Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong những thị trường BĐS hấp dẫn, thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư. Không chỉ mua bán nhà đất mà phân khúc cho thuê Officetel Thủ Đức cũng ngày càng sôi động. Nếu bạn cũng quan tâm tới vấn đề này, hãy tham khảo những thông tin sau đây.
Quận Thủ Đức thuộc phía đông Thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:
Với ưu thế tiếp giáp với vùng lân cần có nền kinh tế nổi bật giúp cho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) càng được phát triển hơn. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, số đông chủ đầu tư thích thú và quan tâm đến các dự án officetel Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức),...
Diện tích tự nhiên Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là 48km2, tổng dân số là 524,670 người và mật độ dân số đạt 10.930 người/km2.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được chia thành 34 phường trực thuộc, điển hình: phường Linh Xuân, Phường Linh Trung, Phường An Khánh, Phường An Phú, Phường Bình Chiểu, Phường Bình Thọ, Phường Linh Chiểu, Phường Hiệp Bình Chánh…
Mạng lưới hạ tầng giao thông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được xem là sự kết nối quy mô lớn với khu trung tâm liên kết vùng. Bên cạnh đó, quận được đầu tư, triển khai mở rộng các dự án trọng điểm đã khiến thị trường thuê officetel Thủ Đức là điểm hấp dẫn sự quan tâm của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các nhà đầu tư có kinh nghiệm.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có điều kiện nổi trội về mặt cơ sở hạ tầng khi sở hữu hệ thống quy hoạch đô thị - khu công nghệ cao SHTP, khu đại học Quốc gia thành phố HCM, khu tài chính Thủ Thiêm,… Chính sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, cũng như sở hữu hệ sinh thái khởi nghiệp với các quỹ đầu tư đa dạng đã khiến Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở thành lựa chọn nơi an cư lập nghiệp của đông đảo người dân các tỉnh thành. Là đòn bẩy giúp cho thị trường thuê officetel Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tăng mạnh.
Nhìn chung, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích về hệ thống trường học, bệnh viện, phòng khám lớn, cũng như các trung tâm thương mại, chợ truyền thống sầm uất đông đúc như chợ đầu mối Thủ Đức...
Về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp trên địa bàn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thêm 5.545 doanh nghiệp đăng ký mới với tổng vốn đăng ký là 57.730 tỷ đồng, tăng 51,1% so với cùng kỳ. Dự kiến đến năm 2025, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ có khoảng 60.000 – 70.000 doanh nghiệp. Theo thống kê lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, giá trị sản xuất ngành công nghiệp Thủ Đức đạt 3.549,84 tỷ đồng, giá trị sản xuất ngành công nghiệp là 27.690,48 tỷ đồng, tăng 41,2% so cùng kỳ (19.610,95 tỷ đồng), đạt 80,12% kế hoạch năm 2022 (34.560 tỷ đồng).
Là một loại hình tiện lợi, tích hợp giữa văn phòng kinh doanh và nhà ở, Officetel giúp bạn tiết kiệm về chi phí thuê phòng và không bị hạn chế thời gian làm việc, phù hợp với đối tượng khách hàng có ít thời gian di chuyển.
Điển hình như một số công ty vừa khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp, lực lượng nhân sự ít thì loại hình officetel là sự lựa chọn phù hợp nhất để làm văn phòng. Mặt khác, Officetel cũng là sự lựa chọn ưu tiên với một số công ty, doanh nghiệp nước ngoài khi công tác tại Việt Nam vì sự thuận tiện trong pháp lý cũng như tiết kiệm chi phí.
Chi phí thuê officetel là một chi phí lớn phải trả xuyên suốt trong khoảng thời gian dài và có ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động kinh doanh của công ty. Vì vậy việc lên ngân sách thuê officetel là điều quan trọng nhất trước khi tìm kiếm, điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như vấn đề tài chính. Xác định thời gian thuê lâu dài cũng là điểm mạnh giúp bạn dễ dàng đàm phán và nhận được các ưu đãi về giá.
Theo khoản 11, điều 6 của quy định nhà nước về việc đăng ký mục đích sử dụng, nếu officetel được đăng ký để ở thì sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Vì vậy trước khi giao dịch hợp đồng bạn cần tìm hiểu kỹ officetel đã được chủ sở hữu đăng ký loại hình sử dụng nào để tránh gặp rắc rối. Với Officetel được đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng theo quy định luật nhà ở 2014, khi thuê bạn có thể sử dụng để làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm.
Thiết kế văn phòng officetel sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách bày trí không gian làm việc cũng như hình ảnh của công ty. Vì vậy, bạn nên cân nhắc và lựa chọn kỹ lưỡng trước khi thuê và chủ trọng trong việc thiết kế, lên kế hoạch bố trí nội thất chi tiết để đảm bảo hoạt động thuận lợi. Bên cạnh đó, những tiện ích xung quanh của officetel cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà các bạn hay bỏ qua. Bạn cần nắm rõ các yếu tố như tiện ích văn phòng, các yếu tố sinh hoạt nhằm đảm bảo không gian sống và nâng cao tiện ích cho nhân viên.
Các điều khoản trong hợp đồng liên quan trực tiếp đến quy định nhà nước về trách nhiệm và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê vì vậy bạn cần nắm và hiểu rõ, cũng như các chính sách đền bù thiệt hại sau khi hết thời gian thuê, Điều quan trọng giúp bạn tránh được những thiệt hại, rắc rối không đáng có sau này.
Các cách tìm thuê officetel phổ biến hiện nay có thể kể đến như tìm kiếm trực tiếp, qua báo đài, trên các trang thông tin bất động sản hay thông qua các công ty, cá nhân môi giới. Trong số đó, để tối ưu sự tiện lợi về thời gian và so sánh giá thì tìm kiếm thông tin trực tuyến, trên các trang web bất động sản hiện đang được đánh giá cao.
Phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích cũng như tình trạng của officetel sẽ có nhiều mức giá thuê khác nhau. Hiện nay do nhu cầu thuê officetel Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ngày càng tăng cao nên sẽ có sự thay đổi về giá. Sau đây là giá thuê tham khảo của officetel Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện nay.
| Khu vực | Giá thuê |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường Hiệp Bình Chánh | Dao động 5 - 15 triệu/tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường Hiệp Bình Phước | Dao động 10 - 15 triệu/tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường Linh Tây | Dao động 12 - 25 triệu/tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường Trường Thọ | Dao động 7 - 20 triệu/tháng |
Hy vọng, qua những thông tin mà Mogi đã tổng hợp và chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn hiểu thêm lĩnh vực thuê Officetel Thủ Đức. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê officetel giá rẻ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hay cho thuê văn phòng Thủ Đức, cho thuê officetel Hồ Chí Minh, cho thuê officetel toàn quốc thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín có rất nhiều thông tin, tin tức về bất động sản mua bán và cho thuê, đa dạng sự lựa chọn cho bạn.
