Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Tân Phú Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Cập Nhật T11/2024

Kinh Nghiệm Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Tân Phú Không Thể Bỏ Lỡ

Nhu cầu tìm kiếm, sang nhượng mặt bằng Tân Phú hiện nay đang bùng nổ khi các nhà đầu tư dần chuyển hướng, mở rộng hoạt động kinh doanh ra các quận cận trung tâm. Để có thể chọn lọc được mặt bằng tốt với giá phù hợp cần rất nhiều yếu tố và kinh nghiệm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua những thông tin cơ bản và lưu ý quan trọng khi tìm nơi sang nhượng mặt bằng Quận Tân Phú qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý tương đối thuận tiện, cụ thể như sau:

• Phía Bắc Quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 12
• Phía Nam của Quận Tân Phú giáp với các Quận 6 và Quận 11
• Phía Đông của quận giáp với quận Tân Bình
• Phía Tây Quận Tân Phú tiếp giáp với quận Bình Tân

Với vị trí thuận tiện và cơ sở hạ tầng có tính kết nối cao, Quận Tân Phú thu hút nhiều cá nhân cũng như nhà đầu tư tìm đến kinh doanh, buôn bán. Do đó mà thị trường sang nhượng mặt bằng Tân Phú hiện luôn trong trạng thái sôi động và cạnh tranh cao.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận Tân Phú

• Quận có diện tích 15,97 km², dân số năm 2019 là 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km².
• Đơn vị hành chính: Quận Tân Phú có đơn vị hành chính được phân chia thành 11 phường: Hiệp Tân, Tân Sơn Nhì, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Phú Thọ Hòa, Tân Thành, Tân Thới Hòa và Tây Thạnh.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là quận nội thành có giao thông phát triển cả về đối nội lẫn đối ngoại, tại đây có nhiều con đường chính có tính kết nối cao, điển hình như:

• Đường Lũy Bán Bích: Đây là tuyến đường chính nối từ Quận Tân Phú đến quận Tân Bình và quận Bình Tân. Đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối các quận phía Tây của thành phố.
• Đường Hoà Bình: tuyến đường nối liền Quận Tân Phú với quận Tân Bình và quận 11. Nó cũng nằm gần Bệnh viện Tân Phú, cung cấp dịch vụ y tế quan trọng cho cư dân.
• Đường Trường Chinh: Đường Trường Chinh nối Quận Tân Phú với trung tâm thành phố và cũng nối với các tuyến đường quan trọng khác như Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ.
• Đường Lê Trọng Tấn: Tuyến đường men theo khu vực phía Đông của Quận Tân Phú và nối với quận 12, tạo kết nối thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.
• Đường Tô Hiệu: Đây là tuyến đường nối giữa Quận Tân Phú và quận Tân Bình, và nó cũng tiếp giáp với Đại lộ Hòa Bình.
• Đường Hòa Bình: chạy dọc theo khu vực phía Tây của Quận Tân Phú và kết nối với quận Bình Tân, quận 6 và quận 11.
• Đường Lạc Long Quân: Nối Quận Tân Phú với quận 11 và quận 10, đường này có sự phát triển của các cửa hàng và dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

• Y tế tại Quận Tân Phú được đảm bảo với sự hiện diện của Bệnh viện Mắt TPHCM - Chi nhánh Tân Phú, một địa điểm nổi tiếng về chăm sóc sức khỏe mắt cho cả trẻ em và người lớn. Bệnh viện Quốc Tế Citihealth cung cấp dịch vụ y tế đa khoa chất lượng, bao gồm điều trị và khám chữa bệnh cho cư dân.
• Giáo dục tại quận này cũng rất phát triển, với Trường Đại học Sài Gòn là một trong những trường đại học hàng đầu tại TP.HCM, cung cấp đào tạo đa ngành cho sinh viên. Ngoài ra, có mạng lưới trường học từ tiểu học đến trung học phổ thông, bao gồm Trường tiểu học Thanh Niên, Trường Trung học cơ sở Lý Tự Trọng và Trường Trung học phổ thông Trần Phú, đảm bảo giáo dục cho cả học sinh tiểu học và trung học.
• Dịch vụ tiện ích tại Quận Tân Phú bao gồm Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú, một trong những trung tâm mua sắm lớn với đa dạng sản phẩm và dịch vụ. Chợ Tân Phú cung cấp mua sắm hàng ngày và thực phẩm tươi sống.
• Các khu vui chơi giải trí tại đây cũng đa dạng và phát triển, với Vincom Plaza Tân Phú là một trung tâm thương mại với cửa hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí. Khu vui chơi giải trí Hiệp Phước thu hút cả trẻ em và người lớn bằng các hoạt động như trò chơi điện tử, bida, bowling và trampoline.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú đã phát triển nhiều khu công nghiệp và khu vực kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và công ty hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau. Ngành công nghiệp và dịch vụ như thương mại, giáo dục, y tế, và dịch vụ tiện ích đóng góp mạnh vào nền kinh tế của quận.

Với những sức hút kể trên, Quận Tân Phú thu hút nhiều người đến sinh sống, học tập và làm việc. Ưu điểm đó tạo tiền đề cho ngành kinh tế dịch vụ tại đây, thúc đẩy nhiều nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp đến tìm mặt bằng cho thuê Quận Tân Phú để mở các cửa hàng, quán cafe, cơ sở làm đẹp, showroom,... Những yếu tố này đóng góp vào sự đa dạng và phát triển của nền kinh tế tại Quận Tân Phú, làm cho quận trở thành một trong những quận phát triển và thu hút đầu tư của thành phố Hồ Chí Minh.

Vì sao nên sang nhượng mặt bằng Quận Tân Phú?

• Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Tân Phú nằm ở vị trí địa lý trung tâm, tiếp giáp với các quận lân cận như Quận 11, Quận Tân Bình, và Quận Bình Tân. Đây là vị trí cực kỳ đắc địa tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng và phân phối sản phẩm đến các khu vực này và trung tâm thành phố.
• Phát triển kinh tế nhanh chóng: Quận Tân Phú là một trong những quận phát triển nhanh nhất của TP.HCM, với nhiều doanh nghiệp, cửa hàng, và trung tâm mua sắm. Những ngành này mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và tăng khả năng tiếp cận đến các khách hàng tiềm năng.
• Dân số đông đúc: Quận Tân Phú có dân số đông đúc với nhiều phân khúc độ tuổi, ngành nghề,... tạo ra một thị trường tiêu dùng rộng lớn và đa dạng.
• Nhiều lựa chọn mặt bằng: Quận nhiều khu vực thích hợp để kinh doanh, từ mặt bằng quán cafe Tân Phú, mặt bằng quán ăn Tân Phú, mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc,... Bạn có thể lựa chọn tùy thuộc vào nhu cầu kinh doanh của mình để liên hệ với chủ sang nhượng.

Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng Quận Tân Phú

• Giấy tờ và pháp lý: Đảm bảo rằng tất cả các vấn đề liên quan đến giấy tờ và pháp lý đã được kiểm tra và hợp pháp. Xác minh rằng bạn có toàn quyền khi đã hoàn thành sang nhượng mặt bằng với bên bán.
• Kiểm tra tình trạng mặt bằng: Thực hiện kiểm tra kỹ thuật và tình trạng chung của mặt bằng. Điều này bao gồm cơ sở hạ tầng, sửa chữa cần thiết, và xác minh rằng mọi thứ đủ tiêu chuẩn cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Hỏi thăm người dân hoặc các chủ mặt bằng trong khu vực: Nếu trước đó mặt bằng bạn chuẩn bị mua lại đã được dùng để kinh doanh thì hãy tìm hiểu xem danh tiếng và doanh thu, sức thu hút của vị trí cửa hàng có khả quan hay không. Nếu có khúc mắc hay vấn đề gì không minh bạch thì bạn có thể kịp thời xử lý.
• Lên kế hoạch dài hạn: Xem xét mặt bằng thật kỹ để đảm bảo cửa hàng phù hợp với định hướng và mục tiêu tương lai dành cho hoạt động kinh doanh của bạn. Chẳng hạn như có thể nâng cấp, mở rộng được hay không,...
• Giá cả và hợp đồng: Xem xét giá bán và điều kiện của hợp đồng sang nhượng. Đảm bảo rằng bạn đã thỏa thuận được giá hợp lý và rằng tất cả các điều khoản được xác định một cách rõ ràng.

Giá sang nhượng bằng Quận Tân Phú

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường sang nhượng mặt bằng Tân Phú do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng hấp dẫn về thuê nhà đất quận Tân Phú, sang nhượng mặt bằng TP.HCM, sang nhượng mặt bằng toàn quốc,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.