Bán Chung Cư Tân Phú Giá Rẻ, Sổ Hồng Riêng T11/2024

Thông Tin Mua Bán Căn Hộ Quận Tân Phú An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Quận Tân Phú luôn được nhiều sự quan tâm đông đảo của người dân do là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt là loại hình mua bán căn hộ Tân Phú hiện đang được săn đón trên thị trường. Sau đây Mogi xin cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về mua bán căn hộ tại Quận Tân Phú để bạn dễ dàng tìm mua nếu bạn không biết nên mua chung cư nào ở quận Tân Phú phù hợp với mình.

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một trong những quận nội thành trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi và tiếp giáp với những quận sau:

• Phía Đông Quận Tân Phú giáp với Quận Tân Bình
• Phía Tây Quận Tân Phú giáp với Quận Bình Tân
• Phía Nam Quận Tân Phú giáp với Quận 6 và Quận 11
• Phía Bắc Quận Tân Phú giáp với Quận 12

Với những ưu điểm về vị trí địa lý của Quận Tân Phú nằm tiếp giáp với những quận trung tâm. Điều này đã giúp cho quận nhận được sự ưu ái rất nhiều của người dân về thị trường bất động sản. Quận Tân Phú với vị trí tốt nhưng lại có mức giá hợp lý hơn so với những quận trung tâm vì vậy thị trường mua bán nhà đất Tân Phú luôn sôi động.

Diện tích và dân số Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có diện tích toàn quận là 15,97 km2. Dân số là 485.348 người và mật độ dân số đạt 30.391 người/km² số liệu được thống kê vào năm 2020.

Đơn vị hành chính Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có tổng cộng 11 phường trực thuộc, bao gồm: Sơn Kỳ, Tây Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Phú Trung, Hiệp Tân, Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Hòa Thạnh, Tân Thành, Tân Thới Hòa.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

Quận Tân Phú cũng rất tập trung vào phát triển hệ thống giao thông trong khu vực, cụ thể:

• Hệ thống đường cao tốc: hiện tại ở thành phố Hồ Chí Minh đang có rất nhiều tuyến cao tốc như là TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bến Lức – Long Thành và từ Quận Tân Phú di chuyển đến những tuyến cao tốc này chỉ khoảng 24km. Ngoài ra Quận Tân Phú còn dễ dàng kết nối với những tuyến như quốc lộ 1A, quốc lộ 20,...
• Hệ thống đường nội bộ: Quận Tân Phú có hơn 240 tuyến đường liên kết với nhau trong địa bàn quận, cũng như liên kết với các quận khác trong nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Sau đây là một số tuyến đường trọng điểm như đường Lê Trọng Tấn, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Lũy Bán Bích, đường Hòa Bình, đường Tây Thạnh, đường Bình Long, đường Thoại Ngọc Hầu...
• Hệ thống đường thủy: Quận Tân Phú có hệ thống kênh Tân Hóa - Lò Gốm nối liền với quận Tân Bình, Quận 11 và Quận 6.
• Hệ thống đường sắt: Quận Tân Phú có tuyến đường sắt đô thị Số 2 kết nối Quận Tân Phú với các quận khác như Quận 1, quận Tân Bình, Quận 12, Quận 9 và huyện Củ Chi. Bên cạnh đó còn có tuyến đường sắt đô thị Số 6 kết nối Quận Tân Phú với Quận 6

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

Bên cạnh phát triển hệ thống giao thông thuận lợi thì Quận Tân Phú còn đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng về y tế cũng như giáo dục để phục vụ tốt cho người dân trên địa bàn.

• Cơ sở hạ tầng y tế: Quận Tân Phú có một số bệnh viện lớn tiêu biểu như là bệnh viện quận Tân Phú, phòng khám đa khoa khu công nghiệp Tân Bình, phòng khám đa khoa Tâm An những cơ sở này luôn có đầy đủ trang thiết bị hiện đại để khám cho người dân. Bên cạnh đó trên toàn bộ địa bàn quận còn có 11 trạm ý tế phường luôn luôn trực thuộc phục vụ cho người dân.
• Cơ sở hạ tầng giáo dục: Quận Tân Phú có đầy đủ hệ thống giáo dục từ cấp mầm non đến đại học. Trong đó có 150 trường mầm non, 20 trường tiểu học, 10 trường THCS, 11 trường THPT và 15 trường đại học, cao đẳng,... trên toàn địa bàn quận. Điều này giúp cho Quận Tân Phú luôn đáp ứng được nhu cầu của giáo dục của người dân sống tại đây.
• Cơ sở hạ tầng giải trí: Quận Tân Phú có nhiều tựu điểm vui chơi, giải trí lớn như là Aeon Mall Tân Phú, Big C, Co-opMart, Pandora City cũng như một số cửa hàng bán nhu yếu phẩm khác như là Bách Hóa Xanh, Circel K, Ministo,... Ngoài ra quận cũng có nhiều chợ truyền thống cho người dân mua thức ăn tươi mới mỗi ngày.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Phú

Hoạt động kinh tế của Quận Tân Phú trong những năm gần đây có sự phát triển rất tốt. Cụ thể quận đã đạt được một số thành tựu như là phát triển theo hướng chuyển đổi qua các ngành thương mại, dịch vụ. Trong đó báo cáo tăng trưởng cụ thể trong ngành thương mại - dịch vụ tăng 4,1% và tổng thu ngân sách toàn Quận Tân Phú hơn 12.363 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng bình quân của quận tăng 7.53%. Ngoài ra Quận Tân Phú còn tập trung thực hiện phát triển đô thị hóa cùng với các tuyến đường giao thông nội bộ. Thực hiện đi ngầm các tuyến cáp quang, đường điện, nâng cao hiệu quả những công trình chống ngập, cùng với cải thiện cảnh quan đô thị.

Một số loại hình mua bán căn hộ Quận Tân Phú

Sau đây là một số loại hình mua bán căn hộ Tân Phú mà bạn có thể tham khảo:

• Mua bán chung cư quận Tân Phú: hiện tại ở TPHCM đang có một lượng lớn người dân di cư vào trung tâm thành phố. Vì vậy loại hình mua bán chung cư tại Quận Tân Phú đang đông đảo người dân quan tâm. Chung cư có mức giá tương đối phù hợp với để đại đa số người dân dễ tiếp cận. Nếu bạn muốn sống ở trung tâm thành phố không đó đủ tài chính để mua một căn nhà mặt tiền hoặc nhà hẻm thì bạn có thể lựa chọn mua chung cư với đầy đủ tiện nghi, an ninh và có mức giá tốt.
• Mua bán căn hộ tập thể, cư xá quận Tân Phú: bên cạnh loại hình chung cư thì Quận Tân Phú còn có loại hình căn hộ tập thể. Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền tối đa và không đủ tài chính để mua loại hình nhà chung cư thì bạn nên chọn loại hình này. Tuy nhiên loại hình này không có nhiều tiện ích cũng như không đảm bảo an ninh bằng loại hình chung cư.
• Mua bán Penthouse quận Tân Phú: loại hình Penthouse tại Quận Tân Phú đang ngày càng phát triển và có đa dạng nhiều hình mẫu căn hộ cho bạn lựa chọn. Tuy nhiên loại hình này lại có giá cao nhất trong tất cả các loại hình căn hộ. Nếu bạn có tài chính dư giả và có nhu cầu sống cao trong căn hộ sang trọng, đẳng cấp thì đây là loại hình phù hợp nhất với bạn.
• Mua bán căn hộ dịch vụ quận Tân Phú: loại hình căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ bình thường nhưng bạn sẽ có thể sử dụng căn hộ chung cư đó để cho thuê làm dịch vụ giống như là khách sạn nhưng với số lượng ngày dài hơn. Với loại hình này thì nhà của bạn sẽ không khác gì khách sạn nhưng lại có mức giá tốt hơn vì ở trong một thời gian dài.
• Mua bán Officetel quận Tân Phú: loại hình căn hộ officetel thường sẽ phù hợp nếu bạn muốn mua căn hộ để kết hợp làm văn phòng cũng như sinh sống. Tuy nhiên khi mua loại hình này bạn nêu lưu ý một số quy định của khu chung cư bạn. Tùy theo các dự án mà sẽ có những quy định khác nhau.

Ngoài ra còn một số loại hình căn hộ khác tại Quận Tân Phú đang được giao dịch năng động như là căn hộ Tân Phú dưới 2 tỷ, mua chung cư Quận Tân Phú. Sau đây là danh sách chung cư Tân Phú bạn có thể tham khảo:

• Celadon City
• Melody Residences
• Richstar
• Carillon 7
• Lotus Garden

Những lưu ý khi mua bán căn hộ Quận Tân Phú

• Khi mua căn hộ thì bạn cần chọn những căn hộ có vị trí giao thông thuận tiện, cũng như gần với những tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện để dễ dàng cho việc sinh hoạt hằng ngày. Ngoài ra bạn cũng cần lựa chọn những căn hộ có vị trí phù hợp với tuổi của bạn, để tốt cho bạn trong phong thủy và giúp bạn ăn nên làm ra khi dọn vào ở.
• Khi mua căn hộ thì bạn cũng cần phải kiểm tra tính pháp lý của căn hộ trước khi đưa ra quyết định mua. Tốt nhất bạn nên mua những căn hộ đã có sổ hồng, giấy tờ pháp lý rõ ràng và quy định rõ những khoản phí cần phải đóng để duy trì sinh hoạt tại khu chung cư. Bạn nên tìm hiểu rõ xem là dự án chung cư của bạn mua thuộc chủ đầu tư nào có uy tín hay không. Để tránh mua nhầm những dự án ma, không đáng tin cậy.
• Khi mua căn hộ thì bạn cũng nên kiểm tra kỹ lưỡng căn hộ trước khi bạn mua. Đặc biệt là những thứ về cơ sở hạ tầng của căn hộ như là hệ thống điện, nước, tường, sàn, trần xem có được hoàn thiện tốt hay không, có hư hỏng hay nứt nẻ gì không. Nếu bạn mua nhà có sẵn nội thất thì bạn cũng nên kiểm tra lại toàn bộ nội thất trong nhà xem chúng có hoạt động tốt hay không, để báo lại cho chủ nhà nếu chúng bị hư và tránh gặp những phiền toái khi bạn chuyển vào ở.
• Cuối cùng để quyết định có mua căn hộ đó hay không thì bạn cần nắm chắc rõ giá căn hộ bạn mua là mức giá sát với thị trường nhất, không bị bơm thổi. Bạn nên nhờ những công ty bất động sản thẩm định hoặc bạn có thể tự đi tìm hiểu giá thị trường chung của khu chung cư đó để nắm rõ nhất.

Giá mua bán nhà căn hộ Quận Tân Phú

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi vừa cung cấp cho bạn về thị trường mua bán căn hộ Tân Phú thì có thể sẽ giúp cho bạn dễ dàng mua được một căn hộ ưng ý. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về mua bán căn hộ Hồ Chí Minh và mua bán căn hộ toàn quốc nhé!