Thị trường bất động sản luôn sôi động và đa dạng, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh. Trong số đó, phân khúc nhà phố tại các quận trung tâm luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà để ở. Đường số 23, Quận 6 là một trong những tuyến đường có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Bài viết này Mogi.vn sẽ đi sâu vào phân tích thị trường bán nhà đường số 23 Quận 6, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn nhất.
Kinh nghiệm khi mua nhà đường số 23, Quận 6, TP.HCM
Giá bán nhà trên đường Số 23, quận 6 hiện đang dao động trong khoảng từ 9,5 tỷ đến 18 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và tình trạng của từng căn nhà. So với các khu vực lân cận trong quận 6, giá nhà trên đường Số 23 có xu hướng cao hơn, đặc biệt khi so sánh với các phường như phường 8, phường 14 và phường 7.
Dưới đây là bảng giá bán nhà đường 23 Quận 6 được cập nhật mới nhất T12/2025 để bạn có thể tham khảo:
| Diện tích (m2) | Giá bán (Tỷ VNĐ) |
| 30m2 - 50m2 | 9,5 tỷ - 9,7 tỷ |
| 50m2 - 80m2 | 12 tỷ - 13 tỷ |
| 80m2 - 100m2 | 15 tỷ - 18 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá bán nhà đường 23 quận 6 trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như loại hình nhà ở, diện tích, tiện ích xung quanh, vị trí cụ thể và tình trạng pháp lý của nhà. Để cập nhật thông tin chính xác và mới nhất, hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay.
Nhu cầu mua nhà trên đường Số 23, Quận 6 hiện nay đang có xu hướng tăng cao nhờ vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng phát triển và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Cụ thể, đường Số 23 nằm trong khu dân cư Bình Phú, với hệ thống đường xá rộng rãi, thoáng đãng và kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Hậu Giang, Lý Chiêu Hoàng và Kinh Dương Vương. Nhờ vậy, cư dân tại đây có thể di chuyển dễ dàng đến Quận 5, Quận 8, Bình Tân và khu vực trung tâm TP.HCM.
Đường Số 23 nằm trong khu dân cư Bình Phú, với hệ thống đường xá rộng rãi
Bên cạnh đó, đường Số 23 còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Các trung tâm thương mại lớn như MM Mega Market Bình Phú, Aeon Mall Bình Tân và chợ Bình Phú mang đến sự thuận tiện trong việc mua sắm hàng ngày.
Hệ thống giáo dục tại khu vực này cũng rất phong phú với các trường học từ cấp tiểu học đến cao đẳng như Trường Tiểu học Phú Định, THCS Bình Phú, THPT Bình Phú và Cao đẳng Quốc tế TP.HCM. Về y tế, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở khám chữa bệnh lớn như Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện City và Bệnh viện Hỗ trợ Sinh sản & Nam học Sài Gòn. Ngoài ra, công viên Bình Phú - một trong những công viên lớn và xanh mát nhất Quận 6 - cũng mang đến không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân trong khu vực.
Đường Số 23 còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng
Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, đường Số 23 còn được đánh giá cao về tiềm năng kinh doanh và đầu tư nhờ vị trí mặt tiền rộng rãi, phù hợp để mở cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng hoặc văn phòng cho thuê. Nhiều nhà đầu tư nhận thấy rằng với sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh, giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong tương lai.
So với các khu vực lân cận như Phường 8, Phường 14 hay Phường 7 của Quận 6, giá nhà trên đường Số 23 có phần cao hơn nhưng hoàn toàn tương xứng với những giá trị mà khu vực này mang lại. Với tất cả những lợi thế kể trên, không khó hiểu khi ngày càng có nhiều người quan tâm và tìm mua nhà tại đường Số 23, biến nơi đây trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Quận 6 nói riêng và mua bán nhà TPHCM nói chung.
Nhằm giúp cho quá trình mua nhà đường 23 Quận 6 trở nên nhanh chóng và hiệu quả, bạn nên nhớ đến một số lưu ý mà Mogi sẽ cung cấp dưới đây:
Trước khi tìm mua nhà, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng để lựa chọn bất động sản phù hợp:
Xác định rõ nhu cầu khi mua nhà
Sau khi xác định được nhu cầu, bạn cần lên kế hoạch tài chính rõ ràng, cần chú ý:
Khi đã tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách, bạn cần đến tận nơi để kiểm tra chất lượng thực tế của bất động sản, cần kiểm tra kỹ:
Kiểm tra tình trạng căn nhà trước khi mua
Tính pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà, quyết định quyền sở hữu và tránh các rủi ro về tranh chấp sau này. Vì thế trước khi xuống tiền, người mua cần kiểm tra kỹ sổ hồng hoặc sổ đỏ để đảm bảo căn nhà có giấy tờ hợp pháp, không nằm trong diện tranh chấp hay quy hoạch. Ngoài ra, cần xác minh nguồn gốc nhà đất, đặc biệt với nhà đã qua nhiều đời chủ, để tránh những vấn đề pháp lý phức tạp.
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán, người mua cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình. Hợp đồng cần ghi rõ thông tin về người bán, giá trị tài sản, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà và quyền, nghĩa vụ của cả hai bên.
Ngoài ra, cần lưu ý điều khoản về tiền đặt cọc, mức phạt vi phạm hợp đồng và trách nhiệm pháp lý nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết. Nếu có bất kỳ điểm nào chưa rõ ràng, người mua nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để tránh những rủi ro không đáng có.
Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Khi tìm mua nhà trên đường 23, Quận 6, người mua có thể tham khảo nhiều nguồn tin đăng khác nhau như các trang web bất động sản, hội nhóm trên mạng xã hội, hoặc từ môi giới khu vực. Trong số đó, Mogi.vn là một lựa chọn đáng tin cậy.
Mogi.vn là trang web nổi bật với kho tin đăng phong phú, được cập nhật liên tục, giúp người mua dễ dàng tìm kiếm nhà phù hợp theo mức giá, diện tích, vị trí mong muốn. Hơn nữa, các tin đăng trên Mogi.vn đều đã được kiểm duyệt, nhờ đó hạn chế tin ảo, giúp người mua tiếp cận thông tin minh bạch, chính xác.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán nhà đường số 23 Quận 6, hy vọng rằng sẽ hữu ích và giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý với giá tốt. Cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về thị trường bán nhà Quận 6 và mua bán nhà trên toàn quốc!
