Bán Nhà Mặt Tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Vị Trí Đẹp ,Giá Rẻ T11/2024

Thông Tin Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) An Toàn, Nhanh Chóng, Hiệu Quả Cùng Mogi

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là thành phố trẻ mới được thành lập vào năm 2021 cùng với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Chính vì thế mà mua bán nhà mặt tiền Thủ Đức thu hút rất nhiều nhà đầu tư cũng như là môi giới bất động sản quan tâm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu xem mua bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có những gì mà lại thu hút đến như vậy nhé.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
• Phía Tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía Bắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm ở cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Ngoài ra Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Cùng với những ưu điểm về mặt vị trí địa lý của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thì khu vực bất động sản Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) chưa bao giờ ngừng hấp dẫn với các nhà đầu tư. Bạn có thể tham khảo một số loại hình tiêu biểu ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) như là bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bán nhà mặt tiền Linh Đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bán nhà mặt tiền Thống Nhất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích là 211,56 km² và tổng dân số trong năm 2019 là 1.013.795 người, mật độ dân số của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đạt 4.792 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định thành lập vào cuối năm 2020 trên cơ sở sáp nhập 3 quận của Tp. Hồ Chí Minh là Quận 9, Quận 2 và quận Thủ Đức. Ngày 1 tháng 1 năm 2021, Nghị quyết chính thức có hiệu lực, thành phố Thủ Đức trở thành thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc trong thành phố trực thuộc trung ương.

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) gồm có 34 phường trực thuộc: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Bình Chiểu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Phú, Tân Phú, Tam Bình, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Linh Xuân, Trường Thọ.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng rất quan tâm về việc phát triển hệ thống giao thông khu vực nhằm kết nối các khu vực lân cận và toàn quốc. Cụ thể Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có các tuyến đường tiêu biểu như là Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh đến Long Thành và Dầu Giây, Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K. Ngoài ra, còn có tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc theo đường xa lộ Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện và sắp đi vào hoạt động.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Ngoài phát triển cơ sở hạ tầng về giao thông và quy hoạch nhà đất tốt thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng rất quan tâm về việc phát triển y tế cũng như là phát triển giáo dục tại địa bàn.

• Về hệ thống y tế thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có khá nhiều bệnh viện lớn để đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân như là: bệnh viện quận Thủ Đức, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ ở Thủ Đức, bệnh viện Nhi Đồng 1 Thủ Đức,...
• Về hệ thống giáo dục thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được xem là nơi hội tụ tinh hoa của giáo dục hiện tại, khi sở hữu làng đại học với những trường nổi bật như: ĐH Kinh Tế – Luật. ĐH Nông Lâm, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật,... Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sắp mở thêm khu trung tâm công nghệ giáo dục trong đó tập hợp các trường đại học quốc gia và các trường đại học mang chuẩn quốc tế được nước ngoài đầu tư. Ngoài hệ đại học ra thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng nhận được sự đầu tư rất nhiều về hệ thống các cấp giáo dục phổ thông như cấp 1,2,3 đạt chuẩn quốc gia cũng như quốc tế.
• Các khu tiện ích nổi bật ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) như: Giga Mall, Vincom Plaza, Estella Place, Mega Mall,...
• Để phục vụ cho nhu cầu của người dân Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đã có các dự án nổi bật như: King Crown Infinity, Fresca Riverside, Lan Phương MHBR Tower, Lavita Charm, Moonlight Residences,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hiện tại trong năm 2022, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đã và đang cố gắng hoàn thành dự án Vành Đai 2, và xử lý quy trình pháp lý cho dự án Vành đai 3. Dự tính trong 10 năm tới, thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ đầu tư 300.000 tỷ đồng để nâng cấp, đồng bộ hệ thống giao thông kết nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các khu đô thị xung quanh như: cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1K, cầu Thủ Thiêm, cầu Cát Lái, tuyến Metro số 1, tuyến tàu trên cao nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với sân bay Long Thành.

Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có khu công nghệ cao Quận 9 bao gồm hơn 140 dự án với tổng nguồn vốn đầu tư hơn 7 tỷ USD, cùng với sự xuất hiện của các tập đoàn đa quốc gia hàng đầu thế giới như Intel, Samsung nhằm thu hút đông đảo công nhân, tri thức đến làm việc tại đây.

Một số loại hình mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Mua bán nhà mặt tiền, phố Thủ Đức: nếu bạn có nhu cầu mua nhà mặt tiền để kinh doanh cũng như là cho thuê để lấy tiền lời. Đây sẽ là loại hình phù hợp mà bạn nên đầu tư. Tuy nhiên nhược điểm của loại hình này là giá cao nhất so với các loại hình còn lại và bạn cũng nên cân nhắc kỹ trước khi đưa quyết định mua nhà mặt tiền.
• Mua bán nhà biệt thự, liền kề Thủ Đức: loại hình nhà biệt thự dành cho những người có nhu cầu ở cũng như là sử dụng diện tích lớn với những gia đình đông người, nhiều thế hệ, dư giả về mặt tài chính. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng là nơi nổi tiếng về các khu biệt thự biệt lập, liền kề của Tp. Hồ Chí Minh. Có đa dạng các loại cũng như mức giá khác nhau cho các nhà đầu tư lựa chọn.
• Mua bán nhà đường nội bộ Thủ Đức: nếu bạn muốn sống ở trong khu vực an ninh tốt và an toàn thì lựa chọn loại hình nhà đường nội bộ là phù hợp nhất. Tuy nhiên nhà ở trong các khu vực này sẽ có mức giá cao hơn so với nhà ở các khu vực bên ngoài vì chúng đi kèm thêm nhiều tiện ích nội khu.
• Mua bán nhà hẻm, ngõ Thủ Đức: loại hình mua nhà hẻm là loại hình được nhiều người săn đón nhất trong thị trường nhà đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Cùng với nhu cầu của thị trường thì giá nhà trong hẻm Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) không ngừng tăng qua từng năm. Nếu bạn muốn đầu tư nhà và cho thuê nhà lại thì đây là loại hình hợp lý nhất để bạn lựa chọn. Vì chúng có đa dạng các loại diện tích cũng như giá tiền để bạn đầu tư.

Hiện tại trên thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức các loại hình sau đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm như là bán nhà mặt tiền đường Tam Bình Quận Thủ Đức, bán nhà mặt tiền phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, bán nhà mặt tiền đường Hiệp Bình Thủ Đức, bán nhà mặt tiền Linh Đông Thủ Đức, bán nhà mặt tiền Thống Nhất Thủ Đức.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Biết rõ nhu cầu: Bạn cần phải biết rõ nhu cầu của bản thân khi mua hoặc bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Bạn muốn mua nhà nằm đường nào, hướng nào, có nội thất và ngoại thất như thế nào, căn nhà có hệ thống thoát nước tốt khi trời mưa hay không.
• Giấy tờ của căn nhà: Giấy tờ của căn nhà hay còn được gọi là sổ hồng. Là yếu tố quan trọng nhất bạn cần phải quan tâm khi mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Giấy tờ cần đất cần phải chính chủ và hợp pháp. Nếu bạn mua nhà qua môi giới thì cần xác định rõ chủ sở hữu của căn nhà nhằm tránh các rắc rối về pháp lý như tranh chấp sau này.
• Định giá căn nhà: Giá của căn nhà luôn là thứ cần phải quan tâm hàng đầu. Bạn nên tham khảo giá mua nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mà bạn muốn mua bằng cách tham khảo giá trên các trang môi giới uy tín như là Mogi.vn hoặc tham khảo các mô giới bất động sản.
• Kiểm tra thực tế căn nhà: Bạn không nên chỉ nhìn vào hình ảnh hoặc những thông tin cơ bản trên sổ hồng của căn nhà mà bạn cần phải đi xác thực xem có đúng thực tế căn nhà như vậy không. Ngoài ra khảo sát thực tế căn nhà còn giúp cho bạn có sự đánh giá đúng đắn nhất về căn nhà và cũng như kiểm tra xem pháp lý xem có hợp pháp hay không.

Giá mua bán nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Giá mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) rất đa dạng và nhiều mức giá khác nhau. Vì mức giá mua bán nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, hướng nhà mà bạn muốn mua cùng với giá cả của thị trường bất động sản thời điểm hiện tại. Sau đây là mức giá tham khảo mua bán nhà mặt tiền tại các phường Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức):

Thông qua bài viết trên Mogi đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Hy vọng với những thông tin trên bạn có thể dễ dàng tìm cho mình một căn nhà mặt tiền ưng ý. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để theo dõi giá cả của thị trường mua bán nhà Thủ Đức, mua bán nhà mặt tiền TPHCM và mua bán nhà mặt tiền toàn quốc.