Cho Thuê Mặt Bằng Linh Tây Thủ Đức Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Linh Tây Thủ Đức Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ

Phường Linh Tây là nơi có vị trí thuận lợi, gần khu Thủ Thiêm và nhiều tuyến đường lớn. Khu vực này đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cho thuê bất động sản, từ cửa hàng nhỏ đến văn phòng lớn. Mức giá và diện tích cũng phù hợp với từng nhu cầu. Chính vì thế mà thị trường này đang thu hút sự quan tâm từ doanh nghiệp và nhà đầu tư đặc biệt là thị trường cho thuê mặt bằng Linh Tây Thủ Đức. Hãy tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thuê mặt bằng.

Tổng quan về Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Phường Linh Tây nằm ở trung tâm TP. Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp các phường Linh Chiểu và Linh Trung
• Phía Tây giáp các phường Tam Phú và Linh Đông
• Phía Nam giáp các phường Linh Đông và Trường Thọ
• Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương.

Sở hữu Vị trí gần Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các tuyến đường chính Quốc lộ 1A và đại lộ Nguyễn Văn Linh tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông. Bên cạnh đó, Linh Tây cũng có hạ tầng phát triển, hệ thống tiện ích và dịch vụ đầy đủ như an ninh, bãi đậu xe, wifi, gần các cửa hàng, dịch vụ, trường học và bệnh viện.

Những tiện ích này thu hút nhiều doanh nghiệp và cá nhân quan tâm đến việc thuê nhà kinh doanh và làm việc tại Linh Tây, Thủ Đức. Từ đó, thị trường cho thuê mặt bằng ở Linh Tây phát triển mạnh mẽ và tạo cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính phường Linh Tây Thủ Đức

Phường Linh Tây có diện tích 1,36 km², dân số năm 2021 là 23.406 người, mật độ dân số đạt 17.210 người/km².

Giao thông khu vực phường Linh Tây Thủ Đức

• Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức có một số tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông trong khu vực này. Một trong những tuyến đường chính là đại lộ Nguyễn Văn Linh, một tuyến đường rộng hơn 30m, nối liền với Quốc lộ 1A và cầu vượt Linh Xuân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại giữa Thủ Đức và các quận, huyện lân cận. Ngoài ra, phường Linh Tây còn có tuyến đường Lê Văn Khương, tuyến đường có vai trò kết nối với QL1A và đường Trường Chinh.
• Tuyến đường Võ Văn Ngân cũng là một trong những tuyến đường quan trọng tại phường Linh Tây, kết nối với đường Vành đai 2.5 và đường Lê Trọng Tấn, giúp tạo sự thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
• Hơn nữa, phường Linh Tây cũng được kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua cầu Phú Mỹ, một cây cầu nằm trên đường Phạm Văn Đồng, giúp gia tăng lợi thế giao thông và kết nối với trung tâm thành phố.
• Những tuyến đường giao thông huyết mạch nêu trên tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế, giúp phường Linh Tây trở thành một vị trí thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Cơ sở hạ tầng phường Linh Tây Thủ Đức

• Phường Linh Tây, Thủ Đức có cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực phát triển, đáp ứng các nhu cầu của cộng đồng địa phương. Ở đây, bạn sẽ tìm thấy nhiều trung tâm thương mại như Vincom Plaza, AEON Mall, Mega Market và Nhà sách Nguyễn Văn Cừ. Các cửa hàng tiện lợi như Circle K, MiniStop và Guardian Pharmacy cũng có mặt tại khu vực này.
• Về giáo dục, phường Linh Tây có một số trường học nổi tiếng như trường Tiểu học Tô Vĩnh Diện, Trường Trung học cơ sở Chu Văn An và Trường Trung học phổ thông Lê Quý Đôn.
• Ở phường Linh Tây cũng có các khu vui chơi như Chợ Tâm Pier, Đầm Sen Park và Khu du lịch Suối Tiên. Bạn có thể tận hưởng các hoạt động giải trí và thư giãn tại những địa điểm này.
• Về y tế, phường Linh Tây có bệnh viện quan trọng như Bệnh viện Đa Khoa Thuận An và Bệnh viện Trường Đại học Y Dược TP.HCM. Đây là những cơ sở y tế chất lượng, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng.

Tất cả những cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực này chính là một trong những ưu điểm khiến cho thị trường cho thuê mặt bằng Linh Tây Thủ Đức được nhiều người quan tâm đến.

Hoạt động kinh tế tại phường Linh Tây

Phường Linh Tây đã trở thành một khu vực có hoạt động kinh tế sôi động và đa dạng trong những năm gần đây. Sự phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và thúc đẩy hoạt động kinh tế ở đa ngành.

• Một trong những nguồn thu kinh tế quan trọng của phường Linh Tây là khu vực thương mại. Trung tâm thương mại, cửa hàng và chợ địa phương tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nhỏ và cửa hàng cá nhân cung cấp hàng hóa. Các khu mua sắm này không chỉ phục vụ nhu cầu của người dân địa phương mà còn thu hút khách hàng từ các khu vực khác trong và ngoài thành phố.
• Lĩnh vực dịch vụ cũng đóng góp quan trọng vào hoạt động kinh tế của phường Linh Tây. Những cơ sở như nhà hàng, quán cà phê, spa và salon là những điểm đến phổ biến cho cả người dân và du khách. Sự phát triển của các dịch vụ này cùng với phát triển ngành du lịch trong khu vực tạo ra cơ hội việc làm và nguồn thu nhập đáng kể cho người lao động.
• Ngoài ra, lĩnh vực giáo dục cũng có vai trò quan trọng trong hoạt động kinh tế của phường. Các trường học, trung tâm đào tạo và các cơ sở giáo dục khác không chỉ cung cấp kiến thức cho thế hệ trẻ mà còn tạo nền tảng cho nguồn nhân lực chất lượng trong tương lai.

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng phường Linh Tây Thủ Đức

Việc chọn thuê mặt bằng tại phường Linh Tây nói riêng và thuê mặt bằng Thủ Đức nói chúng mang theo nhiều lợi ích hấp dẫn do sự phát triển của khu vực trong cả cơ sở hạ tầng, tiện ích và hoạt động kinh tế. Cụ thể như sau:

• Phường Linh Tây đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bao gồm mạng lưới đường giao thông công cộng và hệ thống cấp nước, điện. Điều này giúp việc di chuyển và kinh doanh trở nên thuận tiện hơn.
• Khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng, chợ, trường học, khu vui chơi, các dịch vụ giải trí và ẩm thực. Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu cư dân địa phương mà còn hấp dẫn khách hàng từ các khu vực khác.
• Với sự phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng tương lai, giá trị bất động sản tại phường Linh Tây có thể tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho việc đầu tư lâu dài.
• Sự phát triển của ngành du lịch và các điểm đến thú vị trong khu vực cũng tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp kinh doanh liên quan đến du lịch, như khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng phường Linh Tây Thủ Đức

Hiện nay, số lượng tin đăng cho thuê mặt bằng rất lớn. Thế nhưng bạn nên nhớ một số kinh nghiệm sau để việc thuê mặt bằng kinh doanh trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn:

• Trước khi thuê mặt bằng bạn cần xác định được sản phẩm/ dịch vụ hay loại hình mà bạn dự định sẽ kinh doanh là gì, bán cho ai và bán ở đâu? Nhằm thuê được mặt bằng có vị trí tốt và phù hợp nhất.
• Xác định được khoảng diện tích nhỏ nhất và lớn nhất của mặt bằng mà bạn cần sao cho phù hợp với loại hình kinh doanh luôn là điều cần thiết vì nó sẽ giúp bạn thuê không bị “lố” diện tích gây tốn kém thêm chi phí.
• Bạn nên có một kế hoạch về ngân sách chi tiết để xem có thể chi trả bao nhiêu chi phí thuê mặt bằng mỗi tháng. Ngoài ra khi thuê mặt bằng, cũng nên chú ý đến thời gian thuê, phí đặt cọc bao nhiêu, các khoản bồi thường nếu vi phạm điều khoản trong hợp đồng,...

Giá thuê mặt bằng tại phường Linh Tây Thủ Đức

Trên đây là những thông tin mới nhất về cho thuê mặt bằng Linh Tây Thủ Đức. Hãy truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về cho thuê mặt bằng TPHCM, cho thuê nhà đất Linh Tây, Thủ Đức nhé!