Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 8 Giá Rẻ, Uy Tín, Vị Trí Đẹp T12/2024

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 8 Và Những Điều Cần Biết

Thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 8 giá rẻ hiện đang phát triển mạnh. Chính nhờ sở hữu nhiều lợi thế như vị trí địa lý đắc địa, nằm trên trục đường chính, hệ thống giao thông đa dạng giúp dễ dàng di chuyển trong ngoài quận và hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư, nâng cấp nhiều. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc thuê nhà mặt tiền ở đây, giúp tiếp cận được một lượng lớn khách hàng và doanh nghiệp mở rộng kinh doanh. Vậy thì khi thuê nhà tại Quận 8 cần lưu ý những gì? Cùng tìm hiểu chi tiết thông tin qua bài viết dưới đây của Mogi nhé!

Tổng quan về Quận 8

Vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 là một trong các quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, thuộc phía nam và có vị trí địa lý thuận lợi như sau:

• Phía Bắc Quận 8 giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
• Phía Đông Quận 8 giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
• Phía Đông Quận 8 bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
• Phía Tây Quận 8 giáp quận Bình Tân
• Phía Nam Quận 8 giáp huyện Bình Chánh

Quận 8 sở hữu vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp được với nhiều quận huyện lớn của thành phố. Giúp cho việc đi lại của người dân thuận tiện và quá trình giao lưu hàng hóa đến các khu vực khác cũng nhanh chóng hơn. Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, du lịch và cả thị trường bất động sản tại đây. Đặc biệt là loại hình cho thuê nhà mặt tiền quận 8 hiện nay được các chuyên gia đánh giá rất cao.

Một số dự án nhà cho thuê mặt tiền Quận 8 nhận được nhiều sự quan tâm có thể kể đến như:

• Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Quận 8
• Cho thuê nhà mặt tiền Hưng Phú Quận 8
• Cho thuê nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển Quận 8
• Cho thuê nhà mặt tiền phường 4 Quận 8
• Cho thuê nhà mặt tiền giá rẻ Quận 8

Diện tích, dân số Quận 8

Quận 8 có diện tích tự nhiên khoảng 19,11 km², dân số theo thống kê năm 2019 là 424.667 người và mật độ dân số trên địa bàn quận đạt 22.222 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 8

Quận 8 được phân chia thành 16 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 8, phường 9, phường 5, phường 6, phường 7, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phường 16.

Giao thông khu vực Quận 8

Quận 8 có hệ thống giao thông đa dạng nhằm phục vụ cho hoạt động di chuyển của cư dân trong khu vực, có thể kể đến như:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Một số con đường chính tại Quận 8 bao gồm đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Lê Lợi, đường Tạ Quang Bửu và đường Đoàn Văn Bơ…
• Dự án giao thông đường sắt: Quận 8 có kế hoạch phát triển một số dự án liên quan đến giao thông đường sắt trong tương lai, có thể kể đến như Dự án Quảng Trường Công Viên Bình Hưng Hòa đã đề xuất xây dựng nút giao thông Bình Hưng Hòa kết nối đường sắt đô thị số 3 và tuyến số 6 (Phạm Văn Đồng - từ Thủ Đức qua Quận 8, quận 5, quận 4, quận 7 và quận 2).
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 8 nằm ở phía Nam thành phố Hồ Chí Minh nên cũng rất gần sông Sài Gòn - một trong những tuyến đường thủy quan trọng nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Người dân và du khách có thể di chuyển từ Quận 8 đến các quận và khu vực lân cận như quận 1, quận 4, quận 5, quận 7 và quận Bình Thạnh.
• Hệ thống đường hàng không: Quận 8 cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10-13 km.
• Phương tiện công cộng: Một số tuyến xe buýt đi qua Quận 8 bao gồm xe buýt số 12, 53, 55, 57, 65, 127. Ngoài ra còn có các dịch vụ vận chuyển công nghệ như Grab, taxi cho phép người dân di chuyển nhanh chóng trong Quận 8 và các khu vực lân cận.

Cơ sở hạ tầng Quận 8

Nhìn chung cơ sở hạ tầng tại Quận 8 đã cơ bản đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân, cụ thể:

• Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Đa khoa Thành Phố, Bệnh viện Phụ Sản Từ Dũ Quận 8 chi nhánh, trạm y tế các quận và nhiều phòng khám, hiệu thuốc trãi dài khắp địa bàn quận.
• Hệ thống giáo dục: Trên địa bàn Quận 8 có đầy đủ các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông. Một số trường học nổi tiếng trên địa bàn có thể kể đến như: Trường tiểu học gồm Trường Tiểu học Ngô Quyền, Trường Tiểu học Nguyễn Thượng Hiền, Trường Tiểu học Phạm Hùng…; trường trung học cơ sở và phổ thông gồm Trường Trung học cơ sở Nguyễn Duy Trinh, Trường Trung học phổ thông Nguyễn Văn Cừ, Trường Trung học phổ thông Lý Thường Kiệt…
• Các trung tâm thương mại: một số trung tâm thương mại phổ biến ở Quận 8 gồm Vincom Plaza Xà Cừ, Aeon Mall, Co.opmart, Bách hóa xanh, Mini Mart...
• Các tiện ích: Trên địa bàn Quận 8 có các công viên và khu vui chơi như Công viên Rạch Đẹp, Công viên Hiệp Thành, Công viên Hoàng Mai và Công viên Nhi Đồng…; các cửa hàng tiện lợi như Circle K, GS25,...; các nhà hàng, quán cà phê…

Chính nhờ sự đầu tư đồng bộ từ hệ thống giao thông đến cơ sở hạ tầng đã giúp cho nền kinh tế tại Quận 8 phát triển mạnh mẽ. Mọi người và các doanh nghiệp đổ về đây định cư cũng như đặt trụ sở ngày càng đông. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là loại hình cho thuê mặt tiền Quận 8 và cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 8 nhận được sự quan tâm rất nhiều.

Hoạt động kinh tế tại Quận 8

Hoạt động kinh tế tại Quận 8 trong năm 2022 nhận được nhiều thành công như:

• Sản xuất ngành thương mại - dịch vụ của Quận 8 trong năm 2022 tăng 5,65%
• Sản xuất ngành công nghiệp tăng 4,13% so với cùng kỳ năm 2021
• Tổng thu ngân sách Quận 8 ước đạt 53,8% so với kế hoạch đề ra.
• Riêng các khó khăn của doanh nghiệp được chính quyền Quận 8 quan tâm, đề xuất các cấp có thẩm quyền tháo gỡ

Ngoài ra, Quận 8 cũng là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất như Khu chế xuất Tân Thuận, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Thuận... giúp thúc đẩy sản xuất cũng như xuất khẩu và tạo ra nhiều việc làm cho người dân trong ngoài quận.

Vì sao nên chọn thuê nhà mặt tiền tại Quận 8

Dưới đây là một số lý do nên chọn thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 8:

• Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi: Quận 8 nằm ở vị trí trung tâm, điều này sẽ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng các cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại,...
• Khả năng kinh doanh: Nếu bạn định mở một cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng, việc thuê nhà mặt tiền tại Quận 8 sẽ tạo nhiều cơ hội kinh doanh. Vị trí mặt tiền sẽ thu hút sự chú ý của người đi đường, giúp quảng bá sản phẩm và dịch vụ của bạn đến được với khách hàng nhanh hơn.
• Giá thuê: So với các quận trung tâm như quận 1, quận 5… thì giá cho thuê nhà Quận 8 nói chung và giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 8 nói riêng thường thấp hơn. Điều này rất hữu ích cho các doanh nghiệp hoặc cá nhân có ngân sách còn hạn chế. Bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nguồn tài chính hiện tại của mình.
• Tiềm năng sinh lời cao: Quận 8 đang trong giai đoạn phát triển. Điều này tạo ra tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Việc thuê nhà ở Quận 8 hiện nay có thể đem lại lợi ích lâu dài khi giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian.

Những lưu ý khi cho thuê nhà mặt tiền Quận 8

• Xác định mục đích: Trước tiên bạn nên xác định mục đích kinh doanh của bạn hoặc doanh nghiệp để tìm kiếm một vị trí phù hợp nhất.
• Ngân sách: Xác định ngân sách thuê nhà của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm. Điều này giúp bạn tìm kiếm trong phạm vi giá bạn có thể chi trả và tránh quá tải tài chính.
• Vị trí: Việc chọn vị trí gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại sẽ thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày và kinh doanh của bạn hơn.
• Tiện ích: Kiểm tra xem nhà có đầy đủ các trang bị cần thiết như hệ thống điện, nước, internet, điều hòa không khí, hệ thống an ninh, v.v. Đảm bảo rằng tất cả đều hoạt động tốt trước khi ký hợp đồng.
• Kiểm tra an ninh: Tìm hiểu kĩ càng về anh ninh xung quanh khu vực bạn tính thuê nhà. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và tài sản của bạn. Đừng vì ham rẻ mà bỏ qua điều này nhé.
• Hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê như giá thuê, ngày thuê, ngày kết thúc, các chi phí khác, các điều khoản bồi thường nếu có hư hại tài sản hay hủy hợp đồng…

Giá cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 8

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 8, nhà cho thuê nguyên căn mặt tiền Quận 8. Hy vọng với những thông tin trên bạn có thể nhanh chóng tìm được cho mình căn nhà ưng ý nhất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thị trường cho thuê nhà mặt tiền TPHCM, cho thuê nhà mặt tiền, cho thuê nhà mặt tiền Cao Lỗ Quận 8...