Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, Tiện Nghi T11/2024

Thông Tin Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Đối với nhiều doanh nghiệp, việc sở hữu một văn phòng riêng là một trong những điều cần thiết. Vì vậy thuê tòa nhà văn phòng Thủ Đức đang được đông đảo các công ty và doanh nghiệp quan tâm. Sau đây Mogi xin đưa ra một số thông tin mà bạn cần phải nắm khi đi thuê tòa nhà văn phòng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với vị trí địa lý nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh đồng thời cũng là một trong những quận trọng điểm của thành phố. Hiện tại, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang tiếp giáp với một số quận, huyện sau:

• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Đông giáp ranh với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Tây giáp ranh với Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Nam giáp ranh với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Bắc giáp ranh với các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được xem là đầu mối giao thông trọng điểm quan trọng để kết nối TP. Hồ Chí Minh tới các tỉnh thành lân cận.

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích lên đến 211,56 km². Tổng dân số của thành phố có hơn 1.013.795 người và mật độ dân số khoảng 4.792 người/km². Được thống kê vào năm 2019.

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có 34 phường trực thuộc, bao gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Bình Thọ, Hiệp Phú, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Cát Lái, Linh Tây, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Xuân, Long Phước, Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phước Bình, Phú Hữu, Bình Chiểu, Phước Long A, Phước Long B, Tam Phú, Tân Phú, Tam Bình, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Tăng Nhơn Phú B, Tăng Nhơn Phú A, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có các tuyến đường quốc lộ, xa lộ trọng điểm để giúp kết nối các quận trong trung tâm Tp. Hồ Chí Minh với các tỉnh thành lân cận. Sau đây là một số tuyến đường tiêu biểu như là xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, quốc lộ 52, quốc lộ 1K, đường vành đai 2. Những tuyến đường này giúp cho người dân đi lại, giao thương dễ dàng hơn.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) bên cạnh sở hữu hệ thống đường giao thông liên quận, tỉnh thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn sở hữu hệ thống đường nội bộ được quy hoạch bài bản. Một số tuyến đường tiêu biểu tại thành phố như là đường Mai Chí Thọ, đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng, đường Linh Đông, đường Linh Xuân, đường Linh Trung,..
• Hệ thống đường sắt đô thị: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tuyến đường sắt đô thị Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) giúp người dân tiện lợi trong việc sử dụng các phương tiện công cộng để đi lại trong thành phố.
• Ngoài ra Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn sở hữu nhiều loại hình giao thông khác cũng đa dạng như đường thuỷ, hệ thống xe buýt công cộng, hệ thống cầu, hệ thống hàng không, đường sắt giúp cho người dân di chuyển và

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Bên cạnh việc tập trung phát triển hệ thống giao thông thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng quan tâm đến cải thiện chất lượng sống của người dân. Bằng cách phát triển cơ sở hạ tầng y tế cũng như là cơ sở hạ tầng dành cho giáo dục, cụ thể:

• Hạ tầng cho ý tế: thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện tại đang sở hữu nhiều bệnh viện lớn nhỏ trong khu vực. Trong đó có một số bệnh viện tiêu biểu như là bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, bệnh viện Nhi Đồng 1 Thủ Đức, bệnh viện quận Thủ Đức,...Ngoài ra Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có 34 trạm y tế phường trải dài trên toàn địa bàn, để luôn đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
• Hạ tầng cho giáo dục: thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được xem là cái nôi của giáo dục khi là được chọn đặt làng đại học của Tp. Hồ Chí Minh. Trong đó có các trường nổi bật như là đại học Bách Khoa, đại học Xã hội và Nhân Văn, đại học Ngân Hàng, đại học Kinh Tế – Luật, đại học Nông Lâm,... Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sắp tới sẽ xây dựng thêm khu trung tâm công nghệ giáo dục. Khu trung tâm này sẽ tập trung các trường đại học quốc gia và các trường đại học quốc tế của nước ngoài đầu tư. Để trở thành một khu tích hợp các trường đại học lớn nhất của TP. Hồ Chí Minh.
• Hạ tầng giải trí: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có những trung tâm thương mại lớn như là Vincom Plaza, Giga Mall, Estella Place, Mega Mall,..Ngoài ra Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có chợ truyền thống và các cửa hàng tiện lợi rải đều trên toàn khu vực, để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cơ bản của người dân.
• Hạ tầng khu dân cư: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện tại đang có rất nhiều khu dân cư cao cấp, trong đó nổi bật như là King Crown Infinity, Fresca Riverside, Lan Phương MHBR Tower, Moonlight Residences,..

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hoạt động kinh tế của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sau 2 năm thành lập đạt được một số thành tựu đáng kể. Trong đó tổng thu ngân sách nhà nước của thành phố ở năm 2021 đạt gần 10.700 tỷ đồng và năm 2022 gần 20.100 tỷ đồng. Tổng tiền giải ngân vốn đầu tư công cho thành phố mỗi năm đều trên 93%. Hiện tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang có 25% dân số sử dụng các phương tiện công cộng để đi lại. Tương lai Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ bổ sung thêm tuyến xe buýt BRT, đồng thời nghiên cứu và thực hiện ứng dụng công nghệ thông tin vào giao thông công cộng.

Một số lý do nên thuê tòa nhà văn phòng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có vị trí địa lý tương đối thuận lợi. Nếu bạn lựa chọn thuê tòa nhà văn phòng Thủ Đức thì sẽ thuận tiện cho việc di chuyển cũng như lưu thông hàng hóa của bạn ở khu vực trong nội thành Tp. Hồ Chí Minh. Ngoài ra khách hàng của bạn cũng tăng độ tin tưởng khi bạn đặt văn phòng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
• Hiện tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nền kinh tế liên tục phát triển và thu hút được nhiều doanh nghiệp quốc tế đến đầu tư. Vì vậy khi lựa chọn văn phòng cho thuê Thủ Đức thì khả năng cao bạn sẽ tiếp cận được rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ trong địa bàn thành phố.
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có mức giá thuê văn phòng tương đối tốt hơn so với các quận trung tâm trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy nếu bạn muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng nhưng vẫn có được diện tích lớn thì lựa chọn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là hợp lý nhất. Hiện tại loại hình kinh doanh cho thuê văn phòng tại đây rất nhiều nên có giá rất tốt.

Những lưu ý khi cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Dưới đây một số lưu ý quan trọng khi thuê tòa nhà văn phòng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mà bạn cần phải biết:

• Bạn nên dự trù trước kinh phí khi đi thuê tòa nhà văn phòng, số lượng nhân viên cũng như diện tích thuê là bao nhiêu. Từ đó bạn nắm rõ được bạn sẽ chi trả bao nhiêu tiền cho khoản thuê văn phòng. Điều này giúp bạn tránh bị dính vào nợ xấu hoặc vượt qua khả năng chi trả tài chính của doanh nghiệp.
• Bạn nên lựa chọn thật kỹ vị trí tòa nhà văn phòng. Tốt nhất bạn nên thuê những văn phòng nằm ở mặt tiền đường để dễ dàng đi lại, gần nhiều tiện ích cũng như đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt của nhân viên, khách hàng. Vị trí của văn phòng cũng sẽ góp phần tăng độ uy tín của doanh nghiệp bạn với khách hàng.
• Cho thuê văn phòng full nội thất tương đối phổ biến tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Vì vậy nếu bạn muốn thuê loại hình này thì bạn nên kiểm tra thật kỹ các vật dụng nội thất, hệ thống điện, nước, trần, tường, sàn xem có còn hoạt động tốt không. Tránh gặp những trục trặc không đáng có khi đi vào vận hành.
• Sau khi bạn quyết định sẽ thuê tòa nhà văn phòng này, thì bạn và chủ tòa nhà nên thống nhất với nhau về các điều khoản trong hợp đồng cũng như là trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên. Tiếp theo sẽ tới bước ký kết hợp đồng, ở bước này bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng đã thỏa thuận, đặc biệt là giá tiền thuê, tiền học, nghĩa vụ và quyền hạn của hai bên.

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê tòa nhà văn phòng Thủ Đức sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê tòa nhà văn phòng phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về giá cả của các loại hình như cho tòa nhà văn phòng TPHCM và cho thuê tòa nhà văn phòng toàn quốc.