Mua Bán Chung Cư Quận 7 Giá Rẻ, Uy Tín, Tiện Nghi T11/2024
Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư Quận 7 là khá lớn. Lý do là bởi phân khúc này có giá rẻ, phù hợp với đại đa số người dân. Đặc biệt với những người sống 1 mình hoặc các gia đình trẻ, căn hộ chung cư chính là lựa chọn tối ưu. Nếu bạn cũng có cùng mối quan tâm trên, hãy tham khảo bài viết sau đây nhé.
Tổng quan về Quận 7
Vị trí địa lý Quận 7
Quận 7 là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, quận có nền kinh tế được đánh giá là ngày một phát triển mạnh mẽ. Quận nằm ở phía Nam thành phố, có vị trí:
- Phía đông Quận 7 tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía tây Quận 7 tiếp giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh qua ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam Quận 7 giáp với huyện Nhà Bè qua ranh giới Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc Quận 7 tiếp giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7
Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Quận 7 có diện tích tự nhiên là 35,69 km², dân số theo khảo sát năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².
Giao thông khu vực Quận 7
- Trục đường chính: Nguyễn Hữu Thọ, Lý Phục Man, Huỳnh Tấn Phát, Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương, Tôn Dật Tiên, Nguyễn Văn Linh,... Tuyến đường vành đai 2 bắt đầu từ nút giao An Lạc đến Nguyễn Văn Linh, đi xuyên qua huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và Q8.
- Đường thủy: Quận 7 là một trong những quận nội thành TP. HCM có hệ thống kênh rạch chằng chịt nên giao thông đường thủy phát triển rất mạnh mẽ và có sự đầu tư hoàn thiện, phát triển, mở rộng từ chính quyền quận. Cầu Thủ Thiêm 4 kéo dài gần 2.2km kết nối Quận 2 và Quận 7 với kinh phí lên đến hơn 5 tỷ đồng. Cầu Phú Xuân 2 góp phần giảm tải tình hình giao thông tại KĐT Phú Mỹ Hưng về hướng phía Nam.
- Tuyến đường trục Bắc - Nam có độ dài 7.5km, đi qua địa phận Quận 7 và huyện Nhà Bè với mức đầu tư lên đến hơn 4000 tỷ đồng.
- Đường sắt: Có tuyến metro số 4 dự kiến xây dựng đi qua địa bàn quận.
Cơ sở hạ tầng Quận 7
- Giáo dục: Quận 7 chú trọng đầu tư hệ thống giáo dục khi hoàn thiện và phát triển bậc giáo dục phổ thông từ cấp 1 đến cấp 3 nhằm đảm bảo dân trí và nhu cầu học tập của người dân. Đặc biệt, Quận 7 là nơi nhiều trường cao đẳng, đại học tọa lạc, nổi bật có thể kể đến như: Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT Việt Nam cơ sở TPHCM, Trường Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Cảnh sát nhân dân, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành,...
- Y tế: Với tiềm năng sẵn có và dân cư đông đúc, kinh tế phát triển thì Quận 7 cũng rất chú trọng xây dựng hệ thống y tế với các bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa, phòng khám tư nhân hay trạm y tế phường, các trung tâm y tế,... Được trải dài khắp địa bàn quận nhằm đáp ứng và đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
- Mua sắm, giải trí: Các trung tâm thương mại lớn như SC Vivo, Crescent Mall, Lotte,... Đã có mặt tại Quận 7 nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm của người dân. Tại đây không chỉ tích hợp các hoạt động mua sắm, ăn uống, thời trang, rạp chiếu phim mà còn có các siêu thị bán lẻ, các chuỗi cafe, nhà hàng lớn. Bên cạnh đó, các khu chợ truyền thống cũng như cửa hàng tiện lợi cũng có mặt ở khắp nơi trên địa bàn quận nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm cho người dân.
Hoạt động kinh tế tại Quận 7 ảnh hưởng gì đến mua bán chung cư?
Hiện nay, hoạt động kinh tế của Quận 7 đang phát triển mạnh mẽ và đa dạng với nhiều khu công nghiệp, các khu đô thị mới, các trung tâm thương mại lớn, các khu dân cư cao cấp... điều này đã tác động đến thị trường bất động sản trong khu vực. Theo thống kê, giá nhà ở khu vực này đang tăng trưởng nhanh, đặc biệt là các căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, với giá trung bình từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy, hoạt động kinh tế của Quận 7 đang ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản và tạo ra tiềm năng phát triển trong tương lai.
Vì sao nên mua chung cư Quận 7?
- Tiện nghi và an toàn: Các dự án chung cư Quận 7 thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại như hệ thống phòng cháy, thang máy, đường điện, nước, internet,... và hệ thống bảo vệ an ninh 24/7.
- Tiết kiệm chi phí: Việc mua chung cư giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc mua căn hộ riêng lẻ vì chi phí chung được chia đều cho các cư dân trong dự án.
- Phát triển cộng đồng: Các dự án chung cư thường có sân chơi, khu vui chơi, khu thương mại, vườn hoa và các khu tiện ích cho cư dân. Điều này giúp tạo ra một cộng đồng văn hóa, sống động và giúp các cư dân giao lưu, học hỏi lẫn nhau.
- Dễ dàng quản lý: Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm vận hành, duy trì và quản lý toàn bộ tòa nhà. Cư dân chỉ cần thanh toán tiền dịch vụ hàng tháng cho quản lý dự án là có thể tránh.
Lưu ý khi mua chung cư Quận 7 giá rẻ
- Xác định vị trí chung cư: Việc xác định vị trí giúp bạn xem xét mức độ thuận tiện cho bạn và gia đình khi sinh sống tại đây. Đồng thời khi bạn tìm mua chung cư giá rẻ thì vị trí cũng là một yếu tố quan trọng khi bạn đầu tư sinh lời vào loại hình chung cư vì vị trí của chung cư chung cư Q7 có thuận tiện, chung cư 1 phòng ngủ Quận 7 đẹp hay không ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của chung cư.
- Kiểm tra pháp lý chung cư: Nếu bạn cần mua chung cư Quận 7, mua chung cư Quận 7, mua nhà chung cư TPHCM giá rẻ ở giai đoạn dự án thì cần tìm hiểu độ uy tín của chủ thầu, mức độ khả thi và uy tín của dự án hay xem xét dự án có đang thế chấp hay không để đảm bảo và nắm rõ chung cư của bạn đã giải chấp hay chưa. Ngoài ra bạn cần chú ý kỹ càng đến hợp đồng mua bán chung cư, sổ hồng, các điều khoản, thỏa thuận về phí, phụ phí, giá cả,... Đã đúng với mong muốn của bạn chưa.
- Xem xét tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư: Bạn cần xem xét những tiện ích ngoại khu như công viên, khu mua sắm, trường học, phòng khám,... Có tiện lợi cho bạn và gia đình hay không. Cũng thế, các tiện ích nội khu như hầm để xe, thang máy, hồ bơi,... Cũng cần được kiểm tra vì đó sẽ là những thứ gắn bó với bạn trong cuộc sống hàng ngày.
- Kiểm tra an ninh khu vực chung cư: Sinh sống lâu dài ở một khu dân cư thì một trong những yếu tố tối quan trọng chính là an ninh khu vực. Bạn không thể định cư ở một nơi mà khiến bạn bất an hay cảm thấy không an toàn, thoải mái về lâu dài. Đồng thời, nếu bạn muốn bán lại chung cư thì vấn đề an ninh cũng là yếu tố khiến người mua chung cư giá rẻ TPHCM lo ngại.
Giá mua chung cư tại Quận 7
| Khu vực | Giá mua chung cư |
| Phường Phú Thuận | Dao động từ 31 - 36 triệu/ m2 |
| Phường Tân Phú | Dao động từ 50 - 75 triệu/ m2 |
| Phường Tân Phong | Dao động từ 45 - 80 triệu/ m2 |
| Phường Phú Mỹ | Dao động từ 23 - 39 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường chung cư Quận 7 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn căn chung cư ưng ý và phù hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng tin đăng về căn hộ Quận 7 và chung cư TPHCM nhé!
Giá bán căn hộ chung cư Quận 7 tại số dự án “hot”
Một số nơi mua căn hộ mini Quận 7 giá tốt như:
- Giá bán chung cư Hoàng Anh Thanh Bình từ 1,5 tỷ đồng/căn. Đây là giá bán cho căn hộ có diện tích nhỏ, khoảng trên dưới 60m2, có 1 - 2 phòng ngủ. Giá này đã bao gồm nội thất cơ bản.
- Cùng số tiền này, bạn có thể mua được một căn chung cư M One Nam Sài Gòn với diện tích khoảng 60 - 70m2, đủ nội thất. Đây là một mức giá khá tốt vì thực tế, không ít căn hộ ở dự án này có diện tích nhỏ hơn nhưng giá lại cao hơn rất nhiều.
- So với 2 dự án trên, giá căn hộ Sky Garden 3 cao cao hơn hẳn. Trung bình 1 căn hộ 56m2 được rao bán với giá khoảng 2 tỷ đồng.
- Để mua chung cư Quận 7 dự án Happy Valley, bạn cần phải có nguồn tài chính tốt. Đó là bởi giá bán căn hộ Happy Valley cho diện tích nhỏ nhỏ nhất - 82m2 là 3,8 tỷ đồng.
- Ngoài ra bạn cũng không thể bỏ qua căn hộ chung cư Sunrise City View với mức giá tốt, nằm ở vị trí thuận lợi,...
