Nằm tại vị trí đắc địa của thành phố Thủ Đức năng động, đường Lý Tế Xuyên từ lâu đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua nhà để ở. Bên cạnh việc sở hữu kết nối giao thông thuận tiện, nơi đây còn hội tụ nhiều tiện ích hiện đại để kiến tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường bán nhà đường Lý Tế Xuyên, Thủ Đức và những lưu ý cần nhớ khi mua nhà nhằm đảm bảo an toàn.'
Bán nhà đường Lý Tế Xuyên, Thủ Đức
Giá bán nhà trên đường Lý Tế Xuyên, Thủ Đức hiện dao động từ khoảng từ 4 tỷ đến 12 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể. So với các tuyến đường lân cận như Kha Vạn Cân hay Phạm Văn Đồng, mức giá này tương đương hoặc thấp hơn một chút, do Lý Tế Xuyên là tuyến đường nội bộ, ít sầm uất hơn.
Dưới đây là bảng giá bán nhà trên đường Lý Tế Xuyên được cập nhật mới nhất T12/2025 để bạn có thể tham khảo:
| Diện tích (m2) | Giá bán (tỷ đồng) |
| 30 - 50 | 4 tỷ - 5 tỷ |
| 100 - 150 | 11,5 tỷ - 12 tỷ |
Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà đường Lý Tế Xuyên thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, tình trạng nhà, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường. Để cập nhật thông tin chính xác và mới nhất, bạn có thể truy cập Mogi.vn - trang chuyên cung cấp dịch vụ đăng tin bất động sản uy tín nhất hiện nay.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại khu Đông TP.HCM, thì đường Lý Tế Xuyên - nằm ngay trung tâm phường Linh Đông, TP. Thủ Đức có thể là một lựa chọn rất đáng cân nhắc. Không quá sôi động như các trục đường lớn, nhưng Lý Tế Xuyên lại mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa môi trường sống yên tĩnh và khả năng kết nối linh hoạt. Sau đây sẽ là những lý do nổi bật khiến nhiều người chọn mua nhà tại khu vực này:
Đường Lý Tế Xuyên kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân và Quốc lộ 1K. Việc di chuyển từ đây đến trung tâm thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất hay các quận lân cận như Bình Thạnh, Gò Vấp, Dĩ An (Bình Dương) đều khá dễ dàng, nhất là khi tuyến đường Phạm Văn Đồng được đánh giá là một trong những đại lộ đẹp và thông thoáng nhất TP.HCM hiện nay. Ngoài ra, khu vực cũng nằm gần các trạm xe buýt và tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) giúp tăng thêm sự tiện lợi về giao thông công cộng, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
Đường Lý Tế Xuyên có vị trí giao thông thuận lợi
Những năm gần đây, Thủ Đức - đặc biệt là khu vực Linh Đông, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Đường Lý Tế Xuyên đã được nâng cấp, trải nhựa nhiều đoạn và mở rộng lộ giới. Các tuyến hẻm nhánh cũng được bê tông hóa, giúp xe ô tô dễ dàng lưu thông.
Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng công cộng và cống thoát nước cũng được đầu tư đồng bộ, hạn chế tối đa tình trạng ngập úng. Một ví dụ điển hình là dự án nâng cấp tuyến mương hở thành mương hộp dọc theo đường Lý Tế Xuyên đã góp phần cải thiện môi trường sống đáng kể cho cư dân khu vực.
Không cần phải di chuyển xa, cư dân Lý Tế Xuyên có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu có thể kể đến như:
Nhờ sự đầy đủ về hệ thống tiện ích mà thị trường mua bán nhà đường Lý Tế Xuyên Thủ Đức luôn diễn ra rất sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà để ở.
Lý Tế Xuyên là khu vực có mật độ dân cư ổn định, đa phần là hộ gia đình sinh sống lâu năm nên khá yên tĩnh, thân thiện và ít xảy ra các vấn đề về trật tự an ninh. Nhiều tuyến hẻm đã được bê tông hóa sạch sẽ, có camera giám sát, đèn chiếu sáng công cộng ban đêm và được tổ dân phố quản lý chặt chẽ.
Đặc biệt, khu dân cư quanh Lý Tế Xuyên thường xuyên tổ chức các hoạt động cộng đồng như Ngày Chủ Nhật Xanh - sạch - đẹp, góp phần nâng cao ý thức bảo vệ môi trường và gắn kết cộng đồng.
Có thể thấy rằng, với những lợi thế nổi bật trên, đường Lý Tế Xuyên chính là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở ổn định, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo giá trị đầu tư trong tương lai tại khu vực TP. Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Vì thế hãy nhanh tay truy cập Mogi.vn ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời nhé!
Khu phố an toàn và văn minh
Nhằm giúp cho quá trình tìm mua nhà đường Lý Tế Xuyên trở nên hiệu quả, nhanh chóng và an toàn hơn, người mua hãy tham khảo những kinh nghiệm mà Mogi.vn chia sẻ dưới đây.
Trước khi tiến hành tìm mua nhà, bạn nên xác định rõ mục đích sử dụng: nếu mua để ở lâu dài, nên ưu tiên những căn nhà có kết cấu vững chắc, vị trí yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện. Nếu mua để kinh doanh hoặc cho thuê, nên chọn nhà mặt tiền đường Lý Tế Xuyên hoặc nhà gần các trục giao thông lớn, đông người qua lại để thuận tiện buôn bán hoặc thu hút khách thuê.
Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng. Người mua nên yêu cầu bên bán cung cấp sổ hồng chính chủ, kiểm tra xem có tranh chấp, thế chấp hay không. Ngoài ra, nên đối chiếu thông tin trên sổ hồng với thực tế căn nhà (diện tích, số tầng, lộ giới…) để đảm bảo không có sai lệch. Nếu cần, bạn nên nhờ luật sư hoặc chuyên viên môi giới uy tín hỗ trợ thẩm tra hồ sơ.
Kiểm tra tình trạng pháp lý kĩ càng trước khi mua
Giá bán nhà tại đường Lý Tế Xuyên hiện có sự dao động khá lớn tùy thuộc vào diện tích, vị trí (mặt tiền hay trong hẻm), kết cấu nhà và pháp lý. Do đó, bạn nên khảo sát kỹ mặt bằng giá chung trong khu vực và so sánh nhiều tin đăng để có cơ sở thương lượng. Một số người bán sẵn sàng giảm giá nếu người mua thiện chí hoặc thanh toán nhanh, vì vậy đừng ngại thương lượng.
Hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng, vì thế bạn cần đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt là các mục về giá trị chuyển nhượng, thời hạn thanh toán, thời điểm bàn giao nhà, các loại thuế phí và cam kết về pháp lý. Nên thực hiện công chứng hợp đồng tại phòng công chứng có uy tín, đồng thời lưu giữ đầy đủ bản sao giấy tờ để phòng khi cần sử dụng về sau.
Đọc kĩ hợp đồng trước khi kí kết
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà yên tĩnh, phù hợp để an cư tại khu vực đường Lý Tế Xuyên, nơi có vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển cao tại TP. Thủ Đức, thì việc lựa chọn đúng kênh thông tin là điều vô cùng quan trọng. Giữa vô vàn nguồn tin rao bán trên mạng, Mogi.vn nổi bật là một nền tảng bất động sản uy tín, được nhiều người tin dùng để tìm kiếm nhà bán chất lượng, giá cả minh bạch và có thể dễ dàng đối chiếu, so sánh.
Tại Mogi.vn, bạn có thể:
Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà tại đường Lý Tế Xuyên, Thủ Đức từ mức giá hiện tại, lý do nên chọn khu vực này để an cư hoặc đầu tư, đến những kinh nghiệm quan trọng khi mua nhà và cách tìm kiếm tin rao bán uy tín trên Mogi.vn. Hy vọng rằng sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích để đưa ra quyết định phù hợp và an toàn hơn trong quá trình tìm mua nhà tại khu vực tiềm năng này. Lời cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn để khám phá thêm nhiều tin đăng chất lượng về thị trường mua bán nhà Thủ Đức nhé!
