Tọa lạc tại vị trí “vàng” ngay trung tâm Nam Sài Gòn, khu căn hộ biệt lập ven sông Panorama ngay từ khi được chào bán vào khoảng cuối năm 2017 đã không ngừng “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Nhờ vào vị trí đắc địa và nhiều tiện ích hiện đại, dự án này đã thu hút sự quan tâm của không ít nhà đầu tư và người mua bất động sản lúc bấy giờ. Đến nay, dự án này đã ra mắt khoảng gần 7 năm, vậy tình hình mua bán căn hộ River Panorama tại quận 7 hiện nay như thế nào? Hãy cùng Mogi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!
Mua Bán Căn Hộ River Panorama Quận 7
Đối với các dự án căn hộ biệt lập cao cấp như River Panorama, giá bán luôn là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Theo khảo sát, giá bán dự án hiện tại rơi vào khoảng từ 39 triệu đến 52 triệu/m2 tùy thuộc vào loại hình căn hộ, tăng khoảng hơn 10% so với thời điểm chính thức được đưa vào hoạt động năm 2020. Mặc dù vậy, với việc sở hữu nhiều lợi thế nổi bật và tiềm năng lớn, dự án này vẫn được khá nhiều khách hàng săn đón. Sau đây là bảng thống kê giá bán căn hộ River Panorama quận 7 theo từng loại hình căn hộ mà người mua có thể tham khảo:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán |
| Căn hộ 1 PN | 55 - 60m2, | 2,1 - 3,1 tỷ |
| Căn hộ 2 PN | 65 - 85m2 | 2,5 - 4,4 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 90,4 - 113,9m2 | 4 - 5.9 tỷ |
Lưu ý: Bảng thống kê giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán căn hộ thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng căn hộ, môi trường xung quanh, view của căn hộ, các chính sách hiện có, nhu cầu mua bán bất động sản trên thị trường,... Để có thể cập nhật được giá bán chính xác, bạn có thể truy cập vào Mogi.vn và theo dõi các tin đăng rao bán căn hộ River Panorama quận 7 mới nhất!
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua căn hộ River Panorama tại Quận 7, hãy cùng Mogi tìm hiểu thông tin chung của dự án ngay sau đây!
Dự án River Panorama được triển khai tại mặt tiền của trục đường Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, quận 7. Đây là dự án sở hữu vị trí khá đắc địa khi tọa lạc ở khu vực trung tâm của quận 7, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 450m. Ngoài ra, River Panorama còn nằm liền kề khu đô thị phía Nam Sài Gòn là Phú Mỹ Hưng, cách khoảng 1.5 km di chuyển, đồng thời cách công viên Mũi Đèn Đỏ của Saigon Peninsula khoảng 2km. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với đa dạng tiện ích cao cấp ở khu vực này.
Bên cạnh đó, dự án River Panorama còn thu hút khách hàng bởi vị trí có thể dễ dàng kết nối và di chuyển tới các khu vực khác ở trung tâm thành phố, tiêu biểu như quận 1, quận 4, quận 2, quận 5,... Cụ thể như sau:
Nhìn chung, dự án River Panorama sở hữu vị trí khá thuận lợi giúp cư dân có thể tận hưởng đầy đủ những dịch vụ công viên và tiện ích cao cấp từ khu đô thị hiện đại bậc nhất tại TP.HCM, đồng thời có thể rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực khác. Đây là một trong những dự án có tiềm năng tăng trưởng lớn mà người mua có thể cân nhắc.
Vị trí địa lý của dự án
River Panorama quận 7 được xem là điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Bạn đọc có thể tham khảo thông tin chi tiết về quy mô dự án trong bảng dưới đây:
| Tên dự án | River Panorama |
| Chủ tư | An Gia Investment và Creed Group (Nhật Bản) |
| Loại hình | Căn hộ cao cấp |
| Diện tích | 89.660m2 |
| Mật độ xây dựng | 27% (hơn 24.000 m2) |
| Quy mô dự án | Gồm 5 block, mỗi block cao khoảng 35 tầng |
| Số căn hộ | 1006 căn hộ |
| Loại căn hộ |
|
| Trạng thái | Đã bàn giao |
Theo thông tin từ bảng trên, ta có thể thấy River Panorama được triển khai với quy mô rộng lớn lên đến hơn 89.000 m2. Trong đó, khoảng hơn 24.000 m2 được sử dụng để xây dựng chung cư, còn lại 73% diện tích đất được chủ tư sử dụng để trồng cây, thiết kế đường xá, cảnh quan trong nội khu. Tổng quan dự án sẽ gồm 5 block với 1006 căn hộ với nhiều loại hình và diện tích khá đa dạng để khách hàng lựa chọn.
Bên cạnh yếu tố quy mô, thiết kế là một trong những điểm nổi bật thu hút sự quan tâm của khách hàng đối với dự án này. River Panorama xây dựng theo mô hình biệt lập độc đáo kết hợp với thiết kế xanh thông minh giúp căn hộ tiết kiệm năng lượng, đồng thời tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng. Ngoài ra, không gian căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, có thể đón lấy ánh nắng và gió tự nhiên. Kết hợp cùng với cảnh quan sinh thái xanh nên khá mát mẻ và thân thiện với môi trường. Có thể nói, đây là nơi khá lý tưởng dành cho những gia đình hướng đến lối sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
River Panorama được thiết kế với không gian mở
Khi nhắc đến dự án River Panorama, ta không thể nào bỏ qua các tiện ích khu vực tại nơi này. Là một dự án chung cư cao cấp, River Panorama khá chú trọng việc đầu tư vào các tiện ích nội khu để đáp ứng cho nhu cầu vui chơi, sinh hoạt của cư dân. Khi sống tại River Panorama, khách hàng sẽ có cơ hội được trải nghiệm một số tiện ích vượt trội sau:
Đặc biệt, mục tiêu của chủ tư An Gia Investment là khai thác tối ưu lợi thế từ thiên nhiên như sông nước, cây xanh nên hầu hết các không gian trong dự án đều khá thoáng đãng, mát mẻ và gần gũi với tự nhiên.
Hồ bơi trên không hiện đại
Bên cạnh các tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu cũng là một trong những yếu tố làm nổi bật dự án này. River Panorama nằm ngay trung tâm khu vực Nam Sài Gòn và là cửa ngỏ đi vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên “thừa hưởng” toàn bộ những tiện ích tại những khu vực này, tiêu biểu như:
Nhìn chung, dự án River Panorama được tích hợp đa dạng tiện ích nội khu, đồng thời dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu xung quanh. Từ đó nên một môi trường sống xanh sạch, trong lành và đầy đủ tiện nghi. Chính vì thế, nếu bạn đang muốn tìm một nơi để an cư thì đây sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời để cân nhắc.
Với mục tiêu phát triển theo định hướng “xanh”, River Panorama sở hữu tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, khi xu hướng thân thiện với môi trường ngày càng được khách hàng quan tâm. Sau đây là một số đặc điểm góp phần nâng cao giá trị căn hộ River Panorama:
* Vị trí đắc địa, thuận lợi di chuyển:
Như đã phân tích phía trên, dự án River Panorama nằm ở trung tâm quận 7 nên khá thuận tiện kết nối và di chuyển đến các khu vực trung tâm khác trong nội ô thành phố - đặc điểm mà bất cứ khách hàng mua căn hộ nào cũng chú trọng. Bên cạnh đó, dự án này còn nằm trong tam giác đặc khu kinh tế, thương mại, hành chính mới của thành phố nên được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hệ tầng kinh tế của khu vực Nam Sài Gòn. Đặc điểm này đã giúp dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
* Hạ tầng giao thông hoàn thiện:
River Panorama tọa lạc tại mặt tiền Hoàng Quốc Việt và phía trước đường Đào Trí nên khá thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm khác. Bên cạnh đó, khu vực Hoàng Quốc Việt - Đào Trí đang trong quá trình quy hoạch để xây dựng “cung đường du lịch đẹp nhất Sài Gòn”. Chính vì thế, dự án River Panorama theo đó cũng sẽ có xu hướng tăng giá nhanh chóng trong tương lai.
* Tiện ích đa dạng, đẳng cấp:
Dự án sở hữu đa dạng các tiện ích vô cùng đẳng cấp với hồ bơi trên không, sân chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, không gian sống xanh mát mẻ, sảnh đón được thiết kế theo phong cách resort,... Cư dân sinh sống ở đây còn có cơ hội tận hưởng các tiện ích ngoại khu cao cấp từ hai dự án có quy mô toàn cầu là Phú Mỹ Hưng và Sài Gòn Peninsula. Chính vì thế, đây chính là điểm nổi bật làm gia tăng giá trị của dự án.
* Giá bán cạnh tranh:
River Panorama hướng tới việc xây dựng căn hộ để đáp ứng nhu cầu đầu tư cũng như ở của khách hàng. Vì thế, ở thời điểm hiện tại, dự án sở hữu mức giá khá cạnh tranh so với các đối thủ ở cùng phân khúc. Giá bán các căn hộ Panorama hiện dao động từ 39 triệu đến 52 triệu/m2. Trong khi đó, một số đối thủ của dự án như Vinhomes Grand Park, Sunshine Diamond River hay Masteri Centre Point lại có giá bán cao hơn. Cụ thể, Vinhomes rao bán các căn hộ với mức giá 40-60 triệu VNĐ/m², Sunshine “chào sân” với mức giá 45-70 triệu VNĐ/m² và cuối cùng là Masteri với mức giá là 40 - 60 triệu VNĐ/m². Với mức giá khá cạnh tranh, dự án có thể giúp các chủ tư gia tăng tỷ suất sinh lời trong tương lai.
* Chủ đầu tư uy tín:
Một trong những tiềm năng có thể làm gia tăng giá trị của dự án chính là uy tín của chủ tư. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực, Công ty An Gia Investment - một trong những chủ tư chính của dự án được khá nhiều người trong giới chuyên môn đánh giá cao và uy tín và chất lượng sản phẩm. Chính vì thế, là một “sản phẩm” của An Gia Investment, River Panorama luôn được thị trường đón nhận và săn đón.
Dự án Panorama có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
Có thể nói, việc lựa chọn căn hộ là quyết định khá quan trọng bởi đây là những bất động sản có giá trị khá cao lên đến hàng tỉ đồng. Chính vì thế, việc "bỏ túi" một số lưu ý sau đây có thể giúp ích rất nhiều cho người mua trong quá trình tìm mua căn hộ River Panorama
Việc chọn nguồn đăng tin bán uy tín là rất quan trọng để đảm bảo thông tin bạn nhận được là chính xác và đáng tin cậy. Một trong những địa điểm tìm mua căn hộ River Panorama mà bạn có thể cân nhắc là Mogi.vn. Đây là trang web chuyên cung cấp các tin đăng rao bán bất động sản với nhiều thông tin chi tiết như diện tích, giá bán, vị trí, người bán,... giúp người dùng có thể dễ dàng nghiên cứu. Ngoài ra, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng thông tin trên Mogi vì hầu hết các tin được cung cấp trên trang đều đã được thông qua kiểm duyệt cẩn thận.
Vị trí của căn hộ là một yếu tố quan trọng bạn cần xem xét khi mua căn hộ River Panorama. Bạn nên lựa chọn những căn hộ có không gian mở, đón nắng, đón gió để giúp cho ngôi nhà trở mát mẻ và có sức sống hơn. Ngoài ra, nếu muốn có view đẹp, bạn có thể lựa chọn những căn hộ trên tầng cao. Một vị trí tốt không chỉ giúp bạn đảm bảo chất lượng cuộc sống mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị căn hộ theo thời gian, đồng thời khá dễ dàng để cho thuê cũng như chuyển nhượng lại. Bên cạnh đó, vị trí của căn hộ cũng có ảnh hưởng khá lớn đối với giá bán. Những căn hộ có view đẹp, thông thoáng thường có mức giá cao hơn so với những căn bình thường. Vì thế, bạn có thể dựa vào khả năng tài chính của bản thân mà lựa chọn vị trí căn hộ phù hợp.
Trước khi quyết định mua căn hộ River Panorama, bạn nên tìm hiểu và so sánh giá của các căn hộ tương tự trong khu vực để đảm bảo mức giá người bán đề xuất là hoàn toàn hợp lý. Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau, từ các trang web bất động sản đến các nhà môi giới, để có cái nhìn tổng quan về mức giá hiện tại. Những thông tin thu được từ việc tìm kiếm sẽ giúp bạn có cơ sở để thương lượng lại giá bán với chủ sở hữu trong trường hợp bạn cảm thấy mức giá chưa hợp lý.
Lưu ý khi tìm mua căn hộ River Panorama
Trước khi quyết định mua, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của căn hộ để đảm bảo hiện trạng của căn hộ hoàn toàn đúng với những thông tin được người bán cung cấp, đồng thời tránh được các tình huống lừa đảo. Một số yếu tố bạn cần kiểm tra cẩn thận là môi trường xung quanh, hệ thống điện nước, thiết bị nội thất, và tình trạng các bức tường, sàn nhà. Ngoài ra, đừng quên kiểm tra các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng cũng như các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ để phòng các trường hợp mua phải căn hộ tranh chấp.
Hợp đồng sẽ bao gồm các điều khoản về giá cả, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao, trách nhiệm của bên bán và bên mua, cũng như các điều kiện bảo hành và hỗ trợ sau khi mua. Trong quá trình kiểm tra, nếu nhận thấy có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc có vấn đề, bạn có thể yêu cầu người bán giải thích chi tiết hoặc thương lượng lại với họ. Điều này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những tranh chấp có thể phát sinh sau khi giao dịch.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ của Mogi về tình hình mua bán căn hộ River Panorama, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn tìm mua được căn hộ ưng ý. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng rao bán bất động sản mới nhất trên toàn quốc bạn nhé!
