Cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân Quận Thủ Đức giá tốt nhất T12/2025
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà cho thuê tại Quận Thủ Đức, khu vực đường Kha Vạn Cân là lựa chọn lý tưởng với vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và mức giá hợp lý. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật giá cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân quận Thủ Đức mới nhất, phân tích ưu điểm nổi bật và những lưu ý quan trọng khi thuê nhà tại đây. Hãy cùng theo dõi nhé!
Cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân Quận Thủ Đức giá tốt nhất T12/2025
1. Giá thuê nhà đường Kha Vạn Cân Quận Thủ Đức mới nhất T12/2025
Đường Kha Vạn Cân là một trong những tuyến đường sầm uất nhất tại Quận Thủ Đức, nơi tập trung nhiều loại hình nhà cho thuê từ nhà cấp 4 giá rẻ đến nhà mặt tiền kinh doanh cao cấp. Nhờ vị trí trung tâm, gần chợ, trường học, bệnh viện và hệ thống giao thông thuận tiện, khu vực này luôn thu hút lượng lớn khách thuê. Dưới đây là bảng giá thuê nhà đất mới nhất T12/2025 theo từng loại hình để bạn dễ tham khảo:
| Loại hình | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
| Nhà cấp 4/nhà nhỏ | 3 - 5 triệu |
| Nhà nguyên căn diện tích vừa | 5 - 15 triệu |
| Nhà có gác lửng/2–3 phòng ngủ | 8 - 30 triệu |
| Nhà mặt tiền kinh doanh | 30 - 130 triệu |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Xem thêm các tin đăng cho thuê nhà Thủ Đức trên website Mogi.vn để cập nhật giá thuê chính xác nhất.
2. Tổng quan thị trường cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân T12/2025
Tổng quan thị trường cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân T12/2025
Đường Kha Vạn Cân, thuộc trung tâm TP. Thủ Đức, là khu vực có hoạt động cho thuê nhà đất sôi động nhờ lợi thế kết nối hạ tầng và nhu cầu thuê tăng cao.
- Vị trí kết nối giao thông thuận tiện: Kha Vạn Cân tiếp giáp các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, giúp di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp và các khu công nghiệp lân cận.
- Nhu cầu thuê tăng nhờ gần nhiều trường đại học: Đây là khu vực tập trung đông sinh viên từ Đại học Ngân Hàng, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Đại học Luật TP.HCM, tạo ra lượng lớn nhu cầu thuê nhà nguyên căn, phòng trọ hoặc nhà ở ghép nhóm.
- Đa dạng loại hình cho thuê: Thị trường cung cấp nhiều phân khúc, từ nhà hẻm xe hơi, nhà riêng 1–2 phòng ngủ, đến nhà mặt tiền phục vụ kinh doanh.
- Giá thuê vẫn ở mức trung bình: So với các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh, giá thuê tại Kha Vạn Cân vẫn hợp lý, dao động từ 3-15 triệu/tháng cho nhà nguyên căn, và từ 30 triệu/tháng cho nhà mặt tiền, phù hợp nhiều đối tượng thuê.
3. Ưu điểm nổi bật khi thuê nhà đường Kha Vạn Cân
Ưu điểm nổi bật khi thuê nhà đường Kha Vạn Cân
Đường Kha Vạn Cân sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội khiến khu vực này luôn nằm trong danh sách lựa chọn của người thuê nhà.
- Trước hết, vị trí của Kha Vạn Cân rất thuận tiện khi giáp ranh với Bình Thạnh và Gò Vấp - hai khu vực phát triển mạnh về dịch vụ và thương mại. Từ đây, chỉ mất ít phút để di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A hoặc Xa lộ Hà Nội, rút ngắn đáng kể thời gian đi đến trung tâm TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất hay các quận lân cận.
- Khu vực này cũng nổi tiếng với sự sầm uất và đầy đủ tiện ích. Dọc theo Kha Vạn Cân có nhiều chợ truyền thống như chợ Thủ Đức, trung tâm thương mại Vincom, Gigamall, siêu thị Co.opmart, Big C, cùng hệ thống ngân hàng, bệnh viện, trường học các cấp. Nhờ vậy, người thuê nhà có thể dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa.
- Ngoài ra, Kha Vạn Cân còn phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Sinh viên thường chọn các nhà trọ, nhà cấp 4 hoặc nhà trong hẻm giá rẻ gần trường Đại học Ngân Hàng, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Đại học Luật TP.HCM. Các hộ gia đình có thể thuê nhà nguyên căn rộng rãi, hẻm xe hơi, đảm bảo an ninh và tiện nghi. Đối với người làm kinh doanh, những căn nhà mặt tiền trên Kha Vạn Cân rất tiềm năng nhờ lưu lượng xe cộ qua lại đông, thuận lợi mở văn phòng, cửa hàng hoặc quán ăn uống.
- Một điểm cộng lớn khác là giá thuê nhà trên Kha Vạn Cân vẫn được đánh giá là “mềm” so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Bình Thạnh. Với mức giá dao động từ 3-15 triệu cho nhà nguyên căn và từ 30 triệu trở lên cho nhà mặt tiền, khu vực này phù hợp với nhiều phân khúc khách thuê, vừa tối ưu chi phí vừa tận hưởng được tiện ích sẵn có.
4. Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn đường Kha Vạn Cân
Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn đường Kha Vạn Cân
Khi thuê nhà nguyên căn tại đường Kha Vạn Cân, bạn cần chú ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro trong quá trình thuê.
- Kiểm tra tình trạng nhà: Đánh giá kỹ hệ thống điện, nước, đường ống, mái nhà, cửa ra vào và các nội thất sẵn có (nếu có). Hãy thử kiểm tra trực tiếp để chắc chắn mọi thứ còn hoạt động tốt.
- Ưu tiên thuê nhà chính chủ: Làm việc trực tiếp với chủ nhà giúp giảm chi phí trung gian, đồng thời dễ thương lượng giá và các điều khoản hợp đồng.
- Xem kỹ hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc, thời gian trả nhà, bồi thường khi phá hợp đồng và chi phí phát sinh (nếu có).
- Khảo sát khu vực vào buổi tối: Đây là cách hiệu quả để kiểm tra mức độ an ninh thực tế, tiếng ồn và môi trường xung quanh trước khi quyết định thuê.
- Thương lượng rõ về chi phí phát sinh: Bao gồm tiền điện, nước, internet, phí vệ sinh hoặc các chi phí khác trong hợp đồng để tránh hiểu lầm khi thanh toán.
- Kiểm tra các điều kiện sửa chữa, cải tạo: Nếu bạn muốn sửa chữa, nâng cấp nhà, cần làm rõ với chủ nhà ai chịu trách nhiệm và chi phí như thế nào.
- Ghi lại hiện trạng nhà: Trước khi nhận nhà, nên chụp ảnh hoặc quay video toàn bộ nhà, nội thất, thiết bị để làm bằng chứng khi bàn giao tránh bị tranh cãi về sau.
- Đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy: Kiểm tra các thiết bị báo cháy, cửa thoát hiểm và các yếu tố an toàn khác để bảo vệ bản thân và gia đình.
5. Tìm nơi cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân Quận Thủ Đức uy tín T12/2025
Việc tìm nhà cho thuê ở đường Kha Vạn Cân, Quận Thủ Đức, sẽ trở nên dễ dàng hơn nếu bạn chọn đúng kênh thông tin uy tín. Mogi.vn là một trong những nền tảng đáng tin cậy nhất hiện nay, cung cấp hàng trăm tin đăng mới mỗi ngày với đầy đủ thông tin về giá thuê, diện tích, hình ảnh thực tế và vị trí.
Trên Mogi.vn, người dùng có thể:
- Tìm kiếm nhanh với bộ lọc thông minh: Lọc tin theo mức giá, diện tích, số phòng ngủ hoặc loại hình nhà (nhà nguyên căn, nhà hẻm, nhà mặt tiền).
- Tin đăng đa dạng, được kiểm duyệt: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo hoặc thông tin sai lệch.
- Liên hệ trực tiếp với chủ nhà: Hạn chế mất phí qua trung gian và dễ dàng thương lượng giá thuê hoặc các điều khoản hợp đồng.
- Cập nhật giá mới nhất T12/2025: Giúp bạn theo dõi biến động thị trường và so sánh các mức giá thực tế trong khu vực.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà cho thuê trên đường Kha Vạn Cân, Mogi.vn không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp nhất.
Lời kết
Bài viết trên đã giúp bạn nắm rõ những thông tin cho thuê nhà đường Kha Vạn Cân, Quận Thủ Đức. Nếu bạn đang tìm kiếm nơi thuê nhà TPHCM uy tín và nhanh chóng, hãy truy cập Mogi.vn để tham khảo thêm nhiều lựa chọn phù hợp.
Xem thêm các tin đăng cho thuê nhà tại các khu vực lân cận trên địa bàn TP Thủ Đức:
