Bán Nhà Mặt Tiền Quận 5, Nhà Gần Trung Tâm Nhiều Tiện Ích Giá Rẻ T4/2024

Thông Tin Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 5 An Toàn, Uy Tín, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Khu vực bất động sản ở TP.HCM luôn thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đặc biệt là bán nhà mặt tiền Quận 5 được các khách hàng có nhu cầu kinh doanh, làm dịch vụ hoặc cho thuê nhà mặt tiền để lấy lời rất đón nhận. Hãy cùng Mogi tìm hiểu xem loại hình này có gì mà lại được nhiều sự quan tâm như vậy nhé!

Tổng quan về Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 là một trong những quận nội thành thuộc Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 5 cùng với Quận 6 còn được gọi chung là Chợ Lớn và được xem là khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam.

Quận 5 có vị trí địa lý nằm ở trung tâm Tp. Hồ Chí Minh cụ thể:

• Phía Đông Quận 5 giáp ranh với Quận 1 và Quận 4
• Phía Tây Quận 5 giáp ranh với Quận 6
• Phía Nam Quận 5 giáp ranh với Quận 8
• Phía Bắc Quận 5 giáp ranh với Quận 10 và Quận 11

Với lợi thế giáp ranh các quận lớn và gần như vị trí nằm ở trung tâm của Tp. HCM thì mua bán nhà đất Quận 5 rất được nhiều nhà đầu tư quan tâm cũng như là chú ý. Tuy nhiên giá bất động sản tại Quận 5 sẽ khá cao và không dành cho những nhà đầu tư không dư giả về tài chính.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận 5

• Quận 5 có tổng diện tích tương đối nhỏ là 4,27 km², dân số năm 2019 được ước tính là 159.073 người, với mật độ dân số đạt 37.254 người/km².
• Quận 5 có tổng cộng tất cả là 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.
• Quận 5 có trung tâm hành chính nằm trên trục đường An Dương Vương, phường 8.
• Quận 5 còn có trung tâm văn hóa và thể dục thể thao với nhiều chương trình trọng điểm trong khu vực: đường Trần Phú, Ngô Quyền, Bến Hàm Tử và Nguyễn Tri Phương. Quy mô xây dựng của Trung tâm Văn hoá Quận 5 lên đến 4,5 ha.

Giao thông khu vực Quận 5

Quận 5 có hệ thống giao thông tương đối phát triển có gần 100 đường phố : có nhiều đường phố lớn và chạy dài nối thông qua các quận như Nguyễn Tri Phương, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, Nguyễn Trãi, An Dương Vương… nhưng cũng có những đường rất ngắn như là đường Trần Tuấn Khải, Đặng Thái Thân, An Bình,... tên đường phố quận 5 đã trải qua nhiều lần thay đổi từ thời thuộc Pháp sang thời chính quyền Sài Gòn và sau năm 1975 đến nay. Ngoài ra Quận 5 còn xây dựng hoàn chỉnh trục đường Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu. Phát triển hệ thống giao thông nội bộ và cấp thành phố theo đúng lộ giới. Quận 5 còn cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch như là làm mới cầu Nguyễn Tri Phương, cải tạo cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài băng qua quận 8.

Cơ sở hạ tầng Quận 5

Đi đôi với việc phát triển giao thông thì Quận 5 còn tập trung phát triển về cơ sở hạ tầng cho môi trường xanh, sạch, đẹp nhằm giữ mỹ quan đô thị. Quận 5 có các cơ sở công nghiệp đang gây ra ô nhiễm nên cơ quan nhà nước Quận 5 đã có kế hoạch từng bước di dời cụ thể với các xí nghiệp Điện Chợ Quán, thuốc lá Sài Gòn và các xí nghiệp nhỏ, tiểu-thủ công nghiệp loại sạch vẫn tiếp tục tồn tại, phát triển xen cài trong khu dân cư.Bên cạnh đó kho tàng bến bãi hầu hết được tính toán di chuyển thay đổi theo quy hoạch hoặc chuyển đổi sang chức năng dân dụng như làm công trình công cộng, trồng cây xanh.

Ngoài ra, Quận 5 là một trong những quận tập trung nhiều bệnh viện có tiếng nhất của TP. Hồ Chí Minh như Chợ Rẫy, Trung tâm bệnh Nhiệt đới, An Bình, Nguyễn Trãi, Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương, Trung tâm chấn thương chỉnh hình, Trung tâm lao và bệnh phổi Phạm Ngọc Thạch đều tập trung ở Quận 5.

Bên cạnh phát triển các cơ sở hạ tầng ở trên thì Quận 5 cũng phát triển đồng đều cả hệ thống giáo dục. Quận 5 nổi tiếng với những trường đại học tầm cở quốc gia như là:

• Đại học Y Dược TPHCM
• Đại Học Khoa Học Tự Nhiên.
• Đại Học Sư Phạm Thể Dục Thể Thao TPHCM.
• Đại Hùng Vương TPHCM – HVUH.
• Đại Học Sài Gòn – SGU.
• Đại học Sư Phạm TPHCM.

Cùng với sự phát triển đồng đều ở các lĩnh vực thì loại hình bất động sản nhà mặt tiền Quận 5 được đông đảo các nhà đầu tư quan tâm. Bởi vì khả năng lợi nhuận trong hiện tại và tương lai là cực kỳ tốt.

Một số loại hình cho thuê nhà tại Quận 5

Quận 5 hiện tại có khác nhiều loại hình mua bán nhà Quận 5. Sau đây Mogi sẽ liệt kê một số loại hình tiêu biểu để bạn tham khảo, cụ thể:

• Mua bán nhà mặt tiền, phố Quận 5: nếu bạn có nhu cầu mua nhà mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê để lấy tiền lời thì đây là loại hình mà bạn nên đầu tư. Tuy nhiên nhược điểm của loại hình này là giá cao nhất so với các loại hình còn lại. Bạn nên cân nhắc kỹ tài chính khi quyết định mua nhà mặt tiền.
• Mua bán nhà biệt thự, liền kề Quận 5: loại hình nhà biệt thự dành cho những nhà đầu tư có nhu cầu ở và sử dụng diện tích lớn trong sinh hoạt hoặc phù hợp với những gia đình đông người, dư giả về tài chính. Với lợi thế nằm ở trung tâm của TP. Hồ Chí Minh thì khi bạn sở hữu biệt thự Quận 5 khiến cho bạn di chuyển thuận lợi với các quận trung tâm thành phố.
• Mua bán nhà đường nội bộ Quận 5: nếu bạn muốn sống ở trong khu vực an ninh, không xô bồ và an toàn thì lựa chọn loại hình nhà đường nội bộ là tốt nhất. Tuy nhiên nhà ở trong các khu vực này sẽ có giá cao hơn so với nhà ở các khu vực bên ngoài. Vì vậy bạn nên cân nhắc rõ nhu cầu của mình để quyết định nhé.
• Mua bán nhà hẻm, ngõ Quận 5: loại hình mua nhà hẻm là loại hình được nhiều người săn đón nhất trong nhà đất Quận 5. Với thị trường cầu nhiều hơn cung thì giá nhà trong hẻm Quận 5 không ngừng tăng giá qua từng năm. Nếu bạn muốn đầu tư và cho thuê thì đây là loại hình hợp lý nhất để bạn lựa chọn.

Bên cạnh cách loại hình trên thì hiện tại các nhà đầu tư còn đang săn đón các loại hình bất động sản sau: bán nhà mặt tiền đường An Dương Vương Quận 5, bán nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo Quận 5, bán nhà mặt tiền Nguyễn Trãi Quận 5, bán nhà mặt tiền Trần Bình Trọng Quận 5.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận 5

• Xác định rõ nhu cầu: Bạn cần phải xác định rõ nhu cầu của bản thân khi mua bán nhà mặt tiền Quận 5. Bạn muốn mua nhà có vị trí nằm ở đâu, đường nào, có nội thất và ngoại thất nằm ở mức độ nào. Căn nhà có bị ngập khi vào mùa mưa hay không.
• Tính pháp lý của căn nhà: Giấy tờ pháp lý hay còn được biết tới là sổ hồng. Đây là yếu tố quan trọng bạn cần phải quan tâm khi mua bán nhà mặt tiền Quận 5. Giấy tờ cần đất cần phải chính chủ hoặc nếu bạn mua qua môi giới bạn cần xác định rõ chủ sở hữu của căn nhà nhằm tránh các rắc rối về pháp lý như tranh chấp sau này.
• Định giá nhà: Giá của căn nhà luôn là vấn đề bạn cần phải quan tâm hàng đầu. Bạn nên khảo sát giá mua nhà mặt tiền Quận 5 mà bạn muốn mua bằng cách tham khảo các trang môi giới uy tín như là Mogi.vn hoặc tham khảo các mô giới.
• Khảo sát thực tế căn nhà: Bạn không nên chỉ nhìn vào hình ảnh hoặc những thông tin đơn thuần trên sổ hồng của căn nhà mà bạn cần phải đi xác thực xem có đúng thực tế căn nhà trong như vậy hay không. Ngoài ra khảo sát thực tế còn giúp cho bạn có sự đánh giá đúng đắn nhất về tình hình thực tế của căn nhà.

Giá mua bán nhà mặt tiền tại Quận 5

Giá mua bán nhà mặt tiền Quận 5 không hề có một mức giá nào cố định. Vì mức giá mua bán nhà mặt sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, khu vực mua bán cùng với giá của thị trường bất động sản thời điểm đó. Sau đây là mức giá tham khảo mua bán nhà mặt tiền tại các cung đường thuộc Quận 5:

• Bán nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo: dao động từ 350-500 triệu/m2 tùy thuộc vào nội ngoại thất.
• Bán nhà mặt tiền đường Hồng Bàng: dao động từ 200-300 triệu/m2 tùy thuộc vào nội ngoại thất.
• Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Trãi: dao động từ 400-500 triệu/m2 tùy thuộc vào nội ngoại thất.
• Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong: dao động từ 250-350 triệu/m2 tùy thuộc vào nội ngoại thất.

Thông qua bài viết trên Mogi đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về bán nhà mặt tiền Quận 5. Hy vọng bạn có thể dễ dàng tìm cho mình một căn nhà ưng ý. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để theo dõi giá cả của thị trường bán nhà Quận 5, bán nhà TPHCM và bán nhà toàn quốc.