Nguyễn Đình Khơi là một tuyến đường nhỏ, nằm tại trung tâm phường 4, Quận Tân Bình. Vợi lợi thế cạnh tranh về vị trí, giá bán và tiềm năng tăng giá mạnh, thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm mua các loại hình nhà bán tại khu vực này, hãy cùng Mogi.vn tham khảo ngay bai viết dưới đây nhé.
Thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình cập nhật T12/2025
Thị trường mua bán nhà đất đường Nguyễn Đình Khơi, Quận Tân Bình đang diễn ra khá sôi động. Theo khảo sát của Mogi.vn, các loại hình nhà đang được rao bán tại đây chủ yếu sẽ bao gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm hoặc biệt thự, nhà liền kề. Giá bán đang dao động khoảng từ 80 - 250 triệu đồng/m2.
Sau đây là bảng giá chi tiết các loại hình nhà bán tại đường Nguyễn Đình Khơi, cập nhật mới nhất đến T12/2025:
| Loại hình nhà ở | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Nhà hẻm, ngõ | 85 – 110 triệu |
| Nhà mặt tiền | 150 – 200 triệu |
| Nhà biệt thự | 180 – 240 triệu |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà Quận Tân Bình sẽ dao động tùy theo loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng thực tế, tiện ích lân cận, biến động thị trường,... Hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật giá bán chính xác nhất nhé.
Sở hữu nhà tại đường Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt và di chuyển mà còn là lựa chọn lý tưởng để kinh doanh, đầu tư dài hạn. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật mà bạn nên cân nhắc sở hữu nhà tại đây:
Đường Nguyễn Đình Khơi nằm ngay trung tâm quận Tân Bình, tiếp giáp với nhiều khu vực sầm uất như phường 8, quận Phú Nhuận, quận 10,... Nhờ vị trí đắc địa này, cư dân tại đây dễ dàng kết nối đến các tuyến đường trọng điểm như Hoàng Văn Thụ, Cách Mạng Tháng 8, Trường Sa, Hoàng Sa,...
Vị trí đường Nguyễn Đình Khởi
Cùng với đó, đường Nguyễn Đình Khơi chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 – 10 phút di chuyển, rất thuận tiện cho những ai thường xuyên công tác hoặc làm việc trong ngành hàng không. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian đi lại mà còn góp phần gia tăng tiềm năng phát triển và giá trị bất động sản trong khu vực.
Hạ tầng giao thông tại khu vực đường Nguyễn Đình Khơi, quận Tân Bình đang được chú trọng đầu tư và nâng cấp, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Với vị trí kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa và Trường Chinh, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất.
Hạ tầng Quận Tân Bình khá phát triển
Ngoài ra, khu vực này cũng được quy hoạch phát triển với nhiều trung tâm thương mại – dịch vụ, khu dân cư, tòa nhà tài chính,... Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng đang biến Nguyễn Đình Khơi thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Khu vực đường Nguyễn Đình Khơi, quận Tân Bình sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Từ các chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi đến trường học, bệnh viện, nhà thuốc… đều hiện diện trong bán kính gần. Ngoài ra, khu vực còn gần các trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh và chuỗi dịch vụ ăn uống, giải trí phong phú, mang đến môi trường sống năng động, lành mạnh.
Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:
Đường Nguyễn Đình Khơi không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nhờ nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, khu vực này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư bất động sản.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Cùng với sự phát triển về hạ tầng giao thông, tiện ích ngày càng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở tăng cao, giá trị bất động sản tại đây được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Vì vậy, đây có thể là thời điểm lý tưởng để bạn cân nhắc quyết định chọn mua nhà tại khu vực đường Nguyễn Đình Khơi.
Khi mua nhà phường 4, Quận Tân Bình, bên cạnh việc quan tâm đến vị trí và mức giá, bạn cần đặc biệt chú trọng đến nhiều yếu tố khác nhau để đảm bảo quá trình giao dịch được thuận lợi, suôn sẻ. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình:
Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn lựa chọn đúng loại hình nhà phù hợp. Nếu bạn muốn mở cửa hàng, kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, nhà mặt tiền là lựa chọn lý tưởng nhờ vị trí đắc địa và khả năng sinh lời cao. Ngược lại, nếu ưu tiên sự riêng tư, yên tĩnh để an cư lâu dài, nhà trong hẻm rộng, thông thoáng sẽ là phương án phù hợp hơn.
Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng
Khi đã xác định đúng mục tiêu, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được loại hình bất động sản phù hợp như nhà hẻm, nhà mặt tiền hay biệt thự. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm mà còn tối ưu hóa ngân sách, đồng thời tăng khả năng sinh lời nếu đầu tư
Trước khi “chốt đơn” một căn nhà tại đường Nguyễn Đình Khơi, bạn nên dành thời gian kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng tổng thể. Từ kết cấu tường, trần, sàn nhà đến hệ thống điện nước,... tất cả cần được quan sát cẩn thận. Những dấu hiệu như tường bị ẩm mốc, sơn bong tróc, nền nhà sụt lún hay thiết bị xuống cấp đều có thể tiềm ẩn phát sinh nhiều chi phí sửa chữa sau này. Việc kiểm tra chi tiết sẽ giúp bạn đánh giá đúng giá trị căn nhà, tránh “vung tay quá trán” cho một tài sản không tương xứng với giá tiền.
Thương lượng giá cả là bước quan trọng giúp bạn sở hữu căn nhà với mức chi phí hợp lý nhất. Để thương lượng hiệu quả, bạn nên tham khảo trước mặt bằng giá bán nhà tại đường Nguyễn Đình Khơi và các khu vực lân cận. Đồng thời, hãy dựa vào các yếu tố thực tế như tình trạng nhà, vị trí, hướng nhà hay tình trạng pháp lý để đưa ra mức giá đề xuất hợp lý. Một cuộc đàm phán khéo léo và có cơ sở sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể.
Thương lượng giá cả phù hợp
Một căn nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình sở hữu và sử dụng. Vì vậy, hãy đảm bảo căn nhà mà bạn dự định mua có đầy đủ giấy tờ hợp lệ như sổ hồng, sổ đỏ, không vướng tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch hoặc thế chấp. Tốt nhất, bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ luật sư hoặc đơn vị môi giới uy tín để kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro tiềm ẩn và đảm bảo mọi giao dịch đều minh bạch, an toàn.
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà, bạn cần dành thời gian đọc kỹ từng điều khoản để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Hợp đồng cần phải thể hiện đầy đủ thông tin về bên mua – bên bán, vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý của căn nhà, giá trị giao dịch, thời hạn thanh toán và các điều khoản cam kết rõ ràng về quyền và nghĩa vụ hai bên.
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán
Đừng ngần ngại yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung nếu thấy có điểm chưa hợp lý. Nếu cần thiết, hãy nhờ đến sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo mọi nội dung trong hợp đồng đều minh bạch và bảo vệ quyền lợi của bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi uy tín để mua nhà đường Nguyễn Đình Khơi, quận Tân Bình với mức giá hợp lý, Mogi.vn chính là lựa chọn đáng tin cậy. Bởi lẽ, đây là một trong những nền tảng rao bán bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp hàng ngàn tin đăng mỗi ngày, đảm bảo uy tín, chính chủ với mức giá cạnh tranh nhất.
Tìm mua nhà đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình uy tín và giá tốt ở đâu?
Vì sao nên chọn Mogi.vn?
Có thể thấy, thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình đang diễn ra vô cùng sôi động nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng gia tăng giá mạnh trong tương lai. Tuy nhiên, để chọn được căn nhà phù hợp, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý, hiện trạng và giá cả. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật nhanh chóng những tin đăng mới nhất về thị trường mua bán nhà đất TP.HCM và các tỉnh thành lân cận trên cả nước nhé.
Xem thêm một số tin đăng liên quan khác:
