Mua bán đất luôn là thị trường sôi động trong nhiều năm trở lại đây. Phân khúc này càng sôi động hơn tại các TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,... với sự đông đúc dân cư nơi đây. Hôm nay, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về thị trường mua bán đất phường 13 Bình Thạnh ngay sau đây nhé!
Phường 13, quận Bình Thạnh là một trong những phường nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 5 km.. Phường 13 giáp ranh với các phường khác của quận Bình Thạnh như sau:
Phường 13 có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thông và kinh tế. Phường có nhiều tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Xí, Bình Lợi, Lê Quang Định… kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. Phường cũng có nhiều cầu bắc qua sông Sài Gòn như cầu Bình Lợi, cầu Bình Triệu, cầu Sài Gòn… tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa và du lịch. Ngoài ra, phường còn có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại, khu dịch vụ, khu vui chơi giải trí… góp phần vào sự phát triển của quận Bình Thạnh và thành phố Hồ Chí Minh. Với vị thế địa lý như vậy, khu vực quận Bình Thạnh, đặc biệt là phường 13 trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư. Từ đó kéo theo thị trường bất động sản khu vực tăng cao với nhiều loại hình. Trong đó, loại hình nhà đất được chú ý đến nhiều nhất là mua bán đất phường 13 Bình Thạnh.
Theo thống kê, đo đạc, hiện tại phường 13 Bình Thạnh có tổng diện tích tự nhiên là 2,60 km². Dân số đang sinh sống trên địa bàn là 38.511 người. Mật độ dân số đạt mức 14.811 người/km².
Cơ sở hạ tầng giao thông của phường 13 được quy hoạch theo bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM. Theo quy hoạch, phường 13 sẽ có nhiều dự án cải tạo và mở rộng các tuyến đường để kết nối thông suốt và đồng bộ các khu vực trong phường và giữa các phường. Một số dự án tiêu biểu như:
Mở rộng và kéo dài các đường nội bộ trong các dự án khu dân cư như Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận, Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc, Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Nhật Thành.
Mở mới một số tuyến đường như: đường đi qua chung cư Cửu Long, kết nối với đường Phạm Văn Đồng và Nơ Trang Long; đường đi qua khu tái định cư Bình Hòa; đường đi qua khu công nghiệp Tân Bình.
Các dự án quy hoạch giao thông của phường 13 nhằm mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và an ninh trật tự. Các dự án cũng góp phần vào việc giảm ùn tắc giao thông, tăng cường liên kết vùng và hội nhập quốc tế.
Cơ sở hạ tầng giáo dục của phường 13 được đầu tư và phát triển theo hướng hiện đại và đa dạng. Phường 13 có nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học, như:
Cơ sở hạ tầng y tế của phường 13 được chú trọng và nâng cấp theo tiêu chuẩn quốc gia. Phường 13 có nhiều cơ sở y tế từ cấp xã đến cấp quận, như:
Cơ sở hạ tầng thương mại - dịch vụ của phường 13 được phát triển theo hướng đa dạng và phong phú. Phường 13 có nhiều cơ sở thương mại - dịch vụ từ truyền thống đến hiện đại, như:
Cơ sở hạ tầng của phường 13 quận Bình Thạnh được đầu tư và phát triển theo hướng bền vững và hiệu quả. Các cơ sở hạ tầng góp phần vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và an ninh trật tự.
Đất nền dự án phường 13 Bình Thạnh: Thường được dùng với mục đích đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng thương mại - dịch vụ, khu nghỉ dưỡng, mang đến tiềm năng lợi nhuận lớn.
Đất nông nghiệp phường 13 Bình Thạnh: tuy mật độ đất thổ cư trên khu vực tăng phi mã trong nhiều năm trở lại đây. Nhưng vẫn còn một số khu vực trên địa bàn vẫn còn sản phẩm đất nông nghiệp.
Đất thổ cư phường 13 Bình Thạnh: Đây là loại hình đất được sử dụng với mục đích xây dựng chung cư, nhà ở.
Đất kho xưởng phường 13 Bình Thạnh: Loại hình đất kho xưởng được sử dụng để xây dựng các kho xưởng, mang đến tiềm năng đầu tư sinh lời trong tương lai.
Để có thể mua bán đất phường 13 hợp phong thủy, mọi người cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây:
Vị trí thửa đất: Đất được xem có phong thủy tốt khi nằm tại vị trí đẹp, có không gian mở và không khí thông thoáng. Mảnh đất không nằm trong khu vực hẹp khó di chuyển qua lại.
Hướng của mảnh đất: Hướng nhà đất là một yếu tố rất quan trọng trong phong thủy. Khi chọn được hướng nhà hay hướng đất phù hợp với tuổi và năm sinh của gia chủ sẽ sinh vận khí dài dài.
Giá và pháp lý: Nên cẩn thận tìm hiểu thật kỹ và mức giá bán đất từng khu vực phường 13 để có thể mua được đất với mức giá hợp lý và nên lựa chọn những mảnh đất có giấy tờ rõ ràng.
Sau đó, mọi người có thể tìm đến những chuyên gia môi giới để được tư vấn rõ ràng và giúp bạn tìm được mảnh đất phong thủy phù hợp.
Quan sát và cẩn thận đánh giá mức độ tiềm năng của mảnh đất đó trong tương lai.
Nếu bạn mong muốn mua bán đất nông nghiệp, hãy chắc rằng mảnh đất sẽ có khả năng lên đất thổ cư trong tương lai.
Đất nền dự án khu vực phường 13 Bình Thạnh sở hữu khả năng sinh lời rất cao. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ về khả năng tài chính cũng như chọn lựa những dự án uy tín.
Chỉ chọn mua những miếng đất sở hữu giấy tờ pháp lý minh bạch, rõ ràng. Hạn chế đặt cọc mua đất giấy viết tay hay quá tin vào những lời quảng cáo dự án, siêu sinh lời đến từ cò đất.
Giá mua bán đất phường 13 Bình Thạnh, hiện nay có sự phân hóa rõ ràng giữa những khu vực với nhau. Sự phân hóa chủ yếu đến từ vị trí đất, diện tích, loại hình đất,... Sau khi đã nắm rõ được nhu cầu mua của bản thân, người có thể tiến hành chọn lựa bất động sản thích hợp. Bên cạnh đó, mọi người có thể tham khảo giá mua bán đất tại khu vực ngay dưới đây.
|
Khu vực mua bán đất phường 13 |
Mức giá |
|
Đường Bình Lợi |
90 triệu/m² - 120 triệu/m² |
|
Đặng Thùy Trâm |
80 triệu/m² - 100 triệu/m² |
|
Nơ Trang Long |
95 triệu/m² - 123 triệu/m² |
Trên đây là những thông tin về mua bán đất phường 13 Bình Thạnh mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật giá mua bán đất Bình Thạnh hay các loại hình mua bán nhà đất tại phường 13 Bình Thạnh, mua bán đất toàn quốc,... hãy liên tục truy cập vào trang web nhé!
