Cho Thuê Shophouse Quận Tân Bình Vị Trí Ngay Mặt Tiền, Giá Rẻ, T11/2024

Thị Trường Cho Thuê Shophouse Quận Tân Bình T11/2024 Có Gì Mới?

Thị trường cho thuê shophouse Tân Bình hiện đang vô cùng nổi bật và được nhiều người quan tâm. Với lợi thế về vị trí, kinh tế và hạ tầng cùng với tiềm năng thương mại, nhu cầu tìm thuê shophouse Quận Tân Bình giá rẻ ngày càng được tìm kiếm ráo riết hơn. Để tìm được mặt bằng shophouse Quận Tân Bình vị trí đẹp và giá hợp lý, hãy cùng Mogi tìm hiểu những thông tin và kinh nghiệm cần biết qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Tân Bình

Vị trí địa lý Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Quận có đặc trưng là địa hình tương đối bằng phẳng, vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông Quận Tân Bình giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
• Phía Tây Quận Tân Bình giáp với quận Tân Phú
• Phía Nam Quận Tân Bình giáp ranh Quận 10 và Quận 11
• Phía Bắc Quận Tân Bình giáp Quận 12 và quận Gò Vấp

Với vị trí đắc địa và thuận lợi, thị trường cho thuê shophouse Tân Bình thu hút lượng lớn người tìm thuê, góp phần tạo đòn bẩy phát triển cho nền kinh tế của quận nói chung.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Bình

• Quận Tân Bình có 15 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể được chia thành 15 phường theo thứ tự: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15.
• Quận rộng 22,43 km² với số dân là 474.792 người, đạt mật độ dân số 21.168 người/km².

Giao thông khu vực Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là quận nội thành nổi tiếng với các hoạt động thương mại - dịch vụ như mua sắm, giải trí, ẩm thực, du lịch,... Các tuyến đường nổi bật có thể kể đến là:

• Đường Hoàng Văn Thụ: Là tuyến đường trung tâm với nhiều cửa hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, là nơi tập trung nhiều hoạt động mua sắm và giải trí.
• Đường Cộng Hòa: Tuyến đường này nổi tiếng với các cửa hàng và nhà hàng chuyên về thực phẩm, thức ăn đường phố và các món ẩm thực đa dạng.
• Đường Trường Chinh: Là một trong những tuyến đường chính kết nối các quận và là tuyến đường phát triển về thương mại và dịch vụ với nhiều cửa hàng, cửa hiệu và trung tâm thương mại.
• Đường Phạm Văn Bạch: Đây là tuyến đường có nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng từ thời trang, gia dụng, đồ điện tử đến các quán ăn và cà phê.
• Đường Âu Cơ: Tuyến đường này tập trung nhiều cửa hàng thời trang, giày dép, túi xách và nhiều quán cà phê, nhà hàng.
• Đường Bàu Cát: Nổi tiếng với các cửa hàng về đồ gia dụng, trang trí nhà cửa, nội thất và thảm trải sàn.
• Đường Lạc Long Quân: Tuyến đường này có nhiều cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng và các dịch vụ giải trí khác.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình

• Cơ sở hạ tầng giao thông: Các khu đô thị và khu dân cư trong Quận Tân Bình có hệ thống giao thông tốt, với các tuyến đường chính và đường nội bộ rộng rãi. Trung tâm thương mại thường có bãi đỗ xe thuận tiện.
• Tiện ích dịch vụ: Khu dân cư và đô thị thường có các tiện ích dịch vụ như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán café, rạp chiếu phim, ngân hàng và dịch vụ y tế.
• Cơ sở giáo dục: Các khu vực này thường có trường học từ mẫu giáo đến trung học, đáp ứng nhu cầu giáo dục của người dân.
• Cơ sở y tế: Bệnh viện, phòng khám và trung tâm y tế đa dạng trong khu vực để đảm bảo sức khỏe cộng đồng.
• Công viên và không gian xanh: Các khu đô thị thường có công viên và không gian xanh, tạo môi trường thoải mái cho người dân tận hưởng.
• Trung tâm thương mại: Trung tâm thương mại tại Quận Tân Bình thường có nhiều cửa hàng, cửa hiệu, cửa hàng thời trang, nhà hàng, rạp chiếu phim và các dịch vụ giải trí.
• An ninh và an toàn: Các khu đô thị và khu dân cư thường được quản lý và duy trì an ninh, đảm bảo sự an ninh cho người dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình

Thị trường nhà phố thương mại tại Quận Tân Bình đang thể hiện sự sôi động và tiềm năng phát triển. Quận Tân Bình nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố và có hệ thống giao thông thuận lợi, làm cho khu vực này trở thành nơi hấp dẫn.

Những lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc thuê mặt bằng tại Tân Bình để mở cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng, dịch vụ và doanh nghiệp khác. Khu vực này thường có nhiều tuyến đường chính và kết nối đến các quận lân cận, tạo sự thuận lợi trong việc mua sắm và di chuyển.

Kinh tế Quận Tân Bình đang phát triển ổn định và đa dạng. Các khu công nghiệp và cơ sở sản xuất tập trung tại đây, góp phần vào tăng trưởng kinh tế. Nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng và dịch vụ được mở ra để đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân. Các ngành công nghiệp như công nghệ, thực phẩm và thời trang cũng có sự đa dạng và phát triển tại khu vực này.

Vì sao nên thuê shophouse Quận Tân Bình?

• Vị trí chiến lược: Quận Tân Bình nằm gần trung tâm thành phố và có hệ thống giao thông phát triển, thuận lợi cho việc kinh doanh và tiếp cận khách hàng.
• Phát triển thương hiệu: Shophouse thường nằm trong các khu vực sầm uất, giúp tạo dấu ấn thương hiệu và thu hút sự chú ý từ khách hàng.
• Dịch vụ và tiện ích: Với cơ sở hạ tầng và tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, shophouse mang đến môi trường thuận lợi cho cả gia đình và doanh nghiệp khi loại hình này phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh.
• Khả năng quảng cáo: Mặt tiền rộng của shophouse là nền tảng tốt cho các hoạt động quảng cáo và trưng bày sản phẩm, tạo thuận lợi cho việc tăng hiệu suất bán hàng.
• Dễ dàng kết nối xã hội: Sống và kinh doanh tại cùng một địa điểm giúp tạo cơ hội kết nối xã hội và mở rộng mạng lưới kinh doanh.
• Đa dạng ngành nghề: Quận Tân Bình có sự đa dạng về ngành nghề, từ thương mại đến dịch vụ, cho phép bạn chọn lựa lĩnh vực phù hợp với nhu cầu và sở thích.
• Sự phát triển kinh tế: Kinh tế phát triển ổn định và đa dạng của Quận Tân Bình tạo điều kiện thuận lợi cho sự thành công của doanh nghiệp.

Lưu ý khi thuê shophouse Quận Tân Bình

• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu kỹ thị trường cho thuê shophouse để biết về mức giá trung bình và sự biến đổi của giá thuê trong khu vực bạn quan tâm.
• Chọn vị trí phù hợp: Tìm kiếm các khu vực có tiềm năng phát triển, gần các trung tâm thương mại hoặc khu dân cư sầm uất. Đôi khi, việc chọn một vị trí tốt có thể giúp giảm giá thuê.
• Tranh thủ thời điểm: Cân nhắc thuê shophouse trong khoảng thời gian mà thị trường bất động sản đang không quá sôi động, thường là vào cuối năm hoặc thời điểm dịch vụ.
• Đàm phán giá thuê: Thường thì giá thuê có thể đàm phán được. Hãy thử thảo luận với chủ sở hữu để đạt được mức giá tốt nhất cho bạn. Nếu bạn có khả năng và nguồn tài chính, chọn một shophouse cần sửa chữa nhẹ hoặc có tình trạng không hoàn hảo để đàm phán giá thuê thấp hơn. Nếu bạn định ở lâu dài và có ý định kinh doanh ổn định, hỏi về khả năng thuê lâu hơn để có cơ hội nhận ưu đãi về giá.
• Tìm hiểu pháp lý: Xem xét các điều khoản hợp đồng và các quyền của bạn khi thuê shophouse, để tránh các ràng buộc không mong muốn trong tương lai.

Giá cho thuê shophouse Quận Tân Bình T11/2024

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê shophouse Tân Bình do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ trên mang lại cho bạn cái nhìn tổng quan và những kinh nghiệm cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê shophouse TPHCM,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.