Cho Thuê Shophouse Quận 7 Mặt Tiền, Đa Dạng Diện Tích, Giá Rẻ T4/2024

Thị Trường Cho Thuê Shophouse Quận 7 T4/2024 Có Gì Mới?

Quận 7 đang trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư khi tìm kiếm những cơ hội kinh doanh mới. Nơi đây đang trở thành một "thiên đường" cho thuê shophouse. Thị trường cho thuê shophouse Quận 7 đa dạng về diện tích và phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh khác nhau, từ cửa hàng thời trang, quán ăn, cafe đến các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp. Cùng Mogi tìm hiểu ngay!

Tổng quan về Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, quận có nền kinh tế được đánh giá là ngày một phát triển mạnh mẽ. Quận nằm ở phía Nam thành phố, có vị trí:

• Phía đông Quận 7 tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
• Phía tây Quận 7 tiếp giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh qua ranh giới là rạch Ông Lớn
• Phía nam Quận 7 giáp với huyện Nhà Bè qua ranh giới Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
• Phía bắc Quận 7 tiếp giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)

Quận 7 với vị trí địa lý nằm ở phía Nam của TP. Hồ Chí Minh, kết nối với các quận lân cận như quận 4, quận 8, các huyện Bình Chánh, Nhà Bè là lợi thế lớn. Với đường Nguyễn Thị Thập là cửa ngõ chính nối liền khu vực này với các quận trung tâm của thành phố, Quận 7 dần trở thành điểm đến lý tưởng cho việc mở rộng kinh doanh, đặc biệt là cho thuê shophouse Quận 7.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7

Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Phú Mỹ, Phú Thuận, Bình Thuận, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Hưng, Tân Kiểng và Tân Phong. Quận có diện tích tự nhiên là 35,69 km², dân số theo khảo sát năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².

Giao thông khu vực Quận 7

• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Đây là tuyến đường chính nối liền Quận 7 với các quận trung tâm của thành phố như quận 1, quận 2 và quận 4. Được xây dựng theo chuẩn quốc tế với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ.
• Vành đai 4: Là tuyến đường quy hoạch có chiều dài khoảng 22,134km, gồm 2 đường xe cộ và 2 đường sắt có vai trò quan trọng trong việc nối liền các quận của thành phố.
• Đường Võ Chí Công: Đây là tuyến đường kết nối từ Quận 2 trực tiếp đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng của Quận 7. Với đầy đủ các tiện ích như bến xe buýt, các trung tâm thương mại lớn, đường Võ Chí Công hứa hẹn sẽ mang lại sự tiện lợi và kết nối tốt cho cư dân ở khu vực này.
• Đường Nguyễn Hữu Thọ: Qua tuyến đường này, Quận 7 kết nối với các quận lân cận Bình Thạnh và Gò Vấp.

Chỉ cần 30 phút di chuyển, các cư dân và doanh nghiệp có thể đi đến các quận trung tâm của thành phố. Hơn nữa, Quận 7 cũng có nhiều tuyến đường nhỏ, con đường và cầu vượt kết nối đến các địa điểm khác nhau. Quận 7 có một hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Điều này giúp cho việc di chuyển hàng hóa và kinh doanh trở nên dễ dàng và tiện lợi.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Quận 7 là một trong những quận có nhiều tiện ích được đánh giá cao tại TP Hồ Chí Minh. Dưới đây là danh sách các tiện ích tại Quận 7 và lợi ích của chúng đến thị trường cho thuê shophouse Quận 7:

• Trung tâm thương mại: Quận 7 là nơi tập trung của nhiều trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity, Parkson Paragon,.. Những trung tâm này thu hút một lượng lớn người dân đến mua sắm, ăn uống, giải trí, tìm kiếm sản phẩm và dịch vụ. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các chủ shophouse thuê tại Quận 7.
• Hệ thống bệnh viện: Quận 7 có hệ thống y tế phát triển với nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Việt Nam - Pháp, Bệnh viện Canadian, Bệnh viện FV Hospital,... Điều này giúp người dân tại Quận 7 và các khu vực lân cận có thể tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ y tế chất lượng. Đồng thời, cũng tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các shophouse có liên quan đến y tế.
• Trường đại học: Quận 7 có rất nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Marketing,... Những trường này thu hút học sinh, sinh viên đến sinh sống và học tập tại Quận 7, tạo điều kiện cho các chủ shophouse thuê để kinh doanh các dịch vụ đáp ứng nhu cầu của sinh viên.
• Công viên và khu vui chơi giải trí: Quận 7 có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí như khu công viên Mũi Đèn Đỏ, Phú Mỹ Hưng,... Điều này tạo ra nhiều lợi thế cho shophouse thuê để kinh doanh các sản phẩm và dịch vụ liên quan đến giải trí và vui chơi.

Những tiện ích trên không chỉ hấp dẫn người dân địa phương mà còn thu hút nhiều du khách đến Quận 7. Do đó, đây là nơi tốt để mở shophouse và kinh doanh các sản phẩm và dịch vụ đa dạng.

Hoạt động kinh tế tại Quận 7

Quận 7 là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại, khu đô thị cao cấp và dự án đô thị phát triển. Điều này đã tạo ra sự phát triển mạnh mẽ cho kinh tế Quận 7, thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến đây. Sự phát triển kinh tế này cũng tạo ra nhu cầu tăng về mặt bằng kinh doanh và dịch vụ.

Nhờ vào việc phát triển hạ tầng, tăng trưởng dân số, kinh tế phát triển, Quận 7 đang trở thành trung tâm kinh doanh của thành phố TP. Hồ Chí Minh. Nhu cầu thuê mặt bằng tại Quận 7 đang tăng cao để phục vụ cho các doanh nghiệp, nhà hàng, cửa hàng kinh doanh, văn phòng và các công ty.

Quận 7 đang là một trong những quận phát triển nhất tại TP. Hồ Chí Minh, cùng với sự phát triển ngày càng tăng của khu đô thị phú mỹ hưng và các dự án kế hoạch cho tương lai, tiềm năng phát triển của thị trường thuê mặt bằng tại Quận 7 rất lớn.

Vì sao nên thuê shophouse Quận 7?

Quận 7 là một trong những quận phát triển nhất tại TP Hồ Chí Minh, với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển. Vì vậy, nền kinh tế của Quận 7 đang có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là phân tích về tiềm năng của thị trường cho thuê shophouse tại Quận 7:

• Tăng trưởng dân số: Quận 7 đang trở thành một khu vực đông dân cư hơn vì nhiều người dân chọn quận này để sinh sống và làm việc. Điều này sẽ tạo ra nhu cầu tăng về các sản phẩm và dịch vụ, trong đó bao gồm các shophouse cho thuê.
• Tăng trưởng kinh tế: Nền kinh tế của quận đang phát triển mạnh mẽ thông qua các dự án lớn và các khu công nghiệp. Quận 7 cũng là nơi tập trung các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall, Parkson,... Điều này tạo ra một nhu cầu tăng về shophouse cho thuê để phục vụ quá trình phát triển của kinh tế trong quận.
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 được coi là một trong những khu đô thị hiện đại nhất và phát triển nhất tại Việt Nam. Với một cộng đồng phát triển mới, shophouse cho thuê tại đây có thể được sử dụng để phục vụ cả cư dân địa phương và du khách.
• Hạ tầng giao thông: Đây là nơi có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường chính như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Chí Công, đường cao tốc và đường sắt. Hạ tầng giao thông phát triển và k nối giữa Quận 7 và các quận lân cận giúp thị trường cho thuê shophouseQuận 7 có thể thuận tiện hơn để kết nối với khách hàng tiềm năng.

Tổng quan về nền kinh tế của Quận 7 và tiềm năng về thị trường shophouse cho thuê tại đây cho thấy rằng là một thị trường tiềm năng với nhiều cơ hội kinh doanh đối với các chủ nhà cho thuê shophouse.

Lưu ý khi cho thuê shophouse Quận 7

• Vị trí: Vị trí của shophouse quan trọng nhất. Shophouse nên được đặt tại vị trí đắc địa và dễ dàng tiếp cận để thu hút lượng khách hàng đông đảo.
• Diện tích: Diện tích của shophouse là yếu tố quan trọng trong việc thuê. Bạn cần xác định mục đích sử dụng shophouse để lựa chọn shophouse có diện tích phù hợp.
• Giá thuê: Giá thuê shophouse phải ổn định, hợp lý và phù hợp với mức giá của thị trường. Bạn cần tham khảo giá thuê của các shophouse cùng loại tại khu vực Quận 7 trước khi đưa ra quyết định.
• Hợp đồng thuê: Hợp đồng thuê shophouse phải được quy định rõ ràng. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng, chú ý đến các điều khoản quan trọng như địa điểm, diện tích, giá thuê, thời hạn thuê, đặt cọc và phương thức thanh toán.
• Thanh toán: Bạn cần đảm bảo có đủ kinh phí để thanh toán tiền thuê và cọc trước khi thuê shophouse. Ngoài ra, quy định thời gian và phương thức thanh toán cũng cần được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.
• Tăng giá thuê: Bạn cần kiểm tra lại điều khoản tăng giá thuê của hợp đồng để tránh bất ngờ trong quá trình thuê.
• Sử dụng: Bạn cần xác định mục đích sử dụng shophouse để đảm bảo phù hợp với quy định của chủ sở hữu.
• Pháp lý: Bạn cần kiểm tra pháp lý của shophouse để tránh việc thuê nhà bị lệch pháp luật.
• Kiểm tra trước khi thuê: Khi thuê shophouse, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng của shophouse, đảm bảo đầy đủ tiện nghi và không có vấn đề gì về bảo trì sửa chữa.

Giá cho thuê shophouse Quận 7 T4/2024

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê shophouse Quận 7 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê shophouse TPHCM, thuê căn hộ Quận 7, thuê mặt bằng Quận 7, thuê mặt bằng, thuê shophouse toàn quốc... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.