Bán Căn Hộ Quận Tân Bình Giá Tốt, Nhiều Tiện Nghi, Mới Nhất T11/2024

1 - 15 trong 3.311

Kinh Nghiệm Mua Bán Căn Hộ Quận Tân Bình Giá Tốt, Tiện Ích Đa Dạng Tại Mogi

Mua bán căn hộ Tân Bình luôn là một trong những thị trường được nhiều người yêu thích. Từ nhà đầu tư cho đến những người muốn sinh sống, làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh đều ít nhiều công nhận Quận Tân Bình là nơi đáng sống với kinh tế, hạ tầng và tiện ích thuận lợi. Hãy cùng Mogi tham khảo những kinh nghiệm mua bán căn hộ Quận Tân Bình giá rẻ qua bài viết sau đây.

căn hộ Tân Bình

Tổng quan về Quận Tân Bình

Vị trí địa lý Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của Tp. Hồ Chí Minh. Quận có đặc trưng là địa hình tương đối bằng phẳng, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

  • Phía đông Quận Tân Bình giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
  • Phía tây Quận Tân Bình giáp với quận Tân Phú
  • Phía nam Quận Tân Bình giáp ranh Quận 10 và Quận 11
  • Phía bắc Quận Tân Bình giáp Quận 12 và quận Gò Vấp

Nhìn chung, Quận Tân Bình có vị trí tương đối đắc địa tại Tp. Hồ Chí Minh. Đây là đòn bẩy cho sự phát triển của quận, thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như cá nhân đến sinh sống làm việc, thúc đẩy thị trường căn hộ Tân Bình ngày càng trở nên nhộn nhịp.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Bình

Đơn vị hành chính và diện tích quận Tân Bình

Quận Tân Bình có 15 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể được chia thành 15 phường theo thứ tự: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15. Quận rộng 22,43 km² với số dân là 474.792 người, đạt mật độ dân số 21.168 người/km².

Giao thông khu vực Quận Tân Bình

  • Đường bộ: Quận Tân Bình có nhiều tuyến đường chính kết nối với các quận lân cận như Quận 10, Quận 11, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân. Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đường Cộng Hòa, Đường Hoàng Hoa Thám, Đường Lạc Long Quân là những tuyến đường quan trọng tại đây.
  • Đường sắt: Ga Tân Sơn Nhất thuộc Tuyến đường sắt Cát Lái - Thủ Đức là một trong những ga tàu hỏa quan trọng nhất ở TP. HCM. Ga này cũng nằm tại Quận Tân Bình.
  • Đường hàng không: Sân bay Tân Sơn Nhất, một trong những sân bay lớn nhất Việt Nam, cũng nằm trong phạm vi của Quận Tân Bình. Sân bay này là điểm kết nối quan trọng của TP. HCM với các thành phố trong nước và quốc tế.
  • Phương tiện giao thông công cộng: Quận Tân Bình có nhiều tuyến xe buýt hoạt động trong thành phố và khu vực lân cận. Ngoài ra, quận này còn có nhiều trạm dừng và điểm giao thông công cộng khác như bến xe miền Tây, bến xe An Sương.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình

Tại Quận Tân Bình, hệ thống y tế được phát triển với nhiều bệnh viện lớn như Bệnh Viện Quận Tân Bình, Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Đức, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Bệnh viện Thống Nhất,... Bên cạnh đó, người dân cũng có nhiều phòng khám tư nhân và trung tâm y tế đa khoa để khám chữa bệnh. Tất cả các cơ sở y tế đều được đầu tư mạnh mẽ về trang thiết bị, hỗ trợ tối đa cho việc khám chữa bệnh. Về hệ thống giáo dục, Quận Tân Bình có nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp danh tiếng như Trường đại học Tài Chính Marketing, Học viện Hàng không Việt Nam, Học viện kỹ thuật mật mã cơ sở phía Nam, Học viện Kỹ thuật Quân sự - Đại diện phía Nam,... Tất cả các trường đều được đánh giá cao về chất lượng đào tạo, cơ sở hạ tầng đạt chuẩn và thu hút được nhiều sinh viên đến học mỗi năm. Về hệ thống khu công nghiệp, Quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Khu Công nghiệp Tân Bình, Khu công nghiệp Tân Phú Trung, Khu công nghiệp Tân Thuận, Khu công nghiệp Tân Tạo, Khu công nghiệp Hiệp Phước... Các khu công nghiệp này có quy mô lớn, đa dạng ngành nghề và được nhiều doanh nghiệp lớn, trong và ngoài nước đầu tư.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình có ảnh hưởng gì đến thị trường căn hộ?

Tân Bình là một trong những quận có hoạt động kinh tế sôi động tại TP.HCM. Với nhiều khu công nghiệp và khu vực thương mại phát triển, Quận Tân Bình đóng góp rất lớn vào nền kinh tế đất nước. Các hoạt động kinh tế nổi bật tại đây có thể kể đến như: Công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch giải trí.

Hoạt động kinh tế tại quận Tân Bình có ảnh hưởng gì tới thị trường căn hộ

Hoạt động kinh tế của Quận Tân Bình ảnh hưởng lớn đến thị trường căn hộ tại đây. Với sự gia tăng của dân số và các doanh nghiệp tại khu vực này, nhu cầu tìm mua căn hộ Quận Tân Bình ngày càng tăng, dẫn đến sự khan hiếm.

Điều này dẫn đến sự tăng giá của các căn hộ tại Quận Tân Bình, đặc biệt là các căn hộ nằm ở vị trí đắc địa như giáp ranh với Quận 1 hoặc gần các khu trung tâm thương mại. Mặc dù tăng giá đáng kể, nhưng nhu cầu tìm mua căn hộ vẫn tiếp tục tăng lên do mức độ phát triển của khu vực này.

Để đáp ứng nhu cầu của những người muốn tìm mua căn hộ, các dự án bất động sản mới liên tục được ra mắt với mong muốn đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Một số loại hình mua bán căn hộ Quận Tân Bình tiềm năng

  • Chung cư Tân Bình: Loại hình này được yêu thích và phổ biến bởi có nhiều dạng phòng như căn hộ chung cư, căn hộ studio, căn hộ officetel,... Do đó người mua có thể tùy thuộc vào kinh tế và nhu cầu sử dụng để mua bán, đầu tư.
  • Căn hộ dịch vụ Tân Bình: Các căn hộ dịch vụ với không gian hiện đại, tiện ích dần trở thành xu hướng mới. Loại hình này được giới trẻ hiện nay đặc biệt yêu thích và lựa chọn là nơi sinh sống lý tưởng.
  • Penthouse Tân Bình: Với sự phát triển của thành phố nói chung và Quận Tân Bình nói riêng, penthouse trở thành căn hộ mơ ước của nhiều người.
  • Officetel Tân Bình: Kinh tế tại Quận Tân Bình phát triển nhanh, thúc đẩy nhu cầu sử dụng căn hộ officetel. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng ưa thích mua căn hộ Officetel để vừa ở vừa cho thuê.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ Quận Tân Bình

Khi mua căn hộ Quận Tân Bình, bạn cần phải xem xét một số yếu tố quan trọng để đảm bảo bạn sẽ có được căn hộ lý tưởng nhất.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ quận Tân Bình

  • Trước hết, hãy xem xét vị trí của căn hộ. Điều quan trọng là căn hộ của bạn cần nằm gần các tiện ích và dịch vụ, chẳng hạn như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, phòng tập thể dục và các cửa hàng. Vị trí này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và tiền bạc cho việc đi lại và các nhu cầu cần thiết trong cuộc sống hàng ngày.
  • Thứ hai, hãy chọn một căn hộ có thiết kế hợp lý. Nói chung, các căn hộ tại Tân Bình rất linh hoạt về thiết kế. Do đó, bạn có thể tùy chỉnh căn hộ của mình để phù hợp với nhu cầu của bạn. Sự linh hoạt này cũng cho phép bạn chọn các căn hộ phù hợp với số lượng người và phong cách sống của bạn.
  • Ngoài ra, bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng về cơ sở hạ tầng và tiện nghi tại tòa nhà. Bạn cần đảm bảo rằng tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, bãi đậu xe rộng rãi, khu vực tiếp khách sang trọng, thang máy mới và êm ái. Đây là những tiện ích quan trọng giúp cho cuộc sống của bạn được tiện lợi và thoải mái.
  • Cuối cùng, hãy kiểm tra các chính sách thanh toán và chính sách hoàn tiền của nhà phát triển. Bạn cần phải tìm hiểu rõ về phương thức thanh toán, thời gian thanh toán và tiến độ thanh toán của từng dự án. Bạn cũng cần phải đảm bảo rằng nhà phát triển có chính sách hoàn tiền nếu có.

Giá mua bán căn hộ Quận Tân Bình

Khu vực

Giá mua bán căn hộ Quận Tân Bình

Phường 2

Dao động từ 47 - 57 triệu/ m2

Phường 13

Dao động từ 30 - 45 triệu/ m2

Phường 14

Dao động từ 30 - 40 triệu/ m2

Phường 15

Dao động từ 26 - 40 triệu/ m2


Trên đây là toàn bộ thông tin về căn hộ Tân Bình do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích trước khi quyết định lựa chọn đầu tư. Đừng quên theo dõi Mogi.vn nhận thêm nhiều tin đăng về mua bán căn hộ nói chung và căn hộ TPHCM nói riêng được cập nhật mỗi ngày.