Cho Thuê Nhà Phường 4 Quận Tân Bình Vị Trí Đẹp, Uy Tín, Giá Rẻ T12/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Phường 4 Quận Tân Bình

Hiện nay, phường 4 Quận Tân Bình là một điểm đến lý tưởng cho việc thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi và đa dạng các lựa chọn nhà ở, phường 4 hấp dẫn rất nhiều người tìm kiếm một nơi ổn định để sinh sống và làm việc. Các căn hộ và nhà cho thuê ở đây được trang bị hiện đại, tiện nghi và được cải tạo thường xuyên. Không chỉ vậy, phường 4 cũng có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên. Cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà phường 4 Tân Bình thông qua bài viết sau.

Tổng quan về phường 4 Quận Tân Bình 

Vị trí địa lý phường 4 Quận Tân Bình

Phường 4 là một phường thuộc quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Quận Tân Bình có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
• Phía Tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
• Phía Nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
• Phía Bắc giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp

Phường 4 quận Tân Bình sở hữu vị trí địa lý thuận tiện khi nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường chính. Phường cũng nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giúp liên kết dễ dàng với các quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh. 

Ngoài ra, phường có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và dịch vụ tiện ích khác, thuận tiện cho cư dân và người thuê nhà. 

Diện tích và dân số phường 4 Quận Tân Bình

Phường 4 có diện tích tự nhiên khoảng 2,40 km², tổng dân số năm 2021 là 29.108 người, mật độ dân số đạt 12.128 người/km².

Giao thông phường 4 Quận Tân Bình

Phường có một số tuyến đường giao thông nổi bật, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực lân cận và giúp cư dân di chuyển thuận tiện.

• Một trong những tuyến đường chính là đường Cộng Hòa, là con đường có hoạt động kinh doanh sầm uất với nhiều nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng.
• Đường Trường Sơn cũng có vai trò quan trọng khi kết nối phường 4 với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh.
• Đường Trần Văn Kỷ là một tuyến đường huyết mạch, nằm trong địa giới phường 4 và kết nối với Quận Gò Vấp. Đây là một tuyến đường sầm uất với nhiều cửa hàng, siêu thị và điểm dừng xe buýt, thuận tiện cho việc đi lại và mua sắm.
• Ngoài ra, phường 4 còn gần tuyến đường Nguyễn Thái Sơn, Tân Kỳ Tân Quý và Tân Bình, là các tuyến đường giúp tiếp cận các quận lân cận và các tiện ích khác như trường học, bệnh viện và công viên.

Cơ sở hạ tầng phường 4 Quận Tân Bình 

Phường 4 Quận Tân Bình có cơ sở hạ tầng phát triển, với nhiều cơ sở vật chất và tiện ích khu vực phục vụ cư dân và khách thăm quan. Cụ thể như sau:

• Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, Co.opmart Tân Bình,... là những trung tâm mua sắm và cửa hàng cung cấp đa dạng sản phẩm và dịch vụ.
• Các cửa hàng tiện lợi như Vinmart, Circle K, nhà thuốc,... cũng được phân bổ đầy đủ trên địa bàn để đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Phường sở hữu các trường học chất lượng, bao gồm trường mẫu giáo, tiểu học và trung học như Trường Mầm non Hoa Phượng, Trường Tiểu học Phạm Ngũ Lão, Trường Trung học phổ thông Trần Quang Khải.
• Có công viên và khu vui chơi cho trẻ em như Công viên Gia Định, Công viên Đầm Sen và khu chơi trẻ em Sunworld, tạo điều kiện cho trẻ em có không gian giải trí và rèn luyện.
• Phường 4 gần các điểm du lịch nổi tiếng như Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành và công viên Tao Đàn
• Bệnh viện 175, Bệnh viện Tim Tâm Đức là những cơ sở khám chữa bệnh chất lượng cao trên địa bàn phường.

Hoạt động kinh tế tại phường 4 Quận Tân Bình

• Hoạt động kinh tế tại phường 4, Quận Tân Bình có sự đa dạng và phong phú. Phường nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường chính, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty và doanh nghiệp thực hiện các hoạt động kinh doanh và thương mại.

• Phường có một số khu công nghiệp và khu chế xuất, thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia sản xuất và xuất khẩu. Ngoài ra, phường 4 cũng là nơi đặt trụ sở cho nhiều công ty dịch vụ và công ty công nghệ, làm tăng sự đa dạng trong lĩnh vực này.

• Sự phát triển kinh tế tại phường 4 cũng thể hiện qua sự xuất hiện của các cửa hàng, nhà hàng, quán cafe.... Phố Cộng Hòa, đường Trường Sơn và đường Trần Văn Đang là những nơi tập trung nhiều cửa hàng và quán ăn, tạo nên không gian sầm uất và thu hút nhiều khách hàng.

• Ngoài ra, phường 4 cũng là nơi diễn ra nhiều hoạt động thương mại và triển lãm lớn, thu hút sự tham gia của các công ty, nhà đầu tư và người tiêu dùng. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế tại khu vực này.

Vì sao nên chọn thuê nhà tại phường 4 Quận Tân Bình

Dưới đây là một số lợi ích mà phường 4 Quận Tân Bình có thể mang lại:

• Khu vực này có nhiều tiện ích như cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, quán café, ngân hàng, trường học và bệnh viện. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu hàng ngày của bạn một cách dễ dàng.
• Vị trí gần các tuyến đường lớn và các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt giúp bạn dễ dàng di chuyển trong khu vực và đến các điểm đến khác.
• Phường 4 có môi trường sống yên tĩnh hơn so với khu vực trung tâm, đồng thời vẫn tiếp cận được các tiện ích cần thiết.
• Thuê nhà ở các khu vực ngoại ô thường có giá thuê thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm được một phần chi phí.
• Các khu vực ngoại ô thường có diện tích nhà rộng hơn so với khu vực trung tâm, điều này có thể mang lại không gian sống thoải mái hơn cho bạn và gia đình.

Những lưu ý khi thuê nhà phường 4 Quận Tân Bình

Khi thuê nhà phường 4 Quận Tân Bình, bạn cần cân nhắc một số điều sau đây để đảm bảo thuê được nhà tốt và không gặp vấn đề về sau này. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

• Đầu tiên, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn. Bạn cần biết diện tích, số phòng, tiện ích xung quanh và các yếu tố khác mà bạn cảm thấy cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.
• Kiểm tra xem chủ sở hữu của ngôi nhà có đủ quyền để cho thuê không và xem xét các giấy tờ, hợp đồng liên quan đến việc thuê.
• Nắm rõ giá thuê trung bình trong khu vực này để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh về tài chính. Đừng quên tính đến cả các khoản phí bổ sung như tiền điện, nước, quản lý chung cư (nếu có) và các khoản phí khác.
• Thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng của ngôi nhà. Kiểm tra hệ thống cửa, vòi nước, thiết bị điện, hệ thống điều hòa,... đảm bảo rằng mọi cơ sở vật chất có sẵn trong nhà đều trong trạng thái hoạt động tốt.

Giá cho thuê nhà tại phường 4 Quận Tân Bình

Hy vọng những thông tin về thị trường cho thuê nhà phường 4 Tân Bình trên đây sẽ giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những bài đăng mới nhất về cho thuê nhà Quận Tân Bình, cho thuê nhà đất phường 4 quận Tân Bình, cho thuê nhà TPHCM,...