Vạn Kiếp là một tuyến đường thuộc địa bàn phường 3, Quận Bình Thạnh. Tuyến đường này sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và được mệnh danh là “phố ẩm thực” bởi tập trung đông đúc hàng quán, các chuỗi thương hiệu F&B nổi tiếng hàng đầu. Nhờ đó, nhu cầu mua bán, cho thuê nhà tại khu vực này đang đặc biệt tăng cao trong những năm gần đây. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm nơi cho thuê nhà đường Vạn Kiếp Quận Bình Thạnh uy tín, chính chủ, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Mogi.vn nhé.
Cho thuê nhà Đường Vạn Kiếp, Bình Thạnh giá rẻ, đầy đủ giấy tờ T12/2025
Vạn Kiếp là một trong những tuyến đường sầm uất nhất nhì quận Bình Thạnh. Vì vậy, mức giá thuê nhà ở đây nhìn chung cũng có phần “nhỉnh” hơn so với các tuyến đường lân cận như Nguyễn Văn Đậu hay Lê Quang Định.
Sau đây là bảng giá tham khảo cho một số loại hình nhà thuê phổ biến tại khu vực đường Vạn Kiếp, cập nhật mới nhất đến T12/2025:
| Thiết kế (Số PN - WC) | Diện tích (m²) | Giá cho thuê (VNĐ/tháng) |
| 2 PN - 2 WC | 44 | 12.000.000 |
| 3 PN - 4 WC | 55 | 30.000.000 |
| 3 PN - 2 WC | 90 | 19.000.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá thuê nhà Quận Bình Thạnh sẽ dao động tùy theo loại hình nhà, diện tích, số phòng ngủ, nội thất trang bị, tiện ích khu vực,... Hãy truy cập Mogi.vn để biết được mức giá thuê chính xác nhất nhé.
Nhu cầu tìm thuê nhà phường 3 Quận Bình Thạnh luôn tăng cao, đặc biệt là tại khu vực đường Vạn Kiếp. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật mà bạn nên cân nhắc quyết định chọn thuê nhà tại đây:
Đường Vạn Kiếp thuộc phường 3, quận Bình Thạnh. Đây là tuyến giao thông trọng điểm nối liền giữa hai trục đường lớn Phan Xích Long (quận Phú Nhuận) và Phan Đăng Lưu (quận Bình Thạnh). Song song đó, xung quanh đường Vạn Kiếp còn giáp với nhiều khu vực quan trọng như phường 2 (Quận Phú Nhuận), phường 7 (Quận Bình Thạnh), Cầu Bông,...
Vị trí đường Vạn Kiếp
Có thể thấy, đường Vạn Kiếp không chỉ sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán mà còn giúp việc di chuyển sang các quận trung tâm như quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp hay Tân Bình trở nên nhanh chóng và dễ dàng.
Hạ tầng giao thông cũng là một trong những điểm nổi bật khiến nhiều người quyết định chọn thuê nhà tại đường Vạn Kiếp. Nhìn chung, tuyến đường này đã được đầu tư xây dựng đồng bộ, đổ nhựa phẳng phiu, giúp xe cộ lưu thông quan lại vô cùng an toàn và thuận tiện. Bên cạnh đó, đường Vạn Kiếp còn kết nối trực tiếp đến “phố ẩm thực” Phan Xích Long, đường Phan Đăng Lưu, đường Vũ Huy Tấn,...
Hạ tầng giao thông đường Vạn Kiếp
Ngoài ra, xung quanh khu vực Phường 3 còn tập trung không ít những dự án hạ tầng giao thông “đắt giá” như đường Điện Biên Phủ, Ngã tư Hàng Xanh, cầu Bông, đường Trường Sa,... Vì vậy, có thể thấy, hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ giúp người dân di chuyển thuận tiện hơn mà còn tác động tích cực đến tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
Đường Vạn Kiếp, quận Bình Thạnh, nổi bật với mức giá thuê nhà phải chăng và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tùy vào diện tích và vị trí, giá thuê nhà nguyên căn tại đây dao động từ 7 triệu đến hơn 30 triệu đồng mỗi tháng.
Ví dụ, những căn nhà hẻm với diện tích khoảng 40 - 50 m² thường có giá thuê từ 7 - 10 triệu đồng/tháng, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn sinh viên. Ngược lại, những căn nhà mặt tiền rộng rãi, với diện tích từ 80 m² trở lên, có thể có giá thuê từ 20 triệu đến 30 triệu đồng/tháng, thích hợp cho những ai muốn kinh doanh hoặc mở văn phòng.
Mặc dù dân cư tập trung đông đúc và nhịp sống khá sôi động, nhưng an ninh khu vực tại đường Vạn Kiếp luôn được đảm bảo chặt chẽ. Cụ thể, xung quanh tuyến đường này là các trụ sở Công an phường 10 (Quận Phú Nhuận), Công an phường 1 (Quận Bình Thạnh),...
An ninh khu vực đường Vạn Kiếp được đảm bảo tốt
Vì vậy, chính quyền nơi đây thường xuyên duy trì công tác tuần tra, kiểm soát thường xuyên, giúp giảm thiểu tình trạng tội phạm và đảm bảo trật tự xã hội. Bên cạnh đó, các hoạt động vi phạm như lấn chiếm vỉa hè, lòng đường cũng được xử lý nghiêm túc, góp phần tạo nên một môi trường sống an toàn, thuận lợi cho cư dân trong khu vực.
Thị trường cho thuê nhà TP.HCM luôn nhộn nhịp quanh năm. Điều này vừa giúp người dân tiếp cận được đa dạng các loại hình nhà thuê nhưng cũng đôi khi dễ gặp phải tình trạng nhà ảo, lừa đảo,... Để đảm bảo giao dịch an toàn và suôn sẻ, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây:
Trước khi quyết định thuê nhà, việc xác định khả năng tài chính là điều vô cùng cần thiết. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng mức thu nhập hàng tháng của mình, từ đó tính toán số tiền có thể chi trả cho tiền thuê nhà mà không ảnh hưởng đến các khoản chi quan trọng khác như học phí cho con cái, bảo hiểm, trả nợ ngân hàng hay các khoản tiết kiệm dài hạn.
Xác định ngân sách tài chính bản thân
Ngoài ra, đừng quên xem xét các chi phí phát sinh khi thuê nhà như tiền điện, nước, internet, vệ sinh, chi phí thuê nội thất đi kèm và các khoản phụ phí khác. Việc tính toán kỹ từng phần nhỏ sẽ giúp bạn xác định tổng chi phí thực tế của việc thuê nhà, từ đó lên kế hoạch tài chính hợp lý, tránh những bất ngờ không mong muốn và đảm bảo cuộc sống thoải mái, ổn định.
Trước khi quyết định thuê, việc kiểm tra kỹ lưỡng căn nhà là điều vô cùng cần thiết. Hãy chú ý đến các yếu tố như kết cấu ngôi nhà, độ bền vật liệu xây dựng và tình trạng hệ thống điện, nước. Đặc biệt, hãy kiểm tra các thiết bị quan trọng như điều hòa và các đồ nội thất có được bảo trì tốt hay không. Nếu có thể, hãy đi xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để đảm bảo có cái nhìn khách quan nhất.
Việc kiểm tra kỹ càng sẽ giúp bạn tránh được những sự cố không đáng có và có thể tiết kiệm chi phí sửa chữa sau khi chuyển vào. Bằng cách này, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng căn nhà và không lo lắng về bất kỳ vấn đề phát sinh nào trong quá trình thuê.
Trước khi thương lượng với chủ nhà, hãy nghiên cứu kỹ giá thuê nhà ở khu vực bạn quan tâm, đồng thời đánh giá tình trạng căn nhà, các tiện ích đi kèm và thời gian cho thuê. Nếu căn nhà có những khuyết điểm hoặc cần sửa chữa, đừng ngần ngại yêu cầu giảm giá thuê để bù đắp cho chi phí sửa chữa hoặc bất tiện trong quá trình sử dụng.
Thương lượng giá thuê hợp lý
Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà hỗ trợ chi phí các dịch vụ như bảo trì thiết bị, thanh toán phí dịch vụ, hoặc trang bị thêm nội thất nếu cần. Bằng cách này, bạn sẽ có một hợp đồng thuê hợp lý, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và giúp tiết kiệm kha khá chi phí trong suốt thời gian thuê nhà.
Sau khi đã thống nhất giá cả, bước cuối cùng chính là thương lượng và lập hợp đồng cho thuê. Hợp đồng cần ghi rõ các thông tin quan trọng như thời gian thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa, chi phí phát sinh và các điều khoản liên quan đến chấm dứt hợp đồng. Hãy đảm bảo mọi thỏa thuận giữa bạn và chủ nhà đều được thể hiện rõ ràng bằng văn bản, tuyệt đối không “hứa suông” hay trao đổi bằng miệng. Để yên tâm bạn có thể nhờ người quen hoặc môi giới am hiểu về luật hỗ trợ xem xét các điều khoản trong hợp đồng.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên
Để tìm thuê nhà trên đường Vạn Kiếp, Bình Thạnh với mức giá hợp lý và chất lượng đảm bảo, bạn có thể đi khảo sát thực tế tại khu vực, hỏi thăm người quen hoặc tham gia các hội nhóm thuê nhà trên Facebook hoặc Zalo,... Trong đó, Mogi.vn là một trong những nền tảng rao vặt bất động sản hàng đầu hiện nay tại thị trường Việt Nam.
Cụ thể, Mogi.vn sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như:
Tìm thuê nhà Đường Vạn Kiếp, Bình Thạnh uy tín giá tốt ở đâu?
Qua những phân tích trên, có thể thấy, thị trường cho thuê nhà đường Vạn Kiếp Quận Bình Thạnh đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Cùng với sự cạnh tranh tốt về giá, vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu mua bán lẫn cho thuê bất động sản tại khu vực này chắc chắn sẽ còn tăng mạnh trong tương lai. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để xem thêm đa dạng các tin đăng mua bán nhà đất TP.HCM và các tỉnh thành lân cận mới nhất mỗi ngày nhé.
