Thuê Officetel Quận 4 Tiện Nghi, Căn Hộ Văn Phòng Giá Hợp Lý T11/2024

Thông Tin Cho Thuê Officetel Quận 4 An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Cho thuê Officetel Quận 4 là loại hình đang được nhiều công ty và doanh nghiệp quan tâm hiện nay. Quận 4 với vị trí chiến lược tiếp giáp những quận trung tâm nhưng có mức giá mềm hơn. Hãy cùng Mogi tìm hiểu một số thông tin cần thiết về Officetel Quận 4 để giúp bạn dễ dàng tìm thuê officetel phù hợp nhé.

Tổng quan về Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

Quận 4 có lợi thế vì tiếp giáp nhiều sông, kênh rạch nhất trong tất cả các quận của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 4 tiếp giáp với những quận trung tâm sau:

• Quận 4 phía Đông giáp ranh với Quận 7 và Thủ Đức có ranh giới là kênh Tẻ.
• Quận 4 phía Tây giáp ranh với Quận 1, Quận 5 có ranh giới là rạch Bến Nghé.
• Quận 4 phía Nam giáp ranh với Quận 7 và Quận 8 có ranh giới là con kênh Tẻ.
• Quận 4 phía Bắc giáp ranh với Quận 1 có ranh giới là rạch Bến Nghé.

Diện tích và dân số Quận 4

Quận 4 có diện tích tự nhiên toàn quận lên đến 4,18 km², quận có dân số là 175.329 người và mật độ dân số hơn 41.945 người/km² thống kê vào năm 2019.

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận 4 có tổng cộng 13 phường trực thuộc, trong đó gồm có: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16, phường 18.

Giao thông khu vực Quận 4

• Hệ thống giao thông nội bộ: Quận 4 có nhiều tuyến đường trọng điểm giúp kết nối các quận nội thành trong thành phố với nhau. Một số tuyến đường chính tiêu biểu như là đường Đoàn Văn Bơ, đường Tôn Đản, đường Hoàng Diệu, đường Khánh Hội, đường Bến Vân Đồn, đường Nguyễn Tất Thành, đường Tôn Thất Thuyết, đường Xóm Chiếu, đường Vĩnh Hội,...
• Hệ thống cầu đường: Quận 4 vì đặc thù của quận nằm tách biệt so với những quận còn lại nên Quận 4 sở hữu rất nhiều cây cầu lớn nhỏ để kết nối với các quận nội thành của thành phố. Trong đó tiêu biểu như là cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Khánh Hội, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2,...
• Hệ thống đường sắt: Quận 4 sở hữu hệ thống đường sắt đô thị Số 4 nhằm kết nối Quận 4 với các quận như là Quận 1, Quận 3, Quận 7, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, huyện Nhà Bè.
• Hệ thống hàng không: Quận 4 với lợi thế vị trí nằm ở trung tâm của thành phố nên cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 9km đường bộ và sân bay quốc tế Long Thành chỉ 41km.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 4 có vị trí nằm gần các cảng lớn giúp việc xuất nhập khẩu hàng hóa dễ dàng hơn, tiêu biểu như là cảng Sài Gòn, cảng Cát Lái, cảng Tân Hiệp Phước.

Cơ sở hạ tầng Quận 4

Quận 4 ngoài việc tập trung phát triển hệ thống giao thông thì quận cũng tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng về mảng y tế và giáo dục để đáp ứng cho người dân, cụ thể:

• Hệ thống y tế: Quận 4 hiện đang có bệnh viện Quận 4, 2 trung tâm y tế dự phòng, hơn 60 phòng khám tư nhân và 13 trạm y tế phường luôn túc trực 24/24 để phục vụ người dân.
• Hệ thống giáo dục: Quận 4 có đầy đủ các cấp giáo dục từ mầm non đến THCS, THPT và bậc Đại học. Các trang thiết bị phục vụ cho việc giảng dạy luôn được quận trang bị những thứ tốt nhất, ngoài ra quận còn chú trọng vào chất lượng giảng dạy bằng cách đầu tư vào đội ngũ giáo viên giỏi. Quận 4 có hai trường đại học tiêu biểu là đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Luật TP.HCM.
• Hệ thống tiện ích: Quận 4 có đầy đủ các tiện ích như là trung tâm thương mại, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi Circel K, Bách Hóa Xanh, Ministop,...Những tiện ích trên đã giúp cho người dân sinh sống tại Quận 4 thuận tiện trong những sinh hoạt hằng ngày.

Hoạt động kinh tế tại Quận 4

Hoạt động kinh tế của Quận 4 trong những năm gần đây có sự phát triển tương đối tốt. Cụ thể giá trị sản xuất thương mại và dịch vụ trên địa bàn Quận 4 trong năm 2022 tăng 39,5% so với năm ngoái, quận hoàn thành 98,9% kế hoạch đã đặt ra. Hoạt động thu thuế toàn quận đạt 72 tỷ đồng, đạt hơn 106,03% so với kế hoạch đã đề ra, tăng 12% so với năm ngoái. Ngành nghề hiện tại đang phát triển mạnh nhất ởi Quận 4 là dịch vụ về cảng và vận tải hàng hóa, công nghệ điện tử, du lịch, tài chính ngân hàng, công nghiệp…

Tại sao nên thuê Officetel Quận 4

• Quận 4 có vị trí ngay trung tâm và cùng với sự phát triển về hệ thống giao thông của Quận 4 thì người dân có thể di chuyển thuận lợi trong nội bộ thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy nếu bạn thuê Officetel tại Quận 4 thì khách hàng và nhân viên của bạn sẽ tiếp cận văn phòng một cách dễ dàng hơn, thuận tiện hơn.
• Quận 4 có cơ sở hạ tầng tương đối tốt, hiện tại thì cho thuê Officetel Quận 4 đều là những loại hình lớn như là thuê Officetel River Gate, cho thuê căn hộ River Gate Quận 4, cho thuê Officetel Millennium, cho thuê căn hộ River Gate theo ngày. Vì vậy các hạ tầng của những khu này được đầu tư rất quy mô, bài bản. Bạn có thể yên tâm khi thuê Officetel tại những khu văn phòng này mà không lo lắng nhiều về cơ sở hạ tầng hay tiện ích xung quanh.
• Quận 4 có vị trí tiếp giáp với những quận trung tâm như là Quận 1 và Quận 7. Vì vậy Officetel có mức giá tương đối mềm hơn so với những quận trung tâm khác. Nếu bạn muốn thuê ở khu vực trung tâm thành phố mà muốn tiết kiệm chi phí để tối ưu cho tài chính của công ty, doanh nghiệp thì Quận 4 là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
• Quận 4 hiện đang tập trung vào các ngành nghề thiên về dịch vụ. Vì vậy nếu bạn muốn mở công ty, doanh nghiệp thiên về ngành dịch vụ thì thuê căn hộ Officetel tại Quận 4 là một trong những quận mà bạn nên lựa chọn. Do nhu cầu sử dụng dịch vụ tại quận tương đối cao, cũng như chính quyền luôn tạo điều kiện tốt nhất cho công ty, doanh nghiệp phát triển.

Những lưu ý khi cho thuê Officetel Quận 4

Dưới đây là một số lưu ý mà bạn cần biết khi đi thuê Officetel Quận 4:

• Lựa chọn vị trí khi thuê Officetel là một trong những yếu tố tương đối quan trọng. Với những vị trí đẹp trong những khu chung cư lớn, nằm ở mặt tiền đường sẽ giúp cho công ty, doanh nghiệp của bạn tăng sự uy tín với khách hàng. Ngoài ra vị trí căn Officetel cũng ảnh hưởng nhiều đến mức giá thuê. Bạn nên cân nhắc kỹ tài chính của công ty để cân đối chi phí thuê hàng tháng.
• Kiểm tra kỹ các cơ sở hạ tầng của căn hộ Officetel như là hệ thống trần, tường, sàn của căn hộ. Đây là một trong những yếu tố tiên quyết giúp bạn xác định xem bạn có nên thuê căn Officetel đó không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có khi chuyển vào làm việc cũng như sinh hoạt. Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu thật rõ xem căn hộ mà bạn thuê nó có những quy tắc nào, bạn có thể đáp ứng được những quy tắc đó không.
• Giá thuê căn hộ cũng là một trong những yếu tố bạn nên kiểm tra thật kỹ. Tốt nhất trước khi đưa ra quyết định thuê thì bạn nên đi tìm hiểu giá thuê của những căn hộ này ở trong khu chung cư. Nếu bạn không có kinh nghiệm về kiểm tra giá thì bạn có thể dò giá ở trên những trang đăng tin cho thuê bất động sản uy tín như là Mogi.
• Cuối cùng trước khi chính thức ký hợp đồng thuê căn hộ thì bạn và chủ căn hộ nên thỏa thuận trước tất cả các điều khoản với nhau, cũng như là giải quyết những vấn đề nếu như lỡ có trục trặc phát sinh. Sau khi đã thống nhất được với chủ căn hộ thì bạn nên đọc thật kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng. Đặc biệt là những điều khoản về thông tin người đứng hợp đồng, giá tiền cho thuê hàng tháng, giá đặt cọc căn hộ cho thuê, trách nhiệm hai bên.

Giá cho thuê Officetel Quận 4

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê Officetel Quận 4 sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê một officetel phù hợp để làm văn phòng. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê căn hộ Quận 4, cho thuê Officetel Hồ Chí Minh cũng như cho thuê Officetel toàn quốc.