Mua Bán Đất Quận 6 An Toàn, Giá Rẻ Cùng Mogi.vn
Thông tin mua bán đất nền Quận 6 được Mogi cập nhật nhanh chóng, mới nhất mỗi ngày. Hàng loạt các tin đăng rao bán hữu ích, đất nền giá rẻ, phù hợp với cá nhân và nhà đầu tư. Đây là loại hình bất động sản tiềm năng, khó trượt giá ngay cả khi gặp phải biến động mạnh từ thị trường.
Tổng quan về Quận 6
Vị trí địa lý Quận 6
Quận 6 là quận nội thành của Tp. Hồ Chí Minh với đặc điểm nổi bật là khu vực quy tụ cộng đồng người Hoa sinh sống và làm việc. Quận có vị trí:
- Phía đông: Giáp với Quận 5 qua các tuyến đường Ngô Nhân Tịnh, Nguyễn Thị Nhỏ và bến xe Chợ Lớn
- Phía tây: Giáp với quận Bình Tân qua đường An Dương Vương
- Phía nam: Giáp với Quận 8 qua kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
- Phía bắc: Giáp với Quận 11 qua các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa và quận Tân Phú
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 6
Quận 6 có tổng cộng 14 đơn vị hành chính, cụ thể là 14 phường trực thuộc: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14.
Diện tích quận theo ghi nhận trên bản đồ Việt Nam là 7,14 km² với dân số 233.561 người theo thống kê năm 2019, mật độ dân số đạt 32.712 người/km².
Giao thông khu vực Quận 6
- Giao thông đường bộ: Bùng Binh Cây Gõ, Nút giao thông Bà Hom, Kinh Dương Vương – Hồng Bàng, Vòng xoay Phú Lâm, Ngã 5 Mũi Tàu, đường Võ Văn Kiệt,...
- Giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt số 3A, Tuyến đường sắt Hòa Hưng – Tân Kiên, Tuyến đường sắt số 6, Tuyến xe điện số 1.
- Đường cao tốc: Bến Lức – Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- Giao thông đường thủy: Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm: Xếp hạng kỹ thuật cấp V, Rạch Lò Gốm – Ông Buông, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Sài Gòn, Cảng Ba Son, Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Cát Lát và các bến du thuyền cạnh bên.
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, dự án sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai.
Cơ sở hạ tầng Quận 6
- Giáo dục: Tổng cộng 19 trường tiểu học, 10 trường trung học cơ sở, 2 trường trung học phổ thông, Hơn 15 trường trung cấp – cao đẳng – đại học.
- Y tế: Bệnh viện Quận 6: 1, Trung tâm y tế Quận 6: 1, Trung tâm y tế phường: 14/14, Số lượng phòng khám tư nhân: 152.
- Giải trí & Mua sắm: Các trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi,siêu thị bán lẻ, chợ truyền thống, rạp chiếu phim, điểm tham quan, địa điểm vui chơi, hàng quán ăn uống, công viên,... Được phát triển và đầu tư nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân nơi đây.
- Hệ thống thoát nước: Nhiều cụm, ngõ hẻm được nâng cấp, cơ bản không còn điểm ngập nước.
Hoạt động kinh tế tại Quận 6 có gì nổi trội?
Là một trong các quận nội thành có nền kinh tế khá nổi trội tại Tp. Hồ Chí Minh, Quận 6 có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và ngày càng tiềm năng với sức bật tiềm tàng nhờ vào các chính sách đúng đắn cũng như sự góp sức từ phía người dân. Quận được đánh giá là một trong những quận có nền kinh tế và đời sống văn hóa, xã hội chất lượng và có xu hướng nâng cao, hoàn thiện hơn qua từng ngày. Các ngành nghề mũi nhọn của quận có thể kể đến là: Kinh doanh - thương mại, Vận tải, Dịch vụ du lịch, Bất động sản, Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp và Tài chính ngân hàng.
Vì sao nên mua đất nền Quận 6
Khu vực phía Tây TPHCM nói chung và Quận 6 nói riêng là khu vực được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá cao. Các thông tin bán đất nền Quận 6 hay bán đất thổ cư Quận 6 được cập nhật thường xuyên chứng tỏ nhu cầu đến từ người mua rất nhiều. Điều này phải kể đến những yếu tố tác động tích cực đến tiềm năng mua bán đất nền Quận 6. Đó là:
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ, thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản Quận 6 và thu hút đầu tư. Khu vực này tiếp giáp với nhiều quận, huyện của thành phố. Xung quanh là các tuyến đường huyết mạch và các điểm công cộng lớn như: đường Hồng Bàng, Hậu Giang, bến xe miền Tây,...
- Bên cạnh đó, tại đây cũng có rất nhiều lô đất nền Quận 6 giá rẻ, vị trí đẹp đang được rao bán. Chỉ từ 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm được một lô đất đẹp, khả năng sinh lời lớn khi đầu tư.
- Ngoài ra, Quận 6 cũng là quận sở hữu nhiều mảng không gian xanh. Khắp các tuyến đường, hệ thống hàng cây phủ kín, mang đến một không gian sống lý tưởng mà ít quận nội thành TPHCM nào có được.
Lưu ý khi mua bán đất nền Quận 6
- Ưu tiên đất nền ở các tuyến đường trọng điểm và các thông tin như: bán đất nền Bình Phú Quận 6, bán đất nền đường Bà Hom Quận 6, đất nền đường Hồng Bàng, đường Hậu Giang. Đây là các tuyến đường sầm uất, đông đúc nhất Quận 6. Đây cũng là nơi diễn ra nhiều hoạt động mua bán, vui chơi, giao thương kinh tế, phù hợp với những cá nhân muốn mua đất để xây dựng nhà ở tích hợp kinh doanh.
- Hãy chú ý đến các vấn đề liên quan đến giấy tờ nhà đất, pháp lý, thủ tục sang tên. Bạn cần nắm rõ các quy định mua bán nhà đất, đồng thời đối chiếu sổ hồng với thực trạng đất nền để hạn chế tốt nhất các rủi ro có thể ập đến.
- Đặc biệt, hãy tìm hiểu trước về thực trạng lô đất bởi hiện nay có khá nhiều trường hợp mua phải đất đã có chủ, đất đang bị tranh chấp.
- Đừng quên thẩm định giá lô đất. Bạn cần dựa vào các yếu tố như: giá đất trung bình tại khu vực ở thời điểm mua, diện tích đất, vị trí lô đất,... Qua đó nhận định giá dự án đất nền Quận 6 và có phương án thương lượng với người bán sao cho phù hợp.
Giá mua bán đất nền Quận 6
Do là khu vực nội thành đắt đỏ và quỹ đất thành phố Hồ Chí Minh đang dần hạn hẹp nên giá đất nền Quận 6 cũng có xu hướng tăng giá dần theo thời gian. Dưới đây là bảng giá tham khảo một số khu vực nổi bật tại phân khúc Quận 6:
| Khu vực | Giá bán đất nền |
| Phường 10 | Dao động từ 140 - 200 triệu/ m2 |
| Phường 13 | Dao động từ 100 - 150 triệu/ m2 |
| Phường 11 | Dao động từ 90 - 120 triệu/ m2 |
| Phường 14 | Dao động từ 50 - 90 triệu/ m2 |
Hy vọng những chia sẻ về đất nền Quận 6 trên đã giúp bạn đọc hiểu hơn về thị trường bất động sản khu vực cũng như có phương án mua đất nền tốt nhất. Ghé thăm Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm các tin đăng mới về đất nền TPHCM, nhà đất Quận 6,...
