Bán Đất Nền Huyện Đức Hoà, Giá Tốt, Diện Tích Đa Dạng T11/2024
Sự khan hiếm đất tại TPHCM đã khiến nhiều người dịch chuyển đến các tỉnh thành lân cận để sinh sống. Trong đó, Long An là nơi được nhiều người quan tâm. Thị trường đất nền Huyện Đức Hoà, Long An luôn sôi động. Dưới đây là một số thông tin về thị trường đất nền tại huyện Huyện Đức Hoà, tỉnh Long An để người mua cập nhật thêm tin tức.
Tổng quan về Huyện Đức Hoà
Vị trí địa lý Huyện Đức Hoà
Huyện Đức Hoà là một huyện thuộc địa phận tỉnh Long An, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với một phần huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Tây giáp với huyện Đức Huệ.
- Phía Nam giáp với huyện Bến Lức.
- Phía Bắc giáp với thị xã Trảng Bàng thuộc tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Huyện Đức Hoà sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 27km về phía Đông. Ngoài ra từ Huyện Đức Hoà có thể di chuyển dễ dàng đến các huyện, xã, thị trấn trong và ngoài tỉnh qua đường quốc lộ. Nhờ thế mà thị trường đất nơi đây rất phát triển đặc biệt là phân khúc mua bán đất nền Huyện Đức Hoà Long An.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Đức Hoà
Huyện Đức Hoà có diện tích khoảng 427,63 km2 và có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm 3 thị trấn và 17 cụ thể như sau:
- 3 thị trấn: thị trấn Hậu Nghĩa, thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hiệp Hòa
- 17 xã: xã An Ninh Đông, xã An Ninh Tây, xã Đức Hòa Đông, xã Đức Hòa Hạ, xã Đức Hòa Thượng, xã Đức Lập Hạ, xã Đức Lập Thượng, xã Hiệp Hòa, xã Hòa Khánh Đông, Hòa Khánh Nam, xã Hòa Khánh Tây, xã Hựu Thạnh, xã Lộc Giang, xã Mỹ Hạnh Bắc, xã Mỹ Hạnh Nam, xã Tân Mỹ, xã Tân Phú.
Nhờ diện tích lớn kết hợp với vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với TP HCM, Huyện Đức Hoà đã thành công trong việc thu hút nhiều nhà đầu tư đến địa phương giao lưu kinh tế đặc biệt là thị trường mua bán dự án đất nền Huyện Đức Hoà Long An . Chính vì thế, Huyện Đức Hoà đã trở thành trọng điểm kinh tế khu vực miền Tây Nam Bộ.
Giao thông khu vực Huyện Đức Hoà
Hệ thống giao thông Huyện Đức Hoà có khoảng 1.500km đường giao thông bao gồm một số tuyến tỉnh lộ và các tuyến đường huyện. Đặc biệt, Huyện Đức Hoà có trục giao thông quan trọng đó là tuyến quốc lộ N2 dài 19km nối quốc lộ 22 với toàn bộ trục giao thông liên hệ trực tiếp giữa Tây Nam Bộ với Đông Nam Bộ. Nhờ đó giúp cho việc giao lưu và vận chuyển hàng hóa trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Ngoài ra, chính quyền địa phương còn chú trọng xây dựng một số cảng cạn trong khu công nghiệp dọc theo kênh Thầy Cai. Tiêu biểu có thể kể đến như cảng trong KCN DNN - Tân Phú, cảng trung chuyển Trà Cú.
Qua đó, ta có thể thấy hệ thống giao thông khu vực đã và đang dần được cải thiện và nâng cấp hơn. Tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế. Từ đó thu hút được các nhà đầu tư vào nhiều mảng và ngành nghề của địa phương đặc biệt là mảng mua bán đất Huyện Đức Hoà.
Cơ sở hạ tầng Huyện Đức Hoà
- Về hệ thống y tế: Huyện Đức Hoà luôn chú trọng đầu tư và phát triển vào hệ thống y tế của địa phương. Các cơ sở, phòng khám, bệnh viện luôn được trang bị các thiết bị hiện đại phục vụ cho nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện lớn trong khu vực: Bệnh viện đa khoa khu vực Hậu Nghĩa với quy mô 250 giường, Bệnh viện Đa Khoa Xuyên Á Đức Hoà (1000 giường, 1 tòa 6 tầng, 2 Tòa 10 tầng), chuẩn quốc tế,...
- Về hệ thống giáo dục: Huyện Đức Hoà có đầy đủ các trường đào tạo từ mầm non đến tiểu học. Các trường học đều được đầu tư và cải thiện từ chất lượng giáo dục đến cơ sở vật chất. Một số trường học tiêu biểu: Đại học Tân Tạo, Trường cao đẳng Nghề Long An - Chi nhánh Đức Hòa, Trường trung cấp nghề Võ Văn Tần,...
- Một số cơ sở hạ tầng khác: Huyện Đức Hoà là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn trong tỉnh có thể kể đến như Khu công nghiệp Hựu Thạnh, Khu công nghiệp Xuyên Á, Khu công nghiệp Tân Đức,... đã cung cấp việc làm cho hàng ngàn người dân trong khu vực.
Cơ sở hạ tầng tại Huyện Đức Hoà luôn luôn được quan tâm và đầu tư. Chính vì thế mà đời sống an sinh của người dân tại khu vực luôn được cải thiện và nâng cấp từng ngày. Đây cũng là lý do thu hút nhiều người khu vực khác đến mua đất nền Huyện Đức Hoà để định cư.
Lý do thị trường đất nền Huyện Đức Hoà thu hút người mua
Đất nền Huyện Đức Hoà trong thời gian gần đây trở nên nổi bật. Với nhiều tiềm năng có sẵn, sự phát triển của thị trường đất nền Huyện Đức Hoà là lẽ dĩ nhiên:
- Huyện Huyện Đức Hoà, Long An nằm sát huyện Hóc Môn, Bình Chánh TPHCM. Với vị trí này, huyện Huyện Đức Hoà cũng được hưởng lợi từ sự phát triển của TPHCM. Chỉ mất khoảng 1 giờ đồng hồ là người dân đã có thể di chuyển từ Huyện Đức Hoà đến trung tâm TPHCM và ngược lại. Với thời gian di chuyển nhanh chóng như vậy giúp việc kết nối không gặp nhiều khó khăn, trở ngại.
- Giao thông cũng là một yếu tố giúp thị trường đất nền Huyện Đức Hoà Long An thu hút được nhiều sự quan tâm và có sự tăng trưởng mạnh về giá. Được phát triển sau, nhờ vậy mà hệ thống giao thông tại đây hiện đại, hoàn chỉnh. Với các tuyến đường lớn như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, cao tốc Bến Lức – Long Thành…việc di chuyển từ Huyện Đức Hoà đi các tỉnh thành khác được rút ngắn đáng kể thời gian.
- Huyện Đức Hoà có diện tích lên đến 424,8 km², quỹ đất tại Huyện Đức Hoà hiện nay vô cùng lớn. Bên cạnh các dự án đất nền Huyện Đức Hoà Long An, thị trường đất Đức Hòa còn có các sản phẩm như đất thổ cư Đức Hòa, đất nông nghiệp Đức Hòa …
- Giá đất nền Huyện Đức Hoà được đánh giá là khá thấp so với các khu vực khác. Bạn có thể tham khảo các thông tin giá bán đất nền Đức Hòa Thượng, đất nền Cát Tường Đức Hòa được cập nhật liên tục tại Mogi để sớm nắm bắt thị trường, xác định thời điểm tốt để đầu tư.
Một số loại hình mua bán đất nền tại Huyện Đức Hoà
- Đất nền dự án Đức Hòa: Nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp, giao thông và kinh tế mà đất nền dự án khu vực đất nền Huyện Đức Hoà Thượng đã trở thành loại hình mua bán phổ biến hiện nay tại Huyện Đức Hoà và nhận được nhiều sự quan tâm của giới bất động sản.
- Đất thổ cư Đức Hòa: Sự phát triển về cơ sở vật chất, hệ thống y tế và giáo dục đã thu hút nhiều người dân trong các khu vực khác về Huyện Đức Hoà sinh sống. Chính vì thế, phân khúc đất thổ cư Huyện Đức Hoà đã trở thành miếng bánh ngon được săn đón. Đặc biệt là đất nền Cát Tường Huyện Đức Hoà.
- Đất nông nghiệp Đức Hòa: Nghề nông vẫn là nghề chính của người dân tại khu vực, nên không quá lạ khi thị trường đất nông nghiệp nơi đây vẫn nhận được nhiều sự đầu tư và có xu hướng phát triển trong tương lai.
- Đất kho xưởng Đức Hòa: Khu công nghiệp mọc lên ngày càng nhiều đồng nghĩa với đất kho xưởng cũng phát triển theo. Các nhà đầu tư có xu hướng mua đất kho xưởng và cho thuê lại kiếm lời.
Một số lưu ý khi mua bán đất Huyện Đức Hoà bạn cần nắm
Thị trường bán đất nền Long An phát triển kéo theo số lượng tin tức đăng tải bán đất lớn. Do đó, bạn cần lựa chọn kỹ để mua được bất động sản tốt. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng dành cho bạn:
- Tham khảo kỹ giá bán đất nền Huyện Đức Hoà và các khu vực xung quanh để không mua bị hớ. Nên tham khảo thông tin từ nhiều nguồn để có sự so sánh, chọn lựa. Lưu ý các nguồn tin phải uy tín, được nhiều người tin tưởng.
- Tìm hiểu kỹ vị trí đất nền trước khi mua. Nếu mua tại khu vực xa trung tâm, cần tìm hiểu xem khu vực đó có tiềm năng phát triển hay không, có dự án nào khác đang xây dựng gần đó hay không.
- Tìm hiểu kỹ tính pháp lý của đất đai, tránh mua những mảnh đất có sổ chung sẽ dễ gặp nhiều rắc rối về sau này. Bạn nên kiểm tra xem dự án có nằm trên đất bị giải tỏa, tranh chấp hay không…
- Bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng khi mua đất là phải ký hợp đồng mua bán, sang tên đất. Lưu ý đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, làm rõ những điều khoản bạn chưa hiểu.
Giá mua đất nền tại Huyện Đức Hoà
Hiện nay, giá đất nền Huyện Đức Hoà đang có nhiều biến động và xu hướng tăng trong lai nhờ sự phát triển mạnh về kinh tế và cơ sở hạ tầng. Thông thường giá đất sẽ dao động trong khoảng từ 7 - 17 triệu đồng/ m2 tùy thuộc vào vị trí và khu vực cụ thể như sau:
- Đất nền có giá từ 15 triệu đồng/m2
- Đất thổ cư có giá từ 17 triệu đồng/m2
- Đất nông nghiệp có giá từ 8 triệu đồng/2
- Đất kho xưởng có giá từ 7 triệu đồng/m2
Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, giá đất thực tế sẽ chênh lệch tùy theo kinh tế thị trường. Do đó bạn nên tham khảo thêm nhiều trang bất động sản uy như Mogi.vn để có mức giá chính xác nhất nhé.
Bài viết trên đã tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến mua bán đất nền Huyện Đức Hoà. Mogi.vn hy vọng bạn đã tích lũy cho mình bí quyết mua bán đất nền nhanh chóng và an toàn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức về mua bán mua bán đất Long An, đất nền Long An cũng như các tỉnh thành khác trên toàn quốc.
