Đường 61 là một trong những khu vực đông dân cư. Môi trường sống an ninh cùng đa dạng tiện ích xung quanh đã giúp nơi đây thu hút nhiều người đến sinh sống. Đặc biệt, nhà mặt tiền trên tuyến đường này là loại hình nhà ở thường xuyên được khách hàng tìm kiếm. Nếu bạn đang có dự định mua nhà mặt tiền đường 61, quận 9, hãy theo dõi ngay bài viết sau đây của Mogi.vn!
Cập nhật giá nhà mặt tiền đường 61, Quận 9
Giá bán là một trong những yếu tố quan trọng khách hàng thường quan tâm khi mua nhà. Dưới đây là bảng thống kê giá bán nhà ở đường 61 theo từng khu vực và diện tích cụ thể mà bạn đọc có thể tham khảo:
| Khu vực | Diện tích (m2) | Giá bán (vnđ/m2) |
| Phước Long B | 56 m2 - dưới 100 m2 | 112,5 - 130 triệu đồng/m² |
| 111 m2 - 142 m2 | 58,45 - 105,63 triệu đồng/m². | |
| 250 m2 - 340 m2 | 88,24 - 110 triệu đồng/m². | |
| Long Trường | 80 m2 - 100 m2 | 81 - 100 triệu đồng/m². |
| 116 m2 - 150 m2 | 75,86 - 100 triệu đồng/m². |
Lưu ý: Bảng thống kê giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán nhà ở đường 61 có thể thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau như vị trí nhà, tình trạng nhà, số tầng, nhu cầu thị trường,... Để nhanh chóng cập nhật giá bán nhà chính xác, bạn đọc có thể tham khảo các tin đăng bán nhà mặt tiền đường 61 tại Mogi.vn
Thị trường bất động sản ở khu vực đường 61, quận 9 hiện khá sôi động với đa dạng loại hình nhà ở. Trong đó, nhà mặt tiền luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Nếu bạn vẫn đang băn khoăn về việc mua nhà mặt tiền ở đường 61, hãy tham khảo ngay những thông tin dưới đây để có cái nhìn tổng quan về tiềm năng ở khu vực này nhé!
Đường 61 trực thuộc phường Phước Long B, quận 9. Tuyến đường này sở hữu vị trí mang tính kết nối cao trong khu vực khi gần kề nhiều tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Liên Phường,.... Điều này mang đến sự thuận tiện cho cư dân khi di chuyển trên địa bàn quận cũng như sang các khu vực lân cận khác như trung tâm thành phố Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận 1… Đặc biệt, mặt đường 61 khá thông thoáng và rộng rãi với hai làn xe hai chiều nên khá dễ dàng lưu thông.
Ngoài ra, các tuyến đường liên khu vực như Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng còn giúp cư dân ở đường 61 có thể kết nối với các tỉnh thành khác như Đồng Nai hoặc Bình Dương.
Vị trí thuận lợi
Với vị trí giao thông thuận lợi cùng mật độ dân cư tương đối cao, xung quanh đường 61 tập trung đông đúc đa dạng các tiện ích sống thiết yếu như chợ, siêu thị, cơ sở y tế, trường học,.. đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân. Một số địa điểm nổi bật có thể kể đến là 7-Eleven, Vincom Plaza Thủ Đức, Đại học Kiến Trúc, Đại học Văn Hóa, Bệnh viện Quân Dân Y, Công viên quận 9,...
Đường 61 được đánh giá là một trong những địa điểm giàu tiềm năng kinh doanh ở quận 9. Nơi đây tập trung đông đúc dân cư sinh sống nên nhu cầu mua sắm, sinh hoạt tại khu vực này tương đối cao, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các hoạt động mua bán. Chính vì thế, nhà mặt tiền tại đây được khá nhiều khách hàng tìm kiếm. Bên cạnh việc kinh doanh, khách hàng cũng có thể cho thuê mặt bằng để gia tăng thu nhập.
Tiềm năng kinh doanh
Với mạng lưới giao thông rộng lớn mang tính kết nối cao và lợi thế kinh doanh vượt trội, tiềm năng tăng giá nhà mặt tiền tại đường số 61 vô cùng lớn. Đặc biệt, khu vực này ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ có đa dạng tiện ích xung quanh. Nếu đang tìm kiếm địa điểm sinh sống hoặc đầu tư tiềm năng, nhà mặt tiền đường 61 sẽ là sự lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.
Dưới đây là một số điều quan trọng mà bạn cần lưu ý khi tìm mua nhà đường 61, quận 9 để tránh mất thời gian trong việc tìm kiếm!
Trước khi quyết định, bạn cần xác định rõ nhu cầu mua nhà là để ở, kinh doanh hay đầu tư. Dựa vào đó, hãy thiết lập các tiêu chí lựa chọn cụ thể như diện tích, vị trí, môi trường xung quanh,... Tùy vào từng mục tiêu mà các tiêu chí này sẽ khác nhau. Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp bạn giới hạn phạm vi và tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
Dự trù kinh phí là bước không thể thiếu khi mua nhà. Bạn nên ước tính trước tất cả các khoản phí bao gồm giá mua nhà, thuế phí, phí hồ sơ, chi phí sửa chữa, phí nội thất,... để xác định khoản ngân sách cần dự trù khi mua nhà. Đặc biệt, nếu cần vay ngân hàng, bạn nên kiểm tra lãi suất và đánh giá khả năng trả nợ hàng tháng của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu áp lực tài chính sau khi mua nhà.
Khi mua nhà, bạn nên xem xét cẩn thận hiện trạng của căn nhà, bao gồm tình trạng tường, nền, hệ thống điện nước, nội thất có sẵn,... Đừng quên đánh giá các yếu tố như ánh sáng, tiếng ồn và môi trường sống xung quanh. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp bạn có thể đảm bảo chất lượng căn nhà khi nhận, đồng thời có thể trao đổi với người bán tìm ra hướng xử lý kịp thời nếu phát hiện vấn đề.
Pháp lý là yếu tố quan trọng bạn cần quan tâm khi mua nhà. Hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Nhà nước công nhận, hợp đồng mua bán,... và đối chiếu, kiểm tra thật cẩn thận. Điều này giúp bạn đảm bảo nhà có giấy tờ hợp lệ, sổ hồng riêng và không nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp, đồng thời các thông tin được cung cấp đều phải minh bạch và chính xác.
Các vấn đề liên quan đến pháp lý
Trước khi ký hợp đồng mua nhà, bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là những nội dung về thông tin nhà, thông tin người bán, quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, tiến độ thanh toán, điều kiện bàn giao... Hãy đảm bảo các điều khoản đều trùng khớp với nội dung đã thỏa thuận. Trong trường hợp có điều khoản không rõ ràng hoặc có thắc mắc cần giải đáp, bạn hãy trao đổi trực tiếp với chủ nhà để làm rõ.
Khu vực đường 61 có nhiều loại hình nhà ở được rao bán ở nhiều kênh như các diễn đàn bất động sản trên mạng xã hội, website chủ đầu tư hoặc thông qua các trang môi giới bất động sản. Tuy nhiên, để tránh các trường hợp lừa đảo, bạn nên mua nhà ở những địa chỉ uy tín, tiêu biểu là Mogi.vn.
Mogi.vn chuyên cập nhật các tin rao bán các loại hình bất động sản trên toàn quốc. Những tin đăng trên Mogi.vn đều được kiểm duyệt cẩn thận, giúp người dùng tiếp cận được nguồn thông tin chính xác. Vì thế, bạn có thể yên tâm khi tìm mua nhà đường 61 trên trang web này.
Trên đây là những chia sẻ của Mogi.vn về tình hình mua bán nhà mặt tiền đường 61, quận 9, hi vọng sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được nhà phù hợp. Hãy theo dõi Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều tin rao bán bất động sản mới nhất trên toàn quốc bạn nhé!
