Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Trong bài viết này chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết hơn về loại hình căn hộ này, mức giá thuê căn hộ dịch vụ và những lưu ý cần nhớ khi thuê căn hộ.
Nhu cầu cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy của căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đạt 85% trong quý 3/2023, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sự phát triển kinh tế, thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài và lao động trẻ đến các thành phố lớn là nguyên nhân chính thúc đẩy nhu cầu này. Bên cạnh đó, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cũng dẫn đến việc thiếu hụt nhà ở, đặc biệt là các căn hộ có vị trí thuận lợi và tiện nghi đầy đủ. Lối sống hiện đại, độc lập và năng động của giới trẻ cũng khiến họ ưa chuộng các căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện ích và dịch vụ đi kèm.
Để đáp ứng nhu cầu thị trường, nguồn cung căn hộ dịch vụ cũng đang tăng lên. Theo Savills, hơn 25.000 căn hộ dịch vụ đã được cung cấp tại TP.HCM trong quý 3/2023, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường phân khúc này khá đa dạng, bao gồm hạng A cao cấp tập trung tại các quận trung tâm, giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy cao; hạng B phổ biến hơn với giá thuê phù hợp, tập trung tại các quận lân cận trung tâm; và hạng C giá rẻ, phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.
Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay có xu hướng tăng nhẹ, dao động từ 15-30 USD/m2/tháng tùy phân khúc. Vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê.
Từ những minh chứng trên, có thể nhận thấy rằng thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam được đánh giá là có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ sẽ tiếp tục tăng cao do sự phát triển kinh tế, đô thị hóa và thay đổi lối sống. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn đầu tư vào lĩnh vực này.
Cuộc sống bận rộn khiến nhiều người mong muốn tìm kiếm một giải pháp nhà ở tiện nghi, tiết kiệm thời gian và công sức. Thuê căn hộ dịch vụ chính là lựa chọn lý tưởng đáp ứng nhu cầu đó. Một số lợi ích mà bạn có thể nhận được khi thuê căn hộ dịch vụ bao gồm:
Căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ nội thất hiện đại, thiết bị cao cấp, cùng đa dạng dịch vụ như dọn dẹp phòng, giặt ủi, bảo trì, an ninh 24/7. Nhờ vậy, bạn không cần lo lắng về những công việc nhà tẻ nhạt, tiết kiệm thời gian và công sức để tập trung cho công việc và cuộc sống.
Hầu hết các căn hộ dịch vụ đều tọa lạc tại vị trí trung tâm, gần khu văn phòng, trường học, trung tâm thương mại, giúp bạn dễ dàng di chuyển và tiết kiệm thời gian di chuyển.
So với mua nhà, chi phí ban đầu khi thuê căn hộ dịch vụ thấp hơn nhiều. Hơn nữa, giá thuê đã bao gồm nhiều dịch vụ, bạn không cần trả thêm phí quản lý, rác thải, internet,... Ngoài ra các chi phí liên quan đến sửa chữa hay bảo trì nhà ở cũng được chủ nhà chịu trách nhiệm.
Căn hộ dịch vụ có hợp đồng thuê linh hoạt, cho phép bạn lựa chọn thuê ngắn hạn hoặc dài hạn tùy theo nhu cầu. Chính vì thế mà bạn sẽ có thể dễ dàng chuyển đổi nơi ở mà không cần phải lo lắng việc phải bán nhà. Phù hợp với nhiều đối tượng như chuyên gia nước ngoài, sinh viên, người độc thân,...
Căn hộ dịch vụ mang đến môi trường sống văn minh, an ninh, giúp bạn gặp gỡ, giao lưu với những người có cùng đẳng cấp. Tận hưởng tiện ích cộng đồng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,...
Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, bạn cũng cần cân nhắc một số hạn chế như giá thuê cao hơn thuê chung cư, diện tích thường nhỏ, và một số quy định chung mà người thuê cần phải tuân thủ.
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ mới nhất T12/2024
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay khá đa dạng, dao động từ 7 triệu đến hơn 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số khu vực:
Giá thuê căn hộ dịch vụ TP.HCM:
| Vị trí | Giá thuê căn hộ dịch vụ (VNĐ) |
| Thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 | Từ 25 - 100 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Quận 2 | Từ 15 - 50 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Quận 3 | Từ 18 - 70 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Quận 7 | Từ 16 - 60 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh | Từ 12 - 40 triệu |
Giá thuê căn hộ dịch vụ Hà Nội:
| Vị trí | Giá thuê căn hộ dịch vụ (VNĐ) |
| Thuê căn hộ dịch vụ quận Hoàn Kiếm | Từ 20 - 80 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Hai Bà Trưng | Từ 15 - 60 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Ba Đình | Từ 18 - 50 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Cầu Giấy | Từ 12 - 40 triệu |
| Thuê căn hộ dịch vụ Thanh Xuân | Từ 10 - 35 triệu |
Lưu ý:
Giá thuê trên chỉ là mức tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chủ nhà.
Bạn nên khảo sát thị trường và so sánh giá cả trước khi quyết định thuê.
Thuê căn hộ dịch vụ ngày càng trở thành xu hướng được ưa chuộng bởi sự tiện nghi và linh hoạt. Tuy nhiên, để tìm kiếm và lựa chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính không phải là điều dễ dàng. Vì thế bạn cần “bỏ túi” những kinh nghiệm mà Mogi.vn sẽ chia sẻ dưới đây.
Bước đầu tiên là xác định nhu cầu và ngân sách. Bạn cần hiểu rõ bản thân cần gì: vị trí, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích nào là thiết yếu? Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, điện nước,... để tránh gặp khó khăn về tài chính sau này.
Tiếp theo, hãy dành thời gian tìm kiếm thông tin. Tham khảo các trang web bất động sản uy tín như Mogi.vn để có cái nhìn tổng quan về thị trường. Trao đổi kinh nghiệm với bạn bè, người thân đã từng thuê căn hộ dịch vụ cũng là nguồn thông tin vô cùng hữu ích.
Xem trực tiếp căn hộ là bước quan trọng không thể bỏ qua. Đánh giá thực tế về vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích,... giúp bạn có trải nghiệm chân thực nhất về nơi bạn sắp sinh sống. Hỏi kỹ chủ nhà về các vấn đề như hợp đồng, phí dịch vụ, sửa chữa,... để đảm bảo quyền lợi của bạn.
Tự tin thương lượng giá cả dựa trên giá thị trường và khả năng chi trả của bạn. Nắm rõ thông tin và kỹ năng thương lượng sẽ giúp bạn có được mức giá tốt nhất.
Ký hợp đồng rõ ràng là chìa khóa cho một mối quan hệ hợp tác suôn sẻ. Đọc kỹ từng điều khoản, đảm bảo các thông tin đầy đủ, chính xác, và yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến căn hộ.
Thanh toán và nhận nhà là bước hoàn thiện cho quá trình thuê căn hộ. Kiểm tra kỹ nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh phát sinh tranh chấp sau này.
Cuối cùng, hãy tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại căn hộ dịch vụ của bạn. Tìm hiểu kỹ về các dịch vụ đi kèm và cách sử dụng, đồng thời tuân thủ nội quy chung để đảm bảo môi trường sống văn minh và an toàn.
Thuê căn hộ dịch vụ là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Áp dụng những kinh nghiệm "vàng" trên sẽ giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn được căn hộ phù hợp, mang đến cho bạn một tổ ấm lý tưởng, tiện nghi và thoải mái. Mogi chúc bạn thành công!
