Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
Đường Trương Văn Thành nằm tại khu vực trung tâm của Quận 9, TP. HCM. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế, xã hội của khu vực. Vì vậy, rất nhiều người mua và giới đầu tư bất động sản quan tâm đến việc mua bán đất đường Trương Văn Thành Quận 9. Trong bài viết sau đây, hãy cùng Mogi.vn đi tìm hiểu chi tiết về tuyến đường này và những lưu ý khi bạn muốn mua đất tại đây.
Tìm hiểu về việc mua bán đất đường Trương Văn Thành Quận 9
Với nhiều ưu điểm nổi bật như vị trí chiến lược, hạ tầng cơ sở phát triển, nhiều tiện ích xung quanh… nên giá đất ở khu vực đường Trương Văn Thành, Quận 9 được rất nhiều người quan tâm. Trung bình mỗi mét đây có giá từ 90-150 triệu đồng tuỳ theo từng loại hình cụ thể nên khá phải chăng để mua ở hoặc đầu tư. Sau đây sẽ là bảng giá để bạn tham khảo:
| Loại hình đất | Diện tích | Giá (VNĐ/m2) |
| Đất thổ cư | 50-100 | 80-120 |
| Đất nền | 100-200 | 100-150 |
| Đất dự án | 200-300 | 150-250 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển và nhu cầu thị trường. Để cập nhật giá mới nhất, vui lòng tham khảo thông tin chi tiết tại Mogi.vn.
Đường Trương Văn Thành là tuyến đường quan trọng tại Quận 9, TP. HCM kết nối với nhiều khu vực nhộn nhịp như trung tâm thương mại Vincom Plaza Lê Văn Việt, khu chợ Tăng Nhơn Phú A, khu công nghệ cao TP. HCM…. Điều này tạo thuận lợi cho cư dân buôn bán, phát triển kinh doanh hoặc tận hưởng những trải nghiệm mua sắm, giải trí hiện đại, đầy đủ.
Bên cạnh đó, giao thông tại đường Trương Văn Thành được đánh giá là thuận lợi hàng đầu tại Quận 9. Tại đây có hệ thống các đường lớn, giao cắt với nhiều tuyến huyết mạch như Xa Lộ Hà Nội, đường Đỗ Xuân Hợp. Do đó, đây sẽ là yếu tố giúp cư dân dễ tiếp cận với các quận trung tâm thành phố và vùng lân cận để học tập, làm việc, kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều công ty, văn phòng… nên sẽ đem lại nhiều lợi ích kinh tế khi cho thuê lại, mở quán ăn uống, quần áo…
Như vậy, với những lợi ích mà tuyến đường Trương Văn Thành đem lại sẽ giúp cho giá trị bất động sản ở khu vực này tăng cao, mang lại tiềm năng phát triển cho người mua sau này. Vì vậy, nhu cầu mua bán đất ở đây đang rất sôi động và săn đón nhiệt tình từ người mua.
Nhu cầu mua đất ở đường Trương Văn Thành cao vì có tiềm năng phát triển
Khu vực đường Trương Văn Thành được đánh giá có vị trí đắc địa, giá cả hợp lý, an ninh đảm bảo và hệ thống tiện ích đa dạng nên được coi là địa điểm lý tưởng để những người mua để ở hoặc đầu tư lâu dài. Cụ thể những ưu điểm khi bạn mua đất ở đây như sau!
Đường Trương Văn Thành được xem là tuyến đường chiến lược của Quận 9 nhờ kết nối nhiều khu vực quan trọng. Tuyến đường này giao cắt với Xa lộ Hà Nội, đường Đỗ Xuân Hợp và gần kề các tuyến đường chính như Lê Văn Kiệt và Nguyễn Xiển.
Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Quận Thủ Đức mà còn thuận tiện để tiếp cận các khu công nghệ cao và đô thị mới. Đặc biệt, với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng giao thông như tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên càng giúp khu vực này hấp dẫn hơn để lựa chọn.
Vị trí chiến lược của đường Trương Văn Thành
Mặc dù nằm ở trung tâm Quận 2 nhưng đường Trương Văn Thành lại có mức giá hợp lý hơn so với những tuyến đường lân cận như đường Trường Thạnh, Phước Long B, Long Bình, Hiệp Phú… từ 20-50 triệu đồng/ m2.
So với các quận liền kề như Thủ Đức thì giá đất tại đường Trương Văn Thành, Quận 2 cũng có mức giá phải chăng hơn từ 50-80 triệu đồng/m2. Điều này mở ra cơ hội cho nhiều đối tượng, từ người trẻ tìm kiếm nơi an cư đến nhà đầu tư muốn tối ưu hoá chi phí.
An ninh luôn là yếu tố quan trọng khi chọn mua đất và đường Trương Văn Thành đáp ứng tốt tiêu chí này. Khu vực này được giám sát chặt chẽ với hệ thống camera an ninh, công an Phường hoạt động thường xuyên. Ngoài ra, môi trường sống tại đây khá yên bình, hạn chế các vấn đề trộm cắp hay tệ nạn xã hội, tạo cảm giác an toàn cho cư dân.
An ninh của khu vực được đảm bảo cao cho cư dân
Đường Trương Văn Thành là nơi tập trung nhiều tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày. Cư dân ở đây có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại như Vincom Plaza, các khu chợ truyền thống, siêu thị lớn và các nhà hàng ẩm thực nổi tiếng.
Bên cạnh đó, khu vực Quận 9 còn có hệ thống trường học từ Mầm non đến Đại học, bệnh viện, phòng khám uy tín và nhiều công viên cây xanh mang lại môi trường sống chất lượng. Đặc biệt gần kề là khu công nghệ cao với nhiều cơ hội việc làm, thu hút nguồn lao động trẻ và năng động.
Khi mua đất tại đường Trương Văn Thành, Quận 9, người mua cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và hạn chế các rủi ro có thể xảy ra. Cụ thể như sau:
Trước khi tiến hành giao dịch, bạn cần xác định rõ mục đích cần mua đất là để xây dựng nhà ở, đầu tư hay kinh doanh. Điều này sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí, diện tích, loại hình đất phù hợp.
Ví dụ, nếu mua để ở, bạn nên ưu tiên các khu vực gần trường học, bệnh viện hoặc nơi làm việc để thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Ngược lại, nếu mua để đầu tư, bạn cần tìm hiểu các khu vực có tiềm năng giá cao trong tương lai.
Hãy xác định rõ nhu cầu của bạn trước khi thực hiện mua đất
Yếu tố pháp lý là một trong những khía cạnh không thể bỏ qua khi mua đất. Bạn cần kiểm tra xem mảnh đất có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hợp pháp hay không. Hãy chắc chắn mảnh đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp pháp lý.
Để đảm bảo an toàn, bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư bất động sản để thẩm định hồ sơ pháp lý của mạnh đất trước khi quyết định mua.
Khi mua đất, bạn cần dự trù kinh phí không chỉ cho việc mua đất mà còn cho các chi phí phát sinh như phí sang tên, thuế chuyển nhượng, chi phí xây dựng nếu có.
Việc chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh được các tình huống khó khăn trong quá trình giao dịch. Ngoài ra, nếu bạn dự định vay ngân hàng, hãy tính toán khả năng trả nợ và lựa chọn gói vay phù hợp để không gây áp lực tài chính.
Đảm bảo tài chính có thể chi trả hoặc trả dần hàng tháng
Hợp đồng mua bán đất là tài liệu pháp lý quan trọng ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên. Trước khi đặt bút ký, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là thông tin về diện tích đất, giá bán, phương thức thanh toán và thời gian chuyển nhượng.
Nếu có bất kỳ điều khoản không rõ ràng, hãy yêu cầu bên bán giải thích hoặc nhờ luật sư tư vấn. Đảm bảo rằng mọi cam kết đều được ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.
Để tìm mua đất trên đường Trương Văn Thành, Quận 9 uy tín có nhiều cách như hỏi bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi người mua phải dành nhiều thông tin để tra cứu hoặc tìm hiểu. Vì vậy, các bạn có thể tham khảo qua những nền tảng đăng tin bất động sản uy tín để tiết kiệm thời gian, công sức như Mogi.vn.
Điểm nổi bật của nền tảng này là tìm kiếm thông tin theo cá nhân hoá người mua. Cụ thể, bạn có thể sử dụng các bộ lọc thông minh như diện tích đất, giá cả, vị trí… để tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân.
Ngoài ra, với sự kiểm duyệt chặt chẽ từ đội ngũ biên tập viên, mọi thông tin khi được đăng tải đều phải đáp ứng được tính rõ ràng, chính xác, minh bạch. Vì vậy, các bạn sẽ yên tâm hơn khi tham khảo các thông tin qua nền tảng mua bán bất động sản này.
Tham khảo nhiều kênh khác nhau để tìm được địa chỉ mua đất uy tín
Như vậy bài viết trên đã cung cấp những thông tin chi tiết về thị trường bán đất ở đường Trương Văn Thành, Quận 9. Mong rằng những chia sẻ của chúng tôi đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm lựa chọn và mua đất. Đừng quên tham khảo thêm những tin tức bất động sản mới nhất tại Mogi.vn để có thêm nhiều sự lựa chọn khác nhé!
