Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 3 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Nghi Mới Nhất T11/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 3 Giá Rẻ, An Toàn T11/2024

Hiện nay thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 3 đang tăng cao bởi cơ hội sinh lời nhanh. Nắm bắt được tình hình đó nên nhiều chuyên gia bất động sản và doanh nghiệp cũng đang đầu tư rất nhiều vào loại hình bất động sản này. Vậy tại sao loại hình này dạo gần đây lại “hot” đến như vậy? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về loại hình này qua bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận 3 tiếp giáp với Quận 1
• Phía Tây Quận 3 tiếp giáp với Quận 10 và quận Tân Bình
• Phía Nam Quận 3 tiếp giáp với Quận 1 và Quận 10
• Phía Bắc Quận 3 tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 1.

Quận 3 được xem là một quận phát triển bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với cơ sở hạ tầng hiện đại cùng hệ thống hạ tầng giao thông được đồng bộ đa dạng. Ngoài ra Quận 3 cũng tập hợp nhiều khu vui chơi giải trí, du lịch nổi tiếng. Vì vậy mà người dân đổ về quận sinh sống, học tập ngày càng đông. Thấy được tiềm năng về nguồn lao động cao nên các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đặt trụ sở tại Quận 3 ngày càng tăng. Chính vì lý do đó mà thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 3 được rất nhiều người quan tâm, nhắm đến.

Một số dự án nhà mặt tiền được quan tâm nhất hiện nay có thể kể đến như:

• Thuê nhà nguyên căn Quận 3 giá 7 triệu
• Thuê nhà nguyên căn Quận 3 giá 4 triệu

Diện tích và dân số Quận 3

Quận 3 có diện tích tự nhiên là 4,92 km², tổng dân số năm 2019 là 190.375 người và mật độ dân số là khoảng 38.694 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 3

Quận 3 có 12 phường trực thuộc trung ương, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 12, phường 13, phường 9, phường 10, phường 11, phường 14 và phường Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Quận 3 có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp việc đi lại cùng vận chuyển hàng hóa rất thuận lợi và nhanh chóng. Cụ thể:

• Hệ thống giao thông đường bộ: gồm có các tuyến đường chính như đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Lê Văn Sỹ, đường Võ Văn Tần, đường Trần Quốc Thảo, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Hoàng Sa, đường Phạm Ngọc Thạch, đường Điện Biên Phủ và nhiều tuyến đường phụ khác. Ngoài ra, Quận 3 còn có hệ thống đường cao tốc và đường hầm chui để giảm ùn tắc giao thông.
• Hệ thống giao thông đường sắt: Quận 3 không có hệ thống giao thông đường sắt. Tuy nhiên, Quận 3 có một trạm xe lửa lớn là Ga Sài Gòn tại đường Cách Mạng Tháng Tám, phía Nam Quận 3. Từ Ga Sài Gòn, bạn có thể di chuyển đến các tỉnh thành khác trong cả nước. Ngoài ra, Quận 3 cũng có nhiều trạm xe buýt và trạm đỗ xe đạp công cộng để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.
• Hệ thống đường hàng không: Quận 3 gần với Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 6km và mất khoảng 15 phút lái xe.

Quận 3 với hệ thống giao thông đa dạng hiện đại đã giúp cho việc di chuyển của người dân cũng như quá trình vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn ngày trước. Thúc đẩy cho nền kinh tế, du lịch và bất động sản cực kỳ phát triển. Đặc biệt là loại hình cho thuê nhà mặt tiền Quận 3.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Cơ sở hạ tầng của Quận 3 đang ngày càng được nâng cao và phát triển để đáp ứng nhu cầu của cư dân cũng như doanh nghiệp trong khu vực. Cụ thể như:

• Hệ thống y tế: Quận 3 có nhiều bệnh viện lớn với hàng trăm phòng khám lớn nhỏ khác nhau có thể kể đến như Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình Sài Gòn, bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Mắt Sài Gòn, Phòng khám Đa khoa Quốc tế, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn… Tất cả đều được trang bị dụng cụ y tế hiện đại cùng đội ngũ bác sĩ có trình độ chuyên môn cao.
• Hệ thống giáo dục: Trên địa bàn Quận 3 có đầy đủ các cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông và cả đại học. Một số trường học lớn và nổi tiếng trên địa bàn Quận 3: Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TPHCM, Trường Đại học Sài Gòn, Trường THPT Trần Quốc Toản, Trường THPT Marie Curie, Trường Tiểu học Lê Lợi, Trường Mầm non Hoa Hồng…
• Các tiện ích khác: trên địa bàn quận còn có đầy đủ các khu vui chơi giải trí, các bảo tàng lịch sử có thể kể đến như Công viên 30/4, Nhà hát Hòa Bình, Bảo tàng Mỹ thuật TP. HCM, Thư viện Quận 3, Chợ Bàn Cờ, Khu ẩm thực Lê Văn Sỹ…

Chính nhờ sự quan tâm và cải thiện cơ sở hạ tầng hằng ngày nên chất lượng đời sống của người dân Quận 3 được cải thiện đáng kể. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội ở Quận 3.

Hoạt động kinh tế tại Quận 3

Năm 2022 là năm kinh tế Quận 3 phục hồi nhanh chóng và mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19. Nhiều công tác cải cách hành chính với nhiều mô hình và các giải pháp phục hồi nền kinh tế. Nền kinh tế quận đang chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa hiện đái hóa với chủ lực là ngành thương mại - dịch vụ.

Năm 2022 quận đã có thêm 708 doanh nghiệp mới, tổng thu ngân sách nhà nước quý 1 năm ngoài đạt hơn 1.800 tỷ đồng. Ngoài ra chính quyền địa phương cũng đẩy mạnh triển khai nhiều dự án phát triển khu đô thị, nâng cấp nhiều cơ sở hạ tầng và đầu tư xây dựng mới nhiều dự án giao thông… Tạo điều kiện để phát triển thị trường nhà đất tại Quận 3, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà quận 3.

Vì sao nên cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 3

• Vị trí đắc địa: Quận 3 là một trong những quận trung tâm của TP.HCM, với mật độ dân cư đông đúc và nhiều tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện, tiện ích đa dạng. Vì vậy việc thuê tòa nhà mặt tiền tại Quận 3 sẽ mang lại nhiều lợi thế về vị trí kinh doanh và thu hút thêm nhiều khách hàng.
• Tiềm năng phát triển: Quận 3 đang ngày càng phát triển với nhiều dự án đầu tư mới được triển khai, nhu cầu về mặt bằng kinh doanh tại đây cũng tăng cao. Cho thuê tòa nhà mặt tiền tại Quận 3 sẽ mang lại cơ hội phát triển kinh doanh và tăng thu nhập cho chủ sở hữu.
• Giá trị bất động sản cao: Bất động sản tại Quận 3 có giá trị cao và có xu hướng tăng giá theo thời gian, do đó, cho thuê tòa nhà mặt tiền tại đây sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Lưu ý khi cho thuê tòa nhà mặt tiền tại Quận 3

Khi thuê nhà mặt tiền tại Quận 3, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

• Vị trí: Vị trí của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất cần được xem xét. Lựa chọn vị trí thuận tiện, gần các tiện ích và giao thông thuận tiện sẽ giúp ích rất nhiều cho việc kinh doanh của bạn hơn.

• Giá thuê: Bạn cần xem xét kỹ giá thuê của ngôi nhà để đảm bảo rằng nó phù hợp với ngân sách hiện tại. Tránh để phần tiền thuê nhà ảnh hưởng đến phần tiền đầu tư kinh doanh của bạn.

• Kiểm tra tổng quan ngôi nhà: Bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng của ngôi nhà, đảm bảo rằng không có sự cố về kết cấu, điện, nước hay hệ thống an ninh. Nếu cần, bạn có thể thuê dịch vụ kiểm tra chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc kinh doanh.
• Thương lượng hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà cần được thương lượng kỹ càng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán và các điều khoản khác liên quan đến việc thuê nhà. Và khi đi đến ký kết hợp đồng nên có bên thứ 3 làm chứng để tránh trường hợp tranh chấp không đáng có về sau.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

Giá giá thuê nhà mặt tiền Quận 3 phụ thuộc nhiều vào vị trí, diện tích cũng như các tiện ích đi kèm. Vì vị trí là nhà mặt tiền nên mức giá sẽ hơi nhỉnh hơn so với các loại hình bất động sản khác. Bảng giá dưới đây Mogi đã tổng hợp để bạn có cái nhìn tổng quan nhất:

Tổng kết

Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 3 mà Mogi.vn muốn chia sẽ đến bạn đọc. Nếu bạn còn thắc mắc đến việc thuê nhà Quận 3, cho thuê nhà mặt tiền Hồ Chí Minh hay cho thuê nhà mặt tiền toàn quốc thì đừng ngần ngại truy cập ngay Mogi nhé.