Bán Đất Quận 5 Diện Tích Đa Dạng, Giá Rẻ T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Quận 5 Giá Tốt, An Toàn Tại Mogi.vn

Bán đất Quận 5 luôn là một phân khúc thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư. Tuy nhiên không phải ai cũng dễ dàng sở hữu được đất Quận 5, đặc biệt là trong thời điểm hiện tại khi quỹ đất trung tâm TPHCM ngày một khan hiếm. Cùng Mogi điểm qua một số tin tức về thị trường bất động sản Quận 5 trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 là một trong những quận trung tâm của TPHCM và sở hữu nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, là khu vực có nhiều người hoa sinh sống và có ẩm thực đa dạng, phong phú. Quận 5 rõ ràng đang sở hữu những tiềm năng mà không nơi nào có được. Chính vì lẽ đó, thị trường mua bán đất Quận 5 luôn sôi động, được nhiều người tìm kiếm. Quận có vị trí:

• Phía đông Quận 5 giáp Quận 1 (qua đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn của kênh Bến Nghé)
• Phía tây Quận 5 giáp với Quận 6 qua đường Lê Quang Sung Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn
• Phía nam Quận 5 tiếp giáp với Quận 8 qua kênh Tàu Hủ
• Phía bắc Quận 5 tiếp giáp Quận 10 và Quận 11 qua đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 5

Quận 5 có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, chia thành 14 phường là: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14. Diện tích tự nhiên của Quận 5 tổng cộng là 4,27 km² với số dân 159.073 người, đạt mật độ dân số 37.254 người/km².

Giao thông khu vực Quận 5

• Đường bộ: có 3 nút giao thông quan trọng, gồm: Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú, Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền, Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm. Trục đường chính Đông - Tây kết nối quận 1, quận 3 và Quận 5: Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Thị Minh Khai – An Dương Vương, Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng – Nguyễn Trãi, Võ Thị Sáu – 3/2 và Điện Biên Phủ – Ngô Gia Tự.
• Đường cao tốc: Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt số 3A: Bến Thành – Phạm Ngũ Lão – Ngã 6 Cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – Kinh Dương Vương – Depot Tân Kiên – ga Tân Kiên.
• Đường hàng không: Quận 5 cách sân bay Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình) khoảng 8,5km.
• Đường thủy: Bến tàu cánh ngầm TP.HCM – Vũng Tàu, Bến cảng Sài Gòn, Cảng Bến Nghé, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng, Tân Cảng,...

Quận 5 có hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại đa dạng và ở mức độ hoàn thiện dạng khá, do đó khi sinh sống, đầu tư tại đây sẽ hạn chế tối đa trở ngại về giao thông, giao thương. Trong tương lai, quận còn nhiều dự án, quy hoạch để nâng cao, mở rộng các tuyến đường trong và ngoài quận để thúc đẩy kinh tế nói chung và thị trường nhà đất Quận 5 nói riêng.

Cơ sở hạ tầng khác tại Quận 5

• Công nghiệp - Thương mại: Thương mại – dịch vụ, Vận tải hàng hóa và hành khách, Tài chính ngân hàng, Công nghệ điện tử và ngành công nghệ cao, Du lịch – Bất động sản,Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
• Các khu dân cư lớn: Ngọc Khánh Tower, Charmington Dragonic, Ventosa, Chung cư Soái Kình Lâm, The EverRich Infinity,...
• Giáo dục: Hiện nay hệ thống giáo dục của Quận 5 thuộc top những quận có sự đầu tư và đa dạng nhất. Cụ thể là: Quận có 16 trường tiểu học, 6 trường trung học cơ sở, 4 trường phổ thông, hơn 20 trường đại học - cao đẳng,... Cùng một số trung tâm giáo dục thường xuyên, trường nghề, trung cấp,...
• Y tế: Quận 5 có thể nói là một trong những quận có hệ thống các cơ sở y tế lớn nhất khi là nơi các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Răng - Hàm - Mặt Trung Ương TPHCM,... Và trung tâm y tế quận, 14 trạm y tế phường, hơn 200 phòng khám tư nhân đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
• Giải trí - Mua sắm: Các trung tâm thương mại, khu ẩm thực, chợ truyền thống, siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim,... Phủ khắp các đường phố tạo điều kiện giải trí, mua sắm cho người dân.

Bởi vì là quận trung tâm và được hình thành từ lâu đời nên Quận 5 sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện, chỉnh chu. Những tuyến đường lớn được đầu tư giúp việc di chuyển thuận tiện, nhanh chóng. Các tuyến đường sầm uất với đông dân cư và người đi lại tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh. Do đó, nhiều người có mong muốn tìm kiếm đất Quận 5, ví dụ như bán đất Trần Hưng Đạo Quận 5, bán đất đường Hùng Vương, bán đất đường Nguyễn Trãi Quận 5…

Tổng quan về kinh tế tại Quận 5

Quận 5 là một trong những quận nội thành của Tp. Hồ Chí Minh với địa thế thuộc khu vực trung tâm sở hữu nhiều hoạt động kinh doanh, mua bán sầm uất. Đặc biệt, nơi đây còn là một trong những nơi tập trung số lượng lớn cộng đồng người Hoa sinh sống và làm việc. Do đó nền ẩm thực tại đây rất đa dạng, phong phú và thu hút nhiều người đến tham quan, thưởng thức và vui chơi. Tại Quận 5, không khó để bắt gặp những con hẻm, khu vực có nét giao thoa giữa truyền thống lâu đời của người Hoa với những công trình hiện đại như Garden Mall, Parkson Hùng Vương hay Hùng Vương Plaza hay những khu đô thị, khu dân cư kết hợp trung tâm thương mại, các căn nhà phố, căn hộ cao cấp và sang trọng. Kinh tế của quận tiềm ẩn sự bùng nổ khi nơi đây có nhiều ngành nghề từ kinh doanh thương mại - dịch vụ cho đến công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp với mũi nhọn nổi bật là các loại hình kinh doanh nhà hàng, khách sạn,...

Chính sự đa dạng và hứa hẹn phát triển đầy hiện đại mà vẫn thú vị và truyền thống này tạo cho Quận 5 một sức hút riêng biệt, thu hút nhiều dự án bất động sản uy tín. Do đó mà thị trường mua bán đất Quận 5 ngày càng tấp nập.

Các loại hình mua bán đất Quận 5 tiềm năng

• Bán đất thổ cư Quận 5: Đất thổ cư là loại hình được đánh giá cao khi đầu tư bởi tính lâu dài và mục đích sử dụng đa dạng của nó. Tiềm năng tăng giá của loại hình thổ cư cũng là một trong những lý do khiến phân khúc này trở nên thu hút và được săn đón ráo riết. Khi mua đất thổ cư bạn có thể xây nhà hoặc cho thuê đều phù hợp.
• Bán đất nền Quận 5: Hiện nay các khu đất nền tại Quận 5 đang được phát triển và có nhiều dự án sáng giá được nhiều nhà đầu tư yêu thích. Mức giá của đất nền Quận 5 đang rất tốt mà tiềm năng sinh lời lại cao nên đây chính là thời điểm vàng để đầu tư.

Với đa dạng các loại hình sản phẩm từ đất nền đến đất thổ cư,… thị trường đất Quận 5 tiếp cận với nhiều nhà đầu tư hơn hẳn. Đặc biệt là mức giá đa dạng cũng giúp nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn hơn. Quận 5 có nét văn hóa của người Hoa tồn tại từ lâu đời. Nơi đây cũng có nền kinh tế phát triển bậc nhất TPHCM. Với đà phát triển đó, tiềm năng tăng giá của các bất động sản ở đây là khá lớn. Do đó, bạn không nên bỏ qua cơ hội đầu tư vào BĐS Quận 5 trong thời điểm này.

Lưu ý quan trọng khi mua bán đất Quận 5

Để mua bán nhà đất Quận 5 một cách thuận tiện mà lại được giá tốt, Mogi chia sẻ với bạn một số lưu ý như sau:

• Cần tìm những thông tin bán đất Quận 5 chính chủ hoặc những nhà đất rao bán có tính pháp lý rõ ràng. Cần kiểm tra tất cả các giấy tờ liên quan xem có hợp pháp hay không. Không nên vội vàng khi thấy thông tin bán đất giá rẻ mà mua ngay khi chưa tìm hiểu kỹ.
• Tự định giá bán đất nền Quận 5. Bạn có thể tham khảo giá đất Quận 5 được cập nhật liên tục, chính xác tại Mogi. Hiện nay Mogi có các thông tin về giá bán được phân loại rõ ràng để bạn dễ dàng tham khảo như bán đất Quận 5 dưới 4 tỷ hoặc bán đất Quận 5 dưới 2 tỷ,…
• Nắm vững yếu tố phong thủy khi mua nhà đất TPHCM. Việc quan trọng khi mua nhà đất là đảm bảo hợp phong thủy với chủ nhà để tránh những rắc rối không đáng có.
• Bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên gia hoặc các công ty môi giới để tìm được thông tin bán đất Quận 5 một cách nhanh chóng hơn. Tuy nhiên bạn cần hỏi kỹ về chi phí để đảm bảo giao dịch thuận lợi.

Giá mua bán đất Quận 5 mới nhất

Mong là những chia sẻ phía trên đã cung cấp cho bạn thông tin, đặc điểm và lưu ý khi mua bán đất Quận 5. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất tin đăng về nhà đất Quận 5, bán đất TPHCM,...