Mua Bán Officetel Quận 9 (TP. Thủ Đức) Và Những Điều Bạn Cần Biết Cập Nhật T11/2024
Ở thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, officetel (loại hình kết hợp giữa văn phòng và căn hộ) đang trở thành xu hướng mới và được nhiều người quan tâm. Trong đó, Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những địa điểm được đánh giá tiềm năng cho việc đầu tư và sở hữu căn hộ officetel. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này, thị trường officetel Quận 9 đang thu hút được nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Cùng tìm hiểu về thị trường officetel Quận 9 (TP. Thủ Đức) trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội và có vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Phía nam giáp Quận 2 và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai).
- Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.
- Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.
Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích là 113,97 km², số liệu dân số được thống kê vào năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) trước kia có 13 phường trực thuộc, gồm: phường Phước Long A, Phước Long B, Hiệp Phú, Long Bình, phường Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, phường Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Phước Bình,Tân Phú, Trường Thạnh.
Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện tại đã có mạng lưới giao thông đồng bộ, giúp cho hoạt động đi lại và vận tải trở nên vô cùng thuận lợi. Dưới đây là một số tuyến đường giao thông chính tại đây:
- Đại lộ Đông Tây: Tuyến đường chính nối liền đường Phạm Văn Đồng và đường Vành Đai 2, thông qua cầu Sài Gòn 2.
- Đỗ Xuân Hợp: Tuyến đường chính kết nối đường Vành Đai 2 và đường Nguyễn Duy Trinh.
- Lê Văn Việt: Tuyến đường chính nối liền đường Nguyễn Duy Trinh và đường Vành Đai 3.
- Nguyễn Duy Trinh: Tuyến đường chính dẫn từ quận 2 tới Quận 9 (TP. Thủ Đức) và tiếp giáp với các đường chính khác như đường Đỗ Xuân Hợp và đường Lê Văn Việt.
- Vành Đai 3: Tuyến đường cao tốc vòng cung phía đông TP.HCM nối liền đường Lê Quang Định và đường Phú Hữu.
- Đường Tăng Nhơn Phú: Tuyến đường nối từ đường Phạm Văn Đồng đến Khu đô thị Đông Tăng Long.
Ngoài ra, quận còn có nhiều tuyến đường khác như đường Trần Thị Nghỉ, đường Dương Đình Hội, đường số 7, đường số 9, đường số 15, đường số 17, đường số 18, đường số 19,... tạo thành một mạng lưới giao thông thuận tiện giữa các khu vực trong quận và các khu vực lân cận.
Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và phục vụ tốt cho mọi nhu cầu của cư dân tại đây, một số cơ sở hạ tầng có thể liệt kê như:
- Giáo dục: Quận có nhiều trường học từ mầm non đến đại học như Trường Đại học Quốc gia TP. HCM - Khoa Khoa học và Kỹ thuật Máy tính, Đại học Sài Gòn, Đại học Văn Lang, Trường Đại học FPT, Trường THPT Quốc tế Mỹ AIS, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Nguyễn Huệ, ...
- Y tế: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có các bệnh viện, phòng khám và trạm y tế như Bệnh viện Đa khoa Quận 9, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Thẩm mỹ Thái Dương, Bệnh viện Đại học Y Dược TP. HCM, Trạm Y tế phường Long Trường, Trạm Y tế phường Long Phước, ...
- Dịch vụ tiện ích: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều khu mua sắm và siêu thị như AEON Mall, Vincom+, Co.opmart, Lotte Mart, ...
Ngoài ra, quận cũng có nhiều công trình công cộng và tiện ích khác như công viên, hồ bơi, sân vận động, trung tâm văn hóa, trung tâm thương mại, khu du lịch sinh thái, khu công nghệ cao, ... để đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách du lịch.
Chính những yếu tố trên đã giúp cho Quận 9 (TP. Thủ Đức) trở thành một nơi được nhiều người chọn làm nơi sinh sống, học tập và làm việc. Số lượng doanh nghiệp chọn nơi đây để làm trụ sở ngày càng nhiều cũng giúp cho thị trường officetel trở nên sôi động hơn.
Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận phát triển nhanh chóng tại TP. Hồ Chí Minh. Năm 2021, Quận đã được phê duyệt trở thành một trong 3 địa phương trọng điểm phát triển kinh tế xã hội đặc biệt của thành phố.
Hoạt động kinh tế của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đa dạng và phong phú, từ sản xuất đến dịch vụ và thương mại. Các khu công nghiệp như KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung, KCN Hiệp Phước, KCN Tân Phú Trung tại quận đã thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư và làm việc, tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương và khu vực lân cận. Chính là điều kiện thuận lợi giúp cho thị trường officetel Quận 9 ngày càng được nhiều người quan tâm.
Vì sao nên mua officetel Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Officetel là một loại căn hộ đa năng, được thiết kế để có thể sử dụng đồng thời như một văn phòng và một căn hộ. Dưới đây là một số lý do mà bạn nên mua Officetel tại Quận 9 (TP. Thủ Đức):
- Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển của khu đô thị mới tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng trong tương lai.
- Tiện ích xung quanh: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu dân cư hiện đại, gần các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, Đại học FPT, Đại học Fulbright, v.v.
- Tính thanh khoản cao: Officetel là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng cho việc mua bán hoặc cho thuê.
- Thu nhập ổn định: Nếu sử dụng Officetel để cho thuê, bạn có thể kiếm được thu nhập ổn định hàng tháng khi nhu cầu về officetel ngày càng tăng.
Những lưu ý khi mua officetel Quận 9 (TP. Thủ Đức)
- Điều kiện pháp lý: Bạn cần xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý của căn hộ officetel trước khi quyết định mua. Đảm bảo rằng căn hộ đã được phê duyệt và cấp giấy chứng nhận sở hữu.
- Giá cả: Giá trị của officetel thường cao hơn so với căn hộ chung cư thông thường, bạn nên tham khảo nhiều nguồn khác nhau để đưa ra quyết định tốt nhất.
- Vị trí: Vị trí của officetel cũng là một yếu tố quan trọng khi mua. Vị trí gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... sẽ giúp cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày của bạn dễ dàng hơn.
- Tiện ích: Nếu có thể, hãy chọn căn hộ officetel với các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí,... sẽ giúp cho cuộc sống của bạn thêm tiện nghi và thoải mái hơn.
- Chất lượng xây dựng: Đảm bảo rằng chất lượng xây dựng của căn hộ đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn, đảm bảo cấu trúc vững chắc, bền đẹp và đáp ứng được các yêu cầu về tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường.
- Tiềm năng sinh lời: Nếu bạn mua officetel với mục đích đầu tư, hãy tìm hiểu về tiềm năng sinh lời của căn hộ đó để đảm bảo rằng nó có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai.
Giá mua bán officetel tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Giá mua bán officetel tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) được nhân định là phù hợp với mặt bằng chung tại thành phố Hồ Chí Minh. Tại Mogi đang có nhiều tin đăng về bán officetel giá rẻ mà bạn có thể tham khảo.
Hy vọng những thông tin trên về thị trường officetel Quận 9 sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường này và có thể đưa ra được quyết định đầu tư cho phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về căn hộ quận 9, mua bán căn hộ officetel TPHCM và các loại hình bất động sản khác trên toàn quốc nhé!
