Thị trường cho thuê nhà trong hẻm Quận 7 đang tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Các nhà liên tục đẩy mạnh đầu tư vào thị trường này. Vì sao lại xảy ra hiện tượng này. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về những ưu, nhược điểm, cũng như những điều cần lưu ý khi thuê nhà hẻm ngay sau đây nhé!
Quận 7 là một trong các quận nội ô của TPHCM, quận sở hữu nền kinh tế được cho rằng đang phát triển ngày một mạnh mẽ. Vị trí của Quận ở phía Nam của thành phố, cụ thể như sau:
Với vị trí giáp ranh với nhiều quận nội ô phát triển và các huyện ngoại thành, Quận 7 đóng góp trở thành một nút giao thông huyết mạch hỗ trợ lưu thông và giao thông của toàn thành phố. Với lý do đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản đến và khai thác thị trường nơi đây kéo theo đó là sự tăng trưởng của phân khúc cho thuê nhà trong hẻm Quận 7.
Quận có diện tích tự nhiên đo đạt được là 35,69 km², dân số theo khảo sát năm 2019 là 360.155 người. Mật độ dân số Quận 7 đạt 10.091 người/km².
Với diện tích lớn cùng mật độ dân số tương đối đông đúc như vậy, Quận 7 được chia thành 10 phường để dễ dàng trong việc quản lý hành chính. Đó là các phường: Phú Mỹ, Phú Thuận, Bình Thuận, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Hưng, Tân Kiểng và Tân Phong.
Một số con đường nổi tiếng tại Quận 7 có thể kể đến như:
Tình hình kinh tế tại Quận 7 đang phát triển đa dạng và đầy triển vọng với sự xuất hiện của nhiều ngành nghề nổi bật. Cụ thể, ngành bất động sản và đô thị hóa là điểm nổi bật với sự phát triển nhanh chóng của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thu hút nhiều dự án dân cư và thương mại. Khu vực này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, ngành giáo dục cũng đóng góp một phần vào nền kinh tế Quận 7, sự góp mặt của nhiều trường Đại học nổi tiếng như RMIT, Tôn Đức Thắng. Việc này không chỉ thu hút sinh viên đến học tập mà còn tạo nhu cầu về dịch vụ cho thuê nhà ở, nhà trọ xung quanh.
Ngành thương mại và dịch cũng ngày càng phát triển mạnh mẽ tại khu vực Quận 7, với sự đầu tư xây dựng của nhiều trung tâm thương mại như Crescent Mall và Vivo City. Đây là nơi cung cấp nhiều nơi mua sắm, giải trí cùng dịch vụ cho cư dân sinh sống tại Quận và các vùng lân cận khác.
Loại hình nhà trong hẻm thường có mức giá cho thuê tương đối thấp hơn so với loại hình nhà mặt tiền. Những người thuê nhà có thể vừa tìm kiếm nhà ở các khu vực trung tâm của Quận nhưng nằm sâu trong các con hẻm, vừa thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, vừa có thể giảm tối đi chi phí khi thuê.
Đây là điều mà rất nhiều người muốn sở hữu cho bản thân một căn nhà trong hẻm thay vì nhà mặt tiền. Các căn nhà trong hẻm có vị trí cách xa đường lộ chính, không bị ồn ào bởi những tiếng xe máy hàng ngày. Những ai mong muốn sống trong một không gian yên bình, ít ồn ào để tập trung làm việc hay nghỉ ngơi thư giãn thì đây là loại hình cực kỳ phù hợp.
Bên cạnh một số ưu điểm kể trên thì nhà trong hẻm Quận 7 cũng tồn tại một số hạn chế khi thuê:
Nếu bạn muốn lựa chọn những căn nhà trong hẻm để mở mặt bằng kinh doanh thì đây không phải là một ý tưởng tốt. Do những căn nhà này sẽ có ít người đi lại hơn so với nhà mặt tiền. Bên cạnh đó, các việc bày trí, đặt bảng quảng cáo cũng sẽ khó khăn hơn.
Nhà có xe lớn thì các căn nhà trong hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ không phải là lựa chọn hợp lý. Do nếu diện tích hẻm quá nhỏ sẽ gây rất nhiều khó khăn trong quá trình di chuyển, dẫn đến ùn tắc đường hẻm.
Để có thể lựa chọn được những căn nhà hẻm Quận 7 ưng ý hãy lưu ý một số vấn đề sau:
Lựa chọn thông tin cẩn thận trên những trang Web hay báo để tiết kiệm được thời gian tìm.
Xác định mong muốn của bản thân: Thuê nhà để ở một mình hay có gia đình sinh sống? Số lượng người là bao nhiêu? Những câu hỏi này sẽ giúp quá trình tìm kiếm diễn ra dễ dàng và phù hợp với bản thân hơn.
Khi lựa chọn thuê nhà hẻm, cần lưu ý hẻm không được quá nhỏ, có đủ chiều rộng để giao thông dễ dàng. Bên cạnh đó, hẻm rộng sẽ giúp cho việc sinh hoạt chung trở nên tiện lợi hơn. Không nên lựa chọn căn nhà cuối hẻm dễ dẫn đến sự ngột ngạt và thiếu sinh khí.
Khu vực sinh sống an ninh, không phức tạp. Đặc biệt nhà trong hẻm nên có cổng để đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho cuộc sống cá nhân.
Nên tìm hiểu quy hoạch lộ giới qua thông tin ghi trong sổ đỏ hoặc cơ quan địa phương. Xem kỹ nơi ở và khu vực xung quanh trước khi quyết định thuê.
Để mọi người có cái nhìn chính xác hơn hơn về mức giá cho thuê nhà hẻm Quận 7, Mogi đã tổng hợp các khu vực và mức giá từng khu dưới đây:
| Khu vực | Mức giá |
| Phường Phú Mỹ | 5 triệu - 15 triệu/tháng |
| Phường Tân Hưng | 7 triệu - 13 triệu/tháng |
| Phường Tân Kiểng | 5 triệu - 12 triệu/tháng |
| Phường Tân Quy | 7 triệu - 14 triệu/tháng |
Trên đây là những thông tin liên quan đến cho thuê nhà hẻm Quận 7 mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật mức giá cho thuê nhà hay các tin đăng mới nhất khi thuê nhà hẻm TPHCM, thuê nhà Quận 7, thuê nhà hẻm toàn quốc,...hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn nhé!
