Tổng Hợp Kinh Nghiệm Sang Quán Cafe Quận Phú Nhuận Tại Mogi
Nhu cầu tìm sang quán cafe Phú Nhuận hiện đang được rất nhiều cá nhân cũng như nhà đầu tư tìm kiếm trên khắp các nền tảng tin đăng. Loại hình kinh doanh quán cafe chưa bao giờ hạ nhiệt, đặc biệt là tại khu vực TPHCM. Vậy cần bỏ túi những lưu ý gì khi sang quán cafe Quận Phú Nhuận? Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Phú Nhuận
Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý:
- Phía Đông tiếp giáp quận Bình Thạnh
- Phía Tây tiếp giáp với quận Tân Bình
- Phía Nam tiếp giáp với Quận 3 và Quận 1
- Phía Bắc giáp với quận Gò Vấp
Với vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp các quận trung tâm lẫn các quận cận trung tâm có kinh tế phát triển, văn hóa đa dạng, Quận Phú Nhuận trở thành cầu nối quan trọng trong giao thông giao thương của thành phố. Thị trường sang quán cafe Phú Nhuận cũng vì thế mà ngày càng nóng và có sức cạnh tranh cao.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Phú Nhuận
- Quận Phú Nhuận được chia thành 13 đơn vị hành chính trực thuộc, cụ thể là 13 phường, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trong đó, phường 11 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
- Quận Phú Nhuận có diện tích 4,86 km², dân số theo thống kê năm 2019 là 163.961 người.
Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận
- Giao thông ở Quận Phú Nhuận được thiết kế mạng lưới rất phát triển và kết nối tốt với các khu vực xung quanh. Đường bộ nội đô thị như Phan Đình Phùng, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, và Nguyễn Văn Trỗi là những tuyến đường nổi tiếng và huyết mạch. Đặc biệt, quận có hơn 60 tuyến đường có lộ giới từ 20m - 30m và hơn 500 đường hẻm được bê tông hóa trên toàn quận.
- Các tuyến đường giao thông đối ngoại như Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ, và Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng kết nối quận với Quận 1, Tân Bình, Gò Vấp, và các quận lân cận khác.
- Hệ thống đường sắt cũng phát triển, bao gồm tuyến đường sắt quốc gia Bình Triệu – Hòa Hưng và Tuyến Metro số 4 và Tuyến Metro số 5, kết nối Quận Phú Nhuận với nhiều quận khác của thành phố.
- Đường thủy: Có các Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và các cảng như Cảng Cát Lái, Cảng Bến Nghé, Cảng Sài Gòn, và Cảng Tân Thuận. Bên cạnh đó, các bến du thuyền như Hầm Thủ Thiêm, Jetski Cano Tam Đa, Manhattan Glory, Saigon Lifestyle Cruises và Vinhomes Central Park củng cố cho tuyến đường thủy và du lịch đường thủy thêm phát triển mạnh mẽ.
- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng cách Quận Phú Nhuận chỉ khoảng 3,2km, làm cho việc di chuyển bằng đường hàng không trở nên thuận tiện. Các tuyến cao tốc lớn như Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Cao tốc Tân Vạn, và TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành cũng nằm gần Quận Phú Nhuận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phân phối hàng hóa.
Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có nền kinh tế đa dạng với các ngành chính như Thương mại và Dịch vụ, Công nghiệp và Công nghệ cao, Tiểu thủ công nghiệp, Du lịch bất động sản, Tài chính ngân hàng, Bưu chính viễn thông và Đầu tư xây dựng.
- Về văn hóa và giáo dục, quận này có 52 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 5 trường trung học cơ sở, 5 trường trung học phổ thông và hơn 7 trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học.
- Lĩnh vực y tế được đảm bảo bởi Bệnh viện đa khoa Quận Phú Nhuận và 13 trạm y tế phường, cùng với hơn 114 phòng khám tư nhân. Hạ tầng đồng bộ với mạng lưới điện quốc gia và năng lượng mặt trời, cấp nước sạch đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
- Hệ thống bưu chính viễn thông bao gồm 8 bưu điện lớn và nhiều tùy chọn mạng viễn thông đa dạng.
- Các tiện ích và giải trí như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị bán lẻ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi và chợ truyền thống được phân bố rộng rãi trên toàn quận, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và cả du khách.
Tiềm năng kinh tế của dịch vụ quán cafe Quận Phú Nhuận
Kinh doanh quán cafe tại Quận Phú Nhuận mang lại nhiều tiềm năng kinh tế hấp dẫn. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và nối liền với các quận trung tâm khác tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh quán cafe tại Quận Phú Nhuận thu hút khách hàng địa phương và du khách. Đây là một khu vực đa dạng về dân cư, bao gồm sinh viên, người lao động, gia đình và người cao tuổi, tạo cơ hội kinh doanh đa dạng phân khúc khách hàng.
Ngoài ra, Quận Phú Nhuận đã phát triển mạnh trong lĩnh vực dịch vụ và giải trí với sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà hàng, và các tiện ích giải trí khác. Những lợi thế này thu hút nhiều người đến khu vực và tạo thêm cơ hội kinh doanh.
Vì sao nên tìm mặt bằng sang quán cafe Quận Phú Nhuận
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi bạn tìm mặt bằng sang nhượng, bạn không cần phải tốn thời gian và công sức để xây dựng từ đầu. Mặt bằng sẽ được trang bị sẵn các thiết bị và cơ sở hạ tầng cần thiết cho một quán cafe.
- Tiết kiệm chi phí ban đầu: Thay vì phải đầu tư một số lượng lớn để xây dựng, trang trí và mua sắm cho quán cafe mới, việc sang nhượng mặt bằng giúp bạn tiết kiệm một phần chi phí ban đầu đáng kể.
- Vị trí thuận lợi: Khi tìm mặt bằng sang nhượng, bạn thường có thể chọn được vị trí thuận lợi, gần các khu dân cư, trung tâm thương mại hoặc văn phòng. Vị trí tốt có thể giúp bạn thu hút nhiều khách hàng và tăng doanh thu.
- Được sử dụng cơ sở hạ tầng có sẵn: Mặt bằng sang nhượng thường đã có sẵn cơ sở hạ tầng như thoát nước, hệ thống điện, hệ thống thoáng gió, và các thiết bị cần thiết khác. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian cải tạo mặt bằng.
- Lợi thế từ khách hàng cũ: Khi bạn sang nhượng một quán cafe có lượng khách hàng cố định, bạn có thể hưởng lợi từ sự tín nhiệm và sự quen thuộc của khách hàng. Điều này có thể giúp bạn duy trì và phát triển hoạt động kinh doanh từ lượng khách hàng hiện có.
Lưu ý khi sang quán cafe Quận Phú Nhuận
- Kiểm tra và thẩm định hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng và hiểu rõ các điều kiện, quyền lợi và cam kết của cả bên mua và bên bán. Đảm bảo rằng hợp đồng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn và không có bất kỳ điều khoản không rõ ràng hoặc bất lợi.
- Xem xét tình trạng tài sản: Kiểm tra tình trạng và hiệu suất của các thiết bị, cơ sở hạ tầng và kết cấu bên trong mặt bằng. Đảm bảo rằng tất cả đều hoạt động tốt và không cần chi phí sửa chữa hoặc bảo trì lớn.
- Xem xét lịch sử kinh doanh: Tìm hiểu về lịch sử kinh doanh của mặt bằng. Bạn nên xem xét các báo cáo tài chính, doanh thu, lợi nhuận và số liệu bán hàng trước đây. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá khả năng kinh doanh và tiềm năng phát triển trong tương lai.
- Kiểm tra các giấy tờ pháp lý: Yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến mặt bằng, bao gồm giấy chứng nhận sở hữu, giấy phép kinh doanh và các loại giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ này đều hợp lệ và không gặp vấn đề pháp lý.
- Thương lượng giá cả: Đặt ra một mức giá hợp lý dựa trên giá trị thực của mặt bằng, lợi nhuận kinh doanh và điều kiện thị trường hiện tại. Hãy chuẩn bị sẵn sàng thương lượng và xem xét các yếu tố khác như trang bị, vị trí và tiềm năng phát triển.
Giá tham khảo thị trường sang quán cafe Quận Phú Nhuận
Hiện nay, thị trường mua bán mặt bằng quán cafe Quận Phú Nhuận tương đối đa dạng về vị trí, loại hình lẫn diện tích. Do đó mà không có một mức giá sang nhượng quán cafe cụ thể nào có thể được đưa ra một cách chính thức. Tuy nhiên, theo khảo sát tin đăng tại Mogi, giá sang quán cafe Quận Phú Nhuận sẽ dao động từ 3 tỷ đến 165 tỷ. Giá này có thể thay đổi, chênh lệch tùy thuộc vào thị trường, lạm phát hoặc cạnh tranh cung cầu cũng như sự thương lượng sau cùng giữa người mua và người bán.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường sang quán cafe Phú Nhuận do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn về sang quán cafe TPHCM, sang nhượng mặt bằng Phú Nhuận, sang nhượng mặt bằng quán ăn Phú Nhuận, mua bán shophouse Phú Nhuận,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
