tường và 13 huyện: Huyện Bến Lức, Huyện Thủ Thừa, Huyện Cần Giuộc, Huyện Cần Đước , Huyện Châu Thành, Huyện Tân Trụ, Huyện Đức Hòa, Huyện Đức Huệ, Huyện Thạnh Hóa, Huyện Tân Thạnh, Huyện Mộc Hóa, Huyện Vĩnh Hưng Huyện Tân Hưng.
Với vai trò là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông cửu long và có chung đường ranh giới với Thành phố Hồ Chí Minh. Long An hiện có hệ thống giao thông kết nối tỉnh với các khu vực khác khá hoàn chỉnh, bao gồm cả đường bộ và đường thuỷ.
Hiện Long An đang có các tuyến quốc lộ - cao tốc như 1, 50 ,62, đường cao tốc Trung Lương, đường Hồ Chí Minh. Dự kiến xây dựng thêm các tuyến đường như: Đường cao tốc Bến Lức, Đường Vành đai 3, Đường Vành đai 4,...
Ngoài ra, Long An còn có hệ thống giao thông đường thuỷ chằng chịt trên sông Rạch Cát, sông Vàm Cỏ Đông, sông Vàm Cỏ Tây. Một số tuyến đường thuỷ lớn, quan trọng có thể kể đến như Thành phố Hồ Chí Minh - Long An - Kiên Giang, Thành phố Hồ Chí Minh - Long An- Tây Ninh,..
Hơn nữa, các loại phương tiện vận tải đường thuỷ trên 100 tấn có thể lưu thông được trên các kênh rạch như Dương Văn Dương, Kính Xáng, Phước Xuyên, Trà Cú, sông Bến Lức, sông Rạch Cát,... kết nối các tỉnh miền Tây đến Thành phố Hồ Chí Minh.
Sở hữu vị trí chiến lược, Long An ngoài phát triển hệ thống giao thông cũng cần phải tập trung đẩy mạnh cơ sở hạ tầng. Hiện nay, tỉnh đã bước đầu có được cơ sở hạ tầng khang trang, tiện nghi.
Y tế: Trên địa bàn Long An có 211 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y Tế. Bao gồm 16 bệnh viện, 5 phòng khám đa khoa khu vực và có đến 190 trạm y tế phường xã.
Giáo dục: Tỉnh có hơn 500 trường học các cấp. Trong đó có 48 trường trung học phổ thông, 123 trường trung học cơ sở, 245 trường tiểu học, ngoài ra còn có 184 trường mẫu giáo. Trường học có sở sở vật chất đầy đủ và hiện đại, đáp ứng được nhu cầu của người dân Long An.
Khu công nghiệp: Nhờ có vị trí địa lý liền kề với TPHCM và Tây Ninh, có vai trò là cầu nối với các tỉnh thành khác, nên Long An đang có nhiều khu cung công phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Một số khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Đông Nam Á, khu công nghiệp Tân Kim,...
Địa điểm du lịch: Hiện nay, Long An sở hữu một số địa điểm du lịch nổi tiếng với các dịch vụ du lịch ngày càng được nâng cấp như: khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười, Happy Land,...
Long An nổi tiếng với các sản phẩm nông nghiệp như gạo nàng thơm Chợ Đào, dứa Bến Lức, rượu đế Gò Đen, đậu phộng Đức Hòa, dưa hấu Long Trì, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành,... Trong đó, lúa gạo sở hữu chất lượng cao chính là một sản phẩm nông nghiệp chủ lực phục vụ xuất khẩu của Long An.
Ngành công nghiệp tại Long An đạt khoảng 50% giá trị trong nền kinh tế. Chủ yếu là những sản phẩm như dệt may, thực phẩm chế biến, xây dựng,...
Có thể thấy rằng, Long An hiện chủ yếu tập trung vào phát triển nông nghiệp. Vì thế tiềm năng phát triển bất động sản ở đây sẽ là rất lớn, hứa hẹn trong tương lai sẽ sinh lời cao.
Mua bán nhà mặt tiền, phố Long An: Nhà mặt tiền là loại hình nhà ở rất phù hợp cho những ai có nhu cầu mua nhà để ở kết hợp để kinh doanh. Đây là loại hình có giá cao nhất trong tất cả các loại hình mua bán nhà.
Mua bán nhà biệt thự, liền kề Long An: Đây là loại hình phù hợp với những ai có thu nhập cao cũng như là nhu cầu sinh hoạt tiện nghi đầy đủ. Giá nhà biệt thự tại Long An cũng đang rất tốt, bạn có thể cân nhắc để mua nếu đang có nhu cầu.
Mua bán nhà đường nội bộ Long An: Nhà nội bộ là những căn nhà được rao bán trong các khu dân cư thuộc dự án của các công ty bất động sản lớn. Loại nhà này có ưu điểm là an ninh, tiện ích, đồng bộ giống nhau, được đầu tư về cơ sở hạ tầng. Bạn có thể mua nhà nội bộ Long An do huyện đang trong quá trình phát triển nên sẽ có rất nhiều dự án có mức giá tốt.
Mua bán nhà hẻm Long An: Nhà hẻm là nhà được nhiều người săn đón nhất trong thị trường bất động sản. Do đa dạng về mức giá cũng như đa dạng về dịch tích, vị trí. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư thì đây là loại hình mà bạn nên quan tâm.
Hiện nay có rất nhiều thông tin bán nhà Long An bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chọn lựa được bất động sản phù hợp. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn mua bán nhà đất Long An nhanh chóng, thuận lợi.
Tìm hiểu về giá bán nhà Long An trên thị trường hiện nay: Hãy tham khảo mức giá trung bình của khu đó để đưa ra được một mức giá phù hợp nhất. Việc tham khảo giá bán nhà đất Long An trước giúp bạn có thể lựa chọn được khu vực cũng như diện tích nhà phù hợp một cách nhanh nhất. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà ở Long An thông qua các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Lựa chọn vị trí nhà phù hợp: Vị trí cũng là một yếu tố được nhiều người mua nhà quan tâm. Lời khuyên cho bạn là không nên chọn vị trí nhà đất quá xa trung tâm sẽ không thuận lợi cho việc di chuyển.
Cần có hợp đồng mua bán nhà Long An đầy đủ, rõ ràng: Hãy nhớ kiểm tra thông tin trên hợp đồng thật kỹ. Làm rõ mọi điều khoản trong hợp đồng để tránh những vấn đề sau này.
| Khu vực | Giá bán nhà tại Long An |
| Bán nhà riêng Bến Lức, Long An | Dao động 50 - 80 triệu/ m2 |
| Bán nhà mặt tiền Đường Tỉnh lộ 824, Xã An Thạnh, Bến Lức, Long An | Dao động 100 - 120 triệu/ m2 |
| Bán nhà đường Đinh Viết Cừu, Xã Bình Tâm, Tân An, Long An | Dao động 25 - 50 triệu/ m2 |
| Bán nhà Cần Giuộc, Long An | Dao động 70 - 90 triệu/ m2 |
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà ở Long An khá hữu ích. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tham khảo giá mua bán nhà đất Long An, bán nhà Đức Hòa Long An hoặc mua bán nhà toàn quốc được cập nhật nhanh chóng, chính xác từng ngày.
