Thị Trường Mua Bán Đất Thổ Cư Quận Bình Tân T4/2024 Có Gì Mới?

Mua bán đất thổ cư quận Bình Tân là một trong những thị trường thổ cư được săn đón nhất tại nhà đất Tp. Hồ Chí Minh. Quận Bình Tân được biết đến là quận có diện tích lớn nhất tại thành phố, do đó mà quỹ đất tại đây còn nhiều tiềm năng khai thác cũng như luôn sôi động vì nhu cầu ngày càng tăng cao. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin và kinh nghiệm mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Bình Tân

Vị trí địa lý Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận Bình Tân giáp quận Tân Phú và Quận 6
• Phía tây Quận Bình Tân giáp với huyện Bình Chánh
• Phía nam Quận Bình Tân tiếp giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía bắc Quận Bình Tân giáp ranh Quận 12 và huyện Hóc Môn

Với vị trí tiếp giáp rộng lớn, thị trường mua bán đất Quận Bình Tân luôn được săn đón nhiệt tình, đặc biệt là phân khúc bán đất thổ cư quận Bình Tân.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bình Tân

Diện tích Quận Bình Tân lên tới 52,02 km² với dân số là 784.173 người (2019). Quận có 10 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể là 10 phường trực thuộc: Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, An Lạc, An Lạc A, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A và Bình Trị Đông B.

Giao thông khu vực Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các quận nội thành và ngoại thành. Đặc biệt là hệ thống đường bộ: Quốc lộ 1A; Đường Vành đai trong kết nối các quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh; Đường Tỉnh lộ 10 nối liền Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Ngoài ra, Quận Bình Tân còn có nhiều tuyến đường nội bộ, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và lưu thông hàng hóa như: Đường Hùng Vương, Đường Lê Trọng Tấn, Đường Nguyễn Cửu Phú, Đường Nguyễn Thị Tú, Đường Võ Văn Kiệt,...

Các tuyến đường chính tại Quận Bình Tân là những tuyến đường quan trọng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của quận. Tuy nhiên, các tuyến đường này cũng thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Để giải quyết tình trạng này, Quận Bình Tân đã triển khai một số giải pháp như:

• Mở rộng, nâng cấp các tuyến đường giao thông.
• Xây dựng thêm các tuyến đường vành đai.
• Tăng cường tuyên truyền, vận động người dân chấp hành Luật Giao thông đường bộ.

Cơ sở hạ tầng khác tại Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có hệ thống tiện ích khá phát triển, đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như góp phần thúc đẩy kinh tế:

• Tiện ích giáo dục: Quận Bình Tân có hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học, bao gồm nhiều trường công lập và trường tư thục. Một số trường đại học lớn tại Quận Bình Tân bao gồm: Trường Đại học Kinh tế - Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn,...
• Tiện ích y tế: Quận Bình Tân có hệ thống bệnh viện, phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện lớn tại Quận Bình Tân bao gồm: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Nhi Đồng 115,...
• Tiện ích thương mại - dịch vụ: Quận Bình Tân có hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, chợ sầm uất, đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân. Một số trung tâm thương mại lớn tại Quận Bình Tân cũng như gần khu vực này bao gồm: AEON Mall Tân Phú Celadon, Vạn Hạnh Mall, AEON Mall Bình Tân,...

Việc phát triển các tiện ích tại Quận Bình Tân sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế - xã hội của quận phát triển.

Sơ lược về tình hình kinh tế Quận Bình Tân

Theo báo cáo, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Quận Bình Tân luôn duy trì ở mức cao, bình quân đạt khoảng 10%/năm. Năm 2023, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của Quận Bình Tân ước đạt 152.000 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2022. Bên cạnh đó, cơ cấu kinh tế của Quận Bình Tân chuyển dịch theo hướng tích cực, giảm dần tỷ trọng nông nghiệp, tăng dần tỷ trọng công nghiệp - xây dựng và thương mại - dịch vụ. Năm 2023, tỷ trọng nông nghiệp của Quận Bình Tân chiếm 4,2%, công nghiệp - xây dựng chiếm 54,2% và thương mại - dịch vụ chiếm 41,6%.

Thương mại - dịch vụ là ngành kinh tế chủ lực của Quận Bình Tân, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu kinh tế của quận. Quận có hệ thống chợ, trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng kinh doanh sầm uất, đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân và doanh nghiệp. Một số trung tâm thương mại lớn tại Quận Bình Tân bao gồm: AEON Mall Tân Phú Celadon, Vạn Hạnh Mall, AEON Mall Bình Tân,... Công nghiệp là ngành kinh tế quan trọng thứ hai của quận Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tập trung các doanh nghiệp sản xuất, chế biến, lắp ráp hàng hóa. Một số khu công nghiệp lớn tại Bình Tân bao gồm: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Khu công nghiệp Tân Tạo, Khu công nghiệp Tân Bình - Tân Tạo,...

Có nên mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân hay không?

Việc mua đất thổ cư Quận Bình Tân có nên hay không, Mogi mời bạn tham khảo qua một số ưu điểm khi đầu tư vào loại hình đất thổ cư này:

• Vị trí thuận lợi: Bình Tân là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các quận nội thành và ngoại thành. Quận Bình Tân có các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đường Vành đai trong, đường Tỉnh lộ 10,... giúp kết nối với các trung tâm kinh tế - thương mại của thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
• Hạ tầng phát triển: Bình Tân có hạ tầng cơ sở phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân. Quận Bình Tân có hệ thống đường xá, điện, nước,... được đầu tư xây dựng đồng bộ.
• Tiềm năng phát triển: Bình Tân là một quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư. Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động. Bên cạnh đó, Bình Tân cũng có nhiều khu đô thị mới, dự án nhà ở,... thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc.
• Giá cả hợp lý: Giá đất thổ cư Bình Tân hiện nay vẫn còn thấp hơn so với các quận nội thành khác của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua đất ở.

Lưu ý quan trọng khi mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân

Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng bạn nên điểm qua khi mua đất thổ cư tại Quận Bình Tân:

• Pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ liên quan đến đất đai, bao gồm chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán và các văn bản liên quan khác để đảm bảo tính hợp pháp và rõ ràng của giao dịch.
• Vị trí và tiện ích: Xác định vị trí và tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, cửa hàng, cơ sở hạ tầng để đảm bảo đất đai phục vụ được cho nhu cầu của bạn.
• Kiểm tra đất đai: Nếu có thể, nên thuê chuyên gia kiểm định đất đai để đảm bảo khả năng sử dụng và tiềm năng đầu tư, tăng giá của đất.
• Tài chính: Xác định rõ nguồn tài chính của bạn để mua đất và xây dựng sau này. Cân nhắc các chi phí phát sinh như thuế, phí tư vấn pháp luật, phí chuyển nhượng...
• Thẩm định giá: Nếu có thể, bạn nên thực hiện thẩm định giá đất hoặc tham khảo, khảo sát mức giá thị trường cũng như trong khu vực để tránh bị mua với giá cao.

Giá mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán đất thổ cư quận Bình Tân do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích khi lựa chọn và ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn như bán đất thổ cư TPHCM, bán đất Bình Tân, bán đất nền quận Bình Tân, bán đất nông nghiệp quận Bình Tân,... Và nhiều thông tin khác.