Lê Văn Lương, Quận 7 từ lâu đã nổi lên như một khu vực sầm uất, thu hút đông đảo người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc. Kéo theo đó, nhu cầu về mặt bằng kinh doanh cũng tăng cao, biến nơi đây thành thị trường cho thuê sôi động bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Trong bài viết này hãy cùng Mogi tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường cho thuê mặt bằng Lê Văn Lương Quận 7 và những lưu ý cần nhớ khi thuê mặt bằng tại đây nhé!
Cho thuê mặt bằng Lê Văn Lương, Quận 7 mới nhất T12/2025
Mức giá cho thuê mặt bằng tại Lê Văn Lương hiện được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh so với các khu vực khác như Nguyễn Thị Thập. Tuy không đắt đỏ bằng khu trung tâm thương mại ở Quận 1, khu vực này vẫn giữ được sức hút nhờ vào vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện và lượng khách hàng tiềm năng đông đảo, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng bán lẻ và mô hình văn phòng hiện đại.
Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng Lê Văn Lương, Quận 7 được cập nhật mới nhất T12/2025 để bạn có thể tham khảo:
| Loại bất động sản | Giá (VNĐ/tháng) |
| Văn phòng | 8,000,000 - 10,000,000 |
| Mặt bằng kinh doanh | 7,000,000 - 12,000,000 |
| Officetel | 9,000,000 - 11,000,000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, hiện trạng mặt bằng, thời điểm thuê, thời hạn hợp đồng, và các tiện ích đi kèm. Để có được thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá thuê mặt bằng Lê Văn Lương, Quận 7, bạn nên truy cập vào trang web Mogi.vn - nơi cung cấp thông tin bất động sản uy tín và đầy đủ nhất hiện nay.
Đường Lê Văn Lương được xem là một trong những khu vực đầy tiềm năng và hấp dẫn cho việc kinh doanh tại TP.HCM. Nhờ vào vị trí chiến lược, hệ thống giao thông phát triển, giá thuê hợp lý và nguồn khách hàng tiềm năng phong phú, khu vực này trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân muốn phát triển kinh doanh bền vững.
Đường Lê Văn Lương là tuyến đường quan trọng nằm trong khu vực phía Nam TP.HCM, kết nối Quận 7 với Nhà Bè và trung tâm thành phố. Với vị trí này, mặt bằng tại đây dễ dàng tiếp cận từ các khu vực kinh tế lớn như:
Sự liền kề với các khu vực này giúp Lê Văn Lương trở thành điểm giao thương quan trọng, đồng thời là nơi hội tụ các cơ hội kinh doanh lớn, kéo theo đó là sự sôi động của thị trường cho thuê mặt bằng tại đây.
Vị trí địa lý đường Lê Văn Lương Quận 7
Hạ tầng giao thông xung quanh khu vực đường Lê Văn Lương được đầu tư bài bản, giúp cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các con đường lớn tại Quận 7 như:
Ngoài ra, khu vực này còn gần các bến xe, kho vận và trung tâm logistics, hỗ trợ tốt cho các doanh nghiệp kinh doanh sản xuất và thương mại, tạo ra nhu cầu thuê mặt bằng ngày càng lớn tại đường Lê Văn Lương.
Một trong những điểm mạnh lớn khi thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Lương là mức giá thuê rất hợp lý so với tiềm năng mà nó có thể mang lại. Trong khi giá thuê tại các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập có thể dao động từ 15-30 triệu đồng/tháng, thì mặt bằng tại Lê Văn Lương chỉ từ 8-12 triệu đồng/tháng đối với các vị trí kinh doanh tốt. Nhờ đó tạo cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các cá nhân khởi nghiệp có thể tìm được mặt bằng phù hợp với ngân sách.
Ngoài ra, giá thuê tại đây còn linh hoạt theo diện tích, vị trí trong hẻm hay mặt tiền, giúp người thuê có nhiều sự lựa chọn hơn.
Lê Văn Lương sở hữu lợi thế lớn khi nằm gần nhiều địa điểm quan trọng thu hút đông đảo khách hàng, có thể kể đến như:
Với các ưu điểm về vị trí, giao thông, giá thuê và khách hàng tiềm năng, mặt bằng tại đường Lê Văn Lương chính là sự lựa chọn lý tưởng cho bất kỳ ai muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh tại khu vực Quận 7 nói riêng và tại Thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Lương mang lại nguồn khách hàng tiềm năng
Thuê mặt bằng là một quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh và ngân sách của bạn. Đặc biệt tại khu vực sôi động như đường Lê Văn Lương, Quận 7, việc chọn lựa một cách cẩn thận và có kế hoạch sẽ giúp bạn tối ưu hóa chi phí, đảm bảo lợi nhuận lâu dài, đồng thời tránh các rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng để quá trình thuê mặt bằng trở nên nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.
Trước khi tìm kiếm mặt bằng, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích kinh doanh của bạn là gì? Một số yếu tố có thể liệt kê như:
Việc xác định rõ nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn khoanh vùng các lựa chọn mặt bằng cho thuê phù hợp, tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả tìm kiếm.
Nên xác định nhu cầu và mục đích thuê mặt bằng phù hợp
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng mặt bằng để tránh các vấn đề có thể phát sinh sau này, một số điều mà bạn cần tìm hiểu khi xem xét mặt bằng bao gồm:
Giá thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Lương có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng mặt bằng. Để đạt được mức giá tốt nhất, giúp tối ưu hóa chi phí và đảm bảo giá thuê phù hợp với giá trị kinh doanh, bạn nên:
Trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần đọc kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng để tránh những rủi ro và tranh chấp sau này. Các yếu tố quan trọng bạn cần chú ý bao gồm thời hạn thuê, mức giá thuê, các chi phí phát sinh, và điều kiện gia hạn hợp đồng. Đặc biệt, cần làm rõ trách nhiệm bảo trì và sửa chữa trong suốt thời gian thuê để tránh tình huống phát sinh chi phí không cần thiết. Hợp đồng cũng nên ghi rõ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng trước hạn, phạt hợp đồng hoặc các yêu cầu bồi thường nếu có.
Cần đọc kỹ hợp đồng trước khi thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Lương
Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại đường Lê Văn Lương, Quận 7 với mức giá hợp lý và uy tín, hãy truy cập Mogi.vn - trang đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay. Mogi là nơi cung cấp đầy đủ các thông tin chi tiết về các mặt bằng cho thuê, từ vị trí, diện tích, đến giá cả, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phương án phù hợp nhất cho nhu cầu kinh doanh của mình. Với giao diện dễ sử dụng và các lựa chọn đa dạng, Mogi.vn hứa hẹn sẽ là công cụ hữu ích giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng lý tưởng, đảm bảo chất lượng và giá trị đầu tư.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Lê Văn Lương Quận 7 mà Mogi muốn được thông tin đến bạn, hy vọng sẽ hữu ích và giúp bạn sớm đưa ra quyết định đầu tư kinh doanh hợp lý. Cuối cùng đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng cho thuê mặt bằng Quận 7, cho thuê mặt bằng TPHCM và nhiều khu vực khác trên toàn quốc nhé!
