Nhu cầu mua bán nhà tại đường Nguyễn Văn Lượng quận Gò Vấp đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây, nhờ vào vị trí chiến lược và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của khu vực. Không chỉ thuận tiện kết nối với các trục đường lớn như Quang Trung, Phạm Văn Đồng hay Phan Văn Trị, nơi đây còn sở hữu nhiều tiện ích hiện hữu, đáp ứng tốt nhu cầu an cư và kinh doanh. Nếu bạn đang tìm hiểu thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Văn Lượng, đừng bỏ qua những thông tin trong bài viết dưới đây.
Đường Nguyễn Văn Lượng, quận Gò Vấp hiện là một trong những khu vực có sức hút lớn trên thị trường mua bán nhà TP.HCM. Với vị trí thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện và mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua bán nhà tại đây ngày càng tăng cao. Giá bán nhà cũng có nhiều biến động, tùy thuộc vào loại hình, diện tích và vị trí cụ thể. Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn có cái nhìn tổng quan:
| Loại hình nhà | Diện tích phổ biến (m²) | Giá bán (triệu VNĐ/m²) |
| Nhà hẻm | 25 – 243 | 70 – 212 |
| Nhà mặt tiền | 37 – 5.525 | 67 – 406 |
| Nhà biệt thự/liền kề | 53 – 915 | 70 – 295 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể, tình trạng pháp lý, nội thất và tiềm năng phát triển của bất động sản. Để cập nhật thông tin chính xác và đầy đủ nhất, vui lòng truy cập Mogi.vn.
Xem thêm các tin đăng mua bán nhà Gò Vấp giá tốt ở khu vực lân cận:
Bên cạnh mức giá còn hợp lý so với tiềm năng, nhà đất tại đường Nguyễn Văn Lượng còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích và khả năng sinh lời. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc lựa chọn khu vực này:
Đường Nguyễn Văn Lượng tọa lạc tại vị trí chiến lược của quận Gò Vấp, tiếp giáp và kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Phan Văn Trị, Lê Đức Thọ, Thống Nhất và Quang Trung. Nhờ vậy, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Bình hoặc Quận 12 chỉ trong thời gian ngắn, thuận tiện cả cho sinh hoạt lẫn công việc.
Khu vực đường Nguyễn Văn Lượng được đánh giá cao nhờ sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, y tế và giải trí:
Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các tiện ích này, giá trị bất động sản tại khu vực Nguyễn Văn Lượng ngày càng gia tăng, đồng thời mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Dù nằm trong khu dân cư đông đúc, nhưng nhiều khu vực trên đường Nguyễn Văn Lượng vẫn giữ được không gian sống yên tĩnh nhờ quy hoạch hợp lý, các con hẻm rộng rãi, thoáng mát và an ninh đảm bảo. Dân cư tại đây chủ yếu là các hộ gia đình sinh sống lâu năm hoặc người đi làm ổn định, tạo nên một cộng đồng văn minh, thân thiện. Ngoài ra, hệ thống cây xanh, công viên nội khu và các tiện ích nội bộ ở nhiều dự án nhà phố, liền kề cũng góp phần nâng cao chất lượng sống.
Với vị thế là tuyến đường trung tâm của quận Gò Vấp, Nguyễn Văn Lượng được xem là khu vực có tiềm năng tăng giá bền vững. Một số yếu tố góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây:
Với những yếu tố này, việc mua nhà tại Nguyễn Văn Lượng không chỉ để ở mà còn là chiến lược đầu tư sinh lời hiệu quả trong dài hạn.
Đường Nguyễn Văn Lượng có lưu lượng giao thông cao cả ngày lẫn đêm, đồng thời nằm giữa các khu dân cư đông đúc, trường học và trung tâm thương mại lớn. Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh. Đặc biệt, các căn nhà mặt tiền hoặc nhà gần mặt tiền trên tuyến đường này thường được khai thác để:
Bên cạnh đó, do giá thuê mặt bằng tại khu vực này vẫn còn "dễ thở" hơn so với các trục đường lớn ở Quận 1, Quận Bình Thạnh hay Phú Nhuận, nên Nguyễn Văn Lượng đang trở thành điểm đến được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn.
Chính vì vậy, sở hữu bất động sản tại đây vừa có thể phục vụ cho mục đích an cư, vừa mở ra cơ hội khai thác thương mại hiệu quả, giúp chủ nhà có thể thu được nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, đồng thời gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Thị trường bất động sản tại đường Nguyễn Văn Lượng đang ngày càng sôi động, thu hút cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, để lựa chọn được bất động sản phù hợp và tránh rủi ro không đáng có, người mua cần trang bị một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây:
Trước khi tìm kiếm nhà, bạn cần xác định rõ mục đích mua là để ở lâu dài, đầu tư cho thuê, hay kinh doanh. Mỗi mục đích sẽ có các tiêu chí khác nhau về vị trí, diện tích, kết cấu và giá cả. Ví dụ:
Xác định đúng mục đích ngay từ đầu sẽ giúp bạn khoanh vùng được khu vực cần tìm và đưa ra quyết định nhanh chóng, chính xác hơn.
Dù mua nhà mới hay nhà đã qua sử dụng, bạn cũng cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý và chất lượng thực tế của bất động sản:
Nếu cần, hãy nhờ đến sự hỗ trợ của kỹ sư xây dựng hoặc chuyên viên pháp lý để đảm bảo tính minh bạch trước khi xuống tiền.
Giá nhà ở khu vực Nguyễn Văn Lượng có sự dao động đáng kể tùy vào vị trí, diện tích, hướng nhà và hiện trạng. Do đó, bạn nên so sánh nhiều tin đăng và khảo sát thực tế để có căn cứ thương lượng.
Ngoài ra, hãy cân nhắc các yếu tố cộng thêm như nội thất, chi phí sửa chữa, thời gian bàn giao… để đưa ra mức giá phù hợp với ngân sách và kỳ vọng. Trong quá trình đàm phán, đừng ngại thương lượng thẳng thắn nhưng khéo léo để đạt được mức giá tốt nhất.
Việc đặt cọc là bước đầu tiên quan trọng trong giao dịch mua bán nhà đất. Trước khi ký hợp đồng đặt cọc, bạn cần đọc kỹ các điều khoản về giá bán, thời gian thanh toán, nghĩa vụ của hai bên, và điều kiện hủy cọc.
Nếu không rõ điều khoản nào, hãy nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm tư vấn để tránh các điều khoản bất lợi hoặc sai sót pháp lý. Đồng thời, chỉ nên đặt cọc khi người bán có đủ giấy tờ hợp lệ và cam kết chuyển nhượng rõ ràng.
Việc tìm mua nhà trên đường Nguyễn Văn Lượng không chỉ đòi hỏi bạn phải có thông tin rõ ràng về pháp lý và giá cả, mà còn cần chọn đúng nền tảng để tiếp cận các tin rao uy tín, chính chủ. Một trong những nguồn đáng tin cậy hiện nay là Mogi.vn – kênh bất động sản với lượng tin đăng lớn, liên tục cập nhật và đa dạng về loại hình nhà ở.
Tại Mogi.vn, người mua có thể dễ dàng tìm kiếm nhà theo vị trí, diện tích, mức giá và các tiện ích đi kèm. Các tin đăng đều được kiểm duyệt nhằm đảm bảo thông tin chính xác, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro trong giao dịch. Dù bạn đang tìm nhà để ở, để đầu tư hay kinh doanh, đây là nền tảng phù hợp để bắt đầu hành trình tìm kiếm căn nhà lý tưởng tại Nguyễn Văn Lượng.
Lời kết
Bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp, từ lợi thế vị trí, tiện ích sống, tiềm năng đầu tư đến những kinh nghiệm cần biết khi mua bán. Đây là khu vực sôi động, đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời lâu dài. Nếu bạn đang có ý định mua nhà tại khu vực này, đừng quên truy cập Mogi.vn để theo dõi những tin đăng mới nhất, chính chủ và uy tín.
