Thị trường mua bán đất TPHCM không ngừng sôi động. Tại các khu vực nội thành cũng như ngoại thành nhu cầu mua bán đất thổ cư, đất nền cũng như căn hộ rất lớn. Cùng Mogi.vn theo dõi những thông tin mới nhất về mua bán đất Tân Bình T11/2024 nhé.
Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh, được biết đến rộng rãi vì là nơi tọa lạc của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Quận có địa hình tương đối bằng phẳng và có vị trí địa lý như sau:
Quận Tân Bình được chia thành 15 phường, cụ thể là các phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15. Quận rộng 22,43 km² với số dân lên đến 474.792 người và mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Các tuyến đường huyết mạch của Đường bộ phải bao gồm Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Thái Bình,... Ngoài ra, các tuyến đường ngoại đô thị như Hoàng Hoa Thám, Tân Kỳ – Tân Quý, Cầu vượt Trường Sơn, Quốc lộ 22, Vành đai 1 cũng rất quan trọng.
Về Đường sắt, Tuyến số 2 kết nối Quận Tân Bình với huyện Củ Chi, Quận 12, quận 10 và quận 1, Tuyến số 4b kết nối Quận Tân Bình với quận Gò Vấp, Tuyến số 6 kết nối Quận Tân Bình với quận 6, Tuyến số 3a kết nối Quận Tân Bình với các quận 1, 5, 6 và huyện Bình Chánh, Tuyến số 3b kết nối Quận Tân Bình với quận 1, quận Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức.
Về Đường thủy, Sông Sài Gòn và sông Đáy có tiềm năng về đường thủy và có nhiều cảng đóng vai trò quan trọng gần Quận Tân Bình như Cảng Sài Gòn: 8,5 km, Cảng Tân Thuận: 12km, Cảng Nhà Bè: 20km, Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm: 7,4km, Bến du thuyền khu du lịch Bến Xưa: 9,8km,...
Đường cao tốc cũng rất phát triển như Vành đai 3, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Cuối cùng về Đường hàng không, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm ở quận, rất thuận tiện cho việc di chuyển.
Hiện tại, quận đang có hơn 120 trường mầm non, gần 30 trường tiểu học, 12 trường trung học cơ sở, 6 trường trung học phổ thông và đặc biệt là hơn 12 trường đại học - cao đẳng trong lĩnh vực giáo dục.
Trong lĩnh vực y tế, Quận Tân Bình hiện có nhiều cơ sở y tế nổi tiếng như Bệnh viện Đa khoa Quận Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện 1A,... Tất cả các phường trong quận đều được trang bị đầy đủ 15 trạm y tế. Ngoài ra, quận còn có hơn 140 phòng khám tư nhân phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
Hệ thống cơ sở hạ tầng ở Quận Tân Bình rất phát triển. Hệ thống điện được phục vụ bởi mạng lưới điện quốc gia và mạng lưới điện năng lượng mặt trời. Công ty cấp nước Tân Hòa đảm nhiệm việc cấp nước sạch. Người dân có thể truy cập vào các dịch vụ bưu chính viễn thông thông qua 14 bưu cục trên địa bàn quận. Mạng viễn thông cũng rất phát triển với sự tham gia của nhiều nhà cung cấp dịch vụ như VNPT Telecom, FPT Telecom, CMC Telecom, Viettel, Mobifone, Vinaphone, GTel,...
Do có lượng cư dân với chất lượng cuộc sống cao, nên Quận Tân Bình có nhiều trung tâm thương mại như Lotte Mart, Parkson Plaza, siêu thị Big C, Vincom,... để đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân.
Tân Bình là một trong những quận trung tâm của Tp.HCM, đồng thời là một trong những quận phát triển mạnh về kinh tế, với nhiều hoạt động kinh tế đa dạng.
Đầu tiên, Quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn và sầm uất như Aeon Mall Tân Phú, Etown Central, Pico Plaza,.. Đây là những địa điểm được nhiều người dân tới mua sắm, giải trí, giao lưu.
Ngoài ra, Quận Tân Bình còn là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của Tp.HCM, với nhiều khu công nghiệp như KCN Tân Bình, KCN Tân Phú Trung, KCN Hiệp Phước … Tại đây, có rất nhiều sản phẩm công nghiệp được sản xuất, từ quần áo, giày dép, phụ kiện đến những sản phẩm công nghệ cao, tiên tiến.
Không chỉ là trung tâm thương mại và công nghiệp, Quận Tân Bình còn có nhiều hoạt động dịch vụ, với nhiều nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê để phục vụ nhu cầu của người dân và du khách tới đây.
Bên cạnh đó, Quận Tân Bình còn có nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị, ngân hàng, trường học và bệnh viện đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân sống tại đây.
Tóm lại, Quận Tân Bình là một trong những quận có nền kinh tế phát triển, đa dạng và phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của kinh tế thành phố. Điều này thúc đẩy thị trường nhà đất Tân Bình và thu hút nhiều nhà đầu tư tăng nhu cầu mua bán đất Tân Bình.
Đối với những ai đang quan tâm đến việc mua bán đất Quận Tân Bình, dưới đây là một số lưu ý cần biết để giúp bạn đưa ra quyết định chính xác:
| Khu vực | Giá mua bán đất Quận Tân Bình |
| Phường 2 | Dao động từ 100 - 270 triệu/ m2 |
| Phường 14 | Dao động từ 25 - 100 triệu/ m2 |
| Phường 15 | Dao động từ 40 - 160 triệu/ m2 |
| Phường 10 | Dao động từ 80 - 100 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán đất Tân Bình do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng và thông tin khác về nhà đất, nhà đất TPHCM,...
