Danh Sách Nhà Bán Mặt Tiền Đường Gò Dầu, Quận Tân Phú – Giá Tốt, Sổ Hồng Riêng

Thông tin mua bán nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú T12/2025

Bán nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú đang là xu hướng được nhiều người quan tâm nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và đầu tư kinh doanh. Bài viết sau sẽ cung cấp bảng giá mới nhất, phân tích ưu điểm nổi bật và chia sẻ kinh nghiệm mua nhà hiệu quả tại khu vực này. Cùng Mogi.vn theo dõi nhé!

Thông tin bán nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú T12/2025

1. Giá bán nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú cập nhật mới nhất

Trong vài năm trở lại đây, nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú luôn giữ vững sức hút trên thị trường nhờ vị trí đắc địa, mật độ dân cư cao và tính thương mại rõ rệt. Không chỉ thích hợp để an cư, nhà mặt tiền tại đây còn rất lý tưởng cho hoạt động kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn. Vì vậy, việc nắm bắt thông tin giá bán chính xác sẽ giúp người mua chủ động hơn trong việc lựa chọn bất động sản phù hợp.

Có thể thấy, mức giá nhà mặt tiền Gò Dầu dao động từ 160 - 220 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và điều kiện thực tế của căn nhà. Những căn nằm gần ngã ba, ngã tư, có 2 mặt tiền hoặc mặt tiền rộng từ 6m trở lên thường được định giá cao hơn đáng kể.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú, đường Gò Dầu có thể dao động 5-10% dựa vào các yếu tố như kết cấu nhà, tình trạng pháp lý, lộ giới và xu hướng thị trường từng thời điểm. Để có giá bán chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.

2. Lợi ích khi mua nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú

Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đường Gò Dầu Quận Tân Phú mang đến rất nhiều giá trị thực tế cho người mua, cụ thể như sau:

2.1. Vị trí thuận tiện

Đường Gò Dầu nằm ở trung tâm Quận Tân Phú, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như Tân Sơn Nhì, Lũy Bán Bích, Nguyễn Cửu Đàm, Trương Vĩnh Ký… Nhờ đó, cư dân tại đây có thể di chuyển nhanh chóng đến Quận 10, Quận 11, Quận 6 hay Quận Bình Tân chỉ trong vài phút.

Ngoài ra, Gò Dầu còn là tuyến đường hai chiều, lòng đường rộng, dễ lưu thông, ít kẹt xe vào giờ cao điểm. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng nếu bạn muốn vừa sinh sống vừa kinh doanh tại nhà, bởi khách hàng sẽ dễ dàng tiếp cận cửa hàng, văn phòng của bạn mà không gặp trở ngại về giao thông.

Việc mua bán nhà tại khu vực có vị trí thuận lợi như Gò Dầu giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản về lâu dài, đặc biệt là khi các dự án nâng cấp hạ tầng và mở rộng giao thông tại Tân Phú đang được chú trọng đầu tư.

Đường Gò Dầu có vị trí tương đối thuận tiện

2.2. Tiện ích xung quanh đầy đủ

Không chỉ có vị trí đẹp, khu vực quanh đường Gò Dầu còn tập trung rất nhiều tiện ích dân sinh hiện đại. Bạn có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm như siêu thị Co.opmart Tân Phú, AEON Mall Tân Phú, chợ Tân Hương, chợ Vải Phú Thọ Hòa, hay các cửa hàng tiện lợi như Bách Hóa Xanh, Circle K…

Hệ thống trường học trong khu vực cũng rất đa dạng, từ mẫu giáo đến THPT như Trường THPT Trần Phú, THCS Tân Sơn Nhì, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Năm. Bên cạnh đó, cư dân còn được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng từ các cơ sở như Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Thống Nhất, cùng hàng loạt phòng khám tư nhân, nha khoa, nhà thuốc lớn.

Ngoài ra, Gò Dầu còn là khu vực sôi động với nhiều quán cà phê, nhà hàng, quán ăn vặt, siêu thị mini… giúp cuộc sống hằng ngày của người dân trở nên tiện nghi, hiện đại và thoải mái hơn bao giờ hết.

2.3. Môi trường sống hiện đại

Tân Phú là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và quy hoạch ngày càng rõ nét. Đường Gò Dầu không chỉ là trục thương mại mà còn là nơi tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu, đông đúc và văn minh, tạo nên một môi trường sống năng động, an toàn và đầy đủ tiện nghi.

Khu vực này có sự pha trộn giữa không gian sống truyền thống và hiện đại. Nhiều căn nhà được xây mới, thiết kế đẹp, hài hòa với cảnh quan chung. Bên cạnh đó, các dự án nhà phố, văn phòng mini, và hệ thống điện nước ngầm hóa cũng giúp bộ mặt đô thị thêm sạch đẹp, gọn gàng.

2.4. Kinh doanh thuận lợi

Với lượng xe cộ qua lại tấp nập mỗi ngày, đường Gò Dầu là khu vực thích hợp cho mọi loại hình kinh doanh, từ mở cửa hàng quần áo, quán ăn, cà phê đến tiệm tóc, spa hay văn phòng công ty. Đặc biệt, do là khu dân cư lâu đời và đông đúc, các dịch vụ thiết yếu kể trên luôn có nhu cầu cao và dễ thu hút khách. Vì vậy việc mua nhà mặt tiền để kinh doanh tại khu vực này rất khả quan.

Ngoài ra, nhiều hộ dân tại đây đã và đang khai thác hiệu quả mặt bằng nhà mặt tiền để cho thuê mặt bằng tầng trệt, trong khi vẫn sinh hoạt tại các tầng trên. Đây là cách tận dụng không gian hợp lý, vừa tạo nguồn thu ổn định, vừa không ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt hằng ngày.

Đầu tư một căn nhà tại Gò Dầu không chỉ thích hợp để ở, mà còn mở ra cơ hội kinh doanh lâu dài, bền vững.

Nhà mặt tiền đường Gò Dầu phù hợp nhiều loại hình kinh doanh

2.5. Tiềm năng tăng giá cao

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, hạ tầng phát triển từng ngày và quỹ đất ngày càng khan hiếm, bất động sản tại Tân Phú , đặc biệt là khu vực mặt tiền Gò Dầu có tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai gần.

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đổ về khu Tây TP.HCM, trong đó Tân Phú được xem là điểm đến chiến lược bởi giá nhà chưa bị “thổi” quá cao như các quận trung tâm, trong khi giá trị khai thác kinh doanh và cho thuê lại vô cùng hấp dẫn. Khi các tuyến đường lớn hoàn thiện và được mở rộng, điển hìn như đường Lũy Bán Bích, Trường Chinh sẽ giúp cư dân tại đây di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời kéo theo giá trị nhà mặt tiền đường Gò Dầu tăng mạnh.

3. Những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú

Mua nhà mặt tiền là một quyết định lớn, không chỉ ảnh hưởng đến tài chính mà còn tác động đến chất lượng sống và khả năng khai thác kinh doanh. Vì vậy, trước khi xuống tiền, bạn nên cân nhắc kỹ những điểm quan trọng dưới đây để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.

3.1. Xác định rõ nhu cầu và mục đích mua nhà

Trước tiên, bạn cần xác định rõ mình mua nhà để ở, để kinh doanh hay để đầu tư. Nếu mục tiêu là để ở, hãy chọn căn có kết cấu phù hợp với sinh hoạt gia đình và nằm ở khu vực yên tĩnh. Ngược lại, nếu định mở cửa hàng hoặc cho thuê, bạn nên ưu tiên vị trí gần ngã tư, khu dân cư đông đúc và có mặt tiền rộng.

Việc xác định đúng mục đích sẽ giúp bạn dễ dàng sàng lọc và chọn căn phù hợp với ngân sách, tránh lãng phí thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm.

3.2. Kiểm tra hệ thống an ninh xung quanh

Một căn nhà mặt tiền dù đẹp đến đâu thì môi trường sống xung quanh cũng cần đảm bảo an ninh. Hãy dành thời gian khảo sát khu vực xung quanh vào nhiều khung giờ trong ngày, đặc biệt là buổi tối, để đánh giá tình hình an ninh, mức độ yên tĩnh và sự an toàn khi sinh sống hoặc kinh doanh.

Nếu khu vực có lắp camera, đèn đường sáng, dân cư đông đúc và có dân phòng tuần tra, bạn sẽ yên tâm hơn khi sinh sống lâu dài tại đây.

Kiểm tra an ninh buổi tối

3.3. Thương lượng giá cả phù hợp

Đừng vội đồng ý với mức giá niêm yết mà hãy chủ động tham khảo nhiều nguồn, so sánh giá các căn tương tự và đàm phán với chủ nhà. Việc thương lượng khéo léo có thể giúp bạn tiết kiệm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, nhất là trong thời điểm thị trường có nhiều biến động.

Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá như pháp lý rõ ràng, mặt tiền rộng, nhà mới hay cũ, có đang cho thuê hay không… để đưa ra mức giá hợp lý nhất.

3.4. Đọc kỹ hợp đồng trước khi cọc

Việc đặt cọc mua nhà mặt tiền là bước quan trọng, mang tính ràng buộc pháp lý. Vì vậy, bạn tuyệt đối không nên ký kết một cách vội vàng. Hãy dành thời gian xem kỹ nội dung hợp đồng, đảm bảo mọi điều khoản đều minh bạch, rõ ràng và có lợi cho cả hai bên. Một số điều khoản quan trọng trong hợp đồng đặt cọc mà bạn cần lưu ý bao gồm:

• Thông tin bên mua và bên bán
• Thông tin tài sản giao dịch
• Số tiền đặt cọc
• Thời gian ký hợp đồng mua bán chính thức
• Cam kết pháp lý
• Điều khoản vi phạm và xử lý

Hợp đồng nên được lập thành ít nhất 2 bản, mỗi bên giữ một bản để tiện đối chiếu và sử dụng khi có tranh chấp xảy ra.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

4. Cách tìm thêm thông tin mua nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú

Nếu bạn đang phân vân chưa biết nên bắt đầu từ đâu khi tìm nhà mặt tiền tại đường Gò Dầu, thì việc sử dụng các kênh tìm kiếm bất động sản uy tín sẽ là giải pháp tối ưu. Trong đó, Mogi.vn là một trong những nền tảng được nhiều người mua nhà tin tưởng và lựa chọn nhờ vào độ uy tín, thông tin đa dạng và dễ dàng sử dụng.

Tại Mogi.vn, bạn có thể:

• Tìm kiếm nhanh chóng với bộ lọc thông minh theo diện tích, mức giá, loại hình bất động sản hoặc vị trí cụ thể.
• Tiếp cận hàng trăm tin đăng mỗi ngày từ chính chủ, môi giới uy tín.
• Cập nhật giá cả thị trường liên tục, giúp bạn dễ dàng so sánh và đánh giá tiềm năng của từng căn nhà.
• Xem hình ảnh thực tế, bản đồ vị trí, và thông tin chi tiết từng căn nhà, từ đó đưa ra quyết định chính xác hơn.
• Chủ động liên hệ người bán qua số điện thoại, tin nhắn hoặc email được hiển thị rõ ràng trên mỗi tin đăng.

Ngoài ra, Mogi.vn còn cung cấp các bài viết phân tích thị trường, gợi ý phong thủy, kiến thức bất động sản và chia sẻ kinh nghiệm khi mua bán nhà đất – rất hữu ích cho cả người mua lần đầu lẫn nhà đầu tư lâu năm.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm góc nhìn rõ ràng hơn khi mua bán nhà mặt tiền đường Gò Dầu Quận Tân Phú. Để xem thêm nhiều tin đăng mới nhất, đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn nhé!

Tham khảo thêm:

• Bán nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích

• Bán nhà mặt tiền đường Lê Trọng Tấn

• Bán nhà hẻm xe hơi đường Gò Dầu